Распоряжение Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2169-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 26 ноября 2003  N 2169-РП


      О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту
                 по адресу: ул. Кунцевская, вл. 6
          (Западный административный округ города Москвы)

     В  целях  реализации  программы  жилищного  строительства  и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1. Осуществить  в 2003-2005 гг. проектирование и строительство
5-10-ти   этажного   жилого   дома  с  подземным  гаражом-стоянкой,
совмещенным  с  защитным сооружением ГО, по адресу: ул. Кунцевская,
вл. 6,  суммарной  поэтажной  площадью объекта в габаритах наружных
стен  9 300 кв.м (в том числе : общей жилой площадью - 6 000 кв.м и
общей нежилой площадью - 1 000 кв.м).
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции  жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22)
инвестором   по   проектированию  и  строительству  объекта  (п. 1)
определено  Общество  с ограниченной ответственностью "КомСтрин" со
следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации
городу денежных средств за существующую  социальную,  инженерную  и
транспортную  инфраструктуру  при  инвестировании  строительства  и
реконструкции объектов жилищного фонда в объеме 4 360 000  долларов
США  (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального Банка России на
день оплаты),  перечисляемом победителем аукциона в  бюджет  города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     Первая часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором   в
бюджет  на  специальный  счет Московского городского казначейства в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     Вторая часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются
ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими
платежами  с  первого  квартала  2004 г.  по первый квартал 2005 г.
включительно.   График   платежей   оформляется    приложением    к
заключаемому инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     100 % - в собственность инвестора ООО "КомСтрин".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     - 60 % - в собственность инвестора ООО "КомСтрин".
     2.3.3. Площадь гаража-стоянки:
     100 %  площадей  в  подземном  гараже-стоянке,  совмещенном  с
защитным сооружением ГО,  поступает в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  и  в  мирное   время
передается инвестору в аренду.
     2.4. Снос 2-х этажного здания Дома творчества детей и молодежи
"Кунцево"  и  его  перевод  на  площадь,  предоставляемую  городом,
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.5. Строительство детских игровых и спортивных площадок, зоны
отдыха,  гостевых автостоянок, площадки выгула собак осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение  работ  по
приспособлению  подземного  гаража-стоянки  под защитное сооружение
ГО.
     2.7. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру  Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке  инвестиционный  контракт  с  инвестором  ООО
"КомСтрин"  на  реализацию инвестиционного проекта по строительству
объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "КомСтрин".
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  строительства
договор  краткосрочной  аренды   на  земельный  участок  по адресу:
ул. Кунцевская, вл. 6.
     4.3. Представить   инвестиционный   контракт   для  проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N 935-РМ "Об  утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г. Москве"  и в
Москонтрактрегистрацию.
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту имущества города Москвы:
     5.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   контракт   на
оперативное  управление  с  Домом  творчества  детей   и   молодежи
"Кунцево".
     5.2. После  завершения  строительства  объекта (п. 1) внести в
Реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы,  нежилые  помещения  и  площади  гаража-стоянки, являющиеся
долей города (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
     5.3. Оформить  в  установленном  порядке  передачу  подземного
гаража-стоянки,  совмещенного  с защитным сооружением ГО,  в аренду
ООО "КомСтрин".
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "КомСтрин" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы  на 2004-2005 гг.
строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2004-2005   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     8. По  окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  оформить  в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев