Распоряжение Правительства Москвы от 27.07.2007 № 1601-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 июля 2007  N 1601-РП


   О строительстве административного здания с гостиничным блоком
    и подземной автостоянкой по адресу: ул. Октябрьская, вл.98

     В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы   от
25 января  2005  г.  N  43-ПП  "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
     1. Разрешить  обществу  с ограниченной ответственностью "Фирма
"МОРАВА"  (далее  -  ООО  "Фирма  "МОРАВА")  и   ООО   "Атлантис-В"
осуществить   в   2007-2009   гг.  проектирование  и  строительство
административного здания общей предельной площадью 43 954  кв.м,  в
том  числе:  подземная  часть  -  8443  кв.м  на 473 машиноместа на
земельном участке  по  адресу:  ул.  Октябрьская,  вл.98   площадью
0,4675 га  (кадастровые  номера  земельных  участков  770224003015,
770224003016,  770224003008) за  счет  собственных  и  привлеченных
средств на месте сноса существующих строений 5,  8, 11, 14, 15, 20,
22, 23.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта   для   осуществления    строительства
административного   здания   с   гостиничным   блоком  и  подземной
автостоянкой по адресу:  ул. Октябрьская, вл.98 от 1 ноября 2006 г.
N     А-2666/02     (приложение)    со    следующими    допустимыми
технико-экономическими показателями  объекта:  площадь   земельного
участка   -   0,4675  га,  максимальная  общая  площадь  объекта  -
43 954 кв.м (в том числе 8 443 кв.м - подземный паркинг).
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ООО "Фирма "МОРАВА" является собственником зданий:  стр.5
площадью  124,1  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права  от  3  декабря  2002  г.  N  77-01/01-612/2002-619),  стр.11
площадью  107,2  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права от 3 декабря 2002 г.  N 77-01/01-612/2002-633),  части стр.14
площадью  118,2  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права от  28  января  2002  г.  N  77-01/09-264/2001-3910),  стр.15
площадью  117,2  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права  от  3  декабря  2002  г.  N  77-01/01-612/2002-629),  стр.20
площадью  269,4  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права  от  3  декабря  2002  г.  N  77-01/01-612/2002-631),  стр.22
площадью  3814,9  кв.м (свидетельство о государственной регистрации
права  от  3  декабря  2002  г.  N  77-01/01-612/2002-626),  стр.23
площадью  284,2  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-625).
     3.2. ООО  "Атлантис-В"  является  собственником зданий:  стр.8
площадью 700,8 кв.м (свидетельство  о  государственной  регистрации
права  от  6 марта 2002 г.  N 77-01/09-064/2002-487),  части стр.14
площадью 150,4 кв.м (свидетельство  о  государственной  регистрации
права от 28 января 2002 г. N 77-01/09-264/2001-3908).
     3.3. ООО "Фирма "МОРАВА" и ООО "Атлантис-В" владеют  земельным
участком площадью 0,4675 га по адресу:  ул.  Октябрьская,  вл.98 по
договорам долгосрочной аренды сроком 49 лет от 30 октября  2003  г.
N М-02-021012 (площадь - 0,0916 га,  кадастровый номер 770224003015
и площадь - 0,2723 га, кадастровый номер 770224003016) и от 25 июня
2004  г.  N  М-02-022280  (площадь  - 0,1036 га,  кадастровый номер
770224003008).
     4. Принять  к сведению обязательство ООО "Атлантис-В" передать
ООО "Фирма "МОРАВА" земельный участок (договор аренды  от  25  июня
2004  г.  N  М-02-022280,  площадь  - 0,1036 га,  кадастровый номер
770224003008) на  период  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) в установленном порядке.
     5. ООО "Атлантис-В" урегулировать отношения с ООО "Эльва Авто"
в установленном порядке.
     6. Принять к сведению обязательство ООО "Фирма "МОРАВА" и  ООО
"Атлантис-В":
     6.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного   объекта   для   оформления   земельно-правовых
отношений  на период проектирования и строительства в установленном
порядке.
     6.2. Оформить  имущественные права после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию в установленном порядке.
     6.3. После  завершения  строительства объекта (п.1) оформить в
Департаменте земельных  ресурсов  города  Москвы  земельно-правовые
отношения в установленном порядке на основании имущественных прав.
     7. Принять к сведению обязательство ООО "Фирма "МОРАВА":
     7.1. Осуществить      функции     инвестора-застройщика     по
проектированию и строительству объекта (п.1).
     7.2. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство
и  ввод  в  эксплуатацию  объекта  (п.1)  за  счет  собственных   и
привлеченных средств.
     7.3. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     7.4. Обеспечить  представление  в Департамент имущества города
Москвы  необходимого  пакета  документов  для   регистрации   права
собственности  города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения (п.11.2).
     8. Установить  следующие  условия  реализации  инвестиционного
проекта (п.1):
     - 97,73 % общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию
- в собственность инвестора - ООО "Фирма  "МОРАВА"  и  2,27%  общей
площади  объекта  -  в собственность соинвестора - ООО "Атлантис-В"
при  условии  оплаты   ООО   "Фирма   "МОРАВА"   после   заключения
инвестиционного  контракта  в  бюджет  города Москвы компенсации за
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 276 749 172 руб.
     Денежные средства перечислить в следующем порядке:
     - 20 %  - в течение 10 рабочих  (банковских)  дней  с  момента
заключения инвестиционного контракта;
     - 80 %  - ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
реализации инвестиционного проекта.
     9. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города  Москвы  в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
подписания и учетной регистрации:
     9.1. Согласованный  проект  инвестиционного  контракта   между
Правительством   Москвы   и   ООО  "Фирма  "МОРАВА"  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения с
приложением установленного комплекта документов.
     9.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     10. Принять  к сведению,  что после завершения строительства и
сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию ООО "Фирма "МОРАВА" представит в
Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для регистрации объекта в  Едином  государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     11. Принять к сведению, что:
     11.1. Проектирование   и   строительство   городских  сетей  и
сооружений городского значения осуществляется  инвестором  за  счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
     11.2. Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 июля 2007 г.
                                N 1601-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

              Текст приложения смотреть в подлиннике.