Распоряжение Правительства Москвы от 25.03.2005 № 447-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 25 марта 2005  N 447-РП


          О строительстве многофункционального комплекса
         по адресу: Измайловское шоссе,  вл.71 (Восточный
                      административный округ)

     На основании  решения  Городской  комиссии  по  предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию (протокол  от
11.02.2004  N  5)  и  с учетом решений Межведомственной комиссии по
вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы  (протокол
от 27.02.2003 N 1):
     1. Согласиться с  размещением  многофункционального  комплекса
предельной  площадью  19  100  кв.м  и подземной автостоянкой на 83
машиноместа предельной площадью 6 400  кв.м  на  земельном  участке
площадью 2,0493 га по адресу: Измайловское шоссе, вл.71 и, согласно
разработанной проектной документации, разрешить в 2005-2007 гг. его
строительство  Обществу  с  ограниченной  ответственностью "РУСЛАЙН
2000" (далее - ООО "РУСЛАЙН 2000").
     2. Принять  к сведению,  что в границах указанной территории с
ООО "РУСЛАЙН 2000"  заключен  договор  аренды земельного участка от
12 мая 2003 г.  N М-03-505371  площадью 2,0493 га для осуществления
строительства многофункционального комплекса и  оплачена  стоимость
выкупа  права  на  заключение  договора аренды земельного участка в
размере 700 000 долларов  США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  платежа)  для
осуществления строительства многофункционального комплекса.
     3. Принять к сведению обязательства 000 "РУСЛАЙН 2000":
     3.1. Обеспечить финансирование проектирования и  строительства
объекта  (п.1),  городских магистральных инженерных коммуникаций за
счет собственных и привлеченных средств соинвесторов.
     3.2. Представить        разработанную       Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).
     3.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы в установленном порядке договор  аренды  земельного  участка
(п.1) от 12.05.2003 N М-03-505371 для внесения возможных изменений.
     3.4. За счет собственных и  привлеченных  денежных  средств  в
срок  до  II  квартала 2006 года осуществить проектирование и до IV
квартала 2007 года осуществить строительство нового  здания  ОГИБДД
УВД  Восточного  административного  округа  площадью  2700  кв.м по
адресу:  1-я  ул.Измайловского  зверинца,  5а,  с  передачей   100%
площадей   в   собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.5. За  счет  собственных  и привлеченных средств осуществить
снос старого здания ОГИБДД УВД Восточного административного округа,
расположенного по адресу: Измайловское шоссе, д.69а, стр.1 площадью
2695,0 кв.м.
     3.6. За  счет  собственных  и привлеченных средств осуществить
полную утилизацию и переработку строительного мусора  при  разборке
подлежащего    сносу   нежилого   строения   (п.3.5)   в   порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13.01.99   N   25-РП  "Об  обязательной  утилизации  и  переработке
строительных отходов при сносе  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     3.7. По  завершении  строительства  объекта   (п.1)   оформить
имущественные права в установленном порядке.
     4. Префектуре  Восточного  административного   округа   города
Москвы  совместно  с  инвестором  ООО "РУСЛАЙН 2000" представить на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку    Ю.В.    инвестиционный    контракт    на   строительство
многофункционального комплекса (п.1).
     Распределение площади  между городом и инвестором произвести в
следующем соотношении:
     4.1. Общая нежилая площадь:
     100% -   в   собственность   инвестора   и   привлеченных   им
соинвесторов при условии перечисления инвестором доли города Москвы
в денежном выражении в объеме 645 199 долларов США,  которые должны
перечисляться  ежеквартально  равными долями в бюджет города Москвы
на счет Департамента финансов КБК-2090225 "Средства  от  реализации
инвестиционных  контрактов"  в  рублях  по курсу Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  платежа.  Начало первого платежа -
II квартал 2005 года,  но не  ранее даты заключения инвестиционного
контракта, окончание платежей - II квартал 2007 года.
     4.2. Площадь подземной автостоянки:
     100% машиномест   и   площадей   общего   пользования   -    в
собственность  инвестора и привлеченных им соинвесторов при условии
перечисления в бюджет города на счет Департамента  финансов  города
Москвы  (КБК-20902225)  30  402  доллара  США  в  рублях  по  курсу
Центрального банка Российской Федерации на день платежа.
     Передать в   собственность   инвестора   и   привлеченных   им
соинвесторов 100% площади технических помещений стоянок автомобилей
в  соответствии  с  МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без
изменения функционального назначения.
     4.3. После выполнения в полном объеме работ по строительству и
ввода объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить
Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта  в  течение  месяца  со  дня  подписания Акта о результатах
реализации инвестиционного проекта представить в Учреждение юстиции
по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок  с  ним  на  территории  города  Москвы  необходимый   пакет
документов для оформления имущественных прав.
     6. Принять к сведению, что финансирование инвестором городских
магистральных   инженерных  коммуникаций,  затраты,  осуществленные
инвестором на проектирование и строительство нового  здания  ОГИБДД
УВД   Восточного   административного  округа  площадью  2700  кв.м,
средства,  затраченные инвестором на снос  и  полную  утилизацию  и
переработку  строительного мусора при разборе 2695 кв.м подлежащего
сносу  старого  здания  ОГИБДД  УВД  Восточного   административного
округа, средства, затраченные инвестором на разработку и реализацию
проекта благоустройства и  озеленения  территории  двух  строящихся
объектов,  а также оплаченный инвестором в размере 700 000 долларов
США выкуп права аренды земельного участка учтены в долевом  разделе
площадей (п.4.1 и 4.2).
     7. Департаменту  имущества   города   Москвы   расторгнуть   в
установленном  порядке контракт на право оперативного управления от
28.11.96 N 0-431/96,  заключенный с Окружным управлением внутренних
дел Восточного административного округа.
     8. Принять к сведению,  что снос здания ОГИБДД УВД  Восточного
административного    округа   (п.3.5)   будет   осуществлен   после
строительства нового здания (п.3.4) и перевода в него подразделений
управления.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства нового здания ОГИБДД УВД Восточного административного
округа внести в Реестр объектов недвижимости  100%  площади  здания
(п.3.4),  являющегося  городской  долей,  с последующим заключением
контракта  на  право  оперативного  управления  с  ОУВД  Восточного
административного округа.
     10. Участникам строительства  после  оформления  имущественных
прав  на возведенный объект (п.1) оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков