Распоряжение Мэра Москвы от 05.03.2003 № 63-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 5 марта 2003  N 63-РМ


    О реконструкции административного здания со строительством
                 офисно-делового центра по адресу:
                 Дмитровский переулок вл. 8, стр.1

     В целях   реализации  программы  комплексной  реконструкции  и
застройки центральной части города,  а также учитывая необходимость
реконструкции здания по адресу: Дмитровский переулок, вл.8, стр.1:
     1. Принять предложение Государственной городской инспекции  по
контролю  за использованием объектов нежилого фонда города Москвы и
префектуры Центрального административного округа  города  Москвы  о
реконструкции   в  2003-2005  гг.  за  счет  средств  привлеченного
инвестора - ОАО "Дукс" существующего административного здания общей
площадью  1820  кв.м  со  строительством  офисно-делового  центра с
подземной автостоянкой,  ориентировочной общей площадью 16 000 кв.м
по адресу: Дмитровский переулок, вл.8, стр.1.
     2. Принять к сведению,  что функции заказчика по реконструкции
здания со строительством офисно-делового центра (п.1) выполняет ОАО
"Дукс".
     3. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     3.1. Заключить  в  установленном порядке от лица Правительства
Москвы  инвестиционный  контракт  с  ОАО   "Дукс"   на   реализацию
инвестиционного  проекта  реконструкции административного здания со
строительством  офисно-делового  центра  с   распределением   общей
площади объекта (п.1) в следующем соотношении:
     3.1.1. Надземная часть объекта:
     - 40%  общей  площади  -  в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы с передачей Госгоринспекции  в
оперативное управление;
     - 60% общей площади - в собственность инвестора ОАО "Дукс".
     3.1.2. Подземная    часть    объекта    (площадь    подземного
гаража-стоянки):
     - 20%  машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки
- в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества
города Москвы;
     - 80% машино-мест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб  в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора ОАО "Дукс".
     В случае     документального     подтверждения     заключением
Мосгоргеотреста      наличия      III      категории      сложности
инженерно-геологических   условий  освоения  строительной  площадки
объекта  (п.1)   в   соответствии   с   пунктом   1   постановления
Правительства  Москвы  от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения
подземных пространств в  процессе  строительства  и  реконструкции"
передать  100%  площади  подземного  пространства  объекта  (п.1) в
собственность инвестора - ОАО "Дукс".
     3.2. После  ввода  объекта (п.1) в эксплуатацию и выполнения в
полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту  (п.3.1)
оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
     4. Принять к сведению, что инвестор - ОАО "Дукс":
     4.1. Осуществит     функции     заказчика     по    реализации
инвестиционного проекта (п.1);
     4.2. Обеспечит  финансирование  проектирования и реконструкции
строения со строительством объекта (п.1);
     4.3. Разработает      градостроительное     обоснование     на
реконструкцию   административного    здания    со    строительством
офисно-делового  центра  (п.1)  с согласованием и предоставлением в
Москомархитектуру в установленном порядке;
     4.4. Обеспечит  разработку исходно-разрешительной документации
в  соответствии  с  утвержденным   градостроительным   обоснованием
(п.4.3)  и  разработку  проектно-сметной документации с последующим
предоставлением в Мосгосэкспертизу;
     4.5. В    случае    необходимости   обеспечит   предоставление
Госгоринспекции другого равноценного помещения на период проведения
работ по реконструкции административного здания.
     4.6. Представит     в     Москомзем     исходно-разрешительную
документацию   для  оформления  в  установленном  порядке  договора
краткосрочной   аренды   земельного   участка   (п.1)   на   период
проектирования и реконструкции объекта.
     5. Принять к сведению обязательства ОАО "Дукс":
     5.1. После     завершения     строительства     оформить     и
зарегистрировать   имущественные   права   на   объект   (п.1)    в
установленном порядке.
     5.2. После оформления имущественных прав на возведенный объект
(п.1)    оформить    в    Москомземе    в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     6. При   выполнении   инвестором   дополнительных   работ   по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных  сетей   за
пределами  квартала,  в  котором  расположен объект (п.1),  а также
других  работ  и  услуг  при  реализации  инвестиционного   проекта
компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О  мерах  по
оптимизации  инвестиционных  процессов  по  реконструкции  объектов
городской собственности и новому строительству".
     7. Государственной   городской   инспекции   по   контролю  за
использованием объектов нежилого фонда города Москвы представить  в
Москомзем договор безвозмездного временного пользования от 29.03.99
N М-01-600097 земельным участком по Дмитровскому пер.,  вл.8, стр.1
для его расторжения в установленном порядке.
     8. Считать  утратившим  силу  распоряжение  Мэра   Москвы   от
12.01.99  N  4-РМ "Об установлении права безвозмездного пользования
земельным участком Государственной городской инспекции по  контролю
за   использованием   объектов   нежилого  фонда  в  г.  Москве  по
Дмитровскому пер.,  вл.8,  стр.1"  в  связи  с  выходом  настоящего
распоряжения.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на префекта Центрального административного округа Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков