Распоряжение Правительства Москвы от 11.06.2004 № 1164-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 11 июня 2004  N 1164-РП


       О разрешении строительства Московскому архитектурному
              институту жилищно-социального комплекса

     В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области
архитектуры  и  градостроительства  и  в  связи  с 70-летием со дня
образования Московского архитектурного института:
     1. Разрешить      Московскому     архитектурному     институту
строительство жилищно-социального комплекса института  с  подземным
гаражом  общей  площадью  около  20  тыс.кв.м  по  адресу:  Москва,
ул. Орджоникидзе,   вл. 13/2     на      собственной     территории
(государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования
землей от  12  ноября  1996  года  N  М-05-007172)  со  встроенными
помещениями детского дошкольного учреждения на 30 мест.
     2. Принять  к  сведению,  что  функции   заказчика-застройщика
осуществит  Московский  архитектурный институт,  а проектирование и
строительство объекта (п.1) будет осуществлено за счет  собственных
средств   инвестора  -  Общества  с  ограниченной  ответственностью
"Русское земельное  агентство"  (далее  -  ООО  "Руза")  в  течение
2004-2006 годов.
     3. Установить,  что  ООО  "Руза"  по   поручению   Московского
архитектурного      института      профинансирует     строительство
дополнительных   объектов   научной,   учебной,   социальной   базы
Московского  архитектурного  института  и развитие образовательного
процесса путем реинвестирования средств от коммерческой  реализации
25% общей жилой площади объекта (п.1).
     4. Установить, что после окончания строительства объекта (п.1)
распределение  общей  жилой  и нежилой площади будет осуществлено в
следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     - 5%  - в собственность Московского  архитектурного  института
для   улучшения   жилищных   условий   сотрудников,   признанных  в
установленном порядке нуждающимися;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
     - 25%   -   ООО  "Руза"  с  целью  их  реализации  и  целевого
реинвестирования в строительство дополнительных  объектов  научной,
учебной,  социальной  базы  и  развития образовательного процесса в
Московском архитектурном институте;
     - 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
     4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом  Южного  административного  округа  города Москвы,  в том
числе для размещения детского дошкольного учреждения (п.1);
     - 60%  -  в  собственность  инвестора - ООО "Руза" при условии
передачи  10%  площадей  в  безвозмездное  пользование  Московскому
архитектурному институту.
     4.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом Южного административного округа города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   комплекса   (п.1)   внести   в   Реестр    объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.
     6. Префекту Южного административного округа города Москвы:
     6.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы  с  ООО  "Руза"  и  Московским  архитектурным
институтом  инвестиционный  контракт  на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п.1)  на  условиях,
предусмотренных настоящим распоряжением.
     6.2. Осуществить  учетную  регистрацию  контракта  и  акта   о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в  установленном
порядке.
     7. Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского
архитектурного института:
     7.1. Закажет  в  ГУП ГлавАПУ разработку исходно-разрешительной
документации с градообоснованием на строительство объекта (п.1).
     7.2. Разработает   проект   строительства  жилищно-социального
комплекса  Московского  архитектурного  института  с  согласованием
архитектурно-планировочного    решения    в   Москомархитектуре   и
дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.
     7.3. В  течение  месяца  после представления акта о реализации
инвестиционного проекта (п.6) произведет  в  Департаменте  жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  25  января
2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади  в  г.  Москве",  а  также  представит  в
Департамент  имущества  города  Москвы  необходимые  материалы  для
внесения   в   Реестр   объектов   недвижимости,   находящихся    в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площади
гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.4).
     7.4. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического      обоснования      на       строительство
жилищно-социального   комплекса   (п.1)  представит  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт для проведения учетной регистрации.
     8. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса   (п.1)   осуществляется   в   соответствии    с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  года
N 815-ПП  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений,   выделяемых   государственному   заказчику-инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     9. Установить,  что все построенные или  реконструированные  в
рамках  настоящего  инвестиционного  проекта  объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22  августа  2000  года  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы".
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   на   основании   материалов,   представленных   Московским
архитектурным институтом и  инвестором  -  ООО  "Руза",  определить
объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города  с  учетом  условий,  предусмотренных   в   п.4   настоящего
распоряжения.
     11. Принять к  сведению,  что  участники  строительства  после
завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     11.1. Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.
     11.2. Оформят  и зарегистрируют имущественные права на жилую и
нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
     11.3. После  оформления  имущественных  прав  (п.11.2) оформят
права  пользования  земельным  участком  в  установленном   законом
порядке.
     12. Московскому   архитектурному   институту   представить   в
Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на
право бессрочного (постоянного) пользования  землей  от  12  ноября
1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта  Южного  административного  округа  города
Москвы Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков