Распоряжение Правительства Москвы от 17.02.2004 № 213-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 17 февраля 2004  N 213-РП


   О перебазировании (выводе) производства ООО "Шинпромпроект" и
    строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса
         по адресу: Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 12
                (Восточный административный округ)

     В   целях   реализации   программы  комплексной  реконструкции
районов  жилой  застройки  города  Москвы,  реабилитации территории
предприятий     и    организаций,    подлежащих    перебазированию,
реформированию    и    ликвидации,   улучшения   экологического   и
эстетического облика столицы:
     1. Утвердить  решение  Городской  комиссии по перебазированию,
реформированию,     ликвидации     предприятий    и    организаций,
расположенных   на   территории   города   Москвы,  и  реабилитации
освобождаемых     территорий    (протокол    от    10.11.2002)    о
перебазировании    (выводе)   производства   ООО   "Шинпромпроект",
расположенного  по  адресу:  8-я  ул. Соколиной горы, д. 12, кк. 1,
3-8,  10-15  с  последующим проведением на освобождаемой территории
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств ООО "Шинпромпроект"
работ   по   реабилитации   и   строительству   в   соответствии  с
разработанным  и  утвержденным  проектом  в  2004-2006  гг.  жилого
комплекса  общей  площадью  строительства  51,47  тыс.кв.м,  в  том
числе:   33   тыс.кв.м  -  общая  жилая  площадь;  2,5  тыс.кв.м  -
встроенно-пристроенные  нежилые помещения; подземная автостоянка на
300 машиномест.
     2. Принять  к  сведению, что нежилые здания по адресу: 8-я ул.
Соколиной   горы,   д. 12,   кк. 1,   3-8,   10-15  общей  площадью
6662,2 кв.м   находятся   в   собственности   ООО   "Шинпромпроект"
(свидетельства   о   государственной   регистрации   от  31.10.2002
NN 77-01/03-578/2002-77,                      77-01/03-578/2002-76,
77-01/03-578/2002-75,  77-01/03-578/2002-74,  77-01/03-578/2002-72,
77-01/03-578/2002-70,  77-01/03-578/2002-20,  77-01/03-578/2002-22,
77-01/03-578/2002-23,  77-01/03-578/2002-25,  77-01/03-578/2002-26,
77-01/03-578/2002-27, 77-01/03-578/2002-18).
     3. Установить,  что  работы по освобождению земельного участка
по    адресу:    8-я    ул. Соколиной    горы,   д. 12   (Восточный
административный  округ),  снос  строений и реабилитация территории
осуществляются   после   полного  перебазирования  предприятия  ООО
"Шинпромпроект"  и  ввода  в действие мощностей на новой территории
по адресу: ул. Рябиновая, д. 22А (Западный административный округ).
     4. Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект":
     4.1. В  течение  месяца  после  выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
     4.2. Разработать  и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п.1).
     4.3. После    перебазирования    производства    оформить    и
осуществить  снос  строений  с территории застройки в установленном
порядке.
     4.4. Представить        материалы       исходно-разрешительной
документации  в  Департамент  земельных  ресурсов города Москвы для
оформления  земельно-правовых отношений по земельному участку (п.1)
на период проектирования и строительства.
     5. Департаменту    земельных    ресурсов   города   Москвы   в
установленном    порядке    в    соответствии    с    разработанной
исходно-разрешительной   документацией   (п.4.1)  заключить  с  ООО
"Шинпромпроект"   договор   аренды  земельного  участка  на  период
проектирования и строительства жилого комплекса (п.1).
     6. По   завершении   строительства  жилую  и  нежилую  площадь
комплекса (п.1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
     6.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в  собственность инвестора ООО "Шинпромпроект", в том
числе   для   расчетов  с  привлеченными  инвесторами  при  условии
перечисления   доли   города   в   денежном   выражении  в  размере
9 820 633 доллара  США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет
города  Москвы  на  счет  КБК-2090225  "Компенсационные выплаты при
заключении     инвестиционных     контрактов    по    строительству
коммерческого  жилья".  Первый платеж составляет 20% от общей суммы
компенсации  и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации
инвестиционного  контракта.  Оставшаяся  сумма  (80%)  оплачивается
ежеквартально,  в  первый  рабочий  день  квартала, равными долями,
начиная  с  первого календарного квартала, следующего за кварталом,
в   течение  которого  был  подписан  инвестиционный  контракт,  до
15.11.2006.    График    платежей    оформляется    приложением   к
инвестиционному контракту.
     В    случае    документально    подтвержденных    затрат    на
перебазирование  на новый участок, в целях сохранения промышленного
потенциала  предприятия, а также компенсации затрат на производство
работ,   включенных   в   перечень   работ   городского   значения,
осуществить компенсацию из доли города в необходимом объеме.
     Объем   компенсационных   затрат   утвердить  распорядительным
документом Правительства Москвы.
     6.2. Нежилая  площадь,  за исключением площади собственника (в
соответствии  со  свидетельствами на право собственности), в случае
увеличения выхода нежилой площади:
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Шинпромпроект";
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой  Восточного  административного округа и подразделениями
Комплекса социальной сферы.
     6.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 80% - в  собственность  ООО  "Шинпромпроект"  и привлеченным
инвесторам;
     - 20% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого    комплекса   (п.1)   осуществляется   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений, выделяемых
городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
     8. Учитывая  социальную  значимость  комплексной  реабилитации
территории   предприятия,   а   также   в   целях  компенсации  ООО
"Шинпромпроект"    затрат   по   перебазированию   производства   и
реабилитации     освобождаемой     территории     освободить    ООО
"Шинпромпроект":
     8.1. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     8.2. От   отчислений   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города Москвы.
     9. Префекту Восточного административного округа:
     9.1. Представить  в  Правительство  Москвы  для  подписания  в
установленном   порядке  проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
"Шинпромпроект"   на   строительство   жилого  комплекса  (п.1)  на
условиях, определенных настоящим распоряжением.
     9.2. После   сдачи   жилого  комплекса  (п.1)  в  эксплуатацию
представить   Вице-мэру   Москвы  для  подписания  в  установленном
порядке  акт  о  результатах  реализации инвестиционного проекта по
контракту (п.10.1).
     9.3. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта  (п.8.1),  дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     10. Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект" :
     10.1. Представить  контракт  (п.9.1)  в  Департамент  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы для проведения учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     10.2. По   завершении   строительства   (п.1)   произвести   в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля  за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности  города  Москвы,  площадь нежилых помещений и площадь
гаражей-стоянок,   являющихся  городской  долей  (пп.6.2,  6.3),  и
подготовить предложения по их использованию.
     12. Участникам  строительства  после  окончания  строительства
представить   необходимые   документы   в   Учреждение  юстиции  по
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  города  Москвы  для  оформления  имущественных  прав  в
установленном порядке.
     13. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав  на  построенные  объекты  (п.1)  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжение возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков