Распоряжение Правительства Москвы от 04.06.2003 № 940-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 4 июня 2003  N 940-РП


         О проведении реконструкции жилого дома по адресу:
                  7-й Ростовский пер., дом 15/10

     В целях реализации программы ликвидации ветхого  и  аварийного
фонда в центральной части города Москвы:
     1. Осуществить  в  2003-2004 гг.   реконструкцию  жилого  дома
N 15/10  по  7-у   Ростовскому  переулку  с  устройством  подземной
автостоянки с привлечением общества с ограниченной ответственностью
"ИРИС-строй"  в  качестве  инвестора  на  условиях  инвестиционного
контракта с Правительством Москвы.
     При реализации  инвестиционного  проекта обеспечить увеличение
общей вводимой площади смешанного назначения до 10 500 кв.м,  в том
числе  жилой  -  5 800 кв.м,  нежилой площади - 800 кв.м,  освоение
подземного  пространства  под   автостоянку   на   35   машиномест,
размещение  нежилых  помещений  для НПО "Зарница" площадью не менее
84  кв.м   в  соответствии   с   градостроительным    обоснованием,
согласованным в установленном порядке.
     2. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства
Москвы 2003-2004 годов реконструкцию объекта (п.1) за счет  средств
инвестора 000 "ИРИС-строй" в полном объеме.
     3. Префекту Центрального административного округа  представить
в  установленном  порядке  Вице-мэру  Москвы для заключения от лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО  "ИРИСстрой"  на
реализацию инвестиционного проекта (п.1).
     4. Распределение площади осуществить в следующих соотношениях:
     4.1. Общая  жилая  площадь,  исключая площадь собственников (1
571 кв.м):
     100 % - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй" при условии
перечисления инвестором городу Москве  денежного  эквивалента  доли
города 30 %  (1 269 кв.м) в объеме 1 818 477 долларов США (в рублях
по курсу Центрального банка Российской Федерации на  день  оплаты).
Данная  сумма  перечисляется  в  бюджет города Москвы ежеквартально
равными долями до 31 декабря 2004 года.  Срок первого платежа  -  в
течение  10  дней  с момента подписания инвестиционного контракта в
объеме 20 % от общей суммы (363 695,4 долларов США).
     4.2. Общая  нежилая площадь,  исключая площадь собственников и
площадь,  неразрывно связанную с системами жизнеобеспечения объекта
(лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, технические
подполья, электрощитовые):
     - 70 % - в собственность инвестора 000 "ИРИС-строй";
     - 30 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы,  в  том  числе  подземные  и  надземные
помещения для НПО "Зарница".
     4.3. Площадь подземной автостоянки:
     - 100 % машиномест и площадь общего пользования первого яруса,
а  также  площадь  сервисных  служб (согласно МГСН 5.01-94 "стоянки
легковых автомобилей") - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй"
при   условии   перечисления  инвестором  городу  Москве  денежного
эквивалента  доли  города  -  20  %  (3  машиноместа)  -  в  объеме
75 тыс.долларов  США   (в  рублях   по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день оплаты).  Данная сумма перечисляется в
бюджет  города  Москвы  ежеквартально  равными долями до 31 декабря
2004 года.  Срок первого платежа - в  течение  10  дней  с  момента
подписания  инвестиционного контракта в объеме 20 %  от общей суммы
(15 тыс.долларов США).
     - 100   %  общей  площади  второго  яруса  -  в  собственность
инвестора  000  "ИРИС-строй"   на   основании   п.1   постановления
Правительства  Москвы  от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения
подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
     5. Принять к сведению, что инвестор ООО "ИРИС-строй" обязуется
в установленном порядке:
     5.1. Обеспечить за счет собственных дополнительных средств:
     - строительство и благоустройство нежилых  помещений  для  НПО
"Зарница";
     - отселение   жильцов   (   30   семей/68   человек),    вывод
пользователей нежилых помещений из объекта реконструкции;
     - перекладку   и   строительство   магистральных    инженерных
коммуникаций   и   сооружений   согласно   техническим  условиям  и
требованиям.
     5.2. Разработать  градостроительное  обоснование реконструкции
жилого дома со значительным увеличением полезной площади смешанного
назначения (п.1).
     5.3. Обеспечить    разработку     исходно-разрешительной     и
проектно-сметной документации в нормативные сроки.
     5.4. После  завершения  реконструкции  и   ввода   объекта   в
эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права сторон
по контракту.
     5.5. Зарегистрировать   и  оформить  в  Департаменте  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы соответственно:
     - инвестиционный  контракт и договора о привлечении финансовых
средств населения в строительство в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного
положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов   и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве";
     - учет   жилой   площади   на  основании  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5.6. Оформить  в Москомземе договора аренды земельного участка
на инвестиционном объекте (п.1), соответственно:
     - краткосрочный  на  период  проектирования  и строительства в
соответствии с исходно-разрешительной документацией;
     - долгосрочный  после  оформления  и регистрации имущественных
прав  собственников  недвижимости   на   введенном   инвестиционном
объекте.
     5.7. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.3)  в  Москонтрактрегистрации  в  соответствии  с  распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании  Управления
учета  и  регистрации  инвестиционных  контрактов  и  методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     6. Принимая  во  внимание  значительные дополнительные затраты
инвестора  по  выполнению  обязательств  (п.5.1)   освободить   ООО
"ИРИСстрой"  от  взимания  средств  долевого  участия  на  развитие
инженерной  инфраструктуры  согласно  постановлению   Правительства
Москвы  от  13.01.1998  N  15  "О  городской  программе комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части
г. Москвы".
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
реконструкции  здания  (п.1) внести в реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся  городской долей (п.4),  и подготовить предложения по их
использованию.
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков