Закон Республики Карелия от 22.09.2000 № 427-ЗРК

 



                       ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

   О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории
                          Республики Карелия

                         Принят Палатой Республики 14 сентября 2000 г.

     Настоящий   Закон   устанавливает   единый   на  всей  территории
Республики  Карелия  порядок  передачи  в  собственность граждан жилых
помещений  в  государственном и муниципальном жилищных фондах, включая
жилищный  фонд,  находящийся  в  хозяйственном ведении предприятий или
оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
     Регулирование    отношений,    возникающих    при    передаче   в
собственность   граждан   жилых   помещений  в  порядке  приватизации,
осуществляется   в   соответствии   с  федеральным  законодательством,
настоящим   Законом   и  принимаемыми  в  соответствии  с  ними  иными
нормативными правовыми актами Республики Карелия.

     Статья  1.  Правом приобретения жилых помещений в собственность в
порядке приватизации обладают:
     1)  граждане,  занимающие  по  договору  найма  жилые помещения в
государственном  и  муниципальном  жилищных  фондах,  включая жилищный
фонд,  находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд);
     2)    граждане,   за   которыми   действующим   законодательством
сохраняется  право на жилую площадь в данном населенном пункте в связи
с их временным отсутствием;
     3)  граждане, забронировавшие занимаемые ими жилые помещения, при
условии сдачи ими охранного свидетельства.

     Статья 2. Не подлежат приватизации жилые помещения:
     1) находящиеся в аварийном состоянии;
     2) в общежитиях;
     3) в домах закрытых военных городков;
     4) в специализированных домах;
     5)  в  жилищном  фонде  стационарных учреждений социальной защиты
населения в сельской местности;
     6)  служебные  жилые  помещения,  за  исключением жилищного фонда
совхозов    и   других   сельскохозяйственных   предприятий,   к   ним
приравненных.
     Учет  жилых  помещений,  не подлежащих приватизации, осуществляет
их   собственник  с  одновременным  представлением  таких  сведений  в
органы,   уполномоченные   на   оформление  договоров  о  приватизации
жилищного фонда и их регистрацию.
     Собственники  жилищного  фонда  или  уполномоченные ими органы, а
также  предприятия,  за  которыми  жилищный  фонд  закреплен  на праве
хозяйственного  ведения, и учреждения, которым жилищный фонд передан в
оперативное   управление,  вправе  принимать  решения  о  приватизации
служебных   жилых   помещений  и  находящегося  в  сельской  местности
жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Статья  3.  Каждый  гражданин  имеет право на приобретение жилого
помещения   в  порядке  приватизации  только  один  раз.  Контроль  за
соблюдением  настоящего  требования осуществляет орган, уполномоченный
осуществлять   технический  учет  объектов  недвижимого  имущества  на
территории    Республики    Карелия,    и    учреждение   юстиции   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним Республики Карелия.
     Несовершеннолетние,  ставшие  собственниками  занимаемого  жилого
помещения  в  порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
приватизацию   жилого   помещения   в   домах   государственного   или
муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

     Статья  4.  При  подаче  заявления на приватизацию занимаемого им
жилого  помещения  гражданин  обязан  указать  в  нем  все места своей
предыдущей  прописки  (регистрации)  в  период  с 04 июля 1991 года по
день подачи заявления.

     Статья  5.  Приватизация  жилого  помещения оформляется договором
безвозмездной  передачи  жилого  помещения  в  собственность в порядке
приватизации  (в  дальнейшем  именуемым  -  Договор  о  приватизации).
Договор  о  приватизации  заключается  между гражданином (гражданами),
имеющим  право на приватизацию жилого помещения, и собственником этого
жилого   помещения  либо  указанными  в  федеральном  законодательстве
предприятиями  и  учреждениями,  в  ведении  (оперативном  управлении)
которых находится соответствующее жилое помещение.
     До   оформления   Договора   о  приватизации  собственник  жилого
помещения  обязан зарегистрировать право собственности в установленном
законом порядке, если оно возникло после 31 января 1998 года.
     Граждане,  имеющие  право  на приватизацию занимаемого ими жилого
помещения,   обращаются   с   заявлением   в   уполномоченный   орган,
осуществляющий  технический  учет  объектов  недвижимого  имущества на
территории   Республики   Карелия,   который   оформляет   Договор   о
приватизации,   выдает   технический   паспорт   на  жилое  помещение,
передаваемое  в  собственность гражданина (граждан), и иные необходимы
документы.
     Оформление   Договора   о   приватизации   и   выдача   гражданам
правоустанавливающих  документов  на  жилое помещение осуществляется в
двухмесячный срок со дня подачи заявления в установленном порядке.
     Затраты,  связанные с оформлением указанных документов, возмещают
граждане.  Предприятия,  учреждения, организации, кроме находящихся на
бюджетном   финансировании,   передающие  жилые  помещения  в  порядке
приватизации,   могут   взять  на  себя  эти  расходы  полностью  либо
частично.  Порядок  внесения  платы в возмещение расходов, связанных с
приватизацией   жилых   помещений,   и   ее   размер   устанавливаются
Председателем Правительства Республики Карелия.
     Оформление  указанных  документов  в отношении жилых помещений, в
которые  проживают  исключительно  несовершеннолетние,  проводится  за
счет средств местных бюджетов.

     Статья  6.  Договор  о  приватизации,  предусмотренный  статьей 5
настоящего  Закона,  подлежит обязательной государственной регистрации
в   порядке,  установленном  Федеральным  законом  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     Размер   платы   за   государственную   регистрацию  определяется
постановлением Председателя Правительства Республики Карелия.
     В  случае  смерти  лица, подавшего заявление о приватизации жилой
площади,   но  не  успевшего  оформить  Договор  о  приватизации  либо
получить  свидетельство  о его государственной регистрации, полномочия
этого  лица  осуществляет  один  из его наследников, заявивший о своем
праве на наследство в нотариальном органе.

     Статья  7.  Настоящий  Закон  вступает в силу по истечении одного
месяца со дня его официального опубликования.
     С   момента   вступления   настоящего   Закона  в  силу  признать
утратившим  силу  Закон  Республики  Карелия "О приватизации жилищного
фонда  на  территории  Республики  Карелия"  от  24 января 1995 года N
30-ЗРК  (Собрание  законодательства Республики Карелия, 1995, N 2, ст.
293; 1996, N 6, ст. 775; 1997, N 8, ст. 806; 1999, N 11, ст.1455).

     Председатель Правительства          С.Л. КАТАНАНДОВ

Петрозаводск
22 сентября 2000 г.
N 427-ЗРК