Закон Республики Карелия от 31.12.1997 № 248-ЗРК

 



                       ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ                       

              О предельных размерах земельных участков,               
              предоставляемых гражданам в собственность               

                                                                Принят
                                              Палатой Республики ЗС РК
                                                  26 декабря 1997 года

       Статья 1. Право собственности граждан  на  землю  в  Республике
Карелия

       1.  На  территории  Республики  Карелия   граждане   Российской
Федерации имеют право получить в собственность земельные участки для:
       а) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
       б) индивидуального жилищного строительства;
       в) ведения личного подсобного хозяйства;
       г) садоводства;
       д) дачного строительства;
       ж) гаражного строительства;
       з) предпринимательской  деятельности  и  иных,  не  запрещенных
законом целей.
       2. Предоставление (передача) земельных участков в собственность
гражданам  производится  из  государственных  и  муниципальных  земель
органами местного самоуправления,  на  территории  которых  расположен
земельный участок, за плату и бесплатно.

       Статья  2.  Предельные  (минимальные  и  максимальные)  размеры
земельных участков, предоставляемых в собственность граждан

       1. В собственность граждан предоставляются земельные участки  в
пределах:
       а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в  расчете
на    хозяйство    -    до   30   гектаров   земель,   пригодных   для
сельскохозяйственного использования;
       б) для ведения садоводства в расчете на семью - от 400 кв.м  до
1500 кв.м;
       в) для дачного строительства в расчете на семью - от  400  кв.м
до 1500 кв.м.
       2. Конкретные размеры  земельных  участков  для  садоводства  и
дачного  строительства  в установленных пределах определяются органами
местного самоуправления, предоставляющими земельные участки, исходя из
наличия  и  качества  земель,  а  также в соответствии с утвержденными
проектами планировки и застройки.
       3.   Предельные   размеры   для    индивидуального    жилищного
строительства  и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами
местного самоуправления.
       4.   Размеры   земельных   участков   для   предпринимательской
деятельности,   жилищного,   гаражного   строительства   и   иных,  не
запрещенных законом целей, устанавливаются при  их  предоставлении  по
утвержденным  в  установленном  порядке  нормам отвода земель для этих
видов деятельности  либо  в  соответствии  с  проектно  -  технической
документацией.
       5.   Минимальные   предельные   размеры   земельных    участков
применяются,   как  правило,  при  ограниченном  количестве  свободных
земель,  пригодных  для  испрашиваемых  целей,  а  также  при  разделе
земельных участков.

       Статья 3. Раздел земельных участков

       1.  Раздел  земельных  участков,  предоставленных  для  ведения
садоводства,  личного  подсобного хозяйства, дачного и индивидуального
жилищного строительства,  может  проводиться  в  пределах  минимальных
размеров,  установленных  настоящим  Законом  и нормативными правовыми
актами  органов  местного  самоуправления,   и   определяющих   предел
делимости   для   сохранения   целевого   назначения  и  хозяйственной
целесообразности вновь образуемых самостоятельных участков.
       2. Земельные участки, предоставленные для ведения крестьянского
(фермерского)    хозяйства,   разделу   не   подлежат.   Наследование,
правопреемство, другие, не запрещенные законом  действия  в  отношении
этих  земельных  участков  осуществляются в соответствии с действующим
законодательством.

       Статья 4. Условия предоставления (передачи) земельных  участков
в собственность граждан

       1.   Бесплатно   в   собственность   граждан    предоставляются
(передаются) земельные участки:
       а) полученные гражданами до 1  января  1992  года  для  ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и
дачного строительства, в  том  числе  сверх  установленных  предельных
размеров;
       б) для  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  -  в  пределах
средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в
расчете  на  одного  работающего   в   сельском   хозяйстве,   включая
пенсионеров,  ранее  работавших  в  сельском  хозяйстве,  а также лиц,
занятых в социальной сфере на селе;
       в) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного  хозяйства,  гаражного строительства в сельской местности -
в пределах установленных норм;
       г)  для  садоводства  -  при  предоставлении  для  этих   целей
малопродуктивных  сельскохозяйственных угодий и несельскохозяйственных
земель,  расположенных  за  чертой  городов,   поселков   и   сельских
населенных пунктов, в пределах установленных норм.
       Кроме   того,   для   сельскохозяйственного   производства    в
собственность граждан бесплатно предоставляются (передаются) земельные
участки:
       а)    занятые    мелколесьем,     кустарником     и     другими
несельскохозяйственными   угодьями  и  расположенные  между  участками
продуктивных земель, предоставляемых (передаваемых) в собственность  в
границах отводимого земельного массива;
       б) выбывшие из сельскохозяйственного оборота и  предоставляемые
гражданам,  получающим  земельные  участки впервые или дополнительно к
имеющимся для производства сельскохозяйственной продукции при  условии
финансирования  ими  не менее 50 процентов стоимости работ по освоению
земель.
       2. За плату в собственность граждан  предоставляются  земельные
участки:
       а) для садоводства - в городах, поселках и сельских  населенных
пунктах,  а  также  при  предоставлении  для  этих  целей продуктивных
сельскохозяйственных угодий;
       б)  для  индивидуального  жилищного  строительства,   гаражного
строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках;
       в)  для   крестьянского   (фермерского)   хозяйства   -   сверх
установленной  нормы  бесплатной  передачи  земель  до  установленного
настоящим Законом предельного размера - 30 гектаров;
       г) для дачного строительства, предпринимательской  деятельности
и иных несельскохозяйственных целей.
       3. Для указанных в  пункте  2  настоящей  статьи  целей,  кроме
предпринимательской  деятельности,  земельные  участки в установленных
предельных размерах предоставляются гражданам по нормативной цене. Для
предпринимательской   деятельности,   а   также   сверх  установленных
предельных  размеров  в  предусмотренных   законодательством   случаях
дополнительного  предоставления земель, земельные участки продаются по
договорной цене не ниже нормативной.
       4.  Повторное  бесплатное  предоставление  земельных   участков
гражданам не допускается.

       Статья  5.  Льготы  по  предоставлению  земельных  участков   в
собственность граждан

       1.   Льготные   условия   (максимальные   предельные   размеры,
платность)   предоставления   земельных   участков   в   собственность
определенным  категориям  граждан  устанавливаются   законодательством
Российской Федерации и Республики Карелия.
       2. Органы местного самоуправления вправе  устанавливать  льготы
или  освобождать  от  платы  отдельные категории граждан (пенсионеров,
очередников на получение жилой площади и т.д.) при  предоставлении  им
земель для индивидуального жилищного строительства.

       Статья 6. О введении в действие Закона  Республики  Карелия  "О
предельных  размерах  земельных  участков, предоставляемых гражданам в
собственность"

       Настоящий Закон ввести в действие с момента его опубликования.
       Ранее принятые нормативные акты Республики  Карелия  и  органов
местного   самоуправления   применяются  в  части,  не  противоречащей
настоящему Закону.

       Председатель Правительства
       Республики Карелия          В. СТЕПАНОВ

Петрозаводск
31 декабря 1997 г.
N 248-ЗРК