Постановление Правительства Республики Карелия от 22.02.2000 № 44-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в
     государственной собственности Республики Карелия, в аренду и
                      безвозмездное пользование

     С целью  эффективного  и рационального  использования  имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  Республики   Карелия,
Правительство Республики Карелия постановляет:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи  имущества,
находящегося  в государственной  собственности  Республики Карелия,  в
аренду и безвозмездное пользование (далее - Положение).
     2. Министерству государственной собственности Республики  Карелия
в установленном порядке внести изменения в действующие договоры аренды
с  1  марта  2000  года  в  соответствии  с  Положением,  утвержденным
настоящим постановлением.
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
Министерство государственной собственности Республики Карелия.
     4. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Республики Карелия от 20 июля  1999 года N 48-П "О дополнении  перечня
категорий плательщиков,  которым объекты недвижимости  республиканской
собственности предоставляются в аренду по минимальной арендной ставке"
(Собрание законодательства Республики Карелия, 1999, N 7, ст. 1064).

     Глава Республики Карелия           С.Л. КАТАНАНДОВ

Петрозаводск
22 февраля 2000 г.
N 44-П




                              Утверждено
                            Постановлением
                   Правительства Республики Карелия
                    от 22 февраля 2000 года N 44-П

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                    о порядке передачи имущества,
                    находящегося в государственной
                  собственности Республики Карелия,
                 в аренду и безвозмездное пользование

     1. Общие положения
     1.1. Настоящее   Положение,   разработанное  в   соответствии   с
федеральным  законодательством  и   Законом  Республики  Карелия   "Об
управлении  имуществом,  находящимся в  государственной  собственности
Республики Карелия",  устанавливает порядок  сдачи имущества  (зданий,
помещений, сооружений и их частей, предприятий и других  имущественных
комплексов,   а   также    движимого   имущества),   находящегося    в
государственной собственности  Республики Карелия (далее  по тексту  -
имущество), в аренду и безвозмездное пользование.
     1.2. Имущество  может  быть   сдано  в  аренду  и   безвозмездное
пользование юридическим или физическим лицам, в том числе иностранным.
     2. Порядок сдачи имущества в аренду
     2.1. Арендодателями имущества выступают:
     2.1.1. Министерство   государственной  собственности   Республики
Карелия (далее по тексту - Министерство);
     2.1.2. С согласия Министерства:
     2.1.2.1. Государственные   унитарные  предприятия   в   отношении
недвижимого имущества, закрепленного  за ними на праве  хозяйственного
ведения,  а  также  движимого  имущества  в  случаях,  предусмотренных
законодательством;
     2.1.2.2. Республиканские учреждения, обладающие в соответствии  с
действующим законодательством  полномочиями арендодателя, в  отношении
имущества, находящегося у них на праве оперативного управления.
     2.1.3. Государственные   унитарные   предприятия   в    отношении
движимого имущества,  закрепленного  за ними  на праве  хозяйственного
ведения, в случаях предусмотренных действующим законодательством.
     2.2. Для заключения договора  аренды заявитель направляет  заявку
арендодателю.
     2.3. Форма   заявки   на   получение   права   аренды   имущества
утверждается Министерством. К заявке прикладываются документы согласно
приложению N 1 к Положению.
     Заявка, не соответствующая установленной  форме и без  приложения
обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
     2.4. Решение о сдаче в аренду имущества, за исключением  случаев,
указанных  в  п.   2.1.2.  и   2.1.3.,  принимается  Министерством   и
оформляется соответствующим распоряжением.
     При подаче на  одно и  то же имущество  двух и  более заявок  они
предварительно рассматриваются на комиссии по аренде.
     В состав    комиссии     входят    представители     Министерства
государственной собственности,  Министерства  финансов и  Министерства
экономики.  В случае  необходимости  могут привлекаться  представители
других органов исполнительной власти республики. Состав и Положение  о
комиссии утверждается Министерством.
     Решение комиссии  оформляется протоколом,  который  подписывается
председателем и секретарем комиссии.
     Договоры аренды оформляются после выхода распоряжения о  передаче
в  аренду  имущества,   листы  договоров  нумеруются  и   прошиваются.
Исправления и подчистки в тексте договора не допускаются.
     В случае,  если заявитель  в  течение  двух недель  после  выхода
распоряжения  не  представил   необходимые  для  оформления   договора
документы,   распоряжение   о  предоставлении   имущества   в   аренду
отменяется.
     При передаче  в  аренду  помещений  (зданий)  к  договору  аренды
прилагается выписка  из  технического паспорта  с планом  расположения
арендуемых   помещений   (поэтажными   планами),   которая    является
неотъемлемой частью договора аренды.
     Выписка из технического паспорта оформляется органом  технической
инвентаризации по  заказу заявителя  в пределах  срока для  подготовки
договора аренды.
     2.5. Согласование  передачи   имущества  в   аренду  в   случаях,
указанных   в  п.   2.1.2.,   осуществляется  Министерством   в   виде
предварительного утверждения перечня имущества, подлежащего передаче в
аренду, и согласования подписанного сторонами договора аренды.
     Перечень имущества представляется  в  Министерство при  намерении
балансодержателя передать имущество в аренду. К перечню прикладываются
сведения об имуществе, состав которых устанавливается Министерством.
     Утвержденный Министерством  перечень   является  основанием   для
подготовки  балансодержателем  договора  аренды  и  его  подписания  с
арендатором.
     Согласование договора   аренды   производится   Министерством   в
трехдневный срок с момента поступления договора.
     2.6. Договоры  аренды,  заключаемые в  соответствии  с  настоящим
Положением, подлежат учету в реестре договоров аренды.
     Учет договоров  аренды в  реестре  и соответствующее  уведомление
арендодателя  об  учете  договоров  осуществляется  в  соответствии  с
формами, утверждаемыми Министерством.
     2.7. Министерство вправе дать согласие на:
     - передачу имущества в субаренду;
     - использование арендуемого  имущества по  договору о  совместной
деятельности с иными юридическими или физическими лицами.
     2.8. Арендатор   имеет   право  обратиться   к   арендодателю   с
ходатайством о  передаче права аренды  имущества другому  юридическому
или физическому лицу.
     3. Договор аренды имущества
     3.1. Примерный  договор   аренды  утверждается  Министерством   и
регистрируется Министерством юстиции Республики Карелия.
     3.2. В договоре аренды указываются:
     - данные,   позволяющие    определенно   установить    имущество,
подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;
     - срок аренды;
     - бюджетный счет  и  другие реквизиты  для перечисления  арендной
платы;
     - размер, сроки и порядок внесения арендной платы;
     - порядок изменения размера арендной платы;
     - обязанности по производству ремонта (в том числе  капитального)
арендуемого имущества;
     - порядок передачи арендодателем имущества арендатору;
     - обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с
условиями договора;
     - порядок   возврата   имущества   после   прекращения   договора
арендодателю в состоянии, обусловленном договором;
     - ответственность сторон  за  нарушение условий  договора, в  том
числе за неуплату или просрочку внесения арендной платы;
     - обязанность арендатора надлежащим  образом оформить земельно  -
правовые отношения в соответствующем комитете по земельным ресурсам  и
землеустройству по вопросу пользования земельным участком, на  котором
располагается арендуемое имущество (при аренде объектов недвижимости);
     - обязанность  арендатора  по   заключению  договора  на   оплату
коммунальных  услуг,  технического  обслуживания и  других  затрат  по
содержанию имущества;
     - обязанность арендатора по страхованию имущества.
     4. Порядок определения размера арендной платы
     4.1. Размер  арендной   платы   определяется  согласно   Методике
определения  уровня  арендной   платы  за  имущество,  находящееся   в
собственности Республики Карелия (далее - Методика) - приложение N  2.
При  этом  размер  годовой  арендной платы  за  один  квадратный  метр
арендуемой площади  не может  быть установлен  менее 0,3  минимального
размера оплаты труда (МРОТ).
     4.2. При  передаче   в  аренду  наиболее   престижного  и   (или)
экономически  привлекательного   имущества  (определяется   комиссией)
размер арендной  платы может устанавливаться  выше рассчитываемого  по
Методике. Получение права  на заключение  договора аренды при  наличии
двух и более заявителей в этом случае осуществляется исключительно  на
конкурсной основе.
     4.3. Изменение размера арендной платы производится  Арендодателем
в соответствии с условиями договора аренды в одностороннем порядке при
изменении базовых составляющих Методики.
     Расчет размера  арендной  платы  при  этом  высылается  в   адрес
Арендатора не  менее  чем за  15 дней  до  изменения размера  арендной
платы.
     4.4. Оплата арендатором арендных платежей производится ежемесячно
по пятнадцатое число текущего месяца включительно.
     При заключении  договора не  с  начала текущего  месяца  арендная
плата за  этот месяц, а  также за  период, ему предшествовавший  (если
имущество  фактически  уже  использовалось  арендатором),  вносится  в
течение 14 дней с момента подписания договора.
     4.5. Арендная плата от сдачи в аренду государственного имущества,
а также суммы  неустойки  (штрафных санкций)  в  связи с  ненадлежащим
исполнением   договорных   обязательств,   за   исключением   случаев,
предусмотренных   в  п.   2.1.2.2.   настоящего  Положения,   подлежит
перечислению в республиканский бюджет Республики Карелия.
     Министерство финансов  Республики Карелия  в  трехдневный срок  с
момента получения  платежных  документов, подтверждающих  перечисление
арендной  платы   на  соответствующий   бюджетный  субсчет,   передает
оригиналы этих документов в Министерство для учета.
     4.6. Копии  платежных   поручений,  подтверждающих   перечисление
арендной платы, передаются арендатором арендодателю в трехдневный срок
с момента оплаты.
     4.7. Расчет  размера  арендной  платы  по  действующему  договору
аренды за имущество, сданное  с согласия арендодателя в субаренду  или
используемое по договору о совместной деятельности с иным  юридическим
или физическим  лицом, производится  в  соответствии с  Методикой и  с
применением повышающего коэффициента 1,3.
     При этом расчет размера  арендной платы  за имущество, сданное  в
субаренду или  используемое по  договору о  совместной деятельности  с
иным юридическим или физическим  лицом, производится в соответствии  с
заключаемым дополнительным соглашением к договору аренды с применением
соответствующего коэффициента деятельности, величина которого не может
быть меньше, чем у основного арендатора.
     4.8. При  удовлетворении  просьбы  арендатора  о  передаче  права
аренды имущества другому конкретному юридическому или физическому лицу
предусматривается   внесение   арендной   платы,   рассчитываемой    с
применением  повышающего  коэффициента  1,5, в  течение  первых  шести
месяцев с момента заключения договора аренды.
     4.9. В период  действия  договора, а  также  при его  расторжении
затраты  арендатора по  выполнению  капитального ремонта,  неотделимых
улучшений компенсации не  подлежат. Неотделимые улучшения  арендуемого
имущества являются собственностью Республики Карелия.
     4.10. При   производстве   капитального   ремонта,    неотделимых
улучшений в случаях:
     а) сдачи в аренду имущества, находящегося в  неудовлетворительном
техническом состоянии, или изменения профиля его использования;
     б) проведения   работ    по   устранению   последствий    аварий,
произошедших не по вине арендатора (подтверждается актом,  оформленным
уполномоченным   органом   и    согласованным   с   арендодателем    и
балансодержателем);
     в) проведения или участия арендатора в производстве  капитального
ремонта государственного имущества, имеющего технологическую связь или
неразрывно связанного с арендуемым имуществом;
     указанные работы   выполняются   за  счет   собственных   средств
арендатора. При этом  для покрытия  затрат на выполнение  капитального
ремонта, неотделимых  улучшений арендатору в  пределах срока  действия
договора  аренды, но  в  период, не  превышающий  двух лет,  снижается
размер  ежемесячной  арендной платы,  что  оформляется  дополнительным
соглашением к договору аренды.
     При подготовке  дополнительного соглашения  к  договору аренды  о
снижении арендной платы арендатор представляет арендодателю проектно -
сметную документацию, согласованную  в установленном порядке,  которая
проходит  экспертизу   и  согласование   в  Государственном   комитете
Республики Карелия по  строительству, стройиндустрии и архитектуре,  и
график проведения работ.
     С момента заключения соответствующего дополнительного  соглашения
к договору  аренды и  в пределах указанного  в нем  срока на  покрытие
затрат арендатора на  выполнение указанных  выше работ арендная  плата
устанавливается в размере 1/10 от указанной в договоре.
     Общая сумма снижения арендной платы  не должна превышать 50 %  от
затрат  арендатора  на выполнение  капитального  ремонта,  неотделимых
улучшений.
     Платежные документы, подтверждающие произведенные затраты, и акты
приемки выполненных   работ   подлежат   представлению    арендодателю
ежемесячно до  10 числа  месяца, следующего  за отчетным,  а также  не
позднее  чем  в  месячный срок  по  окончании  работ,  предусмотренных
графиком их проведения.
     В случае непредоставления  необходимой отчетной документации  или
невыполнения графика  производства работ  арендатор должен  произвести
перечисление в полном  объеме арендной платы, установленной  договором
аренды и рассчитанной в соответствии с Методикой.
     Действие настоящего  пункта  распространяется  исключительно   на
случаи передачи имущества в аренду Министерством.
     5. Учет и контроль за использованием имущества, сданного в аренду
     5.1. Реестр всех  заключенных  договоров аренды  государственного
имущества ведет Министерство.
     5.2. Организации,   выступающие   арендодателями   имущества    в
соответствии с пунктом 2.1.2. настоящего Положения, ежемесячно в  срок
до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Министерство
информацию о поступлении арендной платы с приложением копий  платежных
документов.
     Министерство в срок до 15  числа месяца, следующего за  отчетным,
представляет  в  Министерство  финансов  Республики  Карелия   сводную
информацию   о   суммах   начисленной   арендной   платы,   уплаченных
арендаторами  в  соответствии  с  заключенными  договорами,  состоянии
задолженности и  суммах  снижения арендной  платы  на покрытие  затрат
арендатора на выполнение  работ по капитальному ремонту,  производству
неотделимых улучшений арендуемого имущества согласно пункту 4.10.
     6. Особенности передачи  имущества, находящегося в  собственности
Республики Карелия, в безвозмездное пользование
     6.1. Имущество передается в безвозмездное пользование по договору
с Министерством и с согласия Министерства государственными  унитарными
предприятиями   в  отношении   недвижимого   и  движимого   имущества,
закрепленного за  ними  на праве  хозяйственного  ведения, в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     6.2. Все расходы по  содержанию имущества, включая  осуществление
текущего   и    капитального    ремонтов   (неотделимых    улучшений),
осуществляется ссудополучателем.
     6.3. К   договору   безвозмездного   пользования   соответственно
применяются правила, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3, 2.5, 2.6, 3.1,
3.2 (абзацы 2, 3, 7-14), 4.9, 5.1.
     6.4. Действие норм,  указанных в  пунктах 6.2 и  3.2 (абзацы  11,
14), не распространяется на случаи передачи имущества в  безвозмездное
пользование организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней.
     7. Настоящее  Положение обязательно  для  сторон при  заключении,
исполнении договоров  аренды  (безвозмездного пользования)  имущества,
находящегося в государственной собственности Республики Карелия.





                            Приложение N 1
                             к Положению
                    о порядке передачи имущества,
                    находящегося в государственной
                  собственности Республики Карелия,
                 в аренду и безвозмездное пользование

                         Перечень документов,
                       прикладываемых к заявке
                 на получение права аренды имущества

     Для юридических лиц, в том числе иностранных:
     - заверенные   в   установленном  порядке   копии   учредительных
документов предприятия  (организации)  со всеми  внесенными  в них  на
момент подачи заявки дополнениями и изменениями;
     - копия решения либо свидетельства о регистрации лица;
     - справка налоговых органов о наличии расчетных и других счетов в
банках;
     - документ,   подтверждающий  полномочия   лица,   подписывающего
договор аренды (приказ о назначении или выписка из протокола  собрания
учредителей, доверенность на право подписи и т.д.);
     - информация  о  кодах, присвоенных  предприятию  Государственным
комитетом Республики Карелия по статистике.
     При подаче заявки  от юридического  лица, зарегистрированного  за
пределами  Российской  Федерации,  прикладывается  надлежащим  образом
заверенный перевод представленных документов.
     Для частных предпринимателей и физических лиц:
     - паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
     - копия свидетельства о регистрации (при наличии);
     - документ,   подтверждающий  полномочия   лица,   подписывающего
договор аренды (доверенность на право подписи и т.д.);
     - справка налоговых органов о наличии расчетных и других счетов в
банках (при наличии).





                            Приложение N 2
                    к Положению о порядке передачи
              имущества, находящегося в государственной
                  собственности Республики Карелия,
                 в аренду и безвозмездное пользование

                               МЕТОДИКА
                  определения уровня арендной платы
              за имущество, находящееся в собственности
                          Республики Карелия

     1. Общие положения.
     1.1. Настоящая методика  устанавливает  порядок расчета  арендной
платы за имущество (здания, помещения, сооружения и их части, а  также
движимое  имущество),  находящееся  в  государственной   собственности
Республики Карелия.
     1.2. Арендная    плата   рассчитывается    дифференцированно    в
зависимости  от потребительских  качеств  арендуемого имущества,  вида
деятельности   арендатора,    местоположения   имущества.    Методикой
определяется  уровень  годовой арендной  платы.  Величина  ежемесячных
платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
     Арендная плата   подлежит   налогообложению  в   соответствии   с
действующими  нормативными актами  Российской  Федерации и  Республики
Карелия.
     1.3. Величина арендной платы  за конкретное имущество может  быть
увеличена или снижена в соответствии  с решением комиссии по аренде  с
учетом  реального  состояния  имущества и  социально  -  экономической
ситуации.
     1.4. Арендная плата устанавливается  не ниже сложившегося  уровня
арендной платы за данное имущество в предыдущем году.
     2. Определение уровня годовой арендной платы за нежилые помещения
     Уровень годовой  арендной  платы за  нежилые  помещения  (здания,
сооружения и их части) определяется по формуле:
     
         Апл = Сб х Ктз х Кк х Кд х S,
     
         где:
     
         Апл - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.
               (без учета НДС и налога с продаж);
     
         Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.
               помещений, руб.;
     
         Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий
               местоположение арендуемого помещения;
     
         Кк - коэффициент комфортности, характеризующий наличие
              или отсутствие в помещении электроснабжения,
              водоснабжения, отопления, канализации и учитывающий
              расположение арендуемого     помещения     в      здании
(сооружении);
     
         Кд - коэффициент деятельности, учитывающий социальную
              значимость и вид деятельности арендатора при
              использовании арендуемого имущества;
     
         S - общая площадь арендуемого нежилого помещения, кв. м.
     
     3. Порядок определения коэффициентов  для расчета арендной  платы
за нежилые помещения
     3.1. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.  помещений
устанавливается  в  соответствии  с  данными  по  Республике  Карелия,
представляемыми  Государственным   комитетом  Республики  Карелия   по
строительству, стройиндустрии  и архитектуре, по  состоянию на  первое
число квартала, в котором производится расчет.
     При расчете  величины  арендной платы  за  недвижимое  имущество,
находящееся  вне  территории республики,  базовая  величина  стоимости
строительства 1  кв.  м. помещений  устанавливается  в соответствии  с
официальными данными уполномоченных органов соответствующего  субъекта
Российской Федерации.
     3.2. Коэффициент территориальной зоны, учитывающий местоположение
арендуемого помещения, применяется из таблицы 1.

                                                             Таблица 1

     Коэффициенты территориальной зоны - Ктз
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
|     | Район, населенный пункт, муниципальное образование          | Ктз|
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.  | г. Петрозаводск:                                            |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.1.| Район, ограниченный улицами Антикайнена, Горького,          | 2,0|
|     | К.Маркса, площадь Кирова, ул. Куйбышева, пр. Ленина         |    |
|     | и здания, расположенные на пр. Ленина                       |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.2.| Центр города, ограниченный реками Неглинка и                | 1,8|
|     | Лососинка, берегом Онежского озера, полотном железной       |    |
|     | дороги, за исключением территории, указанной в п. 1.1       |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.3.| Микрорайоны Кукковка, Древлянка, Перевалка, Ключевая,       | 1,2|
|     | Зарека, Голиковка, район от р. Неглинка до                  |    |
|     | ул. Мелентьевой                                             |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.4.| Поселки Соломенное, Бесовец, Сулажгорского кирпичного       | 0,4|
|     | завода. Птицефабрики, районы "Пески", "Сайнаволок",         |    |
|     | "Южная промышленная зона", совхоз "Тепличный"               |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 1.5.| Остальные районы города                                     | 0,6|
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 2.  | Районные центры:                                            |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 2.1.| Центр и территории, расположенные вдоль основных            | 1,2|
|     | магистралей                                                 |    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 2.2.| Остальные районы в районных центрах                         | 0,4|
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
| 3.  | Остальные населенные пункты Республики Карелия              | 0,3|
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|
     
     3.3. Коэффициент   комфортности,  характеризующий   наличие   или
отсутствие  в  помещении электроснабжения,  водоснабжения,  отопления,
канализации, применяется из таблицы 2.

                                                             Таблица 2

     Коэффициент комфортности - Кк
|——————————————————————————————|————————————|——————————————|—————————————|
| Степень благоустройства      | 1-й этаж   | Цоколь,      | Подвал      |
|                              | и выше     | мансарда,    |             |
|                              |            | подъезд      |             |
|——————————————————————————————|————————————|——————————————|—————————————|
| Наличие электроснабжения,    |            |              |             |
| холодного и горячего водо-   |            |              |             |
| снабжения, канализации,      |            |              |             |
| центрального отопления.      | 0,50       | 0,40         | 0,35        |
|——————————————————————————————|————————————|——————————————|—————————————|
     При отсутствии      какого-либо     элемента      благоустройства
(электроснабжения,  холодного водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
канализации,  центрального   отопления)  коэффициент   благоустройства
снижается на 0,05.
     
     Примечание. Считается, что  водоснабжение и  (или) канализация  в
помещении  отсутствует, если  персонал,  работающий  в нем,  не  имеет
доступа  ни   к  одному   из  мест   общего  пользования,   оснащенных
соответствующими  удобствами,   находящимися  в   здании,  в   котором
расположено помещение.
     
     3.4. Коэффициент деятельности, учитывающий социальную  значимость
и вид деятельности арендатора, применяется из таблицы 3.

                                                             Таблица 3

     Коэффициент деятельности арендатора - Кд.
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Использование имущества, деятельность арендатора          | Кд     |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Торговля:                                                 |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 1. | Ломбарды, ювелирные магазины                              | 0,25   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 2. | Оптовая торговля, супермаркеты                            | 0,14   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 3. | Торговля розничная                                        | 0,13   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 4. | Торговля товарами для животных                            | 0,12   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 5. | Торговля товарами детского ассортимента,                  |        |
|    | хлебобулочной и молочной продукцией, при условии          |        |
|    | использования не менее 70 % торговых площадей под         |        |
|    | эту продукцию                                             | 0,07   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Общественное питание:                                     |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 6. | Предприятия общественного питания:                        |        |
|    | - с реализацией алкогольных напитков                      | 0,12   |
|    | - без реализации алкогольных напитков                     | 0,05   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 7. | Предприятия общественного питания всех форм               |        |
|    | собственности, обслуживающие детские,                     |        |
|    | общеобразовательные учреждения, учреждения                |        |
|    | здравоохранения и другие организации и учреждения,        |        |
|    | финансируемые из бюджета Республики Карелия               | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Бытовые услуги населению:                                 |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 8. | Мастерские по ремонту ювелирных изделий                   | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 9. | Прокат аудио-, видеокассет                                | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 10.| Сауны                                                     | 0,08   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 11.| Предприятия по изготовлению и реализации                  |        |
|    | ритуальных принадлежностей                                | 0,08   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 12.| Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей          | 0,08   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 13.| Парикмахерские, фотоателье                                | 0,05   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 14.| Мастерские по ремонту часов, ремонту и изготовлению       |        |
|    | металлоизделий, кожгалантереи, по ремонту и пошиву        |        |
|    | обуви, одежды, головных уборов, граверные работы,         |        |
|    | по ремонту электробытовых приборов, радио- и              |        |
|    | телеаппаратуры                                            | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 15.| Мастерская по нарезке стекла, зеркал                      | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 16.| Мастерская по изготовлению столярных изделий              |        |
|    | и мебели                                                  | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 17.| Бани, прачечные                                           | 0,02   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 18.| Пункт проката                                             | 0,02   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 19.| Прочие                                                    | 0,06   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Образование, медицина, культура, наука:                   |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 20.| Аптеки, аптечные пункты:                                  |        |
|    | - без приготовления лекарственных препаратов              | 0,12   |
|    | - с приготовлением лекарственных препаратов               | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 21.| Медицинские услуги платные, лечебно -                     |        |
|    | косметологический оздоровительный центр                   | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 22.| Экскурсионные и туристические бюро, гостиницы             | 0,08   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 23.| Дискотеки                                                 | 0,07   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 24.| Проектные работы, лаборатории                             | 0,05   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 25.| Спортивные, тренажерные залы                              | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 26.| Высшие и специальные учебные заведения,                   |        |
|    | осуществляющие обучение полностью или частично            |        |
|    | на коммерческой основе, частные школы                     | 0,02   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 27.| Театрально - зрелищные и творческие организации,          |        |
|    | союзы и их члены                                          | 0,01   |
|    |                                                           | <**>   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Операции с ценными бумагами и валютой, банки,             |        |
|    | страхование, игорный бизнес:                              |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 28.| Банк, сберкасса, пункт обмена валюта, операции            |        |
|    | с ценными бумагами и валютой                              | 0,30   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 29.| Казино, игорный зал                                       | 0,30   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 30.| Страхование имущества                                     | 0,13   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 31.| Залы игровых автоматов                                    | 0,12   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Некоммерческая деятельность:                              |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 32.| Органы федерального и муниципального управления           | 0,01<*>|
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 33.| Некоммерческие организации и учреждения,                  |        |
|    | финансируемые из республиканского и федерального          |        |
|    | бюджетов                                                  | 0,01<*>|
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 34.| Общественные объединения, включая религиозные,            |        |
|    | общества и организации инвалидов, ветеранов,              |        |
|    | объединения профсоюзов, благотворительные общества        |        |
|    | и фонды, уставными целями которых является                |        |
|    | исключительно культурная и иная социально                 |        |
|    | значимая деятельность, осуществляемая за счет             |        |
|    | благотворительной и спонсорской помощи                    |        |
|    | (за исключением создаваемых ими предприятий)              | 0,01<*>|
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Промышленность, сельское хозяйство, транспорт,            |        |
|    | связь, средства массовой информации:                      |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 35.| Редакции, издательства, типографии                        | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 36.| Коммерческие теле-, радиокомпании                         | 0,07   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 37.| Гаражи, автостоянки, услуги связи                         |        |
|    | (за исключением почтовой)                                 | 0,07   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 38.| Промышленность, строительство                             | 0,05   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 39.| Производство продукции сельского хозяйства,               |        |
|    | производство изделий легкой и пищевой                     |        |
|    | промышленности (за исключением производства               |        |
|    | ликероводочной продукции)                                 | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 40.| Услуга почтовой связи                                     | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 41.| Организации и предприятия жилищно - коммунального         |        |
|    | хозяйства                                                 | 0,03   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Прочие:                                                   |        |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 42.| Административные, офисные помещения                       | 0,14   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 43.| Склады                                                    | 0,14   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 44.| Информационно - вычислительное обслуживание,              |        |
|    | консультации по техническому и программному               |        |
|    | обеспечению, нотариальные конторы, сыскные                |        |
|    | и охранные бюро, автошколы                                | 0,13   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 45.| Адвокатские конторы, юридические консультации             |        |
|    | и иные подразделения коллегий адвокатов                   | 0,10   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 46.| Предприятия и организации, образованные                   |        |
|    | в результате выкупа трудовыми коллективами                |        |
|    | государственного имущества в соответствии со              |        |
|    | статьей 20 Закона Республики Карелия от                   |        |
|    | 21 ноября 1991 года N XIII-10/246 "О приватизации         |        |
|    | государственных и муниципальных предприятий в             |        |
|    | Республике Карелия" (Ведомости Верховного Совета          |        |
|    | Республики Карелия, 1992, N 4) в отношении                |        |
|    | недвижимого имущества, возвращенного в                    |        |
|    | государственную собственность Республики Карелия          | 0,01   |
|    |                                                           | <**>   |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|    | Иной вид деятельности                                     | по ре- |
|    |                                                           | шению  |
|    |                                                           | комис- |
|    |                                                           | сии по |
|    |                                                           | аренде |
|————|———————————————————————————————————————————————————————————|————————|

     --------------------------------
     <*> Размер площади, предоставляемой  по данному Кд,  определяется
исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в
данном  помещении. Расчет  арендной  платы за  дополнительные  площади
производится с применением Кд = 0,14.
     <**> Размер площади, предоставляемой по данному Кд,  определяется
сложением площадей административных помещений, определяемых исходя  из
нормы  не  более  9  кв.  м общей  площади  на  одного  работающего  в
помещении,  и  площадей  производственного  назначения,   используемых
непосредственно арендатором. Расчет  арендной платы за  дополнительные
площади производится с применением Ксд = 0,14.
     Коэффициент, учитывающий социальную значимость и вид деятельности
арендатора, устанавливается  в  соответствии  с  видом   деятельности,
указанным в договоре аренды.
     В случаях, когда  арендатор использует  арендуемое имущество  для
осуществления нескольких  отличных друг от  друга видов  деятельности,
предусмотренных   договором    аренды,    величина   арендной    платы
рассчитывается  с  учетом соответствующих  коэффициентов  деятельности
пропорционально  стоимости  (площади)  имущества,  используемого   для
каждого вида деятельности.

     4. Определение  уровня   годовой  арендной   платы  за   движимое
имущество
     
     Уровень годовой арендной платы за движимое имущество, находящееся
в государственной собственности  Республики  Карелия, определяется  по
формуле:
     
         Аимущ = СБ х Ксд х Кпопр,
     
         где:
     
         Аимущ - годовая арендная плата за движимое имущество, руб.
                 (без учета НДС и налога с продаж);
     
         СБ - первоначальная (восстановительная) балансовая
                 стоимость движимого имущества, руб.;
     
         Ксд - коэффициент деятельности, учитывающий социальную
                 значимость и вид деятельности арендатора (применяется
                 из таблицы 3);
     
         Кпопр - поправочный коэффициент, учитывающий влияние срока
                 службы на потребительские свойства имущества
                 (применяется из таблицы 4).

                                                             Таблица 4


                       Поправочный коэффициент,
                   учитывающий влияние срока службы
                на потребительские свойства имущества

|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|
| Степень| до 10 %| от 10 %| от 20 %| от 30 %| от 40 %| от 50 %| от 60 %| от 70 %| от 80 % |
| износа | (вкл.) | до 20 %| до 30 %| до 40 %| до 50 %| до 60 %| до 70 %| до 80 %| до 100 %|
|        |        | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.) | (вкл.)  |
|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|
| Кпопр  | 1,8    | 1,6    | 1.4    | 1,2    | 1,0    | 0,8    | 0,6    | 0,4    | 0,2     |
|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|

     5. Определение уровня годовой арендной платы за сооружения
     
     Если при  определении   уровня  арендной   платы  за   недвижимое
имущество (сооружения) нет возможности рассчитать ее в соответствии  с
порядком,  указанным  в  разделе  2,  то  расчет  ведется   аналогично
определению уровня годовой арендной платы за движимое имущество.