Постановление Правительства Республики Карелия от 28.12.2001 № 273-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

                 О базовых ставках и порядке расчета
                 арендной платы за земельные участки,
             находящиеся в государственной собственности
                          Республики Карелия

     В целях  установления единого  подхода  при определении  величины
арендной платы  за  земельные участки,  находящиеся в  государственной
собственности Республики  Карелия, повышения эффективности  управления
земельными ресурсами и увеличения доходов от сдачи в аренду  земельных
участков Правительство Республики Карелия постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  расчета  арендной  платы   за
земельные  участки,   находящиеся   в  государственной   собственности
Республики Карелия.
     2. Рекомендовать  органам   местного  самоуправления  городов   и
районов республики при заключении договоров аренды земельных  участков
применять  базовые  ставки  арендной  платы,  установленные  настоящим
Постановлением.
     3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2002 года.

Председатель Правительства
Республики Карелия          С.Л. КАТАНАНДОВ

Петрозаводск
28 декабря 2001 г.
N 273-П



                                                             Утвержден
                                                        Постановлением
                                                         Правительства
                                                    Республики Карелия
                                       от 28 декабря 2001 года N 273-П

                               ПОРЯДОК
             расчета арендной платы за земельные участки,
             находящиеся в государственной собственности
                          Республики Карелия

     1. Порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные
участки, находящиеся   в  государственной   собственности   Республики
Карелия  (далее  -  Порядок),  устанавливает  единые  правила  расчета
арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся  в
государственной собственности Республики Карелия.
     2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается  по
формуле:
     а) для  арендаторов, указанных  в  пунктах 1-3,  6,  7, 9,  12-16
приложения  N 1,  а  также использующих  земли  в городах  и  поселках
городского типа по назначению в соответствии с пунктом 8 приложения  N
1 к настоящему Порядку,
     
     Аг = Ст х S
     
     б) для   арендаторов,   использующих  земли   по   назначению   в
соответствии с пунктами 8 (кроме земель городов и поселков  городского
типа), 10 и 11 приложения N 1 к Порядку,
     
     Аг = Ст х S / 10000
     
     в) для арендаторов, указанных в  пунктах 4 и  5 приложения N 1  к
Порядку,
     
     Аг = Ст х S х 12 х Кпр х Кд, где
     
     Ст - базовая  ставка  арендной платы  за  землю, определяемая  по
таблице приложения N 1 к настоящему Порядку в зависимости от категории
арендатора и вида использования земель;
     S - площадь земельного участка в квадратных метрах;
     Кпр -  коэффициент  престижности (места  расположения)  района  в
городах и поселках городского  типа, устанавливается в соответствии  с
экономической оценкой территории;
     Кд - коэффициент  сферы деятельности  арендаторов, применяется  в
пределах, определяемых  в соответствии  с  таблицей приложения  N 2  к
настоящему Порядку.
     


                                                        Приложение N 1
                                            к Порядку расчета арендной
                                           платы за земельные участки,
                                         находящиеся в государственной
                                      собственности Республики Карелия

                    Базовые ставки арендной платы

|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
|  N  |         Категория арендаторов, вид        |      В      |      В      |     Вне    |
| п/п |            использования земель           |   городах   |   сельских  |   границ   |
|     |                                           |      и      |   населен-  |  населен-  |
|     |                                           |   поселках  |     ных     |     ных    |
|     |                                           |  городского |   пунктах   |   пунктов  |
|     |                                           |     типа    |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
|  1  |                     2                     |      3      |      4      |      5     |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 1.  | Коммерческие организации и                | ставка      | ставка      | ставка     |
|     | учреждения, финансируемые полностью       | земельного  | земельного  | земельного |
|     | или частично из республиканского и        | налога,     | налога,     | налога,    |
|     | местных бюджетов, государственные и       | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     | муниципальные предприятия (кроме          | в год <*>   | в год       | в год      |
|     | предприятий торговли),                    |             |             |            |
|     | некоммерческие организации за             |             |             |            |
|     | земельные участки, предоставленные        |             |             |            |
|     | для осуществления основной                |             |             |            |
|     | деятельности                              |             |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 2.  | Коммерческие организации всех форм        | ставка      | 5-кратная   | 5-кратная  |
|     | собственности (кроме указанных в          | земельного  | ставка      | ставка     |
|     | пункте 1), частные                        | налога,     | земельного  | земельного |
|     | предприниматели, осуществляющие свою      | руб./кв.м   | налога,     | налога,    |
|     | деятельность в сфере производства,        | в год -     | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     | за земельные участки, используемые        | для         | в год       | в год      |
|     | для осуществления основной                | г.Петроза-  |             |            |
|     | деятельности; станции технического        | водска;     |             |            |
|     | обслуживания автомобилей площадью         |             |             |            |
|     | участков свыше 1000 кв. метров;           | 2-кратная   |             |            |
|     | торгово-закупочные, овощные или           | ставка      |             |            |
|     | иные базы оптовой торговли                | земельного  |             |            |
|     |                                           | налога,     |             |            |
|     |                                           | руб/кв.м    |             |            |
|     |                                           | в год -     |             |            |
|     |                                           | для иных    |             |            |
|     |                                           | городов и   |             |            |
|     |                                           | поселков    |             |            |
|     |                                           | городского  |             |            |
|     |                                           | типа        |             |            |
|     |                                           | республики  |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 3.  | Коммерческие организации (кроме           |             | 12-кратная  | 12-кратная |
|     | указанных в пункте 1), частные            |             | ставка      | ставка     |
|     | предприниматели, осуществляющие           |             | земельного  | земельного |
|     | свою деятельность в сфере оптовой         |             | налога,     | налога,    |
|     | торговли, за земельные участки под        |             | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     | зданиями складов и иные складские         |             | в год       | в год      |
|     | помещения:                                |             |             |            |
|     | - для г. Петрозаводска за земельные       |             |             |            |
|     | участки общей площадью                    |             |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
|     | до 500 кв. метров                         | 6-кратная   |             |            |
|     |                                           | ставка      |             |            |
|     |                                           | земельного  |             |            |
|     |                                           | налога,     |             |            |
|     |                                           | руб/кв.м    |             |            |
|     |                                           | в год ;     |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
|     | 500 и более кв. метров                    | 4-кратная   |             |            |
|     |                                           | ставка      |             |            |
|     |                                           | земельного  |             |            |
|     |                                           | налога,     |             |            |
|     |                                           | руб/кв.м    |             |            |
|     |                                           | в год ;     |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
|     | - для иных городов и поселков             | 8-кратная   |             |            |
|     | городского типа республики                | ставка      |             |            |
|     | (независимо от площади земельного         | земельного  |             |            |
|     | участка)                                  | налога,     |             |            |
|     |                                           | руб/кв.м    |             |            |
|     |                                           | в год       |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 4.  | Коммерческие организации (кроме           | от 25 до    | 20 руб.     | 15 руб.    |
|     | указанных в пункте 1), частные            | 50 руб.     | за 1 кв.    | за 1 кв.   |
|     | предприниматели, осуществляющие           | за 1 кв.    | метр        | метр       |
|     | свою деятельность в сфере                 | метр        | площади     | площади    |
|     | обслуживания и торговли, в том            | площади     | участка     | участка    |
|     | числе спортивные,                         | участка     | в месяц     | в месяц    |
|     | театрально-зрелищные, учебные и           | в месяц     |             |            |
|     | иные организации; некоммерческие          | (в зави-    |             |            |
|     | организации за земельные участки,         | симости     |             |            |
|     | используемые для предпринимательской      | от числен-  |             |            |
|     | деятельности                              | ности на-   |             |            |
|     |                                           | селения в   |             |            |
|     |                                           | городах и   |             |            |
|     |                                           | поселках    |             |            |
|     |                                           | городского  |             |            |
|     |                                           | типа <**>)  |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 5.  | Коммерческие организации (кроме           | 15 руб.     | 10 руб.     | 5 руб.     |
|     | указанных в пункте 1), частные            | за 1 кв.    | за 1 кв.    | за 1 кв.   |
|     | предприниматели, осуществляющие           | метр        | метр        | метр       |
|     | свою деятельность в сфере                 | площади     | площади     | площади    |
|     | производства (местные                     | участка     | участка     | участка    |
|     | товаропроизводители), за земельные        | в месяц     | в месяц     | в месяц    |
|     | участки, используемые для                 |             |             |            |
|     | эксплуатации магазинов, киосков,          |             |             |            |
|     | павильонов, тонаров по продаже            |             |             |            |
|     | товаров только собственного               |             |             |            |
|     | производства (кроме ликеро-водочных       |             |             |            |
|     | изделий)                                  |             |             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 6.  | Физические и юридические лица за          | ставка      | ставка      | -          |
|     | земли, занятые жилищным фондом;           | земельного  | земельного  |            |
|     | физические лица за земли,                 | налога,     | налога,     |            |
|     | предоставленные под строительство         | установ-    | установ-    |            |
|     | жилья                                     | ленная за   | ленная за   |            |
|     |                                           | земли,      | земли,      |            |
|     |                                           | занятые     | занятые     |            |
|     |                                           | жилищным    | жилищным    |            |
|     |                                           | фондом,     | фондом,     |            |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    |            |
|     |                                           | в год       | в год       |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 7.  | Юридические лица за земли,                | ставка      | ставка      |            |
|     | предоставленные под жилищное              | земельного  | земельного  |            |
|     | строительство                             | налога,     | налога,     |            |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    |            |
|     |                                           | в год       | в год       |            |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 8.  | Физические лица для ведения личного       | ставка      | 40-кратная  | 40-кратная |
|     | подсобного хозяйства, садоводства,        | земельного  | ставка      | ставка     |
|     | огородничества, животноводства            | налога,     | земельного  | земельного |
|     |                                           | руб/кв.м    | налога,     | налога,    |
|     |                                           | в год       | руб/га в    | руб/га     |
|     |                                           |             | год         | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 9.  | Физические лица для ведения дачного       | 15-кратная  | 30-кратная  | 30-кратная |
|     | строительства                             | ставка      | ставка      | ставка     |
|     |                                           | земельного  | земельного  | земельного |
|     |                                           | налога,     | налога,     | налога,    |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     |                                           | в год       | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 10. | Юридические лица, крестьянские            | ставка      | ставка      | ставка     |
|     | (фермерские хозяйства) и частные          | земельного  | земельного  | земельного |
|     | предприниматели за использование          | налога,     | налога,     | налога,    |
|     | земель сельскохозяйственного              | руб/га в    | руб/га в    | руб/га     |
|     | назначения                                | год         | год         | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 11. | Сенокошение и выпас скота                 | 10-кратная  | 10-кратная  | 10-кратная |
|     |                                           | ставка      | ставка      | ставка     |
|     |                                           | земельного  | земельного  | земельного |
|     |                                           | налога,     | налога,     | налога,    |
|     |                                           | руб/га в    | руб/га в    | руб/га     |
|     |                                           | год         | год         | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 12. | Погреба, сараи, овощехранилища            | ставка      | ставка      | ставка     |
|     |                                           | земельного  | земельного  | земельного |
|     |                                           | налога,     | налога,     | налога,    |
|     |                                           | установ-    | установ-    | установ-   |
|     |                                           | ленная за   | ленная за   | ленная за  |
|     |                                           | земли,      | земли,      | земли,     |
|     |                                           | занятые     | занятые     | занятые    |
|     |                                           | жилищным    | жилищным    | жилищным   |
|     |                                           | фондом,     | фондом,     | фондом,    |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     |                                           | в год       | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 13. | Коллективное гаражное строительство       | ставка      | 2-кратная   | 2-кратная  |
|     |                                           | земельного  | ставка      | ставка     |
|     |                                           | налога,     | земельного  | земельного |
|     |                                           | руб/кв.м    | налога,     | налога,    |
|     |                                           | в год       | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     |                                           |             | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 14. | Индивидуальное гаражное                   | 60-кратная  | 30-кратная  | 10-кратная |
|     | строительство, в том числе лодочные       | ставка      | ставка      | ставка     |
|     | гаражи                                    | земельного  | земельного  | земельного |
|     |                                           | налога,     | налога,     | налога,    |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     |                                           | в год       | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 15. | Базы отдыха                               | 20-кратная  | 30-кратная  | 30-кратная |
|     |                                           | ставка      | ставка      | ставка     |
|     |                                           | земельного  | земельного  | земельного |
|     |                                           | налога,     | налога,     | налога,    |
|     |                                           | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     |                                           | в год       | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|
| 16. | Арендаторы земельных участков,            | ставка      | ставка      | ставка     |
|     | указанные в пунктах 2-5, на период        | земельного  | земельного  | земельного |
|     | проведения проектно-изыскательских        | налога,     | налога,     | налога,    |
|     | и строительных работ, но не более         | руб/кв.м    | руб/кв.м    | руб/кв.м   |
|     | нормативного срока их проведения          | в год       | в год       | в год      |
|—————|———————————————————————————————————————————|—————————————|—————————————|————————————|

--------------------------------
     <*> Ставка земельного  налога,  установленная Законом  Республики
Карелия "О плате за землю".
     <**> Базовые ставки арендной платы устанавливаются:
     а) для населенных пунктов  с численностью  населения до 20  тысяч
человек в размере 25 руб. за 1 кв.м;
     б) для населенных пунктов  с численностью  населения от 20  тысяч
человек до 50 тысяч человек в размере 35 руб. за 1 кв. м;
     в) для населенных пунктов с численностью населения свыше 50 тысяч
человек в размере 45 руб. за 1 кв. м;
     г) в городе Петрозаводске в размере 50 руб. за 1 кв. м.



                                                        Приложение N 2
                                            к Порядку расчета арендной
                                           платы за земельные участки,
                                         находящиеся в государственной
                                      собственности Республики Карелия

             Коэффициенты сферы деятельности арендаторов
                      земельных участников - Кд

|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
|    Использование земельного участка, сфера деятельности   |     Кд     |
|                         арендатора                        |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1. Торговля                                               |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Предприятия торговли, расположенные в капитальных         |            |
| зданиях                                                   |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.1. Отдельно стоящие, пристроенные,                      | 0,01-0,02  |
| встроенно-пристроенные                                    |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.2. Встроенные                                           | 0,05-0,3   |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Киоски, павильоны, тонары и палатки,                      |            |
| не оборудованные торговым залом                           |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.3. Торговля изделиями религиозного культа               | 0,01-0,03  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.4. Прочие, независимо от ассортимента продаваемых       | 1,0-2,0    |
| товаров                                                   |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Павильоны, тонары, оборудованные торговым залом           |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.5. При наличии в ассортименте продаваемых товаров       | 1,0-2,0    |
| спиртных напитков (кроме пива)                            |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.6. Прочие                                               | 0,2-0,4    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Рынки (временные, крытые)                                 | 0,1-0,2    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2. Общественное питание                                   |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Предприятия общественного питания, расположенные в        |            |
| капитальных зданиях                                       |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.1. Рестораны, кафе                                      | 0,2-0,4    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.2. Столовые, буфеты, закусочные                         | 0,05-0,07  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.3. Бары, прочие предприятия общественного питания       | 0,2-0,4    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Предприятия общественного питания, расположенные в        |            |
| павильонах и тонарах                                      |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.4. Кафе, бары, закусочные и другие предприятия          | 0,2-0,4    |
| общественного питания                                     |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 3. Спортивные, театрально-зрелищные, творческие           | 0,01       |
| хозрасчетные организации, частные школы,                  |            |
| предприятия ритуальных услуг                              |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 4. Частные медицинские учреждения                         | 0,09-0,11  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 5. Гостиницы                                              | 0,01-0,03  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 6. Ломбарды                                               | 0,4-0,6    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 7. Мастерские по ремонту часов, электробытовых            |            |
| приборов и радиоаппаратуры, украшений, зонтов,            |            |
| изготовлению столярных изделий и мебели, ключей,          |            |
| ремонту обуви и одежды, парикмахерские, пункты            |            |
| проката, швейные ателье                                   | 0,01       |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 8. Пункты приема стеклотары и вторсырья                   | 0,02-0,04  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 9. Станции технического обслуживания автомобилей          | 0,05-0,15  |
| площадью земельного участка до 1000 кв. метров;           |            |
| мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей          |            |
| площадью земельного участка от 50 до 1000 кв.             |            |
| метров                                                    |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 10. Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей      | 0,2-0,4    |
| площадью земельного участка до 50 кв. метров              |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 11. Казино, игорные залы, пункты обмена валюты            | 1,0-1,2    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 12. Банковские учреждения                                 |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 12.1. Отдельно стоящие, пристроенные,                     | 0,09-0,11  |
| встроенно-пристроенные                                    |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 12.2. Встроенные                                          | 0,4-0,6    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 13. Прачечные, химчистки                                  | 0,01       |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 14. Бани                                                  | 0,01-0,03  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 15. Стационарные автозаправочные станции                  | 0,03-0,05  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 16. Площади для торговли топливом с транспортных          | 0,03-0,05  |
| средств (передвижные АЗС)                                 |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 17. Нотариальные и адвокатские конторы                    | 0,2-0,4    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 18. Рекламные агентства                                   | 0,9-1,1    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 19. Бюро по обмену квартир                                | 1,1-1,3    |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 20. Административные здания, офисные помещения            | 0,05-0,07  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 21. Аптеки                                                | 0,09-0,11  |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 22. Платные стоянки автомобилей                           | 0,01       |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 23. Индивидуальные, отдельно стоящие рекламные            | 0,09-0,11  |
| установки, газетные стенды                                |            |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————|