Постановление Правительства Республики Карелия от 29.02.2008 № 37-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ            

         О формировании благоприятных условий для образования         
            и деятельности товариществ собственников жилья            
                         в Республике Карелия                         

       В  целях  реализации  положений  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации  в  части  обеспечения  условий  для  участия  собственников
помещений в многоквартирных домах в  управлении  такими  домами  и  во
исполнение  Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства"
Правительство Республики Карелия постановляет:
       1.   Государственному   комитету    Республики    Карелия    по
реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
       а) обеспечивать  организацию  взаимодействия  с  товариществами
собственников  жилья  (далее - ТСЖ), их союзами и ассоциациями с целью
обсуждения, обобщения, систематизации и  решения  проблемных  вопросов
создания и деятельности ТСЖ;
       б) совместно с Государственным комитетом Республики Карелия  по
вопросам  развития  местного  самоуправления  организовать занятия для
работников органов местного  самоуправления  по  вопросам  создания  и
деятельности ТСЖ;
       в)  организовывать  агитационную  работу  и  информирование   в
средствах  массовой  информации  населения  о  правах  и  обязанностях
граждан  в  жилищной  сфере,  нормативных  правовых  актах  Российской
Федерации  и  Республики  Карелия,  мерах  и способах повышения уровня
комфортности и безопасности проживания  в  многоквартирных  домах  при
участии   граждан   в   управлении  многоквартирными  домами  и  опыте
деятельности ТСЖ;
       г)  оказывать  органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  в  Республике Карелия консультационную помощь по вопросам
создания и деятельности ТСЖ;
       д) обеспечивать содействие ТСЖ, жилищным,  жилищно-строительным
или  иным специализированным потребительским кооперативам в реализации
их решений о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
       е)  обеспечивать  оказание  консультационной  помощи   ТСЖ   по
вопросам,  связанным с организацией технической эксплуатации жилищного
фонда, содержанием  и  ремонтом  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,   а   также   предоставлением   гражданам   коммунальных  услуг
надлежащего качества.
       2. Рекомендовать органам местного самоуправления  муниципальных
образований в Республике Карелия:
       а) определить в структуре местной  администрации  подразделение
или  должностное  лицо, ответственное за решение вопросов, связанных с
управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью ТСЖ;
       б) проводить мониторинг  деятельности  ТСЖ  с  целью  выявления
проблем   их   взаимодействия  с  организациями  жилищно-коммунального
хозяйства  и   подготовки   предложений   по   устранению   выявленных
недостатков;
       в) проводить массовую информационно-разъяснительную кампанию по
вопросам  управления  многоквартирными домами, в том числе по вопросам
организации и деятельности ТСЖ;
       г)  организовывать  обучение   представителей   ТСЖ,   граждан,
желающих создать ТСЖ;
       д) инициировать создание ТСЖ в многоквартирных домах, в которых
имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
       е) оказывать собственникам помещений  в  многоквартирных  домах
практическую  помощь  в  организации  и  проведении  общих собраний по
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,   а   также   в
подготовке   документов   для   создания   ТСЖ  и  их  государственной
регистрации;
       ж)  организовать  ведение  реестра  действующих  на  территории
муниципального образования ТСЖ;
       з) организовать на территории муниципального образования работу
по   внесению   изменений   и   восстановлению  технических  паспортов
многоквартирных домов, собственники  помещений  в  которых  приняли  в
установленном порядке решение о создании ТСЖ;
       и)  обеспечить  передачу  ТСЖ   технической   документации   на
многоквартирный  дом,  предусмотренной  пунктом  24  Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных  постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
       к) установить в  нормативных  правовых  актах  представительных
органов   муниципальных   образований   предоставление   собственникам
помещений в многоквартирных домах, в которых  созданы  ТСЖ,  налоговых
льгот   по   земельному   налогу  с  земельных  участков,  на  которых
расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких  домов
объекты недвижимого имущества;
       л)   предоставлять   нежилые   помещения,    расположенные    в
многоквартирных   домах,  в  которых  созданы  ТСЖ,  и  находящиеся  в
муниципальной собственности, в аренду ТСЖ с взиманием  арендной  платы
по минимальным ставкам.
       3.  Рекомендовать  ТСЖ   внедрение   в   приоритетном   порядке
ресурсосберегающих  проектов,  направленных  на сокращение расходов на
содержание домов, управляемых ТСЖ, и предусматривающих:
       а) возможность контроля над фактическим  потреблением  ресурсов
(установка  приборов  учета на дом, секцию, квартиру) с развитием базы
для их обслуживания, ремонта и проверки;
       б)  применение  высокоэффективных  технологий  по  обслуживанию
дома;
       в) использование  современных  теплосберегающих,  износостойких
материалов    и    технологий,   внедрение   технологий   обслуживания
жизнеобеспечивающих систем многоквартирных домов;
       г) централизацию бухгалтерских внутренних и внешних расчетов.

       Глава Республики Карелия          С.Л. КАТАНАНДОВ

Петрозаводск
29 февраля 2008 г.
N 37-П