Устав местного самоуправления г. Петрозаводска от 19.10.1999 б/н

Решение о разработке программ и проектов города Петрозаводска принимается в установленном настоящим Уставом порядке и оформляется в виде решения Петрозаводского городского Совета или распоряжения Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 126. Организация и финансовое обеспечение разработки городских программ и проектов

Организацию разработки городских программ и проектов осуществляет Администрация города Петрозаводска.

Финансовое обеспечение разработки городских программ и проектов осуществляет Администрация города Петрозаводска из средств местного бюджета, из внебюджетных фондов.

Статья 127. Порядок опубликования городских программ и проектов

Администрация города Петрозаводска в срок не более 7 дней после принятия решения извещает через средства массовой информации жителей города Петрозаводска, иных физических и юридических лиц о начале разработки городской программы или проекта.

Администрация города Петрозаводска в срок не более 7 дней после утверждения городской программы или проекта публикует сообщение об этом в средствах массовой информации.

Статья 128. Порядок сбора, рассмотрения и принятия (непринятия) замечаний и предложений к городским программам и проектам

После опубликования сообщения о начале разработки программы или проекта города Петрозаводска Администрация города создает условия (структурное подразделение в пределах своего штатного расписания) для сбора и организации рассмотрения замечаний и предложений к программе или проекту жителей города, предприятий, учреждений, организаций, общественных организаций и объединений. Это же подразделение осуществляет сбор, организует рассмотрение замечаний и предложений к разработанной, но не утвержденной городской программе или проекту.

Порядок сбора и рассмотрения замечаний и предложений к городским программам и проектам публикуется Администрацией города Петрозаводска в средствах массовой информации и в официальных изданиях Администрации города Петрозаводска.

Рассмотрение предложений и замечаний к разрабатываемым и разработанным городским программам и проектам осуществляют и готовят по ним заключения соответствующие структурные подразделения Администрации.

По представленным заключениям Глава местного самоуправления города Петрозаводска принимает решение о принятии/не принятии замечаний и предложений к городским программам или проектам. Принятые замечания и предложения в обязательном порядке включаются в городскую программу или проект.

После окончания разработки городской программы или проекта Администрация города Петрозаводска, в срок не менее 30 дней до передачи ее/его на утверждение, публикует программу или проект или их основные положения в средствах массовой информации и организует сбор замечаний и предложений к ним. Не менее чем за 15 дней до представления программы или проекта на утверждение прием замечаний и предложений к ним прекращается

В эти же сроки Администрация города Петрозаводска организует принятие/не принятие замечаний и предложений, необходимые согласования и экспертизу.

Статья 129. Согласование и экспертиза городских программ и проектов

Согласование и экспертиза городских программ и проектов осуществляется Администрацией города Петрозаводска в соответствии и в порядке, установленном правовыми и нормативными актами Республики Карелия, настоящим Уставом местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 130. Утверждение городских программ и проектов

Городские программы и проекты, имеющие обоснованный общемуниципальный интерес, утверждаются Петрозаводским городским Советом в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

Иные городские программы и проекты утверждаются Главой местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 131. Организация управления городскими программами и проектами в городе Петрозаводске

Для управления городскими программами и проектами Администрация города Петрозаводска в пределах своего штатного расписания создает соответствующие группы по управлению программой или проектом.

Финансирование деятельности групп по управлению городскими программами или проектами осуществляется из средств реализации программы или проекта. Денежные средства, необходимые для обеспечения деятельности групп, перечисляются на специальный счет Администрации города Петрозаводска.

Допускается организация групп по управлению городскими программами и проектами в виде юридического лица. В этом случае сотрудники группы выводятся из штата Администрации города Петрозаводска.

РАЗДЕЛ V. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ГЛАВА 16. МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 132. Собственность города Петрозаводска

Муниципальная собственность города Петрозаводска является достоянием жителей города Петрозаводска и служит источником получения доходов и удовлетворения потребностей населения.

В состав муниципальной собственности входят:

1. муниципальные земли;

2. природные объекты местного значения;

3. имущество органов местного самоуправления;

4. средства местного бюджета и внебюджетных фондов:

5. муниципальные предприятия и учреждения;

6. муниципальный жилищный фонд;

7. муниципальные нежилые здания, сооружения и помещения;

8. имущество, имущественные комплексы, муниципальные улицы и дороги, объекты инженерной инфраструктуры, другие объекты, используемые для удовлетворения коммунально-бытовых и социально-культурных потребностей населения;

9. имущество, переданное органам местного самоуправления города Петрозаводска безвозмездно на основе соглашений и договоров, а также односторонних актов передачи имущества или переданное для осуществления отдельных государственных полномочий;

10. муниципальные ценные бумаги и другие финансовые активы;

11. иная собственность, включенная в состав муниципальной, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

Объекты, находящиеся в государственной собственности и служащие для решения вопросов местного значения, могут передаваться в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, в том числе безвозмездно.

Статья 133. Собственность города Петрозаводска, не подлежащая отчуждению

В исключительной собственности муниципального образования находятся и отчуждению не подлежат объекты, имеющие особо важное значение для жизнеобеспечения города Петрозаводска, удовлетворения потребностей населения и местного хозяйства, а также сохранения историко - культурного наследия (парки, ценные природные ландшафты, памятники истории и культуры, муниципальные системы водоснабжения и энергообеспечения, улицы, площади и дороги, инженерные сети и сооружения, общераспространенные полезные ископаемые местного значения, здания и сооружения, подаренные в различное время благотворителями имущество или построенные на собранные гражданами средства здания и сооружения и т.п.) за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

Перечень объектов, не подлежащих отчуждению, утверждается Петрозаводским городским Советом по представлению Главы местного самоуправления города Петрозаводска и вносится в специальный раздел Реестра недвижимости города Петрозаводска в соответствии с настоящим Уставом.

Статья 134. Объединение имуществ различных собственников

Допускается объединение на договорной основе имущества, находящегося в муниципальной собственности города Петрозаводска, с имуществом, находящимся в иной собственности, за исключением предусмотренных законодательством случаев, когда органы местного самоуправления не могут являться учредителями или участниками.

Город Петрозаводск имеет право участвовать в любом количестве объединений имущества с любым набором названных форм собственности и любым количеством участников, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

(Части 3 и 4 отменены - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

Участие города Петрозаводска в общей собственности должно сопровождаться определением его доли (вклада) с момента образования общего имущества.

Статья 135. Способы и порядок формирования муниципальной собственности

Формирование муниципальной собственности города Петрозаводска осуществляется следующими способами:

1. безвозмездной передачей всех объектов местного значения на территории города Петрозаводска, за исключением объектов, находящихся в государственной собственности, а также в собственности юридических и физических лиц, общественных организаций с составлением необходимых передаточных документов и внесением в Реестр недвижимости города Петрозаводска;

2. безвозмездной передачей со стороны Российской Федерации и Республики Карелия объектов и средств, необходимых для деятельности органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения, а также исполнению отдельных государственных полномочий;

3. по соглашению с другими муниципальными образованиями, иными собственниками, в том числе путем объединения с имуществом различных собственников - на основании договоров и актов;

4. созданием (включая новое строительство) или приобретением за счет средств местного бюджета, внебюджетных фондов;

5. путем включения в состав муниципальной собственности имущества, в установленном законодательством Российской Федерации порядке, признанного бесхозным на территории города Петрозаводска.

Передача в собственность муниципального образования имущества, находящегося в частной собственности физических или юридических лиц, допускается только в порядке его возмездной или добровольной безвозмездной передачи, дарения, а также в случаях банкротства или обращения взыскания на это имущество по обязательствам собственника, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации в порядке и на условиях. установленных законодательством Российской Федерации.

Пообъектный состав муниципальной собственности формируется Администрацией города Петрозаводска в ходе разграничения частной, государственной, муниципальной и иной собственности и ее регистрации в Реестре недвижимости на территории города Петрозаводска.

Статья 136. Реестр недвижимости города Петрозаводска

Реестр недвижимости города Петрозаводска (Реестр) представляет собой сведения о физических и юридических лицах и их имущественном комплексе на картах Реестра н бумажные копии правоустанавливающих документов.

Формирование Реестра обеспечивается путем организации службы Реестра, отвечающей за сбор и обработку всех необходимых регистрационных и правоустанавливающих документов.

Целями ведения Реестра города Петрозаводска являются:

1. учет всех прав собственников движимого и недвижимого имущества, расположенного на территории города Петрозаводска;

2. обеспечение органов местного самоуправления города Петрозаводска юридически достоверной информацией о собственниках недвижимого имущества, расположенного на территории города Петрозаводска;

3. обеспечение необходимой информацией в целях оперативного анализа эффективности использования муниципальной собственности и принятия управленческих решений по имущественному комплексу города Петрозаводска.

В Реестр вносятся (с указанием реквизитов собственника):

1. все имущество государственных и муниципальных предприятий, зарегистрированных на территории города Петрозаводска;

2. все недвижимые объекты муниципальной собственности;

3. все недвижимые объекты иных форм собственности.

Факт регистрации в Реестре удостоверяется выдачей субъекту права Свидетельства о внесении в Реестр.

Зарегистрированные в Реестре собственники имеют преимущественное право:

1. первоочередного доступа к базе данных Реестра;

2. аренды объектов муниципальной собственности.

В Реестр города Петрозаводска включаются, как минимум, сведения:

1. об имущественном комплексе юридических и физических лиц;

2. о долгосрочных финансовых вложениях;

3. о доле муниципальной собственности в уставном капитале.

Каждый объект учета и наблюдения Реестра описывается в картах Реестра недвижимости. Порядок ведения Реестра определяется нормативно - правовым актом Администрации города.

Внесение данных о собственности в Реестр осуществляется в течение 14 календарных дней по представлению в Администрацию города Петрозаводска всей необходимой информации об имуществе и документов, подтверждающих имущественные права.

Собственнику, имущество которого зарегистрировано в Реестре, выдается "Свидетельство о регистрации в Реестре недвижимости города Петрозаводска".

Пообъектный состав недвижимости муниципальной формы собственности утверждается решениями Петрозаводского городского Совета по представлению Главы местного самоуправления города Петрозаводска не позднее 30 дней со дня подачи всей необходимой документации.

Пообъектный состав недвижимости муниципальной формы собственности и его изменения публикуются в средствах массовой информации не позднее 7 дней со дня принятия решения Петрозаводского городского Совета.

Передача объектов (имущества) муниципальной собственности в иные формы собственности осуществляется Петрозаводским городским Советом по представлению Главы местного самоуправления города Петрозаводска либо по решению городского суда с государственной регистрацией и занесением соответствующих сведений в Реестр недвижимости города Петрозаводска.

Порядок ведения Реестра недвижимости города Петрозаводска, положение о службе Реестра определяется нормативно - правовым актом Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 137. Порядок ведения земельного кадастра города Петрозаводска

Ведение земельного кадастра города Петрозаводска осуществляется в рамках переданных государственных полномочий Комитетом земельных ресурсов (или уполномоченным органом Администрации города Петрозаводска) при участии природоохранных органов, а также подразделений Администрации и организаций, имеющих собственные базы данных, разработанные для ведения территориального, лесного и других кадастров.

Земельный кадастр города Петрозаводска ведется по единой для Российской Федерации методике с соблюдением принципа взаимной совместимости информации, основанной на применении местной единой системы координат, созданной с учетом единой государственной системы координат и государственной системы высот картографических проекции, единых классификаторов, кодов, входных и выходных форматов.

ГЛАВА 17. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ СОБСТВЕННОСТИ

Статья 138. Компетенция Петрозаводского городского Совета по вопросам собственности

К ведению Петрозаводского городского Совета относятся:

1. установление порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью города Петрозаводска, в том числе порядка ее отчуждения, приобретения и оформления прав собственности на территории города Петрозаводска;

2. установление порядка использования и охраны объектов общегородского историко-культурного значения, ландшафтно-рекреационного назначения;

3. введение и отмена местного налога на имущество физических лиц, установление порядка его взимания и предоставления льгот по нему;

4. установление санкций и порядка их наложения за нарушение правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению муниципального образования и регулирующим отношения собственности;

5. установление общего порядка проведения инвестиционной политики при реконструкции, реставрации и строительстве объектов муниципальной собственности города Петрозаводска;

6. утверждение методики определения ставок арендной платы за арендуемое муниципальное недвижимое имущество.

Петрозаводский городской Совет осуществляет контроль над соблюдением на территории муниципального образования законодательства о собственности, положений настоящего Устава.

Статья 139. Компетенция Администрации города Петрозаводска по вопросам собственности

Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности города Петрозаводска, их реконструкция, реставрация и строительство, изыскание необходимых инвестиций осуществляются Администрацией города в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Уставом, нормативно - правовыми актами Петрозаводского городского Совета и Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Администрация города Петрозаводска предоставляет здания, сооружения и помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Петрозаводска, в аренду органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Республики Карелия, юридическим и физическим лицам.

Администрация города Петрозаводска вправе передавать осуществление части своих полномочий по распоряжению объектами муниципальной собственности органам территориального общественного самоуправления, муниципальным предприятиям и учреждениям вместе с необходимыми ресурсами.

Собственность города Петрозаводска передается им на правах оперативного управления или хозяйственного ведения для использования в интересах населения.

Порядок и условия передачи собственности города Петрозаводска, в том числе в оперативное управление или хозяйственное ведение, порядок регистрации соответствующих прав устанавливаются на основе действующего законодательства настоящим Уставом, другими нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления и договорами.

ГЛАВА 18. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА И ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ С ПРЕДПРИЯТИЯМИ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ

Статья 140. Права управления и распоряжения муниципальной собственностью

Права управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Петрозаводский городской Совет может передавать Администрации города, другим органам местного самоуправления, предприятиям и организациям. При этом Петрозаводский городской Совет утверждает:

1. порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

2. перечень объектов, не подлежащих отчуждению;

3. максимальные размеры стоимости отчуждаемых объектов, а также максимальные размеры иных сделок, совершаемых названными органами или субъектами без согласования с Петрозаводским городским Советом.

Управление и распоряжение принадлежащими муниципальному образованию долями, акциями, облигациями, другими ценными бумагами предприятий и государства осуществляет Администрация города Петрозаводска.

Администрация города Петрозаводска осуществляет функции по управлению и передаче собственности при приватизации объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством, решениями органов местного самоуправления и государственных органов управления Российской Федерации и Республики Карелия, принятыми в пределах их компетенции, а также осуществляет другие полномочия, переданные ей Петрозаводским городским Советом в соответствии с настоящим Уставом.

Статья 141. Отношения органов местного самоуправления с муниципальными унитарными предприятиями, организациями и учреждениями

Администрация города Петрозаводска учреждает муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.

Администрация города Петрозаводска определяет условия и порядок деятельности муниципальных предприятий и учреждений, нормативы финансирования, производственные планы, осуществляет регулирование цен и тарифов на их товары и услуги, контроль в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Решения Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

Права по управлению предприятиями и учреждениями, находящимися в муниципальной собственности, могут быть переданы Администрацией города отдельным юридическим лицам и гражданам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с обязательным установлением ответственности за пользование указанными правами.

Отношения между Администрацией города и руководителями предприятий и учреждений, находящихся в муниципальной собственности, строятся на контрактной основе в соответствии с трудовым законодательством.

Предприятия и учреждения определяют структуру своего аппарата управления, затраты на его содержание, штаты и порядок оплаты труда работников по согласованию с Администрацией города Петрозаводска.

Статья 142. Основные положения порядка создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений

Решение о создании муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения принимается Петрозаводским городским Советом по представлению Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Утверждает Устав предприятия или учреждения Глава местного самоуправления города Петрозаводска.

Уставный фонд муниципального предприятия определяется в Уставе предприятия и формируется из источников, указываемых в соответствующем представлении о создании предприятия.

Контракт с руководителем муниципального предприятия или муниципального учреждения заключается и расторгается Главой местного самоуправления города Петрозаводска.

Администрация города Петрозаводска осуществляет контроль над сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, а также вправе назначать с этой целью документальные проверки (ревизии и инвентаризации).

Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение не позднее 1-го апреля каждого года обязаны направлять в Администрацию города Петрозаводска копию годового отчета (баланса), заверенную налоговой инспекцией.

Решение о реорганизации или ликвидации муниципального предприятия или муниципального учреждения принимается Петрозаводским городским Советом по представлению Главы местного самоуправления города Петрозаводска. Одновременно принимается решение о создании ликвидационной комиссии.

Бухгалтерские документы (разделительный баланс и передаточный акт) утверждаются учредителем.

Направление использования муниципального имущества и денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов и завершения ликвидации муниципального предприятия, осуществляется Администрацией города Петрозаводска в соответствии с постановлением Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Процедурные действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципального предприятия или муниципального учреждения, регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, действующим законодательством и нормативно - правовыми актами Петрозаводского городского Совета и Главы местного самоуправления города.

Статья 143. Принципы взаимоотношений органов местного самоуправления с предприятиями, организациями и учреждениями, не находящимися в муниципальной собственности, физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, и регулирование их деятельности

Петрозаводский городской Совет и Администрация города Петрозаводска содействуют развитию предпринимательской деятельности на территории города Петрозаводска.

Хозяйственные отношения Администрации города Петрозаводска с предприятиями, организациями и учреждениями, не находящимися в составе муниципальной собственности, физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, строятся на договорной основе.

(Часть 3 отменена - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)Администрация города Петрозаводска имеет право:

1. на основании решений Петрозаводского городского Совета предоставлять налоговые и иные льготы и преимущества категориям предприятий с учетом значения их деятельности для населения города Петрозаводска в пределах сумм налогов и иных платежей, зачисляемых в доход городского бюджета;

2. координировать участие предприятий, организаций и учреждений в комплексном (в рамках заключенных договоров и городских программ и проектов) социально - экономическом развитии города Петрозаводска;

3.  (Отменен - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

4. устанавливать ограничения хозяйственной деятельности по режиму землепользования, осуществления градостроительной деятельности;

5. привлекать в установленном законодательством порядке предприятия и организации к строительству и содержанию коммуникаций, объектов природоохранного и иного назначения, благоустройству территории;

6. объединять на добровольной основе средства предприятий, организаций, учреждений для финансирования строительства, ремонта и содержания объектов производственной и социальной инфраструктуры.

Статья 144. Контроль хозяйственной деятельности предприятий, организаций и учреждений, не находящихся в муниципальной собственности, физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей

Петрозаводский городской Совет и Администрация города Петрозаводска контролируют:

1.  (Отменен - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

2. соблюдение санитарных и природоохранных норм;

3. соблюдение строительных норм и правил, требований градостроительной документации и проектов строительства всех объектов на территории муниципального образования;

4. порядок землепользования, природопользования;

5. поступление налоговых платежей в местный бюджет;

6. работу предприятий, организаций и учреждений, не находящихся в муниципальной собственности, физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей, привлеченных на договорных началах к обслуживанию населения города и действующих на территории города Петрозаводска.

7. соблюдение установленных действующим законодательством, правовыми актами города Петрозаводска норм и правил.

ГЛАВА 19. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ГОРОДЕ ПЕТРОЗАВОДСКЕ

Статья 145. Понятие недвижимости, основные термины и определения

Земельный участок - часть поверхности земной коры, включая поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на ней лес и растения, имеющая в составе территории муниципального образования фиксированные границы, площадь, местоположение и правовой статус.

Нежилые помещения - отдельные строения или их часть (включая инженерные и технические сооружений, функциональное назначение которых не предусматривает использование этих строений или их частей в качестве жилья.

Объекты недвижимости или недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и иные объекты, отнесенные к недвижимости законами.

Правоотношения в области недвижимости - права на земельные участки и иные объекты недвижимости (земельные вещные права), а также обязанности, возникающие в связи с правами на земельные участки и иные объекты недвижимости. Объектами земельных вещных прав и обязанностей являются земельные участки, иные недвижимые вещи, реальные и идеальные доли земельных участков и иных недвижимых вещей.

Отдельные строения - здания, сооружения и другие объекты, расположенные на определенном земельном участке.

Градостроительная планировочная документация - документация, определяющая функциональное назначение, условия осуществления градостроительной деятельности, обременения и сервитуты территории и отдельных объектов недвижимости при осуществлении градостроительных (строительных) изменений, утвержденная в порядке, установленном Уставом местного самоуправления города Петрозаводска.

Разрешенное использование - исчерпывающий перечень целей, для которых может использоваться земельный участок или иной объект недвижимости, всех обременений, сервитутов и иных ограничений использования.

Субъекты отношений в области недвижимости - органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные юридические или физические лица.

Управление объектами - принятие решений и оформление документов в отношении:

1. имущественных прав на недвижимость;

2. деятельности, связанной с любыми типами изменения городской недвижимости.

Статья 146. Политика города Петрозаводска в области недвижимости

Политика города Петрозаводска в области недвижимости - целенаправленная деятельность органов местного самоуправления города Петрозаводска по созданию системы взаимоувязанных правовых и нормативных актов и по принятию на основе единого подхода административных, организационных и технических решений по управлению землями и иной недвижимостью, обеспечивающая их эффективное использование в интересах населения города Петрозаводска. Политика города Петрозаводска в области недвижимости является неотъемлемой частью экономической политики, проводимой органами местного самоуправления города Петрозаводска.

Цели политики города Петрозаводска в области недвижимости:

1. реализация прав и обязанностей граждан Российской Федерации, закрепленных в Конституции Российской Федерации;

2. создание благоприятной для проживания среды, оздоровление экологической обстановки;

3. создание условий, благоприятных для привлечения инвестиций в городское развитие;

4. обеспечение действенного и справедливого налогообложения;

5. сохранение и приумножение муниципального недвижимого имущества;

6. создание условий, способствующих решению жилищной проблемы в городе Петрозаводске.

Статья 147. Основные принципы политики города Петрозаводска в области недвижимости

Все земли и иные объекты недвижимости, расположенные в пределах городской черты, за исключением земель и иных объектов недвижимости государственной и частной формы собственности, являются муниципальной собственностью города Петрозаводска.

Политика города Петрозаводска реализуется посредством программ и проектов в области недвижимости и направлена на обеспечение эффективного использования земель и недвижимых объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и разрешенным использованием земельного участка или иного объекта недвижимости.

Петрозаводский городской Совет в интересах населения города Петрозаводска принимает правовые и нормативные акты, устанавливающие порядок и условия распоряжения и использования земель и иной: недвижимости на территории города Петрозаводска. Петрозаводский городской Совет не вправе осуществлять непосредственное распоряжение земельными участками и иной недвижимостью муниципальной формы собственности в городе Петрозаводске.

Распоряжение и управление недвижимостью муниципальной формы собственности в городе Петрозаводске осуществляется Администрацией города Петрозаводска в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

Правила и процедуры управления объектами недвижимости, осуществления градостроительной деятельности и землепользования направлены на обеспечение защиты прав субъектов отношений в области недвижимости, при условии, что эти права субъектов приобретены на законных основаниях и зарегистрированы в установленном порядке.

Статья 148. Права органов местного самоуправления в области земельных отношений

Администрация города Петрозаводска имеет право предоставлять в долгосрочное или краткосрочное пользование, передавать в аренду, доверительное управление, передавать и продавать в собственность земельные участки и природные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с законодательством и порядке, установленном настоящим Уставом, другими правовыми актами города Петрозаводска.

Петрозаводский городской Совет утверждает перечень земельных участков и других природных объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению, приватизации, а также перечень земельных участков и других природных объектов, передача и продажа которых во владение, пользование, собственность или аренду может осуществляться Администрацией города только с согласия Петрозаводского городского Совета.

Предоставление, передача и продажа земель и других природных ресурсов, состоящих в муниципальной собственности и не предусмотренных перечнем, осуществляется Администрацией города Петрозаводска самостоятельно.

Администрация города Петрозаводска вправе осуществлять предоставление, передачу, иные, предусмотренные законодательством, действия в отношении земель, переданных в их ведение из фонда других земель города Петрозаводска, в соответствии с их разрешенным использованием и условиями, предусмотренными актами о передаче таких земель в ведение города Петрозаводска.

Администрация города Петрозаводска осуществляет контроль над соответствием использования собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земель и других природных ресурсов на территории города Петрозаводска требованиям законодательства, утвержденной градостроительной документации.

Администрация города Петрозаводска осуществляет на территории города Петрозаводска выделение земельных участков для федеральных, региональных и межрегиональных нужд на договорной основе.

ГЛАВА 20. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Статья 149. Порядок управления объектами недвижимости в городе Петрозаводске

Управление объектами недвижимого имущества, относящимися к муниципальной собственности города Петрозаводска, осуществляется Администрацией города Петрозаводска в порядке, установленном решением Петрозаводского городского Совета в соответствии с настоящим Уставом.

Недвижимые объекты муниципальной собственности, включая нежилые помещения, могут быть:

1. переданы в хозяйственное ведение;

2. переданы в оперативное управление;

3. переданы в доверительное управление;

4. переданы в аренду;

5. переданы в субаренду;

6. проданы юридическим или физическим лицам (зарегистрированным в установленном порядке) в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, программами и проектами приватизации, разработанными и утвержденными в порядке, установленном настоящим Уставом.

Передача в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду, субаренду или продажа недвижимых объектов муниципальной собственности осуществляются в порядке и на условиях, устанавливаемых нормативно - правовыми актами города Петрозаводска в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

Статья 150. Порядок предоставления и изъятия земель для строительства (реконструкции и реставрации)

Предоставление и изъятие земель для строительства (реконструкции, реставрации) осуществляется Администрацией города Петрозаводска в порядке, установленном Петрозаводским городским Советом. Постановления о предоставлении и изъятии земель подписывает Глава местного самоуправлений города Петрозаводска.

Статья 151. Основные положения порядка определения арендных и иных платежей за земельные участки

Плата за землю взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки.

(Часть 2 отменена - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283).

Базовые ставки земельного налога определяются по территориальным оценочным зонам города Петрозаводска, установленным в соответствии с комплексной оценкой территории города на основании материалов утвержденной градостроительной документации. Базовые ставки земельного налога утверждаются Петрозаводским городским Советом по представлению Администрации города Петрозаводска.

Ставки земельного налога пересматриваются в случаях изменения системы цен, показателен оценки земель и других не зависящих от пользователей причин, повлекших изменение условий хозяйствования собственников или пользователей земельных участков.

Администрация города Петрозаводска при продаже земельных участков на конкурсной основе вправе повышать их нормативную цену, но не более чем на установленный правовым актом субъекта Российской Федерации процент. При продаже земельных участков на аукционах и при реализации заложенных в банке и не выкупленных в срок участков их цена не ограничивается.

Отсутствие у владельцев или пользователей земли в городе Петрозаводске официального документа на право владения или пользования землей на фактически занимаемые земельные участки не является основанием для неуплаты земельных платежей.

(Часть 7 отменена - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

Ставки налогов в городе Петрозаводске за земли, занятые жилищным фондом (государственным, общественным, кооперативным и индивидуальным), исчисляются в установленном действующим законодательством процентном исчислении от базовой ставки земельного налога в соответствующей территориальной оценочной зоне.

За использование юридическими или физическими лицами помещений в жилых домах для производственной или коммерческой деятельности плата за землю вводится по полной ставке земельного налога за занимаемые этими помещениями земли с учетом земель домовых владений,

Ставки налогов в городе Петрозаводске за земли, занимаемые индивидуальными, кооперативными гаражами и автостоянками исчисляются в размере базовой ставки соответствующей территориальной оценочной зоны.

Споры, возникающие по вопросам платы за землю, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

Порядок определения арендных и иных платежей за земельные участки устанавливается правовыми актами города Петрозаводска.

РАЗДЕЛ VI. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ГЛАВА 21. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 152. Статус Градостроительного Регламента

Градостроительный Регламент города Петрозаводска устанавливает, в соответствии с законами Российской Федерации и Республики Карелия, процедуры отношений права между физическими и юридическими лицами, органами местного самоуправления, органами государственной власти в процессе осуществления ими градостроительной деятельности на территории города Петрозаводска.

Градостроительный Регламент является городским нормативно - правовым актом, имеющим обязательную юридическую силу на территории, подлежащей юрисдикции органов местного самоуправления города Петрозаводска, для всех без исключения субъектов градостроительной деятельности, а также судебных и арбитражных органов в части принятия ими решений по разрешению или отказу в градостроительных изменениях, разрешения споров и иных решений по вопросам осуществления градостроительных изменений.

Статья 153. Цель и функции Градостроительного Регламента

Градостроительный Регламент города Петрозаводска направлен на создание и поддержание высокого качества городской среды, защиту законных интересов населения города Петрозаводска в сфере градостроительной деятельности, иных субъектов градостроительной деятельности.

Цель Регламента - нормативное и содержательное обеспечение прав и гарантий, утверждение обязанностей для всех физических и юридических лиц, проживающих в городе Петрозаводске и/или осуществляющих градостроительную деятельность на его территории.

Функции Регламента - инициирование градостроительной деятельности, ее регулирование и контроль.

Статья 154. Основные принципы градостроительной деятельности в городе Петрозаводске

Градостроительная деятельность в городе Петрозаводске строится на гармонизации общественного, муниципального и государственного интересов в сфере градостроительства с интересами частных лиц, производственных и иных организаций. Носителями муниципального общественного и государственного интересов в сфере градостроительства являются органы местного самоуправления, государственные органы Республики Карелия и Российской Федерации.

Деятельность органов местного самоуправления города Петрозаводска в сфере градостроительства осуществляется на основе соблюдения социального и экономического балансов общественных и частных интересов.

Интересы частных лиц, производственных и иных организаций защищены правом на градостроительную информацию, правом на градостроительную деятельность, правом на апелляцию по поводу ущемляющих их интересы действий органов местного самоуправления и правом на полную компенсацию ущерба.

Статья 155. Основные понятия

1. Муниципальная градостроительная политика - совокупность стратегических и тактических градостроительных изменений, отраженная в градостроительной документации, одобренной и/или утвержденной Петрозаводским городским Советом.

2. Градостроительная деятельность - действия граждан, их объединений, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, в пределах их полномочий, направленные на создание архитектурно - пространственной и планировочной организации среды жизнедеятельности в городе Петрозаводске.

3. Субъекты градостроительной деятельности:

- население города Петрозаводска и его объединения, выступающие в силу закона либо договора участниками градостроительной деятельности;

- юридические лица, их объединения, выступающие в силу закона либо договора участниками градостроительной деятельности;

- иностранные юридические лица и граждане, выступающие в силу закона либо договора участниками градостроительной деятельности;

- лица без гражданства, выступающие в силу закона либо договора участниками градостроительной деятельности;

- органы местного самоуправления, осуществляющие градостроительную деятельность;

- органы государственной власти Республики Карелия, а также Российской Федерации, осуществляющие, в пределах их компетенции, градостроительную деятельность на территории города Петрозаводска.

4. Объекты градостроительной деятельности:

- территория города Петрозаводска;

- отдельные земельные участки (владения);

- акватории в пределах границ города Петрозаводска;

- отдельные здания, сооружения и их комплексы или части;

- инженерные и транспортные коммуникации, сооружения и их системы, расположенные на территории города Петрозаводска, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Республики Карелия;

5. Градостроительные намерения - документально оформленные в установленном порядке намерения граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по созданию и/или изменению объекта градостроительной деятельности, обладающих таким правом в силу закона или договора.

6. Градостроительные изменения - функциональные и/или физические изменения объекта градостроительной деятельности, предусмотренные утвержденными градостроительными документами.

7. Градостроительное разрешение - выданный в установленном порядке органами местного самоуправления документ, удостоверяющий право субъектов градостроительной деятельности производить разрешенные градостроительные изменения.

Статья 156. Состав Градостроительного Регламента

Градостроительный Регламент города Петрозаводска состоит из следующих частей:

1. нормативно - правовых предписаний, в составе настоящего Устава местного самоуправления города Петрозаводска, определяющих порядок и процедуры осуществления градостроительной деятельности (градостроительных изменений) на территории города Петрозаводска.

2. План использования территории города Петрозаводска (Правила застройки города Петрозаводска), определяющий и регламентирующий содержание градостроительных изменений на территории города Петрозаводска.

Статья 157. Срок действия Градостроительного Регламента

Решение о сроке действия Градостроительного Регламента в части Плана использования территории города Петрозаводска (Правил застройки города Петрозаводска) принимается Петрозаводским городским Советом в порядке, установленном Уставом местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 158. Организация и финансовое обеспечение разработки и корректировки планировочной документации Градостроительного Регламента

Организацию разработки и корректировки планировочной документации Градостроительного Регламента осуществляет Администрация города Петрозаводска.

Финансовое обеспечение разработки и корректировки планировочной документации Градостроительного Регламента осуществляется из средств местного бюджета, из средств внебюджетных фондов.

Статья 159. Признание нарушений Градостроительного Регламента

Нарушениями Градостроительного Регламента города Петрозаводска признаются любые действия, по поводу осуществления градостроительной деятельности, граждан, физических и юридических лиц, их объединений, органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления, совершенные с отступлениями от норм, процедур и градостроительных планировочных документов Устава местного самоуправления города Петрозаводска.

(Часть 2 отменена - Решение Городского совета г. Петрозаводска от 20.12.2001 № XXIV/XVII-283)

ГЛАВА 22. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ГОРОДЕ ПЕТРОЗАВОДСКЕ И ОСНОВНЫЕ СПОСОБЫ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

Статья 160. Право органов местного самоуправления на самостоятельную градостроительную политику

Органы местного самоуправления города Петрозаводска, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия, на территории своей юрисдикции обладают неоспоримым правом по своей инициативе и под свою ответственность проводить самостоятельную (муниципальную) градостроительную политику.

Муниципальная градостроительная политика осуществляется на основе Градостроительного Регламента города Петрозаводска.

Статья 161. Основные способы осуществления муниципальной градостроительной политики

Все действия Администрации города Петрозаводска по реализации муниципальной градостроительной политики должны осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия, требованиями настоящего Устава.

Муниципальная градостроительная политика в городе Петрозаводске осуществляется путем:

1. предоставления Администрацией города муниципальной недвижимости во владение или пользование, продажи ее в собственность физическим или юридическим лицам или ее отчуждения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия, настоящим Уставом;

2. выдачи разрешений на градостроительную деятельность в соответствии с нормами и регламентами предоставления Петрозаводским городским Советом в пределах своей компетенции налоговых и финансовых льгот и гарантий при осуществлении градостроительной деятельности;

3. разработки и реализации городских градостроительных программ и проектов.

Статья 162. Право жителей на участие в разработке и реализации градостроительной политики

Жители города Петрозаводска имеют право на участие в разработке, корректировке и реализации муниципальной градостроительной политики.

Участие жителей в разработке муниципальной градостроительной политики реализуется за счет избрания своих представителей в Петрозаводский городской Совет, внесения в него предложений по разработке или изменению муниципальной градостроительной политики.

Жители города Петрозаводска принимают участие в реализации градостроительной политики через организуемое Администрацией города Петрозаводска публичное обсуждение планировочной документации, градостроительных программ и проектов, а также путем участия, на законных основаниях, в качестве субъектов градостроительной деятельности.

Носители общественных интересов - творческие и иные союзы, объединения граждан вправе при обсуждении градостроительной документации организовывать общественные экспертизы и разрабатывать альтернативные проекты.

Результаты общественного обсуждения и общественных экспертиз носят рекомендательный характер и принимаются во внимание при принятии решения об одобрении градостроительной документации.

Статья 163. Общественный градостроительный Совет

Общественный градостроительный Совет создается для рассмотрения наиболее важных вопросов территориально - пространственной организации города, строительства социально и архитектурно значимых объектов в городе. Общественный градостроительный Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Уставом и Положением об общественном градостроительном Совете, утверждаемым Постановлением Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Цель деятельности Общественного градостроительного Совета состоит в содействии деятельности граждан, юридических лиц, общественных объединений по совершенствованию среды жизнедеятельности, а также в осуществлении общественного контроля за деятельностью Администрации города в сфере градостроительства и архитектуры в части соблюдения интересов населения города.

Общественный градостроительный Совет вырабатывает адресованные Администрации города рекомендации в сфере градостроительства и содействует в организации:

1. обсуждения программ и проектов по вопросам, относящимся к сфере градостроительства и имеющим обоснованное общегородское значение;

2. городских референдумов по вопросам, относящимся к сфере градостроительства;

3. независимых экспертиз по вопросам муниципальной градостроительной политики;

4. обсуждения населением муниципальной градостроительной политики и проектов градостроительных документов, подлежащих утверждению или одобрению Петрозаводским городским Советом.

Статья 164. Взаимодействие общественных объединении с органами местного самоуправления в области градостроительства

Общественные объединения и их руководящие органы имеют право:

- участвовать в обсуждении муниципальной градостроительной политики и проектов градостроительных документов в соответствии с настоящим Уставом города Петрозаводска;

- представлять в органы местного самоуправления свои мнения и предложения по разработке и изменению градостроительной политики и проектов градостроительных документов, а также результаты организованных ими экспертиз проектов.

Статья 165. Ответственность за реализацию муниципальной градостроительной политики

Петрозаводский городской Совет и Глава местного самоуправления города Петрозаводска несут ответственность перед избравшим их населением за реализацию градостроительной политики.

Администрация города Петрозаводска несет ответственность перед населением города Петрозаводска и Петрозаводским городским Советом за соблюдение норм настоящего Градостроительного Регламента, за исполнение градостроительной документации.

ГЛАВА 23. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НАМЕРЕНИЯ

Статья 166. Допустимость градостроительных намерений

Градостроительные намерения в городе Петрозаводске допустимы исключительно в случаях соответствия заявленных в них градостроительных изменений утвержденным планировочным градостроительным документам города Петрозаводска.

Во время составления Плана использования территории города Петрозаводска (Правил застройки города Петрозаводска) допустимы градостроительные намерения, в которых заявленные градостроительные изменения удовлетворяют одновременно следующим условиям:

1. не противоречие намерений об изменениях действующему Плану использования территории города Петрозаводска;

2. мотивированная необходимость соблюдения муниципального общественного и/или государственного интереса;

3. не противоречие предполагаемых градостроительных изменений разрабатываемому Плану использования территории города Петрозаводска.

Градостроительные намерения о градостроительных изменениях на совместно застраиваемых территориях допустимы в случаях не противоречия заявленных в них градостроительных изменений согласованным всеми заинтересованными сторонами и утвержденным планировочным градостроительным документам и градостроительным проектам.

Статья 167. Ограничения на градостроительные намерения

Основанием ограничений на градостроительные намерения может быть содержащаяся в материалах утвержденного Плана использования территории города Петрозаводска (Правил застройки города Петрозаводска) доказанная историко-культурная или природоохранная ценность недвижимости, ограничения, вводимые службами государственного надзора и контроля, а также обоснованные нужды муниципального общественного или государственного интереса.

Статья 168. Форма градостроительного намерения

Форма градостроительного намерения включает:

1. сведения о юридически правомочном субъекте градостроительной деятельности;

2. сведения о виде и сроках санкционированного владения/пользования недвижимостью;

3. сведения о намечаемых градостроительных изменениях (новое строительство, реконструкция, ремонт, назначение размещаемого объекта, общий объем, площадь, количество этажей, высота, эскизы фасадов здания, сооружения).

Статья 169. Предмет рассмотрения градостроительного намерения

Администрация города Петрозаводска рассматривает градостроительное намерение на предмет:

1. соответствия градостроительного намерения утвержденным планировочным градостроительным документам и нормам настоящего Устава;

2. непричинения ущерба среде города Петрозаводска в целом и сопряженным владельцам или пользователям недвижимости;

3. обеспечения санитарно-гигиенической, строительно-технологической, эксплуатационной, экологической безопасности.

При принятии решения о градостроительном намерении должны быть учтены заключения специализированных органов Республики Карелия и Российской Федерации по вопросам охраны исторического и культурного наследия, по вопросам экологической защиты в тех случаях, которые предусмотрены соответствующими нормативными актами или оговорены настоящим Уставом.

Статья 170. Продолжительность и порядок рассмотрения градостроительного намерения

Предельная продолжительность рассмотрения градостроительного намерения составляет 30 дней со дня подачи и регистрации градостроительного намерения в случаях, не требующих дополнительных согласований с соответствующими специализированными органами (по вопросам охраны исторического и культурного наследия, по вопросам экологической защиты среды и т.д.) и не более 60 дней в иных случаях.

ГЛАВА 24. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ

Статья 171. Основания для предоставления градостроительного разрешения

Основаниями для предоставления градостроительного разрешения в городе Петрозаводске являются:

1. наличие зарегистрированного градостроительного намерения юридически правомочного владельца/пользователя недвижимости или его полномочного представителя;

2. соответствие градостроительного намерения субъекта градостроительной деятельности планировочным документам и нормам утвержденного Градостроительного Регламента.

Статья 172. Градостроительное разрешение

При положительном рассмотрении градостроительного намерения субъекту градостроительной деятельности выдается градостроительное разрешение, которое оформляется Постановлением Главы местного самоуправления города Петрозаводска.

Градостроительное разрешение содержит характеристику санкционированных градостроительных изменений и условия их проведения.

Градостроительное разрешение может содержать корректировку намерений, представленных субъектом градостроительной деятельности на рассмотрение. Характер и объем корректировок должен соответствовать регламентациям утвержденных планировочных градостроительных документов.

Условия градостроительного разрешения обязательны для лиц, производящих градостроительные изменения. Невыполнение этих условий влечет за собой санкции, установленные законодательством Российской Федерации.

Постановление о градостроительном разрешении подписывается Главой местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 173. Сроки действия градостроительного разрешения

Сроки действия градостроительного разрешения - от 1-го до 3-х лет, устанавливаются Главой местного самоуправления города Петрозаводска в зависимости от характера и объема намеченных градостроительных изменений.

По истечении установленного срока градостроительное разрешение утрачивает силу.

В случае, если в течение 6 месяцев со дня выдачи градостроительного разрешения субъект градостроительной деятельности не приступил к градостроительным изменениям, разрешение утрачивает силу.

Завершение не оконченных к установленному сроку градостроительных изменений требует получения нового градостроительного разрешения.

Статья 174. Свидетельство об отказе в градостроительном разрешении

Отказ в градостроительном разрешении оформляется Постановлением Главы местного самоуправления города Петрозаводска и направляется субъекту градостроительной деятельности в сроки, установленные для рассмотрения градостроительного намерения. Постановление должно содержать формулировку мотивированного отказа в предоставлении градостроительного разрешения.

Статья 175. Опротестование отказа в градостроительном разрешении

Субъект градостроительной деятельности, получивший отказ в градостроительном разрешении, имеет право обжаловать отказ в судебном порядке.

Статья 176. Приостановление выдачи градостроительных разрешений и приостановление действия выданных градостроительных разрешений

После публикации в средствах массовой информации города Петрозаводска решения о разработке нового Плана использования территории города Петрозаводска (Правил застройки города Петрозаводска) или внесения в них изменений Глава местного самоуправления города Петрозаводска вправе принимать решения:

1. о приостановлении выдачи градостроительных разрешений;

2. о приостановлении действия выданных градостроительных разрешений.

Это распространяется только на те случаи, когда реализация осуществляемых градостроительных изменений воспрепятствует или затруднит осуществление решений разрабатываемых планировочных градостроительных документов города Петрозаводска.

Период приостановления выдачи градостроительных разрешений или приостановления производства градостроительных изменений не может превышать 6 месяцев.

В случае мотивированной необходимости период действия приостановления выдачи градостроительных разрешений или приостановления производства градостроительных изменений может быть увеличен на срок не более 6 месяцев. Решение об этом принимается Петрозаводским городским Советом.

Статья 177. Оплата за рассмотрение градостроительных намерений, выдачу (отказ в выдаче) градостроительных разрешений

За рассмотрение градостроительных намерений, выдачу градостроительных разрешений субъект градостроительной деятельности вносит плату по расценкам, размер которых определяется в зависимости от вида и объема градостроительного намерения и утверждается Главой самоуправления города,

Оплата производится в бюджет города Петрозаводска. Эти средства расходуются исключительно на градостроительные цели.

Льготы по оплате за рассмотрение градостроительных намерений, выдачу градостроительных разрешений устанавливаются решением Петрозаводского городского Совета.

Статья 178. Предъявление исков за нарушение правил оформления градостроительного разрешения

Субъекты градостроительной деятельности в случаях, если, по их мнению, нарушены правила оформления градостроительного разрешения, вправе в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, после окончания сроков оформления, предусмотренных в настоящем Уставе, предъявить иск к Администрации города Петрозаводска. Исковые заявления предъявляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

ГЛАВА 25. ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И УСЛОВИЯ КОМПЕНСАЦИИ

Статья 179. Условия обязательности продажи недвижимости

Органы местного самоуправления города Петрозаводска, в соответствии с законодательством Российской Федерации, обладают правом отчуждения (принудительного выкупа} недвижимости для осуществления собственной градостроительной деятельности в целях соблюдения мотивированного общегородского или государственного интереса.

Право на отчуждение (принудительный выкуп) недвижимости для осуществления градостроительной деятельности наступает при совместном наличии трех условий:

1. доказанной необходимости отчуждения и отсутствии других возможностей и способов реализации средствами градостроительства общественно необходимых целей развития города Петрозаводска;

2. наличии в утвержденной планировочной градостроительной документации обозначения границ территориальных зон (участков, владений), в пределах которых недвижимость подлежит отчуждению;

3. предоставлении полной компенсации за отчуждение недвижимости, включая упущенную выгоду. моральные и иные издержки.

Отчуждение недвижимости осуществляется постановлением Главы местного самоуправления города Петрозаводска в порядке, установленном Петрозаводским городским Советом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия, настоящим Уставом местного самоуправления города Петрозаводска.

Статья 180. Компенсация за отчуждение недвижимости

Компенсация за отчуждение недвижимости предоставляется Администрацией города Петрозаводска.

Формы компенсации могут быть натуральными, денежными, смешанными и устанавливаются по согласию сторон.

Размеры денежной компенсации устанавливаются исходя из рыночной стоимости недвижимой собственности или на основании оценочных процедур, установленных соответствующими законодательными актами Российской Федерации и Республики Карелия. В случае несогласия заинтересованных сторон решение о форме и размере компенсации принимается судебными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ГЛАВА 26. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

Статья 181. Перечень планировочной градостроительной документации города Петрозаводска

Для целей управления градостроительной деятельностью в городе Петрозаводске действует следующая планировочная градостроительная документация:

1. Концепция градостроительного (пространственного) развития города Петрозаводска (генеральный план), одобряется Петрозаводским городским Советом;

2. План использования территории города Петрозаводска (Правила застройки города Петрозаводска), утверждается Петрозаводским городским Советом;

3. План первоочередных, градостроительных мероприятий, в целом одобряется и в части Муниципального плана первоочередных градостроительных мероприятий утверждается Главой местного самоуправления города Петрозаводска;

4. Градостроительные проекты, утверждаются Главой местного самоуправления города Петрозаводска.

Органы местного самоуправления города Петрозаводска вправе устанавливать дополнительно иные виды планировочной градостроительной документации.