Постановление Правительства Республики Коми от 13.12.2011 № 558

от 13 декабря 2011 г. № 558

г. Сыктывкар

Об утверждении перечня сведений и (или) документов,

необходимых для осуществления контроля и надзора в области

долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

В соответствии с Законом Республики Коми «О некоторых вопросах, связанных с установлением перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, получаемых от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Глава Республики Коми

В. Гайзер

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Коми

от 13 декабря 2011 г. № 558

ПЕРЕЧЕНЬ

сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля

и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости, получаемых от лиц,

осуществляющих привлечение денежных средств граждан для

долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории Республики Коми

1. Учредительные и регистрационные документы юридического лица (устав, изменения к уставу (при наличии), свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе).

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

3. Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заверенная в установленном федеральным законодательством порядке доверенность на осуществление действий от имени юридического лица).

4. Документы, подтверждающие статус юридического лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, содержащие сведения о государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Разрешение на строительство.

7. Проектная декларация, изменения в нее (при наличии).

8. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и (или) размещенная в информационно-коммуникационных сетях общего пользования (в том числе сети «Интернет») застройщиком проектной декларации и изменений к ней.

9. Заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).

10. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства.

11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

12. Передаточные акты или иные документы о передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

13. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора участия в долевом строительстве (при наличии).

14. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости, в том числе:

1) документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства для строительства (приходные (расходные) кассовые ордера, чеки, выписки по счетам, договоры о зачете взаимных требований);

2) документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством (договоры или соглашения, связанные с приобретением строительных материалов, выполнением строительных работ, оплатой услуг подрядчиков, застройщика);

3) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве;

4) документация, подтверждающая сметную стоимость объекта, в том числе стоимость строительно-монтажных работ.

15. Сведения о датах поступления средств участников долевого строительства на банковский счет застройщика.

16. Данные аналитического учета активов и обязательств, используемые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков в соответствии с  Инструкцией о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. № 06-137/пз-н на последнюю отчетную дату.

17. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций (главная книга, документы по движению денежных средств на расчетном счете, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов), необходимые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика на последнюю отчетную дату.

18. Приказ об учетной политике организации, приложения к нему (при наличии).

19. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на последнюю отчетную дату.

20. Аудиторское заключение на последнюю отчетную дату (при наличии).