Постановление Правительства Республики Коми от 03.04.2012 № 116

от 3 апреля 2012 г. № 116

г. Сыктывкар

О Порядке предоставления социальных выплат в виде

компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов

по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение

жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или

договорам целевого займа

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми

от 25.06.2012 г. № 259; от 13.08.2013 г. № 304)

Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, согласно приложению.

Действие настоящего Порядка распространяется на весь срок действия кредитных договоров, договоров целевого займа, заключенных гражданами с кредитными организациями, организациями, которые в силу закона и учредительных документов наделены правом на заключение с гражданами договоров целевого займа, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к договорам ипотечного жилищного кредитования (далее - организации, наделенные правом на заключение договоров целевого займа), на предоставление кредитов, целевых займов на строительство или приобретение жилья в период с 1 января по 31 декабря 2012 года. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

2. Установить, что возмещению из республиканского бюджета Республики Коми подлежат 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование кредитами, целевыми займами на строительство или приобретение жилья, полученными в кредитных организациях, организациях, наделенных правом на заключение договоров целевого займа, (далее - социальные выплаты), но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусматриваемых на указанные цели.

Размер социальных выплат определяется исходя из процентной ставки, установленной кредитной организацией, организацией, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, за пользование кредитом, целевым займом на момент заключения кредитного договора, договора целевого займа.

Размер социальных выплат подлежит пересчету в случае изменения кредитной организацией, организацией, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, процентной ставки за пользование кредитом, целевым займом либо изменения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

3. Определить Министерство экономического развития Республики Коми организатором работы по предоставлению социальных выплат гражданам.

4. Министерству финансов Республики Коми ежегодно при формировании республиканского бюджета Республики Коми на очередной финансовый год предусматривать средства на расходы, установленные пунктом 2 настоящего постановления.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Республики Коми - министра финансов Республики Коми Тукмакова В. А.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Глава Республики Коми

В. Гайзер

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Коми

от 3 апреля 2012 г. № 116

(приложение)

ПОРЯДОК

предоставления социальных выплат в виде компенсации на

возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или

целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным

гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми

от 25.06.2012 г. № 259; от 13.08.2013 г. № 304)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств республиканского бюджета Республики Коми социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами в кредитных организациях, организациях, которые в силу закона и учредительных документов наделены правом на заключение с гражданами договоров целевого займа, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к договорам ипотечного жилищного кредитования (далее соответственно - социальные выплаты, организации, наделенные правом на заключение договоров целевого займа). (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

2. Право на получение социальных выплат имеют граждане, заключившие в период с 1 января по 31 декабря 2012 года с кредитной организацией, организацией, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, кредитный договор или договор целевого займа в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми (далее - кредитный договор, договор целевого займа) и на момент заключения кредитного договора, договора целевого займа состоявшие на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или признанные после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

При этом социальная выплата предоставляется в случае, если среднемесячный доход гражданина (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера кредита или целевого займа и которые соответственно в кредитном договоре или договоре целевого займа зафиксированы в качестве созаемщиков (далее - созаемщики), претендующего на получение социальных выплат, составляет не более 45 тыс. рублей.

Среднемесячный доход определяется в соответствии с методикой кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, по определению размера предоставляемого гражданину (созаемщикам) соответственно кредита или целевого займа исходя из представленных гражданином (созаемщиками) сведений о доходах.

3. Гражданин, претендующий на получение социальных выплат, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) (далее - органы местного самоуправления) по месту своего проживания (регистрации) с запросом о предоставлении социальных выплат установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Порядку. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

К запросу прилагаются следующие документы:

1) кредитный договор или договор целевого займа, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми; (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

2) справка кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) соответственно кредита или целевого займа; (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (граждане, осуществляющие строительство индивидуального жилого дома, и  граждане, заключившие договор долевого строительства (инвестирования) жилья, не представляют).

Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, подаваемым в орган местного самоуправления, документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

4. Копии с представленных гражданином документов изготавливаются органом местного самоуправления, подлинники документов возвращаются гражданину в день обращения с запросом о предоставлении социальных выплат.

Гражданин вправе отказаться от получения социальных выплат без указания причин отказа.

5. Органы местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями в области государственной поддержки граждан Российской Федерации, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья" в день обращения гражданина принимают, регистрируют запрос гражданина и документы на получение социальных выплат, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и вручают гражданину расписку о получении запроса с указанием перечня прилагаемых к запросу документов и даты их получения.

В случае если гражданином по собственной инициативе документ, указанный в абзаце шестом пункта 3 настоящего Порядка, не представлен с запросом, данный документ запрашивается органом местного самоуправления в срок не позднее 10 рабочих дней со дня  регистрации запроса и документов в органах и организациях, в распоряжении которых находится указанный документ, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае если документ, указанный в абзаце шестом пункта 3 настоящего Порядка, находится в распоряжении органа местного самоуправления, данный документ прилагается им к принятому запросу о получении социальных выплат в течение 7 рабочих дней со дня регистрации данного запроса органом местного самоуправления.

6. Органы местного самоуправления осуществляют проверку принятых документов на предмет соответствия требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, и ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин обратился с запросом о предоставлении социальных выплат, направляют копии запросов и документов в Министерство экономического развития Республики Коми для принятия решений о предоставлении гражданам социальных выплат.

7. Поступившие от органов местного самоуправления копии запросов и документов регистрируются Министерством экономического развития Республики Коми в день их поступления.

Рассмотрение представленных органами местного самоуправления копий запросов и документов граждан, претендующих на получение социальных выплат, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная Министерством экономического развития Республики Коми (далее - Комиссия).

Копии запросов и документов граждан рассматриваются Комиссией в течение 3 месяцев со дня поступления документов в Министерство экономического развития Республики Коми.

По результатам рассмотрения представленных копий запросов и документов граждан Комиссия готовит одно из следующих заключений:

1) о возможности предоставления гражданину социальных выплат;

2) о невозможности предоставления гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, содержащихся в представленных гражданином запросе и документах.

Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии в течение 1 рабочего дня со дня рассмотрения копий запросов и документов.

Министерство экономического развития Республики Коми с учетом заключения Комиссии в течение 7 рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении гражданину социальных выплат;

2) об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Министерство экономического развития Республики Коми направляет письменное уведомление гражданину о принятом в отношении него решении и сведения о принятом решении в соответствующий орган местного самоуправления.

8. Заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину социальных выплат и решение Министерства экономического развития Республики Коми об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат принимается при наличии следующих оснований:

1) использование гражданином кредита или целевого займа, полученного соответственно в кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, на строительство или приобретение жилья, не по целевому назначению; (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

2) представление запроса и документов для получения социальных выплат по истечении срока, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка;

3) представление документов для получения социальных выплат лицом, не имеющим права на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком.

9. Заключение Комиссии о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, и решение Министерства экономического развития Республики Коми о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, принимаются в следующих случаях:

1) неполноты представления гражданином документов для получения социальных выплат, перечень которых установлен пунктом 3 настоящего Порядка;

2) если представленные гражданами документы содержат описки, опечатки, арифметические ошибки, а также исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов.

Гражданин, в отношении которого принято решение Министерства экономического развития Республики Коми о необходимости уточнения сведений, при устранении выявленных недостатков вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком.

10. Для формирования расчетов размеров социальных выплат Министерство экономического развития Республики Коми по согласованию с Министерством финансов Республики Коми заключает договоры о сотрудничестве с кредитными организациями, организациями, наделенными правом на заключение договоров целевого займа, и организациями, занимающимися рефинансированием и сопровождением закладных (далее - ипотечная организация), в отношении которых у граждан имеются обязательства по уплате процентов по кредитам, целевым займам полученным гражданами на строительство или приобретение жилья. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

Министерство экономического развития Республики Коми в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении гражданам социальных выплат направляет в кредитные организации, организации, наделенные правом на заключение договоров целевого займа,предоставившие кредиты, целевые займы уведомление о принятом решении для осуществления кредитными организациями расчетов по начисленным гражданам суммам процентов. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

В случае передачи кредитной организацией, или организацией, наделенной правом на заключение договоров целевого займа предоставившей соответственно кредит или целевой займ, прав по закладным в ипотечную организацию уведомление о принятом решении о предоставлении гражданам социальных выплат направляется Министерством экономического развития Республики Коми в соответствующую ипотечную организацию для осуществления ею расчетов по начисленным им суммам процентов. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

Министерство экономического развития Республики Коми утверждает расчет суммы социальных выплат гражданам, в отношении которых приняты решения о предоставлении социальных выплат, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение 10 рабочих дней со дня получения от кредитных (ипотечных), организаций, наделенных правом на заключение договоров целевого займа, организаций расчета по начисленным суммам процентов в отношении граждан, указанных в уведомлениях, предусмотренных в абзацах втором и третьем настоящего пункта. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

11. Финансирование расходов, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на предоставление выплат, осуществляется Министерством экономического развития Республики Коми в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Республики Коми и кассовым планом республиканского бюджета Республики Коми в пределах установленных лимитов бюджетных обязательств.

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми с лицевого счета Министерства экономического развития Республики Коми, открытого в Министерстве финансов Республики Коми, на счета граждан, открытые в кредитных организациях, производится в установленном порядке на основании заявки на оплату расходов, а также расчета суммы социальных выплат, указанного в абзаце четвертом пункта 10 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.06.2012 г. № 259)

Заявка на оплату расходов и расчет суммы социальных выплат, указанный в абзаце четвертом пункта 10 настоящего Порядка, представляются Министерством экономического развития Республики Коми в Министерство финансов Республики Коми в течение 5 рабочих дней со дня утверждения расчета суммы социальных выплат Министерством экономического развития Республики Коми. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.06.2012 г. № 259)

Перечисление средств на счета граждан осуществляется Министерством финансов Республики Коми в течение 3 рабочих дней со дня представления Министерством экономического развития Республики Коми документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

12. При использовании кредита, целевого займа не по целевому назначению вся сумма произведенных гражданину социальных выплат подлежит возврату в республиканский бюджет Республики Коми в порядке, установленном законодательством. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

13. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения части затрат по уплате процентов, начисленных и уплаченных гражданами по просроченной ссудной задолженности.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку предоставления социальных

выплат в виде компенсации на возмещение

части затрат на уплату процентов по кредитам

или целевым займам на строительство или

приобретение жилья, полученным гражданами

по кредитным договорам или договорам

целевого займа

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми

от 13.08.2013 г. № 304)

В __________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

от гражданина _______________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающего по адресу: ______________________

____________________________________________,

паспорт серия ____________ № _________________,

выдан ______________________________________.

(кем и когда выдан документ)

Дата рождения ___________ ИНН ______________.

Номер страхового свидетельства ПФР

___________________________________________.

(для военнослужащих - номер удостоверения

личности)

Контактные телефоны _________________________.

ЗАПРОС

о предоставлении социальных выплат в виде компенсации на

возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или

целевым займам на строительство или приобретение жилья,

полученным гражданами по кредитным договорам или

договорам целевого займа

Прошу предоставить мне социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту, целевому займу (нужное подчеркнуть), взятому мной на строительство (приобретение) жилья в

_______________________________________________________________

(наименование кредитной организации, организации, наделенной правом на заключение

договоров целевого займа)

на срок _____ лет согласно кредитному договору № ____ от "___" __________, договору целевого займа № ______ от "__"____________ (нужное подчеркнуть и заполнить).

Сумму социальных  выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов прошу перечислять на мой счет № _________________

в ______________________________________________________________.

(наименование кредитной организации)

В случае выявления нецелевого использования кредита, целевого займа (нужное подчеркнуть) обязуюсь вернуть всю выплаченную мне сумму социальных выплат в республиканский бюджет Республики Коми.

С постановлением Правительства Республики Коми от 3 апреля 2012 г. № 116 "О Порядке предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа" ознакомлен(а).

Я согласен на проведение уполномоченным органом в случае необходимости проверки информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Дата составления заявления "___" ____________ 20__ г.

________________________         _______________________

                (подпись)                          (расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку предоставления социальных выплат

в виде компенсации на возмещение части затрат

на уплату процентов по кредитам или целевым

займам на строительство или приобретение жилья,

полученным гражданами по кредитным договорам

или договорам целевого займа

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 13.08.2013 г. № 304)

РАСЧЕТ

социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату

процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение

жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или

договорам целевого займа

Дата расчета: ________________________________

№ п/п	Номер и дата кредитного договора (договора целевого займа)	Дата договора купли - продажи (участия в долевом строительстве (инвестировании), адрес приобретаемого жилья	Фамилия, имя, отчество заемщика	Дата выдачи денежных средств по кредиту (целевому займу)	Дата погашения кредита (целевого займа) по кредитному договору (договору целевого займа)	Сумма предоставленного кредита (целевого займа) (руб.)	Дата операции в предыдущем месяце	Дата операции в текущем месяце	Остаток ссудной задолженности (руб.), всего	Просроченная задолженность по основному долгу	Просроченная задолженность по процентам	Процентная ставка по кредитному договору (договору целевого займа) (%)	Процентная ставка, подлежащая возмещению из республиканского бюджета Республики Коми (%)	Количество дней пользования кредитом (целевым займом)	Сумма социальной выплаты из республиканского бюджета Республики Коми (гр. 10 x гр. 14: 100 x гр. 15: количество календарных дней текущего года) (руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16

(Фамилия, имя, отчество, должность, подпись уполномоченного лица, ответственного за расчет)