Постановление Правительства Архангельской области от 26.04.2011 № 123-пп

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 26 апреля 2011 г. N 123-пп

                            г. Архангельск


               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
       О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО
      СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
 АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
                  ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

    (В редакции Постановлений Правительства Архангельской области
         от 27.11.2012 г. N 540-пп; от 04.02.2014 г. N 35-пп)


     В  соответствии   с   пунктом   2   постановления   Правительства
Архангельской области от  22  февраля  2011  года  N 39-пп  "О реестре
объектов незавершенного строительства, находящихся  в  государственной
собственности  Архангельской  области  и  муниципальной  собственности
муниципальных образований Архангельской области" и в целях активизации
процесса вовлечения в инвестиционный процесс  объектов  незавершенного
строительства,  расположенных  на  территории  Архангельской  области,
Правительство Архангельской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   прилагаемый    Порядок    принятия    решений    о
целесообразности использования объектов незавершенного  строительства,
находящихся в государственной собственности Архангельской области  или
муниципальной собственности  муниципальных  образований  Архангельской
области.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Архангельской области ежегодно предусматривать  в  местных
бюджетах   затраты   на   реализацию   решений   о    целесообразности
использования объектов  незавершенного  строительства,  находящихся  в
муниципальной собственности  муниципальных  образований  Архангельской
области.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Исполняющий обязанности
Губернатора Архангельской области                      А. Ф. Верещагин



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                 Архангельской области
                                         от 26 апреля 2011 г. N 123-пп

                            П О Р Я Д О К
          принятия решений о целесообразности использования
          объектов незавершенного строительства, находящихся
      в государственной собственности Архангельской области или
        муниципальной собственности муниципальных образований
                        Архангельской области

    (В редакции Постановлений Правительства Архангельской области
         от 27.11.2012 г. N 540-пп; от 04.02.2014 г. N 35-пп)

     1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию  решений
о    целесообразности    использования     объектов     незавершенного
строительства,    находящихся    в    государственной    собственности
Архангельской области или  муниципальной  собственности  муниципальных
образований  Архангельской   области   и   не   являющихся   предметом
действующих  договоров   строительного   подряда   (далее   -   объект
незавершенного строительства).
     2. Рассмотрение вопроса и  принятие  решения  о  целесообразности
использования  объекта  незавершенного  строительства   осуществляется
рабочей группой.
     3. Рассмотрение    объектов     незавершенного     строительства,
находящихся в муниципальной  собственности  муниципальных  образований
Архангельской  области,  для   вовлечения   в   хозяйственный   оборот
осуществляется  по  согласованию   с   администрациями   муниципальных
образований Архангельской области.
     4. Решение    о    целесообразности     использования     объекта
незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
     5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования  объекта
незавершенного  строительства  осуществляется  при  условии   внесения
сведений  о  нем  в  Реестр  объектов  незавершенного   строительства,
находящихся в государственной собственности  Архангельской  области  и
муниципальной собственности  муниципальных  образований  Архангельской
области (далее - Реестр объектов незавершенного строительства).
     6.  Решение  о целесообразности дальнейшего использования объекта
незавершенного    строительства,   нецелесообразности   вовлечения   в
инвестиционный  процесс  (в том числе о списании с баланса организации
затрат  по  нему),  передаче  в  муниципальную  собственность, продаже
объектов   незавершенного   строительства,   находящихся   на  балансе
организаций,   осуществляющих   функции   заказчика,   принимается   с
привлечением    исполнительного    органа    государственной    власти
Архангельской  области,  осуществляющего  координацию соответствующего
заказчика,  и  (или)  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования  Архангельской  области, на территории которого расположен
объект.  (В редакции Постановления Правительства Архангельской области
от 04.02.2014 г. N 35-пп)
     7. Решение о целесообразности дальнейшего  использования  объекта
незавершенного   строительства,   нецелесообразности   вовлечения    в
инвестиционный  процесс,  передачи  в   муниципальную   собственность,
продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам,
отвечающим следующим требованиям:
     строительство  объекта  прекращено  более  5  лет  назад   (кроме
объектов неосуществленного строительства);
     объект не является предметом действующих договоров  строительного
подряда;
     проектно-сметная   документация    объекта    не    соответствует
требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
     объект   является   объектом   неосуществленного    строительства
(затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
     В  случае  принятия  решения  о  нецелесообразности  вовлечения в
инвестиционный   процесс   объекта  незавершенного  строительства  при
наличии  смонтированных  конструкций,  которые  по  заключению рабочей
группы  могут  представлять  опасность  для  жизни и здоровья граждан,
затраты  по  нему  подлежат  списанию  с  одновременным их демонтажем.
(Дополнен  -  Постановление  Правительства  Архангельской  области  от
27.11.2012 г. N 540-пп).
     Заключение  рабочей  группы   оформляется   по   форме   согласно
приложению к настоящему Порядку. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 г. N 540-пп).
     8. Решение принимается по каждому объекту на основании  следующих
документов, представляемых организацией, на балансе которой  находится
объект незавершенного строительства:
     а) по объекту, строительство которого прекращено:
     акт технического состояния объекта, составленный организацией, на
балансе которой  находится  объект  незавершенного  строительства,  на
основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
     справка  организации,  на  балансе   которой   находится   объект
незавершенного строительства, о том, что объект не является  предметом
действующего договора строительного подряда;
     информация о наличии проектной документации и  о  наличии  сроков
действия технических условий;
     предложение   исполнительного   органа   государственной   власти
Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей
сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
     паспорт  объекта  по   форме,   согласованной   с   министерством
строительства Архангельской области (заполняется балансодержателем);
     фотографии  всех   фасадов   и   внутренних   помещений   объекта
незавершенного строительства;
     б) по объекту неосуществленного строительства:
     предложение   исполнительного   органа   государственной   власти
Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей
сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
     решение органа местного самоуправления муниципального образования
Архангельской области об изъятии земельного участка,  выделенного  под
строительство проектируемого объекта.
     8.1. В случае   если  объект  принадлежит  на  праве оперативного
управления,   хозяйственного   ведения   либо    собственности    иной
организации, затраты по нему подлежат списанию с баланса  организации,
представившей карту учета, при наличии следующих документов:
     документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию;
     документа,  подтверждающего  истечение  гарантийных  обязательств
застройщика  (генеральной  подрядной  организации)  либо   уведомление
балансодержателя об отсутствии возможности  установить  наличие  таких
гарантийных обязательств;
     свидетельство о регистрации права собственности  на  объект  либо
иной правоустанавливающий документ.
     Решение   по   данному   вопросу    принимает    балансодержатель
самостоятельно.
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Архангельской
области от 04.02.2014 г. N 35-пп).
     9. При  принятии  решения  о  целесообразности  передачи  объекта
незавершенного  строительства  в   муниципальную   собственность   его
передача осуществляется  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации и Архангельской области.
     10. При  принятии  решения  о  целесообразности  продажи  объекта
незавершенного строительства его  продажа  осуществляется  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации  и  Архангельской
области о приватизации.
     11. (Исключен - Постановление Правительства Архангельской области
от 04.02.2014 г. N 35-пп).
     12.   Информация   о   решениях  рабочей  группы  размещается  на
официальном    интернет-портале    министерства    промышленности    и
строительства Архангельской области. (В     редакции     Постановления
Правительства Архангельской области от 04.02.2014 г. N 35-пп)
     Балансодержатели   объектов   незавершенного   строительства,  по
которым  в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка принято решение
о     целесообразности     использования    объектов    незавершенного
строительства, информируют в месячный срок министерство промышленности
и  строительства  Архангельской области о реализации принятых решений.
(В  редакции  Постановления  Правительства  Архангельской  области  от
04.02.2014 г. N 35-пп)
     (Абзац   исключен  -  Постановление  Правительства  Архангельской
области от 04.02.2014 г. N 35-пп).



                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                            к Порядку принятия решений
                                      о целесообразности использования
                                объектов незавершенного строительства,
                                         находящихся в государственной
                                   собственности Архангельской области 
                                       или муниципальной собственности
                                                 Архангельской области

    (В редакции Постановления Правительства Архангельской области
                      от 27.11.2012 г. N 540-пп)

                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ
          рабочей группы об опасности объекта незавершенного
              строительства для жизни и здоровья граждан

Наименование объекта незавершенного строительства: __________________
_____________________________________________________________________
Место расположения объекта незавершенного строительства: ____________
_____________________________________________________________________
Описание возможной опасности объекта незавершенного строительства для
жизни и здоровья граждан ____________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________


_____________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи)
_____________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи).

                            ______________