Решение городской Думы г. Архангельска от 13.12.2012 № 516

                     АРХАНГЕЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
           Тридцать четвертая сессия двадцать пятого созыва

                               РЕШЕНИЕ

                     от 13 декабря 2012 г. N 516


          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
            МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"


     В  соответствии  со   статьей   32   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, статьей 16  Федерального  закона  от  06.10.2003
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации"  (с  изменениями  и  дополнениями),  с   учетом
результатов  публичных  слушаний,  на  основании  статьи   22   Устава
муниципального образования "Город Архангельск" Архангельская городская
Дума решила:

     Утвердить  прилагаемые  Правила  землепользования   и   застройки
муниципального образования "Город Архангельск".


Мэр города                                              В. Н. ПАВЛЕНКО



                                                            Приложение

                                                            Утверждены
                                                решением Архангельской
                                                        городской Думы
                                                   от 13.12.2012 N 516

                               ПРАВИЛА
       ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                         "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

         Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
      И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
                      И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

         Глава 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
      И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
                      И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

     Статья 1. Цель разработки  и  состав  Правил  землепользования  и
застройки муниципального образования "Город Архангельск"

     1.   Правила   землепользования   и   застройки    муниципального
образования "Город Архангельск" (далее -  Правила  землепользования  и
застройки) разработаны с целью:
     1)  создания  условий   для   устойчивого   развития   территорий
муниципального образования "Город Архангельск", сохранения  окружающей
среды и объектов культурного наследия;
     2) создания  условий  для  планировки  территорий  муниципального
образования "Город Архангельск";
     3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических
лиц, в  том  числе  правообладателей  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства;
     4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления   возможности   выбора   наиболее   эффективных   видов
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства.
     2. Настоящие Правила  землепользования  и  застройки  включают  в
себя:
     1) порядок применения и внесения изменений  в  указанные  Правила
землепользования и застройки;
     2) карты градостроительного зонирования территорий муниципального
образования "Город Архангельск";
     3) градостроительные регламенты.
     3. Порядок  применения  Правил  землепользования  и  застройки  и
внесения в них изменений включает в себя положения:
     1) о регулировании землепользования  и  застройки  на  территории
муниципального образования "Город Архангельск";
     2)  об  изменении  видов  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов   капитального   строительства   физическими   и
юридическими лицами;
     3) о подготовке документации по  планировке  территории  органами
местного самоуправления;
     4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки;
     5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
     4.   На   картах   градостроительного   зонирования    территории
муниципального  образования  "Город  Архангельск"  определены  границы
территориальных  зон,  для   которых   установлены   градостроительные
регламенты.
     5.    Градостроительные    регламенты     для     соответствующей
территориальной зоны устанавливают:
     1) виды разрешенного использования земельных участков и  объектов
капитального строительства;
     2)  предельные  (минимальные  и   (или)   максимальные)   размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного  строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
     3)  ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

     Статья 2. Понятия, используемые  в  Правилах  землепользования  и
застройки

     Применяемые в Правилах землепользования  и  застройки  понятия  в
случаях, если для их целей определение понятия в настоящих Правилах не
приводится,    соответствуют    основным    понятиям,     используемым
Градостроительным кодексом Российской  Федерации,  Земельным  кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации.

     Статья 3. Субъекты и  объекты  градостроительной  деятельности  и
земельных отношений

     1. Объектами градостроительной деятельности и земельных отношений
в  муниципальном  образовании   "Город   Архангельск"   являются   его
территория в границах, установленных законом Архангельской области,  а
также  земельные  участки  и   объекты   капитального   строительства,
расположенные на его территории.
     2.  Субъектами   градостроительной   деятельности   и   земельных
отношений на территории муниципального образования "Город Архангельск"
являются:
     1)   органы   государственной   власти    и    органы    местного
самоуправления;
     2) физические и юридические лица.

     Статья 4. Открытость и доступность информации о  землепользовании
и застройке

     1. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию  в
порядке, установленном для  официального  опубликования  муниципальных
правовых  актов,  иной  официальной  информации,  и   размещаются   на
официальном интернет-сайте мэрии города Архангельска.
     2. Настоящие Правила землепользования и  застройки,  включая  все
входящие в их состав картографические  документы,  являются  открытыми
для   всех   органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления, физических и юридических лиц.
     3.  Органы  местного  самоуправления   обеспечивают   возможность
ознакомиться всем желающим с настоящими Правилами  землепользования  и
застройки путем:
     1) публикации Правил землепользования и застройки;
     2) размещения Правил землепользования и застройки на  официальном
интернет-сайте мэрии города Архангельска;
     3)   предоставления   органом    мэрии    города    Архангельска,
уполномоченным в области градостроительства,  сведений  информационных
систем обеспечения градостроительной деятельности по запросам  органов
государственной власти, органов местного самоуправления, физических  и
юридических лиц в порядке,  установленном  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     4. Физические  и  юридические  лица  имеют  право  участвовать  в
принятии  решений  по  вопросам   землепользования   и   застройки   в
соответствии с законодательством.

     Статья 5. Регулирование  землепользования  и  застройки  органами
местного самоуправления

     1. Органы городского  самоуправления  осуществляют  регулирование
землепользования  и  застройки  в  муниципальном  образовании   "Город
Архангельск" в соответствии с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации,  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,   Федеральным
законом "Об общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации",  иными  федеральными   законами   и   законами
Архангельской    области,    полномочиями,    определенными    Уставом
муниципального образования "Город Архангельск".
     2. К компетенции Архангельской городской Думы относится:
     1)  утверждение  генерального  плана  муниципального  образования
"Город Архангельск";
     2) утверждение правил землепользования и застройки муниципального
образования "Город Архангельск".
     3. К компетенции мэрии города Архангельска относится:
     1)    утверждение    местных    нормативов     градостроительного
проектирования для муниципального образования "Город Архангельск";
     2) принятие решения о развитии  застроенной  территории  в  целях
расселения непригодного для  проживания  жилищного  фонда,  приведения
вида  разрешенного  использования  и  предельных  параметров  объектов
капитального  строительства   в   соответствие   с   градостроительным
регламентом;
     3)  выдача  разрешения  на  строительство,  разрешения  на   ввод
объектов   в    эксплуатацию    при    осуществлении    строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства.
     4.  К  компетенции  главы   муниципального   образования   "Город
Архангельск" относится:
     1)   утверждение   документации    по    планировке    территории
муниципального образования "Город Архангельск";
     2)  принятие  решения  о  предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального строительства, разрешения  на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  или  об  отказе  в  предоставлении  таких
разрешений.
     2. Органы местного самоуправления принимают иные правовые акты по
вопросам   землепользования   и    застройки    в    соответствии    с
законодательством.

     Статья 6. Комиссия по Правилам землепользования и застройки

     1. Комиссия по Правилам землепользования  и  застройки  (далее  -
Комиссия) является координационным органом, созданным для  организации
подготовки   предложений   по    внесению    изменений    в    Правила
землепользования  и  застройки,   а   также   осуществления   функций,
отнесенных   к   ее   компетенции   нормативными   правовыми    актами
муниципального образования "Город Архангельск",  настоящими  Правилами
землепользования и застройки.
     2.    Комиссия    в    своей     деятельности     руководствуется
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,    нормативными
правовыми актами органов государственной власти Российской  Федерации,
Архангельской области, органов местного самоуправления  муниципального
образования  "Город  Архангельск",  а   также   настоящими   Правилами
землепользования и застройки.
     3. Комиссия осуществляет следующие функции:
     1) рассматривает  предложения  о  внесении  изменений  в  Правила
землепользования и застройки и подготавливает  заключение,  в  котором
содержатся  рекомендации  о  внесении  в  соответствии  с  поступившим
предложением изменения в Правила землепользования и застройки  или  об
отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;
     2) осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки;
     3) рассматривает заявления по вопросам предоставления  разрешений
на  условно  разрешенный  вид  использования  земельных  участков  или
объектов  капитального   строительства,   отклонения   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства;
     4)  организует  и  проводит  в  установленном  порядке  публичные
слушания по проектам внесения изменений в Правила  землепользования  и
застройки,  по   вопросам   предоставления   разрешений   на   условно
разрешенный  вид  использования  земельных   участков   или   объектов
капитального  строительства,  отклонения  от   предельных   параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства;
     5) готовит и направляет главе муниципального  образования  "Город
Архангельск"  рекомендации  о  предоставлении  разрешений  на  условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального строительства, на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.
     4. Комиссия имеет право:
     1) запрашивать и получать необходимую информацию и  документы  по
вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
     2) приглашать на заседания Комиссии лиц, чьи интересы затрагивает
планируемая градостроительная деятельность;
     3)  привлекать  независимых  экспертов  к  работе  по  подготовке
соответствующих рекомендаций;
     4) публиковать материалы о своей деятельности.
     5. Состав и порядок деятельности Комиссии  утверждается  правовым
актом главы муниципального образования "Город Архангельск".

     Статья 7. Землепользование  и  застройка  земельных  участков  на
территории муниципального образования "Город Архангельск", на  которые
распространяется действие градостроительных регламентов

     1. Землепользование и застройка земельных участков на  территории
муниципального   образования   "Город   Архангельск",    на    которые
распространяется   действие   градостроительных   регламентов,   могут
осуществляться   правообладателями   земельных   участков,    объектов
капитального строительства с  соблюдением  разрешенного  использования
объектов их прав.
     2. Разрешенным  для  земельных  участков,  объектов  капитального
строительства, на которые распространяется действие  градостроительных
регламентов, является такое использование,  которое  осуществляется  в
соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
     1)  видами  разрешенного  использования  земельных   участков   и
объектов капитального строительства;
     2) предельными (минимальными  и  (или)  максимальными)  размерами
земельных   участков   и    предельными    параметрами    разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
     3) ограничениями  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,   установленными   в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     3.  Действие  градостроительного  регламента  распространяется  в
равной  мере  на  все  земельные  участки   и   объекты   капитального
строительства, расположенные в пределах границ  территориальной  зоны,
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4.  Использование  земельных  участков,   на   которые   действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
уполномоченными   федеральными   органами    исполнительной    власти,
уполномоченными органами исполнительной власти  Архангельской  области
или  главой   муниципального   образования   "Город   Архангельск"   в
соответствии с федеральными законами.
     5. Разрешения на строительство, выданные  до  вступления  в  силу
настоящих Правил, действуют вплоть до их изменения,  истечения  сроков
их  действия  или  наступления  иных  обстоятельств,  прекращающих  их
действие. Указанные разрешения  действуют  также  в  случае  продления
сроков  их   действия   или   переоформления   переуступки   прав   на
строительство   иным    лицам    в    соответствии    с    действующим
законодательством.

     Статья 8. Изменение  вида  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов   капитального   строительства   физическими   и
юридическими лицами

     1. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и
объектов  капитального  строительства  на  территории   муниципального
образования  "Город  Архангельск"  осуществляется  в  соответствии   с
градостроительным  регламентом  при  условии   соблюдения   требований
технических регламентов.
     2. Основные и  вспомогательные  виды  разрешенного  использования
земельных   участков    и    объектов    капитального    строительства
правообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства, за исключением органов государственной власти,  органов
местного самоуправления, государственных и  муниципальных  учреждений,
государственных  и  муниципальных  унитарных  предприятий,  выбираются
самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
     3. В  случае,  если  изменение  вида  разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального  строительства  связано  со
строительством и реконструкцией объектов  капитального  строительства,
заинтересованное лицо может реализовать  свое  право  путем  получения
градостроительного  плана   земельного   участка   и   разрешения   на
строительство, реконструкцию  (за  исключением  случаев,  определенных
законодательством  Российской  Федерации)  в  порядке,   установленном
действующим законодательством.
     4. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования   земельного   участка    или    объекта    капитального
строительства принимается  главой  муниципального  образования  "Город
Архангельск"  с  учетом  результатов   публичных   слушаний,   порядок
проведения которых устанавливается Архангельской городской Думой.
     5. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды
разрешенного   использования,   предельные   (минимальные   и    (или)
максимальные) размеры и предельные параметры которых не  соответствуют
градостроительному регламенту, могут использоваться  без  установления
срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за
исключением случаев, если использование  таких  земельных  участков  и
объектов капитального строительства  опасно  для  жизни  или  здоровья
человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
     6. Реконструкция указанных  объектов  капитального  строительства
может  осуществляться  только  путем  приведения  таких   объектов   в
соответствие с градостроительным регламентом или путем  уменьшения  их
несоответствия  предельным  параметрам   разрешенного   строительства,
реконструкции. Изменение видов  разрешенного  использования  указанных
земельных  участков  и  объектов  капитального   строительства   может
осуществляться  путем  приведения   их   в   соответствие   с   видами
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства, установленными градостроительным регламентом.
     7. Решения об изменении одного  вида  разрешенного  использования
земельных   участков   и    объектов    капитального    строительства,
расположенных  на  землях,  на  которые   действие   градостроительных
регламентов не  распространяется  или  для  которых  градостроительные
регламенты не устанавливаются,  на  другой  вид  такого  использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.

     Статья 9. Основные положения порядка подготовки  документации  по
планировке территории муниципального образования "Город Архангельск"

     1. Порядок подготовки и согласования документации  по  планировке
территории   определяется   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации и иными нормативными актами.
     2.   Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется  на   основании   генерального   плана   муниципального
образования "Город Архангельск", настоящих Правил  землепользования  и
застройки, в  соответствии  с  требованиями  технических  регламентов,
местных нормативов градостроительного проектирования, с учетом  границ
территорий  объектов  культурного  наследия,   включенных   в   единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории и культуры) народов Российской  Федерации,  границ  территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон  с  особыми
условиями использования территорий.
     3. Проекты планировки территории и проекты  межевания  территории
до их утверждения подлежат  обязательному  рассмотрению  на  публичных
слушаниях, которые проводятся в соответствии с порядком, установленным
Архангельской городской Думой.
     4. Подготовка градостроительного плана земельного участка  и  его
утверждение осуществляется мэрией города Архангельска.

     Статья 10. Публичные  слушания  по  вопросам  землепользования  и
застройки

     1. Проект Правил землепользования и застройки,  проекты  внесения
изменений в Правила землепользования и застройки,  проекты  планировки
территорий и  проекты  межевания  территорий,  вопросы  предоставления
разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
и  объектов  капитального   строительства,   вопросы   отклонения   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства подлежат обсуждению  на  публичных
слушаниях. Публичные  слушания  проводятся  в  порядке,  установленном
Архангельской городской Думой, с  учетом  особенностей,  установленных
настоящими Правилами землепользования и застройки.
     2. Публичные слушания по вопросам  предоставления  разрешений  на
условно разрешенный вид использования земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства,  а   также   отклонения   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства проводятся с учетом следующих особенностей:
     2.1.  Основанием  для  проведения  публичных  слушаний   является
заявление заинтересованного лица.
     2.1.1.  Физическое  или  юридическое  лицо,  заинтересованное   в
получении  разрешения  на  условно   разрешенный   вид   использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства  или  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства,   обращается   с
соответствующим заявлением в Комиссию.
     2.1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
     1) документы, удостоверяющие личность гражданина;
     2) правоустанавливающие документы на земельный  участок  и  (или)
объект капитального строительства;
     3) документы, подтверждающие  размер  площади  здания,  строения,
сооружения (технический паспорт) и (или) кадастровый  план  земельного
участка;
     4)   согласования   соответствующих   органов   и    организаций,
технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения,  полученные  заявителем  на  основании  рекомендательного
письма мэрии города Архангельска.
     2.1.3. Непредставление документов, указанных в настоящем  пункте,
является основанием для возвращения заявления заявителю.
     2.2. В течение семи дней с момента  поступления  заявления  глава
муниципального образования "Город  Архангельск"  принимает  решение  о
проведении публичных слушаний.
     2.3. По результатам публичных слушаний и  с  учетом  рекомендаций
Комиссии  глава   муниципального   образования   "Город   Архангельск"
принимает решение о предоставлении разрешения на  условно  разрешенный
вид использования или об отказе в предоставлении такого  разрешения  в
течение трех дней со дня поступления рекомендаций.
     2.4.  Решение  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства или  об  отказе  в  предоставлении
такого разрешения принимается главой муниципального образования "Город
Архангельск" по результатам публичных слушаний и с учетом рекомендаций
Комиссии в течение семи дней со дня поступления рекомендаций.
     2.5.  Указанные  решения  подлежат  опубликованию   в   средствах
массовой  информации,  определенных  для  официального   опубликования
правовых  актов  муниципального  образования  "Город  Архангельск",  и
размещаются на официальном интернет-сайте мэрии города Архангельска.

     Статья  11.  Внесение  изменений  в  Правила  землепользования  и
застройки

     1. Внесение изменений  в  Правила  землепользования  и  застройки
осуществляется в порядке, предусмотренном  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     2.   Основаниями   внесения   изменений   в   настоящие   Правила
землепользования и застройки являются:
     1)   несоответствие   Правил   землепользования    и    застройки
генеральному плану  муниципального  образования  "Город  Архангельск",
возникшее в результате  внесения  в  генеральный  план  муниципального
образования "Город Архангельск" изменений;
     2) поступление предложений об  изменении  границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов.
     3.  Комиссия  в  течение  тридцати  дней   со   дня   поступления
предложения  о  внесении  изменения  в  Правила   землепользования   и
застройки осуществляет подготовку  заключения,  в  котором  содержатся
рекомендации о внесении  в  соответствии  с  поступившим  предложением
изменения в Правила землепользования и  застройки  или  об  отклонении
такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет  данное
заключение главе муниципального образования "Город Архангельск".
     4. Глава муниципального образования "Город Архангельск" с  учетом
рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в  течение  тридцати
дней принимает решение о подготовке проекта  о  внесении  изменения  в
Правила землепользования и застройки или об отклонении  предложения  о
внесении изменения в данные Правила  землепользования  и  застройки  с
указанием  причин  отклонения  и  направляет  копию   такого   решения
заявителям.

           Раздел II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

                       (Не приводятся-рисунок)

            Глава 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
          МАЙМАКСАНСКОГО, СОЛОМБАЛЬСКОГО, СЕВЕРНОГО ОКРУГОВ
                         ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

            Глава 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
       ЛОМОНОСОВСКОГО, ОКТЯБРЬСКОГО ОКРУГОВ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

        Глава 4. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ОКРУГОВ
         МАЙСКАЯ ГОРКА, ВАРАВИНО-ФАКТОРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

     Глава 5. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЦИГЛОМЕНСКОГО,
              ИСАКОГОРСКОГО ОКРУГОВ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

            Глава 6. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
       ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ПОСЕЛКА ТАЛАГИ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

               Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

      Глава 7. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

     Статья  12.  Вспомогательные  виды   разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства

     1. Для всех видов объектов с  основными  и  условно  разрешенными
видами использования вспомогательные виды  разрешенного  использования
применяются  в  отношении   объектов,   технологически   связанных   с
объектами, имеющими основной и условно разрешенный  вид  использования
или  обеспечивающих  их  безопасность  в  соответствии  с  нормативно-
техническими документами, в том числе:
     - автомобильных дорог, их  конструктивных  элементов  и  дорожных
сооружений;
     -  объектов  автомобильного  транспорта  и   объектов   дорожного
хозяйства;
     - наземных линий общественного транспорта;
     - инженерных коммуникаций;
     - объектов транспорта, энергетики и связи;
     - котельной;
     - открытых площадок для временного хранения транспорта;
     - павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта;
     - объектов железнодорожного транспорта;
     - объектов гражданской обороны;
     - объектов водного транспорта;
     - многоуровневых парковок и стоянок.
     2.  Размещение  объектов   вспомогательных   видов   разрешенного
использования  разрешается  при  условии   соответствия   требованиям,
перечисленным в  пункте  1  настоящей  статьи,  соблюдения  требований
технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим
законодательством.

     Статья 13. Предельные параметры площади земельного участка  вновь
строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства

     1. Минимальная площадь земельного участка  вновь  строящихся  или
реконструируемых объектов капитального  строительства  допускается  не
менее суммы площади, занимаемой существующим или  размещаемым  на  его
территории  объектом  капитального  строительства,   и   требуемых   в
соответствии  с  настоящими  Правилами  землепользования  и  застройки
площади озелененных территорий, площади  для  размещения  машино-мест,
проездов и иных, необходимых в  соответствии  с  настоящими  Правилами
землепользования   и    застройки    и    техническими    регламентами
вспомогательных  объектов,  предназначенных  для  его  обслуживания  и
эксплуатации.
     2. Максимальная площадь земельного участка вновь  строящихся  или
реконструируемых объектов капитального строительства  определяется  на
основе   норм   действующего   законодательства   в   зависимости   от
функционального назначения земельного участка и  не  должна  превышать
нормативы, установленные техническими нормами.

     Статья 14. Минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от
границ земельных участков

     1. Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений
от границ земельных участков  в  целях  определения  мест  допустимого
размещения вновь строящихся  или  реконструируемых  зданий,  строений,
сооружений  устанавливаются  для  участков,  расположенных   во   всех
территориальных зонах.
     2. Минимальные отступы от границ земельных  участков  стен  вновь
строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений без  окон
должны быть на  расстоянии,  обеспечивающем  нормативную  инсоляцию  и
освещенность  любой  точке,  по  границам  сопряженных  и   отделенных
территориями общего пользования земельных  участков  или  по  границам
территорий, на которых земельные участки не сформированы.
     В  случае  примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами которых не установлены виды  разрешенного  использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности, допускается минимальный отступ от  границ  участков,  не
совпадающих с красными линиями, 0 метров.
     3. Минимальные отступы от границ земельных  участков  стен  вновь
строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений с  окнами
должны быть на  расстоянии,  обеспечивающем  нормативную  инсоляцию  и
освещенность на высоте 6 метров и более в  любой  точке,  по  границам
сопряженных  земельных  участков,  по  границам  земельных   участков,
отделенных территориями общего пользования.
     В  случае  примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами которых не установлены виды  разрешенного  использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности, допускается минимальный отступ от  границ  участков,  не
совпадающих с красными линиями, 3 метра.

     Статья 15. Минимальный отступ  зданий,  строений,  сооружений  от
красных линий

     1. Требования к минимальному отступу зданий, строений, сооружений
от красных линий в целях определения мест допустимого размещения вновь
строящихся   или   реконструируемых   зданий,   строений,   сооружений
устанавливаются для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах.
     3. Минимальный отступ зданий,  строений,  сооружений  от  красных
линий  вновь  строящихся  или   реконструируемых   зданий,   строений,
сооружений должен быть на расстоянии не менее 3 метров.

     Статья 16. Максимальное количество этажей наземной части здания

     1. Требования  к  максимальному  количеству  этажностей  наземной
части  вновь  строящихся  или   реконструируемых   зданий,   строений,
сооружений  устанавливаются  во   всех   территориальных   зонах,   за
исключением  зон  специального  назначения,  рекреационных  зон,   зон
сельскохозяйственного использования и промышленных зон.
     2. При  определении  параметра  максимального  количества  этажей
зданий в отношении  вновь  строящихся  или  реконструируемых  объектов
индивидуальной жилой застройки не учитывается мансардный этаж.
     3.  Количество  этажей  наземной  части  вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий,  строений,  сооружений  не  должно  превышать
норматива,  установленного  настоящими  Правилами  землепользования  и
застройки в отношении каждой территориальной зоны с учетом  требований
пункта 1 настоящей статьи.

     Статья  17.  Минимальное  количество  машино-мест  для   хранения
индивидуального транспорта

     1. Требования к минимальному количеству машино-мест для  хранения
индивидуального   транспорта   на   территории   земельных    участков
устанавливаются для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах, за исключением зон сельскохозяйственного использования.
     2.    Минимальное    количество    машино-мест    для    хранения
индивидуального   транспорта   на   территории   земельных    участков
определяется в зависимости от вида использования земельных участков  и
устанавливается согласно нормам, приведенным в таблице N 1.

                                                           Таблица N 1

                        Минимальное количество
         машино-мест для хранения индивидуального транспорта
                   на территории земельных участков

------------------------------------------------------------------------------------
| Рекреационные территории, объекты          | Расчетная единица   | Число         |
| отдыха,                                    |                     | машино-мест   |
| здания и сооружения                        |                     | на расчетную  |
|                                            |                     | единицу       |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Рекреационные территории и объекты отдыха                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Пляжи и парки в зонах отдыха               | 100 единовременных  | 15-20         |
|                                            | посетителей         |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Лесопарки и заповедники                    | то же               | 7-10          |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Базы кратковременного отдыха               | то же               | 10-15         |
| (спортивные,                               |                     |               |
| лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)       |                     |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Береговые базы маломерного флота           | то же               | 10-15         |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Дома отдыха и санатории,                   | 100 отдыхающих      | 3-5           |
| санатории-профилактории, базы отдыха       | и обслуживающего    |               |
| предприятий и туристские базы              | персонала           |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Гостиницы (туристские и курортные)         | то же               | 5-7           |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Мотели и кемпинги                          | то же               | по расчетной  |
|                                            |                     | вместимости   |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Предприятия общественного питания,         | 100 мест в залах    | 7-10          |
| торговли и коммунально-бытового            | или единовременных  |               |
| обслуживания в зонах отдыха                | посетителей         |               |
|                                            | и персонала         |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Садоводческие товарищества                 | 10 участков         | 7-10          |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Здания и сооружения                                                              |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Учреждения управления,                     |                     |               |
| кредитно-финансовые и юридические          |                     |               |
| учреждения, значений:                      |                     |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| республиканского                           | 100 работающих      | 10-20         |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| местного                                   | то же               | 5-7           |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Научные и проектные организации, высшие    | то же               | 10-15         |
| и средние специальные учебные заведения    |                     |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Промышленные предприятия                   | 100 работающих      | 7-10          |
|                                            | в двух смежных      |               |
|                                            | сменах              |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Больницы                                   | 100 коек            | 3-5           |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Поликлиники                                | 100 посещений       | 2-3           |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Спортивные здания и сооружения             | 100 мест            | 3-5           |
| с трибунами вместимостью более             |                     |               |
| 500 зрителей                               |                     |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Театры, цирки, кинотеатры, концертные      | 100 мест или        | 10-15         |
| залы, музеи, выставки                      | единовременных      |               |
|                                            | посетителей         |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Парки культуры и отдыха                    | 100 единовременных  | 5-7           |
|                                            | посетителей         |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Торговые центры, универмаги, магазины      | 100 м2 торговой     | 5-7           |
| с площадью торговых залов более 200 м2     | площади             |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Рынки                                      | 50 торговых мест    | 20-25         |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Рестораны и кафе общегородского значения   | 100 мест            | 10-15         |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Гостиницы высшего разряда                  | то же               | 10-15         |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Прочие гостиницы                           | то же               | 6-8           |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Вокзалы всех видов транспорта              | 100 пассажиров      | 10-15         |
|                                            | дальнего            |               |
|                                            | и местного          |               |
|                                            | сообщений,          |               |
|                                            | прибывающих         |               |
|                                            | в час "пик"         |               |
|--------------------------------------------+---------------------+---------------|
| Конечные (периферийные) и зонные станции   | 100 пассажиров      | 5-10          |
| скоростного пассажирского транспорта       | в час "пик"         |               |
------------------------------------------------------------------------------------

     Статья 18.  Минимальная  доля  озелененной  территории  земельных
участков вновь строящихся или реконструируемых  объектов  капитального
строительства

     1. Минимальная доля озелененной территории земельного  участка  -
это   часть   территории   земельного   участка,   покрытая   зелеными
насаждениями  (газонами,  цветниками,  кустарником,   высокоствольными
растениями). Озелененная территория может быть оборудована:
     1) площадками для отдыха взрослых и детей;
     2) спортивными площадками;
     3) площадками для выгула собак.
     Площадь, занимаемая объектами, которыми  может  быть  оборудована
озелененная территория земельного участка,  не  должна  превышать  50%
площади озелененной территории.
     2. Требования к минимальной доле озелененной территории земельных
участков  устанавливаются  для  участков,  предусмотренных  для  вновь
строящихся или реконструируемых объектов  капитального  строительства,
расположенных во всех территориальных зонах.
     3. Минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах, за исключением зон  промышленности,  рекреационных  зон,  и  не
должна быть менее 15% площади земельного участка.
     4. В отношении земельных участков  промышленных  и  рекреационных
зон  минимально  допустимая  доля  озелененной  территории   земельных
участков устанавливается в соответствии  с  требованиями  действующего
законодательства.
     5. Требования к  размерам  и  озеленению  санитарно-защитных  зон
следует принимать в соответствии с техническими регламентами  и  иными
действующими нормативными техническими документами, но  не  менее  50%
территории земельного участка.

     Статья  19.  Максимальный  класс  вредности  производственных   и
коммунально-складских объектов

     1. Требование к максимальному классу вредности производственных и
коммунально-складских  объектов  устанавливается  в   отношении   всех
промышленных зон и зон военных объектов, за исключением следующих зон:
     П-01-12; П-03-3; П-05-3; П-09-2; П-09-7;  ВЧ-02-1;  ВЧ-04-1;  ВЧ-
04-2; ВЧ-05-2; ВЧ-08-1; ВЧ-08-2; ВЧ-08-3; ВЧ-08-4; ВЧ-08-5; ВЧ-08-6.
     2.  Класс  вредности  производственных  и   коммунально-складских
объектов не  должен  превышать  норматива,  установленного  настоящими
Правилами землепользования и застройки в отношении каждой промышленной
зоны.

          Глава 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
              МАЙМАКСАНСКОГО ОКРУГА ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

     Статья 20. Общественно-деловые зоны

     1. Цель выделения  зон  общественно-деловой  застройки:  развитие
существующих территорий, предназначенных для  размещения  общественно-
деловых  объектов,  с   формированием   на   их   основе   комплексных
многофункциональных  зон  общественно-деловой  застройки,  необходимых
объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - административных и офисных зданий;
     - образовательных учреждений;
     - религиозных объектов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     3. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     4. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов культуры.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     5. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     -  объектов  технического  обслуживания  и  ремонта  транспортных
средств, машин и оборудования.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.

     Статья 21. Перспективные зоны общественно-деловой застройки

     1.   Цель   выделения   перспективных   зон   общественно-деловой
застройки:   развитие   существующих   и   преобразуемых   территорий,
предназначенных  для  размещения   общественно-деловых   объектов,   с
формированием  на  их  основе  комплексных   многофункциональных   зон
общественно-деловой  застройки,  необходимых  объектов  инженерной   и
транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - гостиниц;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - гостиниц;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.

     Статья 22. Жилые зоны малоэтажных индивидуальных  жилых  домов  с
приусадебными участками

     1. Цели выделения зон малоэтажных индивидуальных  жилых  домов  с
приусадебными участками:
     -  развитие  на  основе   существующих   территорий   малоэтажной
индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - сельскохозяйственных угодий.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     6. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     7. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     8. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     9. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-8
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     10. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-9
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     11. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-10
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     12. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-11
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     13. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-12
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков);
     - для размещения сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     14. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-13
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     15. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-14
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     - для размещения сельскохозяйственных угодий;
     - для размещения сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     16. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-15
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     17. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-16
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.

     Статья 23. Зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон малоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе  существующих  территорий  застройки  жилыми
многоквартирными домами малой этажности зон комфортного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов.
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов.
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения объектов  технического  обслуживания  и  ремонта
транспортных средств;
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств;
     - для размещения сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов культуры;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли
     - объектов бытового обслуживания;
     - почтовых отделений связи.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     6. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     7. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - общежитий;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     8. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 24. Зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон среднеэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе существующих территорий  застройки  зданиями
жилыми   многоквартирными   средней    этажности    зон    комфортного
многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов социального обеспечения;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.

     Статья 25. Зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон многоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе существующих территорий  застройки  зданиями
жилыми  многоквартирными  многоэтажными   зданиями   зон   комфортного
многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - административных и офисных зданий.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.

     Статья  26.  Зоны  малоэтажных  индивидуальных  жилых   домов   с
приусадебными участками и малоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон малоэтажных индивидуальных  жилых  домов  с
приусадебными участками и малоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе  существующих  территорий  индивидуальной  и
малоэтажной   многоквартирной   жилой   застройки   зон    комфортного
малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения складских объектов;
     - для размещения гаражей и автостоянок;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     - для размещения исправительных учреждений;
     - для размещения складских объектов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - административных и офисных зданий.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 27. Перспективные зоны  малоэтажных  индивидуальных  жилых
домов с приусадебными участками

     1. Цели выделения перспективных  зон  малоэтажных  индивидуальных
жилых домов с приусадебными участками:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
малоэтажной   индивидуальной   жилой   застройки    зон    комфортного
малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов физической культуры и спорта.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     6. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.

     Статья 28. Перспективные зоны малоэтажных  многоквартирных  жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон  малоэтажных  многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  зданиями  жилыми  многоквартирными  малой   этажности   зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-2-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов общественного питания.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-2-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов общественного питания.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 29. Перспективные зоны среднеэтажных многоквартирных жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон среднеэтажных многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  жилыми  многоквартирными  зданиями  средней  этажности  зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - индивидуального жилого дома.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - административных и офисных зданий;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков);
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - столярной мастерской;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов здравоохранения;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     6. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     7. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - складских объектов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     8. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств;
     - для размещения сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.

     Статья 30. Перспективные зоны многоэтажных многоквартирных  жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон многоэтажных  многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  жилыми  многоквартирными  зданиями  высокой  этажности  зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - огородничества;
     - сельскохозяйственных угодий;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.

     Статья 31. Зоны объектов здравоохранения

     1. Цель выделения  зон  объектов  здравоохранения:  сохранение  и
развитие  территорий,  предназначенных   для   размещения   учреждений
здравоохранения и социальной защиты, а также  обслуживающих  объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Кодовое обозначение зоны - М-01-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов здравоохранения;
     - объектов социального обеспечения.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 32. Зоны зеленых насаждений, лугопарков, лесопарков

     1. Цели выделения зон зеленых насаждений, лугопарков, лесопарков:
     - сохранение и обустройство озелененных пространств  насаждениями
общего пользования при их активном использовании с возможностью строго
ограниченного строительства объектов отдыха и досуга;
     - сохранение и развитие зеленых насаждений,  экологически  чистой
окружающей среды;
     -  сохранение   и   посадка   зеленых   насаждений   специального
пользования, используемых в качестве санитарно-защитных зон.
     2. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     3. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     4. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     5. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     6. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     7. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов;
     - парков;
     - объектов рекреационного назначения.
     8. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     9. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-8
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     10. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-9
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов;
     - парков;
     - объектов рекреационного назначения.
     11. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-10
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     12. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-11
     До обустройства территории зоны  рекреации  необходимо  выполнить
восстановление  нарушенных  земель   (техническая,   биологическая   и
комбинированная рекультивация). Рекультивация территорий  должна  быть
основана на данных социально-гигиенического мониторинга  во  избежание
лишних затрат и капиталовложений.
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     13. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-12
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     14. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-13
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     15. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-14
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     16. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-15
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     17. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-16
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     18. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-17
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     19. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-18
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.
     20. Кодовое обозначение зоны - Р-01-1-19
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - городских лесов.

     Статья 33. Перспективные  зоны  зеленых  насаждений  специального
пользования

     1.  Цель   выделения   перспективных   зон   зеленых   насаждений
специального пользования:  сохранение  и  посадка  зеленых  насаждений
специального пользования, используемых в  качестве  санитарно-защитных
зон.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-2-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - зеленых насаждений специального назначения.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов сельскохозяйственного назначения;
     - лодочной стоянки.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-2-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - зеленых насаждений специального назначения.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-2-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - зеленых насаждений специального назначения.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-2-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - зеленых насаждений специального назначения.

     Статья  34.  Перспективные   зоны   зеленых   насаждений   общего
пользования

     1. Цель выделения перспективных  зон  зеленых  насаждений  общего
пользования: сохранение и обустройство озелененных пространств при  их
активном   использовании   с   возможностью    строго    ограниченного
строительства объектов отдыха, спорта и досуга.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-3-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - парков, скверов.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - яхт-клуба, лодочной станции;
     - проката игрового и спортивного инвентаря;
     - игровых площадок;
     - пляжей;
     - спасательной станции;
     - временных павильонов розничной торговли и обслуживания.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-3-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - парков, скверов;
     - объектов физической культуры и спорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-3-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - парков, скверов.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-3-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - парков, скверов.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     - для размещения яхт-клуба, лодочной станции;
     - для размещения проката игрового и спортивного инвентаря;
     - для размещения игровых площадок;
     - для размещения пляжей;
     - для размещения спасательной станции;
     -  для  размещения  временных  павильонов  розничной  торговли  и
обслуживания.
     6. Кодовое обозначение зоны - ПР-01-3-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - парков, скверов.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - яхт-клуба, лодочной станции;
     - проката игрового и спортивного инвентаря;
     - игровых площадок;
     - пляжей;
     - спасательной станции;
     - временных павильонов розничной торговли и обслуживания.

     Статья 35. Производственные зоны

     1. Цель выделения производственных зон:  формирование  комплексов
производственных, коммунальных предприятий,  складских  баз,  объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - П-01-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     -  объектов  технического  обслуживания  и  ремонта  транспортных
средств, машин и оборудования.
     Класс вредности производственных и коммунально-складских объектов
в данной территориальной зоне не должен превышать IV класса вредности.
     3. Кодовое обозначение зоны - П-01-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - складских объектов;
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности;
     - пожарного депо.
     Класс вредности производственных и коммунально-складских объектов
в данной территориальной зоне не должен превышать IV класса вредности.
     4. Кодовое обозначение зоны - П-01-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - складских объектов;
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности.
     Класс вредности производственных и коммунально-складских объектов
в данной территориальной зоне не должен превышать IV класса вредности.
     5. Кодовое обозначение зоны - П-01-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения: