Постановление Главы администрации Архангельской области от 08.05.2009 № 64

 



              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 08 мая 2009 г. № 64

                            г. Архангельск


               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
              О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
             НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


     В целях  вовлечения в гражданский оборот максимального количества
объектов незавершенного  строительства,  расположенных  на  территории
Архангельской области, постановляю:

     1. Утвердить    прилагаемый    Порядок    принятия    решений   о
целесообразности использования объектов незавершенного  строительства,
расположенных на территории Архангельской области.
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Глава администрации                                     И.Ф. Михальчук



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                    постановлением главы администрации
                                                 Архангельской области
                                                от 08 мая 2009 г. № 64

                               ПОРЯДОК
          принятия решений о целесообразности использования
         объектов незавершенного строительства, расположенных
                 на территории Архангельской области

     1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию  решений
о     целесообразности     использования    объектов    незавершенного
строительства,  расположенных  на  территории  Архангельской  области,
финансирование  которых  осуществлялось полностью или частично за счет
средств областного бюджета,  и  не  являющихся  предметом  действующих
договоров   строительного   подряда  (далее  -  объект  незавершенного
строительства),  в том числе путем списания затрат на неосуществленное
или прекращенное строительство.
     2. Рассмотрение вопроса и  принятие  решения  о  целесообразности
использования   объекта  незавершенного  строительства  осуществляется
рабочей  группой,  образуемой   главой   администрации   Архангельской
области.
     3. Решение    о    целесообразности     использования     объекта
незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
     4. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования  объекта
незавершенного   строительства  осуществляется  при  условии  внесения
сведений  о  нем  в  реестр  объектов   незавершенного   строительства
государственной   и   муниципальной  собственности,  расположенных  на
территории Архангельской области.
     5. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания
затрат на неосуществленное или прекращенное строительство,  передаче в
муниципальную    собственность,    продаже   объектов   незавершенного
строительства,  находящихся  на  балансе  организаций,  осуществляющих
функции  заказчика,  принимается с привлечением исполнительного органа
государственной   власти   Архангельской   области,    осуществляющего
координацию    соответствующего    заказчика   (далее   -   отраслевой
исполнительный орган) и органа местного самоуправления  муниципального
образования  Архангельской области,  на территории которого расположен
объект.
     6. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания
затрат на неосуществленное или прекращенное строительство,  передачи в
муниципальную    собственность,    продажи   объектов   незавершенного
строительства   принимается   по   объектам,   отвечающим    следующим
требованиям:
     строительство объекта  прекращено  более  5  лет   назад   (кроме
объектов неосуществленного строительства);
     объект не является предметом действующих договоров  строительного
подряда;
     проектно-сметная документация    объекта     не     соответствует
требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
     объект является    объектом    неосуществленного    строительства
(затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
     7. Решение принимается по каждому объекту на основании  следующих
документов,  представляемых организацией, на балансе которой находится
объект незавершенного строительства:
     а) по объекту, строительство которого прекращено:
     акт технического состояния объекта, составленный организацией, на
балансе  которой  находится  объект  незавершенного строительства,  на
основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
     акт о приостановлении строительства (форма КС-17);
     справка организации,  на   балансе   которой   находится   объект
незавершенного строительства,  о том, что объект не является предметом
действующего договора строительного подряда;
     заключение проектной  организации о соответствии (несоответствии)
технических   условий   и    проекта    законодательству    в    сфере
градостроительной деятельности;
     предложение отраслевого исполнительного органа  об  использовании
объекта незавершенного строительства;
     технический паспорт (описание) объекта (по объектам, предлагаемым
на продажу и передачу в муниципальную собственность);
     сведения о  государственной   регистрации   права   собственности
(оперативного    управления,   хозяйственного   ведения)   на   объект
незавершенного строительства;
     фотографии всех    фасадов   и   внутренних   помещений   объекта
незавершенного строительства;
     б) по объекту неосуществленного строительства:
     акт о   приостановлении    проектно-изыскательских    работ    по
неосуществленному строительству (форма КС-18);
     заключение проектной организации о соответствии  (несоответствии)
технических    условий    и    проекта    законодательству   в   сфере
градостроительной деятельности;
     предложение отраслевого  исполнительного  органа об использовании
объекта незавершенного строительства;
     решение органа  местного  самоуправления  об  изъятии  земельного
участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.
     8. При  принятии  решения  о  целесообразности  передачи  объекта
незавершенного  строительства  в   муниципальную   собственность   его
передача   осуществляется   в  порядке,  установленном  федеральным  и
областным законодательством.
     9. При   принятии  решения  о  целесообразности  продажи  объекта
незавершенного строительства его  продажа  осуществляется  в  порядке,
установленном федеральным и областным законодательством о приватизации
     10. При принятии решения о целесообразности  списания  затрат  на
незавершенное  строительство  подготовка и утверждение акта о списании
осуществляется организацией,  на балансе  которой  учитываются  данные
затраты.
     11. Списание  с  балансов  организаций,  осуществляющих   функции
заказчика   по   строительству   объектов,   затрат  на  незавершенное
строительство при условии сноса объекта незавершенного строительства и
рекультивации земель, а также затрат на проектно-изыскательские работы
по  неосуществленном  строительству  проводится   в   соответствии   с
правовыми актами, в том числе с правилами бухгалтерского учета.
     12. Пригодные материалы,  конструкции и  детали,  полученные  при
ликвидации объекта, оцениваются и приходуются организацией, на балансе
которой   находится   объект    незавершенного    строительства,    на
соответствующие счета в соответствии с правилами бухгалтерского учета.
     13. Суммы фактических затрат застройщика (в том числе  затрат  по
разборке  объекта  и  рекультивации  земель)  по объектам,  подлежащим
ликвидации (списанию),  учтенные в  течение  года  на  соответствующих
балансовых  счетах,  после  утверждения годового отчета списываются за
счет соответствующих источников финансирования.

                             ____________