Постановление Мэра г. Архангельска от 13.05.2008 № 192

 



                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                       МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 13 мая 2008 г. N 192


     О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЯ О ДЕПАРТАМЕНТЕ
     МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МЭРИИ ГОРОДА, О СЛУЖБЕ ЗАМЕСТИТЕЛЯ
         МЭРА ГОРОДА ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ОБ УПРАВЛЕНИИ
      ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ МЭРИИ ГОРОДА
     

     В связи  с  передачей  муниципального  жилищного  фонда  в  казну
муниципального   образования   "Город   Архангельск"  и  упорядочением
деятельности органов местного самоуправления  города  Архангельска  по
функциям   социального   найма   и   совершенствования  системы  учета
муниципального  жилищного  фонда,  приведением  нормативных  актов   в
соответствие  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации
постановляю:

     1. Внести в Положение  о  департаменте  муниципального  имущества
мэрии города,  утвержденное постановлением мэра города от 23.04.2002 N
97, следующие изменения:
     а) пункт  2.2  дополнить  абзацами  двадцать  два  - двадцать три
следующего содержания:
     "- осуществляет    ведение   балансового   учета   муниципального
жилищного фонда;
     - осуществляет  подготовку  проектов  решений  о  включении жилых
помещений в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования  и
исключении жилых помещений из указанного фонда;";
     б) абзацы двадцать два - двадцать  шесть  считать  соответственно
абзацами двадцать четыре - двадцать восемь.

     2. Внести  в  Положение  о  службе  заместителя  мэра  города  по
городскому  хозяйству,  утвержденное  постановлением  мэра  города  от
07.12.2006 N 504, следующие дополнения и изменение:
     а) пункт 2.2 дополнить подпунктами  2.2.21  -  2.2.35  следующего
содержания:
     "2.2.21. Осуществляет оформление обмена жилыми помещениями  между
нанимателями данных помещений по договорам социального найма.
     2.2.22. Осуществляет  подготовку  проектов  решений  о  включении
жилых  помещений  в  муниципальный  специализированный жилищный фонд с
отнесением  таких  помещений  к  определенному  виду  жилых  помещений
специализированного  жилищного  фонда  и исключении жилых помещений из
указанного фонда.
     2.2.23. Осуществляет технический надзор за капитальным ремонтом в
части выделенных из  бюджета  средств  и  платы  за  наем  (участие  в
конкурсах,  заключение  и  изменение договоров,  надзор за проведением
ремонта,    работа    с    государственной    жилищной     инспекцией,
контрольно-ревизионным управлением, прокуратурой и судами, СМИ), ведет
учет поступления  и  расходования  бюджетных  средств,  выделенных  на
капитальный ремонт.
     2.2.24. Осуществляет  заключение  договоров   социального   найма
жилого помещения, ведет учет договоров социального найма муниципальных
жилых помещений и проживающих в этих помещениях граждан.
     2.2.25. Исполняет   функции   арендодателя   в   отношении  жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого  использования,
осуществляет  контроль  за  использованием по назначению нанимателем и
членами  его  семьи,  арендаторами  жилых   помещений   муниципального
жилищного фонда.
     2.2.26. Рассматривает   и   подписывает   заявления   граждан   о
регистрации  по  месту  пребывания  и  по  месту  жительства  в  жилых
помещениях муниципального жилищного фонда.
     2.2.27. Осуществляет     подготовку    уведомлений    управляющим
компаниям,  ТСЖ об освобождении граждан,  признанных  в  установленном
порядке   малоимущими  гражданами  и  занимающих  жилые  помещения  по
договорам социального найма,  от внесения платы за  пользование  жилым
помещением (платы за наем).
     2.2.28. Принимает  участие  в  формировании  лотов  и  подготовке
расчетов для проведения конкурсов по отбору управляющих организаций, с
составлением актов по каждому дому.
     2.2.29. Готовит расчеты к бюджету в части выполнения обязательств
собственника муниципального жилищного фонда  по  капитальному  ремонту
многоквартирных домов и др.  статьям (содержание деревянного жилфонда,
уборка территории и т.д.),  осуществляет доплату управляющим компаниям
и  ТСЖ,  в случае если размер платы для нанимателей установлен меньше,
чем в договоре управления.
     2.2.30. Участвует в финансировании капитального ремонта по домам,
выбравшим способ управления (рассмотрение пакета документов,  проверка
результатов  голосования,  необходимости выполнения работ,  источников
финансирования,  принимает участие в приемке работ,  в  т.ч.  скрытых,
заключение договоров и т.д.),  проводит проверку и приемку счетов,  их
оплату.
     2.2.31. Проводит    инвентаризацию   жилищного   фонда,   включая
проведение экспертизы,  готовит пакет  документов  к  межведомственной
комиссии.
     2.2.32. Проводит  ремонт  квартир  маневренного  жилфонда   после
умерших,  ремонт  и  восстановление  плановых  строений  на придомовой
территории    (сараев),    ремонт    жилых    помещений,    занимаемых
детьми-сиротами,  обеспечивает  сохранность  домов  до  их  списания с
баланса;  проводит разборку списанных домов, несет расходы (убытки) по
пустующим   жилым  помещениям,  заключает  трехсторонние  договоры  по
расселению.
     2.2.33. Осуществляет  планирование  расходов  и доходов по службе
"наймодателя", ведет учет доходов и расходов по статье "наем".
     2.2.34. Осуществляет  перерасчет платежей нанимателям в домах ТСЖ
и при непосредственном управлении.
     2.2.35. Заключает  и сопровождает договоры на коммунальные услуги
от  лица  собственника  муниципальных  квартир  при   непосредственном
управлении.";
     б) подпункт 2.2.21 соответственно считать подпунктом 2.2.36.

     3. Внести   в   Положение   об  управлении  жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики мэрии города,  утвержденное постановлением мэра
города от 24.01.2007 N 26, следующие дополнения и изменение:
     а) пункт 2.2 дополнить подпунктами  2.2.16  -  2.2.26  следующего
содержания:
     "2.2.16. Осуществляет   обеспечение   участия   и   представления
интересов   собственника   муниципального  жилищного  фонда  на  общих
собраниях собственников помещений (по  выбору  или  изменению  способа
управления,  по годовому отчету,  по решению о проведении капитального
ремонта),  готовит  пакет  документов   к   собранию,   ведет   реестр
муниципального   жилищного  фонда  по  выбору  или  изменению  способа
управления.
     2.2.17. Рассматривает   и   подписывает  договоры  управления  со
стороны собственника муниципальных квартир после выбора  управления  и
после   проведения   конкурса   по   отбору  управляющих  организаций,
составляет  протоколы  разногласий,  проводит  работу  по  уведомлению
собственников   и   нанимателей   об  условиях  заключенных  договоров
управления.
     2.2.18. Осуществляет  контроль  за работой управляющих компаний и
ТСЖ   как   собственника   муниципального   жилищного   фонда   (несет
ответственность   за   надлежащее   содержание   общего   имущества  в
соответствии  с  законодательством   Российской   Федерации,   включая
подготовку   к  работе  в  осенне-зимний  период,  проводит  работу  с
государственной   жилищной   инспекцией,   с   обращениями    граждан,
правоохранительными инстанциями).
     2.2.19. Осуществляет ведение технической характеристики жилищного
фонда в электронном виде - внесение изменений и дополнений,  ответы на
запросы юридических лиц и граждан по отнесению дома  к  той  или  иной
категории.
     2.2.20. Осуществляет согласования  перевода  жилого  помещения  в
нежилое и нежилого помещения в жилое.
     2.2.21. Предоставляет нанимателю полномочия для целей  проведения
переустройства и (или) перепланировки занимаемого им жилого помещения.
     2.2.22. Принимает участие в  работе  комиссии  для  оценки  жилых
помещений   муниципального   жилищного   фонда,  создаваемой  с  целью
признания помещения жилым помещением  и  пригодным  (непригодным)  для
проживания   граждан,   а  также  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу.
     2.2.23. Принимает участие в работе приемочных комиссий по приемке
и вводу в эксплуатацию новых жилых домов,  принимаемых в  эксплуатацию
по   окончании  капитального  ремонта  (реконструкции)  муниципального
жилищного  фонда,  участвует  в  приемке  объектов   в   муниципальную
собственность, проводит инвентаризацию объектов.
     2.2.24. Осуществляет оперативный (технический)  учет  и  движение
муниципального   жилищного   фонда,   в   том  числе  жилищного  фонда
социального  использования,   специализированного   жилищного   фонда,
жилищного фонда коммерческого использования,  осуществляет контроль за
его использованием и сохранностью.
     2.2.25. Участвует   в   формировании  и  реализации  национальных
проектов,  целевых  программ  и  инвестиционной  политики  города   по
вопросам обеспечения граждан доступным и комфортным жильем.
     2.2.26. Принимает участие  в  разработке  муниципальных  правовых
актов  по  вопросам  регулирования  жилищных  отношений  (отнесенных к
компетенции   органов   местного   самоуправления)    на    территории
муниципального образования "Город Архангельск".";
     б) подпункты 2.2.16 - 2.2.19 считать  соответственно  подпунктами
2.2.27 - 2.2.30.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
мэра города по городскому хозяйству Назарова А.Н.


И.о. мэра города                                          В.Н.ПАВЛЕНКО