Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 26.11.2003 № 237

 
               АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
           Тридцать третья сессия двадцать третьего созыва

                               РЕШЕНИЕ
                      от 26 ноября 2003 г. N 237

              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
                  НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

     В  целях  обеспечения  поступления в бюджеты всех уровней средств
от  платы  за  землю,  на  основании  статьи 29 Федерального закона от
28.08.1995   N   154-ФЗ   "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации"  (в редакции от 07.07.2003 N
123-ФЗ,  с  изменениями  от  06.10.2003  N  131), статей 8 и 21 Закона
Российской  Федерации  "О  плате за землю" (в редакции от 25.07.2002 N
116-ФЗ,  с  изменениями  от  24.12.2002  N  176-ФЗ),  статьи 13 Устава
муниципального    образования    "Город   Архангельск"   Архангельский
городской Совет депутатов решил:
     1.   Утвердить   прилагаемое   Положение  о  плате  за  землю  на
территории города Архангельска.
     2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 года.
     3. Считать     утратившим    силу    с     01.01.2004     решение
Архангельского   городского  Совета депутатов   от  27.04.1999 N 50 (в
редакции от 18.04.2003 N 212).



      Мэр города         О.В.НИЛОВ





                                                            Утверждено
                                               решением Архангельского
                                           городского Совета депутатов
                                                   от 26.11.2003 N 237

                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ
"О   плате   за  землю",  решением  Архангельского  городского  Совета
депутатов  от  24.12.1998  N  337  "О  ценовом  зонировании территории
муниципального образования "Город Архангельск".
     1.2.  Настоящее Положение определяет размер, порядок установления
и  взимания земельного налога, размер, порядок установления и взимания
арендной платы с учетом категорий арендаторов.
     1.3.  В  соответствии с решением Архангельского городского Совета
депутатов  от  24.12.1998  N  337  "О  ценовом  зонировании территории
муниципального    образования   "Город   Архангельск"   земли   города
распределяются  на  20  ценовых зон селитебных земель и 12 зон земель,
занятых промышленными предприятиями.

              2. Размер, порядок установления и взимания
                          земельного налога

     2.1.  Размер  земельного налога определяется на основании базовых
ставок.   Льготы   и   порядок   взимания   налога  устанавливаются  в
соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
     2.2. Устанавливаются следующие сроки уплаты земельного налога:
     - для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября;
     - для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
     2.3.  Юридические  лица,  которым земельные участки предоставлены
по  истечении  сроков  уплаты,  установленных  пунктом  2.1 настоящего
Положения,  уплачивают  земельный  налог  в  течение  5  дней  со  дня
предоставления расчета.

              3. Размер, порядок установления и взимания
                            арендной платы

     3.1.   Размер,   порядок   и   сроки   внесения   арендной  платы
устанавливаются договором.
     3.2.   Арендная   плата  за  земельные  участки,  предоставляемые
юридическим  и  физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по
базовым  ставкам  арендной  платы, утверждаемым ежегодно Архангельским
городским  Советом  депутатов, с применением повышающих или понижающих
коэффициентов  в  зависимости  от  разрешенного  использования земли и
категорий арендаторов (Приложение N 1) и настоящего раздела.
     3.3.   За  земельные  участки,  арендуемые  для  строительства  и
эксплуатации      жилых     домов,     коллективных     овощехранилищ,
моторно-лодочных  кооперативов,  строений  для  удовлетворения  личных
потребностей  граждан,  арендная плата устанавливается в размере 3% от
базовой ставки соответствующей зоны.
     3.4.   За  земельные  участки,  арендуемые  для  строительства  и
эксплуатации    гаражей   индивидуального   транспорта,   гаражных   и
гаражно-строительных  кооперативов,  арендная  плата устанавливается в
размере 10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны.
     3.5.  На  период  строительства повышающие коэффициенты к ставкам
арендной платы не применяются.
     При  незавершении  строительства  в  установленный договором срок
договор   аренды   пролонгируется  (продлевается)  сторонами  договора
аренды  на  новый  срок  с  установлением  двукратной  базовой  ставки
арендной платы, установленной в договоре.
     3.6.  При  использовании  земельных  участков  не  по  назначению
расчетный   размер   арендной   платы   удваивается   за  весь  период
неразрешенного срока аренды в соответствии с условиями договора.
     3.7.     С     учетом    вклада    арендатора    в    комплексное
социально-экономическое     развитие     территории     муниципального
образования   и  инженерное  обустройство  земельного  участка  размер
арендной   платы   за  землю  может  быть  уменьшен  путем  применения
коэффициента   регулирования   (Кр)   в  пределах  от  0,1  до  0,9  в
зависимости от суммы вклада арендатора.
     Применение  установленного  коэффициента  регулирования выносится
на  рассмотрение  коллегии  департамента  муниципального  имущества  и
утверждается распоряжением первого заместителя мэра города.
     3.8.  Арендная  плата  за  землю  юридических  и  физических  лиц
исчисляется  в  полных  рублях.  Сумма  арендной  платы  менее 50 коп.
отбрасывается,  а  50  коп.  и  более  округляются  до  полного  рубля
согласно действующему Налоговому кодексу РФ.
     3.9.  В  случае  неуплаты  в установленный срок арендных платежей
начисляются пени, предусмотренные договором.
     3.10.  Контроль  за  поступлением  арендных платежей осуществляет
мэрия города Архангельска.



                                                            Приложение
                                          к Положению о плате за землю
                                     на территории города Архангельска

                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
                   К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
          В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                       И КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ

    ----T-------------------------------------T----------------------¬
    ¦ N ¦   Разрешенное использование земель  ¦Коэффициенты к базовым¦
    ¦п/п¦    для организации, эксплуатации    ¦ставкам арендной платы¦
    ¦   ¦                                     +----------T-----------+
    ¦   ¦                                     ¦селитебные¦земли про- ¦
    ¦   ¦                                     ¦  земли   ¦мышленности¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 1 ¦Рынков, мини-рынков, магазинов,      ¦    6,0   ¦    5,0    ¦
    ¦   ¦торговых центров, торговых комплексов¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 2 ¦Торговых киосков, павильонов и летних¦   15,0   ¦    5,0    ¦
    ¦   ¦кафе                                 ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 3 ¦Павильонов, киосков с павильонами    ¦   10,0   ¦    5,0    ¦
    ¦   ¦для ожидания общественного транспорта¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 4 ¦Пунктов приема черных и цветных      ¦   10,0   ¦    5,0    ¦
    ¦   ¦металлов, торговых палаток и тонаров ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 5 ¦Павильонов по предоставлению услуг   ¦    4,0   ¦    2,0    ¦
    ¦   ¦населению                            ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 6 ¦Платных автостоянок, автопарков,     ¦    1,1   ¦    1,0    ¦
    ¦   ¦таксопарков                          ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 7 ¦Зданий, сооружений, расположенных    ¦    5,0   ¦    3,0    ¦
    ¦   ¦на землях учреждениями финансово -   ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦кредитными, банками, биржами,        ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦аудиторскими и брокерскими           ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦организациями, нотариальными         ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦конторами, юридическими              ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦консультациями для своей уставной    ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦деятельности                         ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 8 ¦Организаций, специализирующихся      ¦   10,0   ¦    8,0    ¦
    ¦   ¦на операциях с недвижимостью         ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 9 ¦Казино, игорных домов                ¦   10,0   ¦   10,0    ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦10 ¦Авторынков, автозаправочных станций  ¦    6,0   ¦    6,0    ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦11 ¦Ресторанов, кафе, баров              ¦    2,0   ¦    2,0    ¦
    L---+-------------------------------------+----------+------------

    ----T-------------------------------------T----------------------¬
    ¦ N ¦     Категория арендаторов, лиц      ¦Коэффициенты к базовым¦
    ¦п/п¦ выступающих на стороне арендаторов  ¦ставкам арендной платы¦
    ¦   ¦                                     +----------T-----------+
    ¦   ¦                                     ¦селитебные¦земли про- ¦
    ¦   ¦                                     ¦  земли   ¦мышленности¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 1 ¦Муниципальные унитарные предприятия, ¦    0,1   ¦    0,1    ¦
    ¦   ¦выполняющие функции заказчика        ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦по обслуживанию муниципального       ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦жилищного фонда, и юридические лица, ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦выполняющие функции подрядчика       ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦по обслуживанию и содержанию         ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦муниципального жилого фонда          ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 2 ¦Прочие муниципальные унитарные       ¦    0,5   ¦    0,5    ¦
    ¦   ¦предприятия системы городского       ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦хозяйства, бытового обслуживания     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦населения, специализированные        ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦предприятия зеленого хозяйства,      ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦выполняющие муниципальные заказы,    ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦кроме муниципальных унитарных        ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦предприятий, обслуживающих           ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦жилищно-коммунальное хозяйство       ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 3 ¦Инвалиды I и II групп                ¦    0,1   ¦    0,1    ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 4 ¦Участники Великой Отечественной      ¦    0,1   ¦    0,1    ¦
    ¦   ¦войны, а также граждане, на которых  ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦законодательством распространены     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦социальные гарантии и льготы         ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦участников Великой Отечественной     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦войны                                ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 5 ¦Граждане, подвергшиеся воздействию   ¦    0,1   ¦    0,1    ¦
    ¦   ¦радиации вследствие катастрофы       ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦на Чернобыльской АЭС и других        ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦радиационных аварий на атомных       ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦объектах гражданского или военного   ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦назначения, а также в результате     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦испытаний, учений и иных работ,      ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦связанных с любыми видами ядерных    ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦установок, включая ядерное оружие    ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦и космическую технику                ¦          ¦           ¦
    +---+-------------------------------------+----------+-----------+
    ¦ 6 ¦Герои Советского Союза, Герои        ¦    0,1   ¦    0,1    ¦
    ¦   ¦Российской Федерации, Герои          ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦Социалистического Труда и полные     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦кавалеры орденов Славы, Трудовой     ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦Славы и "За службу Родине            ¦          ¦           ¦
    ¦   ¦в Вооруженных Силах СССР"            ¦          ¦           ¦
    L---+-------------------------------------+----------+------------