Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 21.04.2008 № 54-п

 



                         Российскя Федерация
              АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
                                   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 21 апреля 2008 г. N 54-п

                           г. Нарьян-Мар

                                   
          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
       ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
                     НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
                                   
                                   
     В соответствии  со  статьей  163  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  и  в  целях  обеспечения благоприятных и безопасных условий
проживания  граждан,  надлежащего  содержания   общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  все   помещения   в   которых   находятся   в
собственности Ненецкого автономного  округа,  администрация  Ненецкого
автономного округа постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок   управления   многоквартирным
домом,  все  помещения  в  котором находятся в собственности Ненецкого
автономного округа.
     2. Управлению  по  связям  с  общественностью,  международным   и
межрегиональным  связям  аппарата  администрации Ненецкого автономного
округа   направить   настоящее    постановление    для    официального
опубликования.
     


Первый заместитель главы администрации -
руководитель аппарата администрации
Ненецкого автономного округа                               Н.Ф.ЗОЛОТОВ     
     
     
     
     

                                          Утвержден
                                          постановлением администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                          от 21.04.2008 N 54-п

                               ПОРЯДОК
      УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
     
     Настоящий  Порядок  направлен  на  обеспечение  благоприятных   и
безопасных  условий  проживания граждан, надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, все помещения  в  котором  находятся
в   собственности    Ненецкого    автономного    округа    (далее    -
многоквартирный дом),  предоставления  коммунальных  услуг  гражданам,
проживающим в таком доме.
     1. Управление многоквартирным  домом  осуществляется  управляющей
организацией,  выбранной  по  результатам открытого конкурса или, если
такой   конкурс   в   соответствии   с    законодательством    признан
несостоявшимся, без проведения конкурса.
     2. Управление  Ненецкого   автономного   округа   по   размещению
заказов  на  поставки  товаров,  выполнение  работ, оказание услуг для
нужд   Ненецкого   автономного   округа   осуществляет   функции    по
организации  и  проведению  открытого  конкурса  по отбору управляющей
организации для управления  многоквартирным  домом,  все  помещения  в
котором находятся в собственности Ненецкого автономного округа.
     3. Организация  и  проведение  конкурса  по  отбору   управляющей
организации  для  управления  многоквартирным  домом,  все помещения в
котором  находятся  в  собственности  Ненецкого  автономного   округа,
осуществляются  в  порядке,  установленном  Федеральным   законом   от
21.07.2005  N  94-ФЗ  "О  размещении  заказов  на  поставки   товаров,
выполнение  работ,  оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд".
     4. По  результатам  открытого  конкурса   органы   исполнительной
власти    Ненецкого    автономного    округа,    уполномоченные     на
предоставление   жилых   помещений   (балансодержатели)    (далее    -
уполномоченный  орган)  заключают  с  управляющей организацией договор
управления многоквартирным домом.
     5. Многоквартирный   дом   может   управляться    только    одной
управляющей организацией.
     6. Управляющая организация обязана:
     - оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему  содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     - предоставлять гражданам, проживающим  в  многоквартирном  доме,
коммунальные услуги;
     - предоставлять гражданам, проживающим  в  многоквартирном  доме,
по  их  запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги
и работы  по  содержанию  и  ремонту  многоквартирного  дома  и  жилых
помещений  в  нем,  о  размерах оплаты в соответствии с этими ценами и
тарифами,  об  объеме,  перечне  и  качестве   оказываемых   услуг   и
выполняемых  работ,  а  также  о  ценах  и  тарифах на предоставляемые
коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
     - информировать  в  письменной  форме  граждан,   проживающих   в
многоквартирном  доме,  об  изменении размера платы за жилое помещение
и коммунальные  услуги  не  позднее  чем  за  тридцать  дней  до  даты
представления  платежных  документов,  на  основании   которых   будет
вноситься плата за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  в  ином
размере, если иной срок не установлен договором управления;
     - передать за тридцать дней до  прекращения  договора  управления
многоквартирным  домом  техническую  документацию  на  многоквартирный
дом и  иные  связанные  с  управлением  таким  домом  документы  вновь
выбранной управляющей организации.
     7. Управляющая организация  вправе  привлекать  иные  организации
для  оказания  услуг  и  выполнения работ по договору управления путем
заключения  договоров  подряда,   при   этом   ответственность   перед
уполномоченным  органом  за  исполнение условий договоров, заключенных
управляющей организацией с иными организациями, лежит  на  управляющей
организации.
     8. По договору управления многоквартирным домом  одна  сторона  -
управляющая  организация  по  заданию другой стороны - уполномоченного
органа в течение согласованного срока  за  плату  обязуется  оказывать
услуги  и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме,  предоставлять  коммунальные  услуги
гражданам,  проживающим  в таком доме, осуществлять иную деятельность,
направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
     9. Договор  управления  многоквартирным   домом   заключается   в
письменной  форме  путем  составления  одного  документа, подписанного
сторонами. Договор управления подписывается в  трех  экземплярах,  два
из  которых  передаются  сторонам,  а третий направляется в управление
государственного имущества Ненецкого автономного округа.
     10. В  договоре  управления  многоквартирным  домом  должны  быть
указаны:
     1) состав общего  имущества  и  адрес  многоквартирного  дома,  в
отношении которого будет осуществляться управление;
     2) перечень  услуг  и  работ  по  содержанию  и  ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;
     3) перечень    коммунальных    услуг,    которые    предоставляет
управляющая организация;
     4) порядок  определения   цены   договора,   размера   платы   за
содержание  и  ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные
услуги, порядок внесения такой платы;
     5) порядок  осуществления  контроля  за  выполнением  управляющей
организацией  ее  обязательств  по  договору  управления   и   порядок
отчетности управляющей организации о выполнении договора;
     6) ответственность сторон.
     11. Если    иное    не    установлено    договором     управления
многоквартирным  домом,  управляющая  организация обязана приступить к
выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней  со  дня
его подписания.
     12. Если    иное    не    установлено    договором     управления
многоквартирным  домом,  управляющая  организация  ежегодно  в течение
первого квартала текущего  года  представляет  уполномоченному  органу
отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
     13. Договор  управления  многоквартирным  домом  заключается   на
срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
     При отсутствии заявления одной из сторон о  прекращении  договора
управления  многоквартирным  домом  по  окончании  срока  его действия
договор считается продленным на тот же срок  и  на  тех  же  условиях,
которые были предусмотрены таким договором.
     14. Изменение   и   (или)   расторжение    договора    управления
многоквартирным  домом  осуществляются  в   порядке,   предусмотренном
гражданским законодательством.
     
                       __________________________