Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21.12.2005 № 20-п

 



              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
                         7-ая сессия I созыва
     
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
                      21 декабря 2005г. № 20 -п
                             г.Нарьян-Мар


          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
          ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
             ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
           ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
     
(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
   от 22.02.2006 г. N 38-п; Решения Совета городского округа "Город
                Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р)


     На основании  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  в целях
урегулирования предоставления жилых помещений, Совет городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     
     1. Утвердить  Положение "О порядке предоставления жилых помещений
муниципального  специализированного  жилищного  фонда  на   территории
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

     2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального
опубликования и применяется к правоотношениям,  возникшим с 01.01.2006
года.
     

Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"               Л.И. Саблин





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановлением Совета городского
                                             округа "Город Нарьян-Мар"
                                          от 21 декабря 2005 г. № 20-п
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
       "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
          СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
    МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
     
(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
   от 22.02.2006 г. N 38-п; Решения Совета городского округа "Город
                Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
     1.1. В соответствии с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
специализированный   жилищный   фонд   МО   "Городской   округ  "Город
Нарьян-Мар"   представляет   собой   совокупность   жилых    помещений
муниципального   жилищного   фонда,   предназначенных  для  проживания
отдельных  категорий  граждан  и  предоставляемых  в  соответствии   с
правилами, установленными ст.ст. 99-106 ЖК РФ и настоящим Положением.
     1.2. К жилым помещениям специализированного  жилищного  фонда  МО
"Город  Нарьян-Мар"  (далее  -  специализированным  жилым  помещениям)
относятся:
     1) служебные жилые помещения;
     2) жилые помещения в общежитиях;
     3) жилые помещения маневренного фонда.
     1.3.     Использование     жилого     помещения     в    качестве
специализированного   допускается   только   после   отнесения  такого
помещения   к  специализированному  жилищному  фонду  в  установленном
порядке. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд
с   отнесением  его  к  определенному  виду  специализированных  жилых
помещений   и   исключение   жилого   помещения  из  указанного  фонда
осуществляется   на   основании   постановления   главы  Администрации
муниципального  образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее
по  тексту  -  главы  Администрации  города). Объем жилищного фонда, в
отношении   которого   принимается   решение   об   отнесении   его  к
специализированному  жилищному  фонду,  устанавливается постановлением
главы   Администрации   города.   (В   редакции  Постановления  Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
     1.4. Специализированные  жилые  помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду.  Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе  осуществлять  обмен  занимаемого  жилого  помещения,  а  также
передавать его в поднаем.
     1.5. Предоставление помещений в специализированном жилищном фонде
производится на основании постановления Главы городского округа "Город
Нарьян-Мар".
     Заселение и  использование  специализированных  жилых   помещения
производится   после  заключения  договора  найма  специализированного
жилого  помещения  в  порядке,  установленном  Жилищным   Кодексом   и
настоящим Положением.
     1.6. Договор   найма   специализированного    жилого    помещения
заключается  в  письменной форме в соответствии с типовыми договорами,
утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
     1.7. Договор  найма  специализированного  жилого  помещения может
быть расторгнут в любое время:
     1) по соглашению сторон;
     2) по требованию нанимателя;
     3) по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях:
     - неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его  семьи  обязательств  по договору найма специализированного жилого
помещения;
     - невнесения   нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     - разрушения  или  повреждения  жилого  помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     - систематического  нарушения  прав и законных интересов соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     - использования жилого помещения не по назначению.
     1.8. Размер и порядок оплаты за предоставленное жилое помещение в
специализированном   жилом  фонде,  а  также  за  коммунальные  услуги
устанавливается Администрацией МО "Городской округ "Город НарьянМар" в
соответствии  с  действующим  законодательством.  (В  редакции Решения
Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р).

      2. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ.

     2.1. Служебные  жилые  помещения  предназначены  для   проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного
самоуправления МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар",  муниципальными
учреждениями,  муниципальными  унитарными  предприятиями,  в  связи  с
прохождением службы,  в связи с  избранием  на  выборные  должности  в
органы местного самоуправления.
     Основанием для предоставления служебного помещения является:
     1) трудовой   договор   (предварительно  согласованный  с  главой
Администрации города),
     2) документ,  подтверждающий  избрание  на  выборную  должность в
органы местного самоуправления МО "Городской округ "Город НарьянМар".
     2.2. Предоставление  жилых  помещений  для  проживания  граждан в
связи с характером их трудовых отношений с окружными  государственными
учреждениями может осуществляться на основании договоров,  заключаемых
между органами государственной власти Ненецкого автономного  округа  и
Администрацией городского округа "Город Нарьян-Мар".
     2.3. Служебные  жилые  помещения  предоставляются  гражданам,  не
обеспеченным   жильем   в   городе   Нарьян-Маре,   имеющим  право  на
предоставление служебного жилого помещения в соответствии с  настоящим
Положением.
     2.4. Служебные  жилые  помещения  предоставляются  на   основании
постановления  главы  Администрации  города,  принятого по ходатайству
руководителя указанной  в  пункте  2.1  организации  о  предоставлении
служебного жилого помещения работнику (служащему).
     2.5. Основанием для вселения в служебное жилое  помещение  и  его
дальнейшего  использования  является договор найма специализированного
жилого помещения,  заключенный между гражданином и  Администрацией  МО
"Городской   округ   "Город   Нарьян-Мар"   (далее  -  Наймодатель)  в
соответствии  с  решением,  предусмотренным  пунктом  2.3.  настоящего
Положения.
     2.6. После окончания действия договора  найма  наниматель  обязан
освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту представителю
Наймодателя в 10-дневный срок.
     2.7. В  договоре  найма  служебного  жилого помещения указываются
члены семьи нанимателя.
     2.8. Прекращение   трудовых  отношений  является  основанием  для
расторжения договора найма  специализированного  жилого  помещения.  В
случае  отказа  освободить  такие жилые помещения,  указанные граждане
подлежат  выселению  в  судебном  порядке,  за   исключением   случаев
предусмотренных  частью  2  статьи  103  Жилищного  кодекса Российской
Федерации.
     2.9. Служебные  жилые  помещения  могут предоставляться следующим
категориям граждан:
     1) специалистам,   приглашенным   для   работы   в  муниципальных
организациях;
     2) гражданам,  избранным  на выборные должности в органы местного
самоуправления МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар";
     3) работникам  муниципальных предприятий,  работа которых связана
непосредственно  с  обслуживанием   муниципального   жилищного   фонда
(сантехники, дворники, электрики).
     2.10. Основанием для принятия решения о предоставлении служебного
жилого  помещения  и  заключения  договора  найма является ходатайство
руководителя организации,  предусмотренной п.2.1. настоящего Положения
с приложением следующих документов:
     1) справки о составе семьи и занимаемой жилой площади;
     2) справки   учреждений,   занимающихся   регистрацией   прав  на
недвижимое   имущество   об   отсутствии   у   гражданина,    которому
предоставляется служебное жилое помещение,  и у членов его семьи жилья
на праве собственности на территории города Нарьян-Мара;
     3) Копии трудового договора,  документа, подтверждающего избрание
на выборную должность в органы местного самоуправления и т.п.

                             3. ОБЩЕЖИТИЯ

     3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для
временного  проживания  граждан,  не  имеющих  жилой  площади в городе
Нарьян-Маре, на период их работы в органах местного самоуправления, на
муниципальных   предприятиях   и   в   учреждениях,   в  муниципальных
образовательных учреждениях,  предоставивших ходатайство  о  поселении
гражданина в муниципальное общежитие.
     3.2.  Под  общежития  предоставляются  специально построенные или
переоборудованные   для  этих  целей  дома  либо  части  домов.  Жилые
помещения  в  общежитиях  предоставляются  из  расчета  не менее шести
квадратных  метров жилой площади на одного человека. Жилые помещения в
общежитиях  укомплектовываются  мебелью  и  другими  необходимыми  для
проживания   граждан  предметами.  (В  редакции  Постановления  Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
     3.3. Для предоставления жилого помещения  в  общежитии  гражданин
предоставляет следующие документы:
     - заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
     - документы  и  их  копии,  подтверждающие личность и гражданство
Российской Федерации (паспорт, свидетельство о рождении);
     - свидетельство  о  заключении  брака  и его копию (для поселения
семьи);
     - справки   учреждений,   занимающихся   регистрацией   прав   на
недвижимое   имущество,   об   отсутствии   у   гражданина,   которому
предоставляется жилое помещение в общежитии,  и членов его семьи жилья
на праве собственности на территории города Нарьян-Мара;
     - ходатайство   органа  местного  самоуправления,  муниципального
предприятия, учреждения о предоставлении жилого помещения в общежитии.
     3.4. По   результатам   рассмотрения   представленных  документов
уполномоченный  орган  выносит  решение  о  предоставлении  гражданину
жилого   помещения   в   муниципальном   общежитии  или  об  отказе  в
предоставлении.
     3.5. Преимущественным правом на предоставление жилого помещения в
муниципальном общежитии пользуются  граждане,  состоящие  на  учете  в
качестве   нуждающихся   в   жилых  помещениях;  молодые  специалисты;
граждане,  приглашенные на работу  в  орган  местного  самоуправления,
муниципальные предприятия, учреждения города Нарьян-Мара.
     3.6. Постановление Главы городского округа  "Город  НарьянМар"  о
предоставлении  гражданину  жилого помещения в муниципальном общежитии
является основанием для заключения договора найма жилого  помещения  в
общежитии.
     3.7. Вселяемому в общежитие выдаются под  личную  ответственность
мебель,  постельные принадлежности и другой инвентарь.  Он должен быть
ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями
проживающих в общежитии.
     3.8. Договор найма жилого помещения в  общежитии  заключается  на
период трудовых отношений, прохождения службы.
     3.9. Договор найма жилого помещения в  общежитии  прекращается  в
случае:
     - прекращения гражданином трудовых  отношений  с  соответствующим
органом    местного    самоуправления,    предприятием,   учреждением,
организацией;
     - приобретения  в  собственность  гражданином  и (или) кемлибо из
проживающих совместно с ним  членов  его  семьи  жилого  помещения  на
территории   муниципального   образования   "Городской   округ  "Город
Нарьян-Мар".
     Договор  найма  жилого  помещения  в  общежитии  также может быть
прекращен  по  основаниям,  предусмотренным  пунктом  "1..  настоящего
Положения.  (В  редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
     3.10. В случае прекращения или расторжения договора найма  жилого
помещения  в  общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального
общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления
другого  жилого  помещения  в течение месяца со дня предупреждения его
наймодателем.  В  случае  отказа  выселение  производится  в  судебном
порядке.

                         4. МАНЕВРЕННЫЙ ФОНД

     4.1. Жилые   помещения   маневренного   фонда  предназначены  для
временного проживания:
     - граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,
в котором находятся  жилые  помещения,  занимаемые  ими  по  договорам
социального найма;
     - граждан,  утративших жилые  помещения  в  результате  обращения
взыскания  на  эти  жилые помещения,  которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения,  и заложены в обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа,  если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые помещения
являются для них единственными;
     - граждан,   у   которых   единственные   жилые  помещения  стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     -  иных  граждан  в  случаях,  предусмотренных законодательством.
(Дополнен  - Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 22.02.2006 г. N 38-п).
     4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного
фонда  предоставляется гражданам "из расчета не менее шести квадратных
метров  жилой  площади  на  одного  человек в соответствии с договором
найма  специализированного  жилого  помещения,  который заключается на
период:  (В  редакции  Постановления  Совета  городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п):
     - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома  (при
заключении  такого  договора  с  гражданами,  указанными в подпункте 1
пункта 4.1 настоящего Порядка);
     -   до   завершения  расчетов  с  гражданами,  утратившими  жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений,  на  которые было обращено взыскание (при заключении такого
договора  с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего
Положения);  (В редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п)
     -   до  завершения  расчетов  с  гражданами,  единственное  жилое
помещение  которых  стало  непригодным  для  проживания  в  результате
чрезвычайных  ситуаций,  в  порядке, предусмотренном законодательством
Российской  Федерации,  либо  до  предоставления  им  жилых  помещений
государственного  или  муниципального  жилищного  фонда  в случаях и в
порядке,  установленных  Жилищным  кодексом  Российской Федерации (при
заключении  такого  договора  с  гражданами,  указанными в подпункте 3
пункта  4.1  настоящего  Положения),  а также на период, установленный
действующим   законодательством,   либо  до  предоставления  им  жилых
помещений  на территории города Нарьян-Мара. (В редакции Постановления
Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
     4.3. Истечение периода,  на который заключен договор найма жилого
помещения маневренного фонда,  является основанием прекращения данного
договора.  Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по
основаниям, предусмотренным жилищным законодательством:
     - неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его  семьи  обязательств  по договору найма специализированного жилого
помещения;
     - в  иных  случаях,  предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.