Расширенный поиск

Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 25.10.2006 № 100-п

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
                         22-я сессия I созыва 
      
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
      
                      25 октября 2006 г. № 100-п
                             г.Нарьян-Мар 


        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
     СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА
    ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД
                             НАРЬЯН-МАР"
      

     Руководствуясь Федеральным    законом    "Об    общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации,  Земельным
кодексом  Российской  Федерации,  Уставом  муниципального  образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар",  Совет городского  округа  "Город
Нарьян-Мар" ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      
     1. Утвердить    положение    "О    продаже   земельных   участков
собственникам расположенных на них объектов недвижимости на территории
муниципального   образования   "Городской   округ  "Город  Нарьян-Мар"
(прилагается).

     2. Администрации города  Нарьян-Мара  ежемесячно  представлять  в
Совет   городского  округа  "Город  Нарьян-Мар"  сведения  о  принятых
решениях  по  поступившим  заявлениям  о  продаже  земельных  участков
собственникам расположенных на них объектов недвижимости.

     3. Настоящее   Постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.
      

Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"                Л.И. Саблин





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                      постановлением Совета городского 
                                             округа "Город Нарьян-Мар"
                                               от 25.10.2006 г. №100-п
      
                              ПОЛОЖЕНИЕ 
      "О продаже земельных участков собственникам расположенных
      на них объектов недвижимости на территории муниципального
           образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
      
                          1. Общие положения 
      
     1.1. Настоящее Положение регулирует  отношения,  возникающие  при
продаже  земельных  участков,  которые находятся в государственной или
муниципальной собственности, расположенных на территории МО "Городской
округ   "Город   Нарьян-Мар",   собственникам  расположенного  на  них
недвижимого  имущества   (зданий,   строений,   сооружений,   объектов
незавершенного    строительства)    в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации.
     1.2. Настоящее  Положение  не регулирует порядок предоставления в
собственность домовладельцев земельных участков,  на которых находятся
входящие  в  состав  кондоминиума  жилые  здания,  сооружения  и  иные
строения.
     1.3. Решение о продаже земельных участков, указанных в пункте 1.1
Положения, оформляется соответствующим постановлением Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар".
     1.4. Продавцом указанных в настоящем Положении земельных участков
выступает  Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее
по тексту Положения Администрация города Нарьян-Мара).
     1.5. Покупателями   указанных  в  настоящем  Положении  земельных
участков могут выступать граждане  или  юридические  лица,  имеющие  в
собственности    здания,   строения,   сооружения   и   иные   объекты
недвижимости, расположенные на этих земельных участках.
     Иностранные граждане,   лица   без   гражданства   и  иностранные
юридические лица -  собственники  зданий,  строений  и  иных  объектов
недвижимости,  расположенных на земельных участках, могут выступать их
покупателями с учетом ограничений,  предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации.
     1.6. Продаже  не  подлежат  земельные  участки,   не   подлежащие
отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     1.7. Объектом купли-продажи могут быть только земельные  участки,
прошедшие  государственный  кадастровый  учет,  на которых расположены
объекты недвижимости.  Площадь земельного  участка  устанавливается  в
соответствии со строительными нормами и правилами градостроительства.
     1.8. При продаже земельных участков  собственникам  расположенных
на  них  зданий,  строений,  сооружений  и  иных объектов недвижимости
стоимость   таких   земельных   участков   определяется   в   порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

      
                2. Порядок продажи земельных участков 
      
     2.1. Для приобретения в собственность земельных участков граждане
и юридические лица,  указанные  в  пункте  1.5  настоящего  Положения,
обращаются   в  Администрацию  города  Нарьян-Мара  с  соответствующим
заявлением (Приложение 1).
     В заявлении  о  приобретении  в  собственность земельного участка
должны  быть  указаны  следующие  сведения  о  покупателе   земельного
участка:
     для юридического      лица      -      полное       наименование,
организационно-правовая  форма  в  соответствии  с  его учредительными
документами,  юридический адрес  и  местоположение,  идентификационный
номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны;
     для гражданина  -  фамилия,  имя,  отчество,  паспортные  данные,
адреса места регистрации и места проживания, контактный телефон.
     Граждане при    подаче    заявления     предъявляют     документ,
удостоверяющий личность и его копию.
     В случае подачи заявления представителем покупателя предъявляется
надлежащим образом оформленная доверенность.
     2.2. При  подаче  заявления  гражданами  и  юридическими   лицами
прилагаются следующие документы:
     2.2.1. Документ,   подтверждающий    право    собственности    на
расположенный  на выкупаемом земельном участке объект недвижимости,  в
качестве которого может выступать договор  купли-продажи,  выписка  из
плана   приватизации,  акт  уполномоченных  органов  о  вводе  объекта
недвижимости  в  эксплуатацию  и   (или)   иные   документы   (имеющие
регистрацию  в  установленном  порядке до 1998 года),  свидетельство о
государственной  регистрации  права  собственности  на  данный  объект
недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации (документы предоставляются в нотариально заверенных копиях);
     2.2.2. Кадастровый план земельного участка; 
     2.2.3. Опись представленных документов. 
     2.3. Юридические    лица,    кроме    вышеназванных   документов,
представляют следующие документы:
     - нотариально    заверенные   копии   учредительных   документов,
свидетельства о государственной регистрации,  свидетельства о внесении
записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
     - выписку из протокола заседания (решения) уполномоченного органа
юридического лица о назначении руководителя;
     - решение соответствующего органа управления юридического лица  о
приобретении Земельного участка в собственность в случаях, когда такое
согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными
документами;
     - сведения  о  доле  Российской  Федерации,  субъекта  Российской
Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического
лица.
     2.4. Если  заявителем  представлены  все  документы,  указанные в
пункте 2.1  настоящего  Положения,  Администрация  города  Нарьян-Мара
принимает  и  регистрирует  заявление  о  приобретении в собственность
земельного участка.  Рассмотрение заявления и документов  осуществляет
Управление   имущественных  и  земельных  отношений  Администрации  МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее по тексту - Управление).
     Управление проводит проверку представленных документов. 
     2.5. По   результатам   проведенной    проверки    представленных
документов    Управление   в   двухнедельный   срок   готовит   проект
постановления и заключение о возможности продажи  земельного  участка.
На  основании  представленных  документов  Глава  Администрации города
Нарьян-Мара принимает решение о продаже земельного участка  либо  дает
мотивированный отказ в его выкупе.
     2.6. Покупателю может быть  отказано  в  приобретении  земельного
участка в случаях:
     - отнесения его к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии
с законодательством Российской Федерации;
     - отсутствия у покупателя права на приобретение  в  собственность
земельного  участка  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации;
     - в  иных  случаях,  предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
     2.7. Управление   на   основании   принятого  решения  о  продаже
земельного участка оформляет договор купли-продажи земельного участка.
Для   составления   договора   купли-продажи   земельного   участка  и
государственной   регистрации   договора   покупатель    предоставляет
необходимые   документы   соответствии   с   Федеральным   законом  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним".
     2.8. Передача  земельного  участка  от  продавца   к   покупателю
осуществляется  по  акту  приема-передачи,  подписанному  продавцом  и
покупателем.
     2.9. При  заключении договора купли-продажи продавец представляет
покупателю информацию  об  обременении  и  ограничениях  использования
земельного   участка  или  его  части.  В  случае  наличия  на  момент
заключения   договора   купли-продажи   указанных   ограничений    или
обременении  они  сохраняются  и  подлежат государственной регистрации
одновременно с государственной  регистрацией  права  собственности  на
земельный участок.
     2.10. При   неподписании   покупателем   договора   купли-продажи
земельного участка в пятнадцатидневный срок с момента его получения, а
также в случае  неоплаты  покупателем  выкупной  стоимости  земельного
участка  в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи
(если  рассрочка  оплаты  не  оговорена  особыми  условиями   договора
купли-продажи)  Администрация  города Нарьян-Мара издает постановление
об отмене продажи данного земельного участка.
     2.11. Оплата  приобретаемого  в  собственность земельного участка
осуществляется покупателем в размере,  установленном в соответствии  с
актом  расчета  выкупной  стоимости  земельного  участка,  в  сроки  и
порядке, предусмотренном договором купли-продажи.
     2.12. Покупатель и продавец в установленный срок в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество   и   сделок  с  ним"  обращаются  в  уполномоченный  орган,
осуществляющий регистрацию прав для регистрации  договора  и  перехода
права собственности на земельный участок.
     Все издержки, связанные с регистрацией, несет покупатель. 
     2.13. В  случае,  если  здание (помещения в нем),  находящееся на
неделимом  земельном  участке,  принадлежит  на  праве   собственности
нескольким  лицам,  заинтересованным в приобретении прав собственности
на данный земельный участок, последний предоставляется в общую долевую
собственность.
     Для приобретения  права  собственности  на  неделимый   земельный
участок   граждане   и   юридические   лица   совместно  обращаются  в
Администрацию МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"  с  заявлением  о
приобретении его в общую долевую собственность.
     При подаче заявления о приобретении земельного  участка  в  общую
долевую    собственность    указанные    лица,    кроме    документов,
предусмотренных пунктом 2.1  настоящего  Положения,  прилагают  расчет
площади земельного участка, которая соответствует доле каждого в общем
пользовании земельным участком.
     Размер доли  в  праве  долевой собственности на земельный участок
определяется пропорционально отношению площади  соответствующей  части
здания,   строения,   сооружения   или   иного  объекта  недвижимости,
находящейся в собственности каждого,  к общей площади данного  объекта
недвижимости.
      
                          3. Прочие условия 
      
     3.1. Государственная     регистрация    договора    купли-продажи
земельного  участка,  перехода  права  собственности  и  установленных
ограничений,   обременения   на  земельный  участок  осуществляется  в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним".
      
     4. Распределение средств от продажи
      
     4.1. Средства,   полученные   от   продажи   земельных  участков,
распределяются в соответствии  с  нормативами  распределения  средств,
установленными действующим законодательством Российской Федерации.





                                                          Приложение 1
                                                           к Положению

                                    Главе города Нарьян-Мара
      
                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                    НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
      
     Покупатель (покупатели): 
_____________________________________________________________________
     (наименование юридического лица и его адрес; 
_____________________________________________________________________
     Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)

     Расчетный лицевой счет Покупателя N_____________________________
     Реквизиты банка:________________________________________________
     Прошу продать в собственность земельный участок предоставленный на 
праве _________________________________________________________________
     (указать вид права и реквизиты документа о предоставлении права на 
     земельный участок)

с кадастровым номером N______________площадью_________________________,
расположенный _________________________________________________________
                            (кол-во кв. м) 
_______________________________________________________________________
          (местоположение земельного участка, состав земель)
     
ДЛЯ____________________________________________________________________
        (цель использования) согласно плану земельного участка,
        выданному____________________________________

___________ от"__ "_______________ 200__ г.

Приложения: Документы согласно описи.

Покупатель (Покупатели)
______________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,
______________________________________________________
Ф.И.О. гражданина)
                                         _____________
                                            (подпись)

                                        МП."__"______________г.