Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 19.05.2004 № 247

 
              АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 19 мая 2004 г. N 247

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Ненецкого автономного
                                     округа от 26.12.2005 г. N 534-п

           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
     "ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
             НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"


     На основании статей 22,  53 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, в целях обеспечения государственного надзора и упорядочения
организационно-правового порядка приемки  в  эксплуатацию  законченных
строительством  объектов  на  территории  Ненецкого автономного округа
постановляю:
     1. Утвердить   прилагаемые   территориальные  строительные  нормы
"Приемка  в  эксплуатацию  законченных  строительством   объектов   на
территории Ненецкого автономного округа".
     2. Управлению по строительной и жилищной политике  (Шмелев  С.Б.)
обеспечить  регистрацию  территориальных  строительных норм "Приемка в
эксплуатацию  законченных  строительством   объектов   на   территории
Ненецкого  автономного  округа"  в Государственном комитете Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу,  а после
регистрации   совместно   с   информационно-аналитическим  управлением
администрации  Ненецкого  автономного   округа   (Медведев   Д.Е.)   -
официальное опубликование в газете "Няръяна вындер".
     3. Признать утратившими силу:
     - распоряжение  администрации  Ненецкого  автономного  округа  от
01.02.1994 N 99р  "Об  утверждении  Временного  положения  по  приемке
законченных строительством объектов в Ненецком автономном округе";
     - постановление администрации  Ненецкого  автономного  округа  от
21.03.1996  N  174  "О  порядке  утверждения актов приемки законченных
строительством объектов и регистрации  завершенного  строительства  на
территории Ненецкого автономного округа".
     4. Отменить  постановление  администрации  Ненецкого  автономного
округа   от   12.03.2004   N   121   "Об  утверждении  территориальных
градостроительных   правил   "Приемка   в   эксплуатацию   законченных
строительством объектов в Ненецком автономном округе".
     5. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после его официального опубликования.



     Глава администрации
     Ненецкого автономного округа         В.Я.БУТОВ





                                                            Утверждены
                                    постановлением главы администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                   от 19.05.2004 N 247

                  ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

                        ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
          ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
                     НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                        1. Область применения

     1.1. В  настоящих  территориальных  строительных  нормах (далее -
ТСН)   установлен   порядок   приемки   в   эксплуатацию   законченных
строительством (реконструкцией, расширением, перевооружением) объектов
производственного   и   непроизводственного   назначения   (далее    -
законченные   строительством  объекты),  расположенных  на  территории
Ненецкого автономного округа.
     1.2. Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения,
мелиоративные   системы,   отдельно   расположенные   гидротехнические
сооружения,   объекты  сельскохозяйственного  водоснабжения,  отдельно
возводимые   объекты    систем    газораспределения    (газоснабжения)
принимаются   в   эксплуатацию   в   соответствии   с   ведомственными
(отраслевыми)   правилами   приемки   в    эксплуатацию    законченных
строительством объектов.
     1.3. Объекты военной инфраструктуры  или  подобного  специального
назначения,  а  также  все здания и сооружения,  расположенные в зонах
военных объектов или иных зонах  режимных  территорий,  принимаются  в
эксплуатацию  в соответствии с ведомственными документами Министерства
обороны Российской Федерации или иных соответствующих ведомств.
     1.4. Технологическое и инженерное оборудование, системы, защитные
ограждения   и   охранные    устройства,    оборудование    и    линии
телекоммуникаций   и   другие   подобные   элементы,   замененные  или
дополнительно  установленные  на  эксплуатируемых  объектах  в  рамках
технического    перевооружения    производства   или   дополнительного
оборудования помещений,  принимаются  в  эксплуатацию  по  действующим
отраслевым  правилам.  При  отсутствии  таких  правил  замененные  или
дополнительные элементы, не приводящие к изменению назначения зданий и
сооружений,      ухудшению     экологических,     пожарно-технических,
санитарно-гигиенических   показателей   объекта   и    не    создающие
дополнительные    нагрузки   на   несущие   конструкции,   принимаются
эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц, отвечающих за
эксплуатацию  этого  оборудования,  и  с привлечением органов надзора,
которым это оборудование подконтрольно.  Акты  приемки  и  ввода  этих
элементов  в  эксплуатацию  утверждаются руководителем эксплуатирующей
объект  организации  и  могут  быть   основанием   для   представления
государственной  статистической отчетности о вводе в действие основных
фондов и совершения соответствующих хозяйственных операций, а также, в
случае необходимости, регистрации прав собственности.
     1.5. Настоящие ТСН обязательны для органов управления и  надзора,
предприятий,    организаций   и   объединений   независимо   от   форм
собственности и ведомственной принадлежности, должностных и физических
лиц,  участвующих  в  строительстве  и приемке в эксплуатацию объектов
строительства  (недвижимости)  на  территории  Ненецкого   автономного
округа.

                              2. Термины

     Для целей настоящих ТСН применены следующие термины:
     "объект строительства"     -     отдельно     стоящее      здание
(производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой
дом,  клуб и т.п.) или другое строительное сооружение  (дорога,  мост,
тоннель,  платформа,  плотина  и  т.п.)  со  всеми относящимися к нему
обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью,
инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, с прилегающими
к нему инженерными сетями и  общеплощадочными  работами  (вертикальная
планировка,  благоустройство,  озеленение  и  т.п.)  или  совокупность
зданий  и  сооружений,  имеющих  общее  технологическое   или   другое
назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько
резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений);
     "законченный строительством  объект"  - объект строительства,  на
котором выполнены и приняты в соответствии с  требованиями  проекта  и
нормативных  документов  все  строительно-монтажные работы,  проведены
индивидуальные  испытания,   комплексное   опробование   оборудования,
мероприятия  по  обеспечению  условий  труда  на  нем в соответствии с
требованиями охраны  труда  и  санитарных  правил,  в  области  охраны
окружающей   среды,   выполнена   рекультивация   неиспользуемой   при
постоянной   эксплуатации   объекта    части    земельного    участка,
представленной  на  период  строительства,  а  также  другие работы по
подготовке его к вводу в эксплуатацию;
     "пусковой комплекс" - группа объектов (или их частей), являющихся
частью  стройки  или  ее  очереди,   ввод   которых   в   эксплуатацию
обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом, и
предусмотренные  действующим  законодательством  условия   труда   для
обслуживающего   персонала,   охрану   окружающей   среды  и  согласно
действующим нормам санитарно-эпидемиологические условия эксплуатации;
     "стройка" -  совокупность объектов,  строительство,  расширение и
реконструкция  которых  осуществляется  по   единой   проектно-сметной
документации,   на   которую   в  установленном  порядке  утверждается
отдельный титул стройки;
     "очередь строительства"   -  часть  строительства,  состоящая  из
одного или нескольких пусковых комплексов группы зданий,  сооружений и
устройств,  ввод  которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции
или оказание услуг, предусмотренных проектом.

                          3. Общие положения

     3.1. Законченный  строительством  объект   должен   быть   принят
приемочной комиссией в установленном настоящими ТСН порядке.
     3.2. Заказчик имеет право предъявить для  приемки,  а  приемочная
комиссия  принять только законченный строительством объект при наличии
документации в соответствии с Перечнем,  приведенным в Приложении А  к
настоящим ТСН.
     3.3. Заказчик  должен  подготовить  объект  к  приемке:  провести
пусконаладочные работы, передать эксплуатационным организациям внешние
наружные коммуникации на обслуживание, получить специальные разрешения
на   эксплуатацию  объектов  и  оборудования  соответствующих  органов
государственного  надзора,  укомплектовать  объект   эксплуатационными
кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.
     3.4. В случае, предусмотренном договором подряда, заказчик вправе
до  начала  работы  приемочной комиссии назначить рабочую комиссию для
определения готовности объекта к приемке.
     3.5. Объекты   принимаются   в  целом  по  стройке  или  по  мере
завершения  отдельных  очередей,   пусковых   комплексов,   зданий   и
сооружений в объеме, предусмотренном утвержденным проектом и договором
подряда (контрактом) на строительство,  если ввод отдельных  очередей,
пусковых  комплексов,  зданий и сооружений обеспечивает возможность их
безопасной эксплуатации.
     Не допускается приемка объектов производственного назначения,  по
которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в  состав
пусковых комплексов, предусмотренных проектом.
     3.6. Многосекционные жилые дома,  состоящие из четырех  секций  и
более,  могут  приниматься  отдельными  секциями  при  условии полного
окончания монтажа конструкций и подключения  отопления  в  примыкающей
секции,  а также завершения благоустройства территории,  прилегающей к
сдаваемой секции, с учетом требования п. 3.8.
     Законченные строительством   жилые   дома,   а   также  секции  в
многосекционных      жилых      домах,       имеющие       встроенные,
встроенно-пристроенные,   пристроенные  помещения  для  предприятий  и
учреждений  торговли,  общественного  питания,  бытового  обслуживания
населения   и   нужд   непромышленного  характера,  следует  принимать
одновременно с указанными помещениями.
     В случае,  если встроенные,  встроенно-пристроенные, пристроенные
помещения относятся к нескольким жилым секциям,  посекционную  приемку
следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных
работ и  обеспечения  тепла  в  указанных  помещениях  данной  секции.
Приемка  встроенных,  встроенно-пристроенных  помещений  в этом случае
осуществляется одновременно с приемкой последней секции.
     Приемку встроенных,      встроенно-пристроенных,     пристроенных
помещений,  предназначенных для размещения предприятий  и  учреждений,
необходимо    осуществлять   по   отдельному   акту   соответствующими
государственными приемочными комиссиями.
     3.7. До   приемки  законченного  строительством  жилого  дома  (с
долевым участием) заказчик обязан обеспечить создание в  установленном
законом  порядке  одного из следующих объединений инвесторов:  договор
простого   товарищества   (договор   о    совместной    деятельности),
товарищество   собственников   жилья   (ТСЖ),   жилищный   кооператив,
жилищно-строительный  кооператив  или  иное  предусмотренное   законом
объединение инвесторов.
     3.8. На объектах,  принимаемых в  зимнее  время,  допускается  по
решению  приемочной  комиссии  переносить  сроки  выполнения  работ по
озеленению,  устройству верхнего покрытия подъездных путей к  зданиям,
тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, рекультивации
земельного участка,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  на
ближайший  весенне-летний  период,  но  не позднее августа месяца,  со
сдачей их приемочной комиссии в установленном настоящими ТСН порядке.
     3.9. Заселение  жилых  домов и эксплуатация объектов гражданского
назначения,  а  также   промышленная   эксплуатация   производственных
объектов  до их приемки в эксплуатацию в соответствии с настоящими ТСН
влечет ответственность в установленном законодательством порядке.

            4. Порядок приемки законченных строительством
                       объектов в эксплуатацию

     4.1. Приемка   законченных   строительством  объектов  бюджетного
финансирования   производится    приемочными    комиссиями,    которые
назначаются:
     - федеральными  органами  государственной  власти,   выполняющими
функции  государственного заказчика по объектам,  капитальные вложения
на строительство которых выделялись из средств федерального бюджета;
     - администрацией   Ненецкого   автономного  округа  по  объектам,
капитальные вложения на строительство которых  выделялись  из  средств
окружного бюджета;
     - органами  местного  самоуправления  по  объектам,   капитальные
вложения  на  строительство  которых  выделялись  из  средств местного
бюджета.
     По решению  указанных  органов  приемку  в эксплуатацию бюджетных
объектов могут производить предприятия и организации, которым переданы
функции заказчика.
     4.2. Законченные  строительством  объекты,  сооружаемые  за  счет
средств  физических  и  юридических лиц и других внебюджетных средств,
принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми инвесторами или по их
заявке соответствующими администрациями.
     4.3. Приемочные комиссии назначаются за 30 дней до установленного
срока  приемки  распоряжением,  приказом  соответствующего  органа или
инвестора (в зависимости от назначения объекта), в котором обязательно
должны быть приведены:  цель и задачи комиссии,  полное наименование и
адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, сроки
начала и окончания работы комиссии.
     4.4. В  состав  приемочной  комиссии   в   обязательном   порядке
включаются представители:
     - органа, назначившего комиссии (председатель комиссии);
     - заказчика;
     - подрядчика (генподрядчика);
     - проектной организации,  если на объекте осуществлялся авторский
надзор;
     - эксплуатирующей организации;
     - представители  государственного  органа  исполнительной  власти
(федерального   или   Ненецкого   автономного   округа)  или  местного
самоуправления (городского или поселкового),  выдавшего разрешение  на
строительство;
     - органов архитектуры и градостроительства исполнительной  власти
Ненецкого  автономного  округа или местного самоуправления (городского
или поселкового);
     - органов государственного надзора, контроля и управления, других
заинтересованных органов и  организаций  из  Перечня,  приведенного  в
Приложении Б к настоящим ТСН.
     Персональный состав  комиссии   устанавливается   заказчиком   по
письменному  согласованию  (не позднее чем за 15 дней до начала работы
комиссии) с органами, представители которых должны включаться в состав
комиссии.
     Изменения в персональном составе комиссии после ее  назначения  в
обоснованных   случаях  могут  производиться  органами,  представители
которых заменяются,  что подтверждается доверенностью,  оформленной  в
установленном порядке.
     4.5. Приемочная   комиссия   должна    проверить    законченность
строительства  и  подготовленность  объекта  к  вводу в эксплуатацию в
соответствии  с  требованиями  проектной  документации  и  нормативных
документов.
     4.6. Приемочная комиссия самостоятельно  устанавливает  программу
проверки,  назначает  в  необходимых  случаях контрольные опробования,
испытания и проверки,  в том числе  со  вскрытием  отдельных  узлов  и
конструкций.
     4.7. Приемка  законченного  строительством  объекта   оформляется
актом приемочной комиссии, который должен быть составлен председателем
приемочной комиссии по форме,  приведенной в Приложении В к  настоящим
ТСН.
     Прошитый, пронумерованный  и  скрепленный  печатью  акт  (в  пяти
экземплярах)    представляется   приемочной   комиссии   председателем
комиссии.  К акту должны быть приложены  документы  в  соответствии  с
Перечнем, приведенным в Приложении А (в одном экземпляре).
     Фактические данные      основных      показателей       мощности,
производительности,    производственной   площади   и   т.п.   объекта
заполняются в  акте  по  результатам  технического  учета  организаций
технической инвентаризации.
     4.8. Подписанный  членами  комиссии   и   председателем   акт   с
приложенными  к  нему  документами  передается  председателем комиссии
органу, назначившему комиссию, на рассмотрение и утверждение.
     Право подписи в акте имеют лица,  назначенные в состав приемочной
комиссии.
     4.9. В  случае  отказа  отдельных  членов  приемочной комиссии от
подписания акта на имя председателя комиссии представляется письменное
мотивированное   особое  мнение  этих  членов  комиссии  по  вопросам,
входящим в их  компетенцию  и  относящимся  к  исполнению  нормативных
требований    и    проектной    документации   принимаемого   объекта.
Окончательное решение об утверждении  акта  приемки  в  данном  случае
принимается  органом,  назначившим  комиссию,  с  возложением  на него
ответственности за последствия такого решения.
     4.10. Приемочная  комиссия  при  установлении  неподготовленности
объекта  к  приемке  должна  составить  в  письменной  форме  (в   4-х
экземплярах)  мотивированное  заключение об этом и в установленный для
работы комиссии срок представить его заказчику.
     4.11. Акт приемки утверждается органом,  назначившим комиссию, не
позднее 5 календарных дней после его подписания комиссией.  Объект, по
которому акт не утвержден в установленный срок,  считается непринятым,
и по нему назначается повторная приемка.
     4.12. Утверждение актов приемки объектов не допускается, если они
не подписаны членами  комиссии,  являющимися  представителями  органов
Государственной      противопожарной      службы,     Государственного
экологического надзора, Государственного санитарно-эпидемиологического
надзора, Государственной инспекции труда, эксплуатирующей организации.
     4.13. Акт    приемки    законченного    строительством    объекта
составляется  в  пяти  экземплярах,  два из которых передаются органу,
назначившему комиссию (с Приложением  А),  один  -  органу,  выдавшему
разрешение  на строительство,  один - заказчику (застройщику) и один -
подрядчику.
     4.14. Статистическую  отчетность  о  вводе объекта в эксплуатацию
представляет   заказчик   (застройщик)   в   порядке,    установленном
федеральным   органом   исполнительной   власти   по   государственной
статистике.  При этом учетные технико-экономические показатели объекта
определяются:
     - показатели количества,  площади и объема помещений - на  основе
измерений государственной организации технической инвентаризации;
     - эксплуатационные  показатели  (мощность,  производительность  и
т.п.) объекта - на основе проектной документации с учетом ее изменения
в ходе строительства;
     - показатели   стоимости   объекта   -  на  основе  документов  о
совершенных в ходе  строительства  хозяйственных  операциях  и  данных
бухгалтерского   учета   заказчика   (застройщика).  Указанные  данные
предъявляются заказчиком (застройщиком) под свою ответственность и при
вводе в эксплуатацию проверки не требуют.
     4.15. Заказчик,  не являющийся инвестором,  передает инвестору по
акту   приема-передачи   принятый   приемочной  комиссией  законченный
строительством объект вместе с актом  приемки  и  прилагаемой  к  нему
документацией  в  порядке,  предусмотренном договором (государственным
контрактом), заключенным между заказчиком и инвестором.
     4.16. Исполнительная документация,  предусмотренная Приложением А
к настоящим ТСН по законченному строительством  объекту,  после  ввода
его  в эксплуатацию должна храниться у собственника объекта или по его
поручению у эксплуатирующей этот объект организации.

          5. Особенности приемки законченных строительством
         жилых домов и вспомогательных построек, возведенных
                    индивидуальными застройщиками

     5.1. Приемка малоэтажных жилых домов и вспомогательных  построек,
возведенных индивидуальными застройщиками для собственного проживания,
осуществляется комиссией, назначаемой органами местного самоуправления
муниципальных   образований   в   двухнедельный   срок   после  подачи
индивидуальным застройщиком заявления.
     5.2. Приемка   в   эксплуатацию   малоэтажных   жилых   домов   и
вспомогательных  построек  оформляется  приемочной   комиссией   актом
приемки   законченного   строительством  индивидуального  жилого  дома
согласно Приложению Г. К акту прилагаются:
     - правоустанавливающие документы на земельный участок;
     - проект,  согласованный  с  органом  архитектуры  муниципального
образования;
     - разрешение на строительство;
     - исполнительная   съемка   объектов,  построенных  на  земельном
участке.
     5.3. В  состав  комиссии включаются представитель органа местного
самоуправления  муниципального  образования,   назначившего   комиссию
(председатель   комиссии),  индивидуальный  застройщик,  представители
подрядчика, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, территориального
органа   по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  соответствующего
муниципального  образования.  В  состав  приемочной   комиссии   могут
включаться  также  представители  других  заинтересованных  органов  и
организаций.
     Примечание. Действие   настоящего   раздела  распространяется  на
здания и сооружения II уровня ответственности в  соответствии  с  ГОСТ
27751-88  "Надежность  строительных конструкций и оснований.  Основные
положения по расчету". Сооружения III уровня ответственности приемке в
эксплуатацию не подлежат.



                                                          Приложение А
                                                       (рекомендуемое)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
        ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО
                        СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

              Документация, предоставляемая генеральным
                      подрядчиком (подрядчиком)

     1. Перечень     организаций,     участвующих    в    производстве
строительно-монтажных  и  пусконаладочных  работ,  с  указанием  видов
выполняемых   ими  работ,  фамилий  инженерно-технических  работников,
непосредственно ответственных за их выполнение,  и  данных  о  наличии
соответствующих лицензий.
     2. Комплект рабочих чертежей на  строительство  предъявляемого  к
приемке  объекта  с  надписями,  сделанными лицами,  ответственными за
производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в
натуре  работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией
в  установленном  порядке  изменениям  по  согласованию   с   органами
управления  и надзора,  компетенцию которых эти изменения затрагивают.
Указанный   комплект   рабочих   чертежей   является    исполнительной
документацией.
     3. Исполнительная   геодезическая   документация    в    составе,
установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения,
конструкции  и  виды  работ,  ГОСТ  на  исполнительную   геодезическую
документацию.
     4. Сертификаты  (в   том   числе   пожарные   и   гигиенические),
технические паспорта,  протоколы испытаний, в том числе о радиационной
безопасности,   или   другие   документы,   удостоверяющие   качество,
безопасность   и  свойства  оборудования,  материалов,  конструкций  и
изделий,   примененных   при    производстве    работ,    требованиям,
установленным в проектной документации.
     5. Акты освидетельствования скрытых работ  и  акты  промежуточной
приемки  отдельных  ответственных конструкций и узлов в соответствии с
перечнем,  установленным  проектной   документацией,   в   том   числе
техническими  условиями  на  здание  (сооружение),  а  также договором
(договорами) подряда.
     6. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.
     7. Акты  испытаний  технологических   трубопроводов,   внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления и вентиляции,  наружных сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  дренажных устройств,  а
также испытаний сварных соединений.
     8. Акт  о  выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков
инженерных коммуникаций в местах  их  прохода  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом.
     9. Акты  испытаний  внутренних  и  наружных  электроустановок   и
электросетей.
     10. Акты   испытаний   устройств   телефонизации,   радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации.
     11. Акты испытаний устройств,  обеспечивающих взрывную,  пожарную
безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.
     12. Журналы производства работ  и  авторского  надзора  проектных
организаций.
     13. Материалы  проверок,  проведенных  в  процессе  строительства
органами государственного и ведомственного надзора.

               Документация, представляемая заказчиком

     14. Заявление   заказчика   о   готовности   объекта  к  вводу  в
эксплуатацию с просьбой о назначении приемочной комиссии.
     15. Утвержденная проектная документация.
     16. Документы об отводе земельных участков.
     17. Разрешение     органов    муниципального    образования    на
строительство,  на  территории  которого  осуществлено   строительство
объекта, или администрации Ненецкого автономного округа - за пределами
территорий муниципальных образований.
     18. Разрешение    органов    Госархстройнадзора   на   выполнение
строительно-монтажных работ.
     19. Разрешение   территориального  органа  Федеральной  инспекции
труда   в   Ненецком   автономном   округе   на   строительство   (для
производственных объектов).
     20. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о
результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод.
     21. Лицензии  (в  случаях,   когда   их   наличие   предусмотрено
действующим законодательством):
     - на право пользования недрами;
     - на водопользование поверхностными источниками.
     22. Документы   на   геодезическую   разбивочную    основу    для
строительства,   а   также   на   геодезические   работы   в  процессе
строительства, выполненные заказчиком.
     23. Паспорта на установленное оборудование.
     24. Акты о комплексном опробовании оборудования.
     25. Специальные    разрешения    на   эксплуатацию   объектов   и
оборудования,  подконтрольных соответствующим органам государственного
надзора   в  случаях,  когда  выдача  таких  разрешений  предусмотрена
положениями об этих органах (заключения  органов  Госсанэпиднадзора  о
радиационной  безопасности  объекта и о соответствии качества питьевой
воды на объекте требованиям ГОСТ,  разрешения органов Госгортехнадзора
на эксплуатацию лифтов и другого оборудования и т.п.).
     26. Заключение  территориального  органа  Федеральной   инспекции
труда  в  Ненецком  автономном  округе  о соблюдении требований охраны
труда (для производственных объектов).
     27. Проект акта приемочной комиссии.
     Конкретный состав документов уточняется  заказчиком  совместно  с
инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора.



                                                          Приложение Б
                                                        (обязательное)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
        ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ, УПРАВЛЕНИЯ
         И ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ
                     В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ

--------------------------------T-------------------------------------------
-¬
¦      Наименование органа      ¦          Виды принимаемых объектов         ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦ФГУ "Центр Госсанэпиднадзора   ¦Все объекты производственного               ¦
¦в Ненецком автономном округе"  ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Отдел государственной          ¦Все объекты производственного               ¦
¦противопожарной службы         ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
¦Ненецкого автономного округа   ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Комитет по земельным ресурсам  ¦Все объекты производственного               ¦
¦и землеустройству Ненецкого    ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
¦автономного округа             ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Управление природных ресурсов  ¦Все объекты производственного               ¦
¦и охраны окружающей среды      ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
¦по Ненецкому автономному округу¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦ОГУ "Инспекция государственного¦Все объекты производственного               ¦
¦архитектурно-строительного     ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
¦надзора НАО"                   ¦                                            
¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Территориальный орган          ¦Все объекты производственного               ¦
¦энергонадзора                  ¦и жилищно-гражданского назначения           ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Государственная инспекция труда¦Объекты производственного назначения        ¦
¦в Ненецком автономном округе   ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Отдел по труду и трудовым      ¦Объекты производственного назначения        ¦
¦спорам администрации           ¦                                            
¦
¦Ненецкого автономного округа   ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Территориальный отдел          ¦Объекты, подконтрольные Госгортехнадзору    ¦
¦управления Печорского округа   ¦                                            
¦
¦Федерального горного           ¦                                            ¦
¦и промышленного надзора России ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Управление по комплексному     ¦Все объекты производственного назначения,   ¦
¦использованию природных        ¦связанные с пользованием недрами            ¦
¦ресурсов администрации         ¦                                            
¦
¦Ненецкого автономного округа   ¦                                            ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Территориальное подразделение  ¦Железные и автомобильные дороги, аэродромы, ¦
¦Ространсинспекции              ¦другие объекты железнодорожного,            ¦
¦по Ненецкому автономному округу¦автомобильного, воздушного и водного        ¦
¦                               ¦транспорта, все объекты, имеющие в своем    
¦
¦                               ¦составе подъездные пути, посадочные         ¦
¦                               ¦площадки, терминалы, пристани               ¦
¦                               ¦и т.п. элементы, входящие в транспортно-    ¦
¦                               ¦дорожный комплекс федерального значения     ¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Государственная инспекция      ¦Автомобильные дороги и другие объекты,      ¦
¦безопасности дорожного движения¦подконтрольные ГИБДД                        ¦
¦УВД Ненецкого автономного      ¦                                            ¦
¦округа                         ¦                                            
¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Управление ГО и ЧС             ¦Объекты со встроенными сооружениями         ¦
¦по Ненецкому автономному округу¦(помещениями) гражданской обороны           ¦
¦                               ¦или отдельно стоящие сооружения гражданской ¦
¦                               ¦обороны                                     
¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Территориальный орган          ¦Объекты и сооружения связи и телевидения    ¦
¦Главгоссвязьнадзора России     ¦                                            
¦
+-------------------------------+-------------------------------------------
-+
¦Территориальный орган          ¦Объекты, связанные с производством,         ¦
¦государственной ветеринарной   ¦переработкой и хранением продуктов          ¦
¦службы                         ¦животноводства, сывороток и иных средств    ¦
¦                               ¦защиты животных от болезней; крестьянские   ¦
¦                               ¦(фермерские) хозяйства                      
¦
L-------------------------------+-------------------------------------------
--



                                                          Приложение В
                                                        (обязательное)

                                                 Соответствует типовой
                                            межотраслевой форме КС-14,
                                           утвержденной постановлением
                                                        Госкомстата РФ
                                                     от 30.10.97 N 71а

                                                             Утвержден
                                  ____________________________________
                                        (дата и номер решения (приказа,
                                  _____________________________________
                                    постановления и др.), фамилия, имя,
                               отчество и должность лица, подписавшего
                                 решение (приказ, постановление и др.)

                 АКТ N ___             "__" __________ ___ г.
                  приемки законченного строительством объекта
                             приемочной комиссией

                                                                
-------------¬
                                                                ¦    Код     
¦
                                                                
+------------+
                                                  Форма по ОКУД ¦  0322004   
¦
                                                                
+------------+
                                                        по ОКПО ¦            
¦
     Организация _______________________________________        
L-------------

                     
------------T--------T----------------------------------¬
                     ¦   Дата    ¦Код вида¦               Код                
¦
                     ¦составлен
ия¦операции+------------T-------T-------T-----+
                     ¦           ¦        ¦строительной¦участка¦объекта¦     
¦
                     ¦           ¦        ¦организации ¦       ¦       ¦     
¦
                     
+-----------+--------+------------+-------+-------+-----+
                     ¦           ¦        ¦            ¦       ¦       ¦     
¦
                     
+-----------+--------+------------+-------+-------+-----+
                     ¦           ¦        ¦            ¦       ¦       ¦     
¦
                     
+-----------+--------+------------+-------+-------+-----+
                     ¦           ¦        ¦            ¦       ¦       ¦     
¦
                     
L-----------+--------+------------+-------+-------+------

     Местонахождение объекта _________________________________________
     Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
                                    (наименование органа, назначившего
____ решением (приказом, постановлением и др.) от "__" __________ года,
 комиссию)
установила:
     1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________
                                                         (наименование
_____________________________________________________________________,
                         объекта и вид строительства)
расположенный по адресу: _____________________________________________
______________________________________________________________________
     2. Строительство производилось в соответствии с разрешением   на
строительство, выданным ______________________________________________
                           (наименование органа, выдавшего разрешение)
     3. В строительстве принимали участие ____________________________
                                            (наименование субподрядных
______________________________________________________________________
   организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _________________________________________,
                          (наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим _________________________________________________________,
                     (наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ________________________________________
                              (наименование организаций, их реквизиты
______________________________________________________________________
     и выполненные части и разделы документации (перечень организаций
______________________________________________________________________
                       может указываться в приложении))
     5. Исходные данные для проектирования выданы ___________________
                                                 (наименование научно-
______________________________________________________________________
  исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты
______________________________________________________________________
            (перечень организаций может указываться в приложении))
     6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
                                                  (наименование органа,
______________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект
_______________________________________________________________________
                        (очередь, пусковой комплекс))
"__" __________ ____ года N ___
     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     Начало работ _________________________
                          (месяц, год)
     Окончание работ ______________________
                          (месяц, год)
     8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов):
     Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________
                                                (наименование объекта)
              имеет следующие     основные     показатели    мощности,
         производительности,  производственной площади, протяженности,
         вместимости,   объема,   пропускной   способности,  провозной
         способности, число рабочих мест и т.п.

-------------------------T---------T--------------------T-------------------
-¬
¦       Показатель       ¦ Единица ¦     По проекту     ¦     Фактически     
¦
¦      (мощность,        ¦измерения+--------T-----------+--------T-----------+
¦   производительность   ¦         ¦ общая  ¦в том числе¦ общая  ¦в том чис
ле¦
¦        и т.п.)         ¦         ¦с учетом¦ пускового ¦с учетом¦ пускового 
¦
¦                        ¦         ¦ ранее  ¦ комплекса ¦ ранее  ¦ комплекса ¦
¦                        ¦         ¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди¦
+------------------------+---------+--------+-----------+--------+----------
-+
¦           1            ¦    2    ¦   3    ¦     4     ¦   5    ¦     6     
¦
+------------------------+---------+--------+-----------+--------+----------
-+
¦                        ¦         ¦        ¦           ¦        ¦           
¦
+------------------------+---------+--------+-----------+--------+----------
-+
¦                        ¦         ¦        ¦           ¦        ¦           
¦
+------------------------+---------+--------+-----------+--------+----------
-+
¦                        ¦         ¦        ¦           ¦        ¦           
¦
L------------------------+---------+--------+-----------+--------+----------
--

Вариант Б (для жилых домов):
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

-----------------------------T-----------------T--------------T-------------
-¬
¦         Показатель         ¦Единица измерения¦  По проекту  ¦  Фактически  ¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦             1              ¦        2        ¦      3       ¦      4       
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Общая (площадь здания)      ¦       м2        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Количество этажей           ¦      этаж       ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Общий строительный объем    ¦       м3        ¦              ¦              
¦
¦ в том числе подземной части¦       м3        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Площадь встроенных,         ¦       м2        ¦              ¦              ¦
¦встроенно-пристроенных      ¦                 ¦              ¦              ¦
¦и пристроенных помещений    ¦                 ¦              ¦              ¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Всего квартир               ¦       шт.       ¦              ¦              
¦
¦ Общая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
¦ Жилая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦в том числе:                ¦                 ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Однокомнатных               ¦       шт.       ¦              ¦              ¦
¦ Общая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
¦ Жилая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Двухкомнатных               ¦       шт.       ¦              ¦              ¦
¦ Общая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
¦ Жилая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Трехкомнатных               ¦       шт.       ¦              ¦              ¦
¦ Общая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
¦ Жилая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
+----------------------------+-----------------+--------------+-------------
-+
¦Четырех- и более комнатных  ¦       шт.       ¦              ¦              ¦
¦ Общая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
¦ Жилая площадь              ¦       м2        ¦              ¦              
¦
L----------------------------+-----------------+--------------+-------------
--

9. На  объекте  установлено  предусмотренное  проектом  оборудование в
    количестве согласно актам  о  его  приемке  после  индивидуального
    испытания  и  комплексного  опробования  (перечень указанных актов
    приведен в Приложении).
10. Внешние  наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
    канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения   и
    связи  обеспечивают  нормальную  эксплуатацию  объекта  и  приняты
    пользователями  -   городскими   эксплуатационными   организациями
    (перечень   справок   пользователей   городских   эксплуатационных
    организаций приведен в Приложении).
11. Работы  по  озеленению,  устройству  верхнего  покрытия подъездных
    дорог к зданию,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых и  спортивных
    площадок,  а  также  отделке  элементов фасадов зданий должны быть
    выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

--------------------T------------------T---------------------T--------------
-¬
¦      Работы       ¦Единица измерения ¦     Объем работ     ¦Срок выполнения¦
+-------------------+------------------+---------------------+--------------
-+
¦         1         ¦        2         ¦          3          ¦       4       
¦
+-------------------+------------------+---------------------+--------------
-+
¦                   ¦                  ¦                     ¦               
¦
+-------------------+------------------+---------------------+--------------
-+
¦                   ¦                  ¦                     ¦               
¦
+-------------------+------------------+---------------------+--------------
-+
¦                   ¦                  ¦                     ¦               
¦
L-------------------+------------------+---------------------+--------------
--

     12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:
Всего _________________________________________________ руб. ____ коп.
в том числе:
Стоимость строительно-монтажных работ _________________ руб. ____ коп.
Стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ руб. ____ коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _____________ руб. ____ коп.
     в том числе:
Стоимость строительно-монтажных работ _________________ руб. ____ коп.
Стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ руб. ____ коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация,перечень которой приведен в Приложении А.
15. Дополнительные условия __________________________________________
(пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или  приемке, в
случае  совмещения функций заказчика и исполнителя работ).

     Решение приемочной комиссии:
     Предъявленный к приемке _________________________________________
                                          (наименование объекта)
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим,
экологическим,  пожарным,  строительным  нормам  и  правилам и
государственным стандартам и вводится в действие.

     Председатель комиссии _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)

     Члены комиссии - представители:

     заказчика             _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     органа, выдавшего
     разрешение
     на строительство      _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     генерального
     подрядчика            _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     генерального
     проектировщика        _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     территориального органа
     Госсанэпиднадзора     _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     территориального органа
     Государственной
     противопожарной
     службы                _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     территориального органа
     Минприроды России     _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     территориального
     органа комитета РФ
     по земельным ресурсам
     и землеустройству     _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
     ОГУ "Инспекция
     архитектурно-
     строительного
     надзора НАО"          _______________ _________ __________________
                             (должность)   (подпись)      (расшифровка)
     МП

других   органов   государственного   и   ведомственного  надзора,
которым в соответствии с их компетенцией подконтролен принимаемый
объект:
                           _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
                           _______________ _________ ___________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)

других заинтересованных органов и организаций:
                           _______________ _________ __________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)
                           _______________ _________ __________________
                             (должность)   (подпись)       (расшифровка)

Примечание. В  случае,  когда  функции заказчика и исполнителя работ -
    подрядчика выполняются одним лицом,  состав подписей  определяется
    инвестором.



                                                          Приложение Г
                                                        (обязательное)

                                                             Утвержден
                                       _______________________________
                                        (дата и номер решения (приказа,
                                    __________________________________
                                    постановления и др.), фамилия, имя,
                                    отчество и должность лица,
                                    подписавшего решение (приказ,
                                    постановление и др.))

                                     АКТ
             приемки законченного строительством индивидуального
                      жилого дома приемочной комиссией

     "__" __________ 200_ г.                         _________________
                                              (местонахождение объекта)

     Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
                                    (наименование органа, назначившего
___________ решением (приказом, распоряжением и др.) от "__" ___ 200_ г.
 комиссию)
N ___, в составе:
     председателя      ____________________________ __________________
                         (фамилия, имя, отчество)          (должность)
     членов комиссии - представителей:
     органов местного
     самоуправления    ____________________________ __________________
                         (фамилия, имя, отчество)          (должность)
     территориального
     органа
     Госсанэпиднадзора ____________________________ __________________
                         (фамилия, имя, отчество)          (должность)
     территориального
     органа
     Государственной
     противопожарной
     службы            ____________________________ __________________
                         (фамилия, имя, отчество)          (должность)
     территориального
     органа комитета РФ
     по земельным ресурсам
     и землеустройству ____________________________ __________________
                         (фамилия, имя, отчество)          (должность)
представители других заинтересованных организаций и предприятий:
     _____________________ __________________________ ________________
     (наименование органа)  (фамилия, имя, отчество)        (должность)
     _____________________ __________________________ ________________
     (наименование органа)  (фамилия, имя, отчество)        (должность)
в присутствии индивидуального застройщика ____________________________
                                            (фамилия, имя, отчество)
произвела  осмотр  частного   жилого   дома   с   хозяйственными
постройками,расположенного на земельном участке в городе (поселке) ___
по улице ___________________, дом N ____, построенного _______________
______________________________________________________________________
                   (наименование строительной организации)
по  договору  о  возведении  индивидуального  жилого  дома  на  праве
личной собственности на отведенном земельном участке __________________
______________________________________________________________________,
в соответствии с планом размещения строений  на  земельном  участке,
выданным _____________________________________________________________

     Акт об отводе земельного участка от "__" __________ 200_ г.
     Застройка участка начата "__" __________ 200_ г.

     Комиссия установила следующее:
     1. Земельный участок площадью _________ кв. метров отведен
распоряжением администрации __________________________________________
N ___ от "__" __________ 200_ г.
     2. Строительство осуществлялось по проекту ______________________
на основании разрешения на строительство N ___ от "__" ________ 200_ г.
     3. Фактически застройщик построил _____ этажный _____ комнатный
жилой дом общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилая площадь
______ кв. метров, кухня ______ кв. метров, летние помещения ______
кв. метров, веранда _____ кв.метров, цокольный  этаж  (подвал) ______
куб. метров, строительный объем  дома ______ куб. м.
     4. Основные материалы и конструкции жилого дома:
     фундамент ____________________________ стены ____________________
     перекрытие ___________________________ кровля ___________________
     5. Дом огорожен ______________ оградой, и при нем выстроены
хозяйственные постройки общей площадью ______ кв. метров в составе:___
_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                     (материал, площадь каждой постройки)
     6. Инженерное оборудование:
     отопление _______________________ электроснабжение ______________
     водоснабжение ___________________ радиофикация __________________
     газоснабжение ___________________ канализация ___________________
     7. Благоустройство и озеленение земельного участка ______________
______________________________________________________________________
     8. Решение приемочной комиссии:

     Предъявленный к приемке _________________________________________
______________________________________________________________________
                            (наименование объекта)
выполнен  в  соответствии  с  требованиями  нормативных  документов
и  принят приемочной комиссией в эксплуатацию.

     Председатель комиссии _______________ ___________________________
                              (подпись)         (расшифровка подписи)
     Члены комиссии        _______________ ___________________________
                              (подписи)        (расшифровка подписи)
                           _______________ ___________________________
                              (подписи)         (расшифровка подписи)
                           _______________ ___________________________
                              (подписи)         (расшифровка подписи)
                           _______________ ___________________________
                              (подписи)         (расшифровка подписи)
                           _______________ ___________________________
                              (подписи)         (расшифровка подписи)
                           _______________ ___________________________
                              (подписи)         (расшифровка подписи)
     МП

     Индивидуальный
     застройщик           ________________ ___________________________
                              (подпись)         (расшифровка подписи)

    Примечание. Акт   составляется   в   3   экземплярах.   После  его
утверждения постановлением  главы  муниципального  образования  первый
экземпляр  выдается  на руки застройщику,  второй экземпляр хранится в
отделе архитектуры и  градостроительства  муниципального  образования,
третий экземпляр представляется в орган технической инвентаризации.