Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 28.01.2004 № 37

                          Российская Федерация
              Администрация Ненецкого автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 28. 01. 2004 г. №37
                            г. Нарьян-Мар

      Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство
   объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа


     В целях обеспечения соблюдения  государственных,  общественных  и
частных  интересов  при  осуществлении градостроительной деятельности,
прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов
недвижимости    на   осуществление   застройки   земельных   участков,
строительства,  расширения, реконструкции, технического перевооружения
зданий, строений и сооружений, а также в соответствии со статьями 22 и
62 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю:
     1. Утвердить    прилагаемый    Порядок   выдачи   разрешений   на
строительство   объектов   недвижимости   на   территории    Ненецкого
автономного округа.
     2. Утвердить прилагаемую форму заявления о выдаче  разрешения  на
строительство.
     3. Утвердить прилагаемую форму разрешения на строительство.
     4. Рекомендовать   органам   местного   самоуправления  Ненецкого
автономного  округа  привести  свои  нормативные   правовые   акты   в
соответствие с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
     5. Информационно-аналитическому     управлению      администрации
Ненецкого  автономного  округа  (Медведев  Д.Е.)  направить  настоящее
постановление для опубликования в газете "Няръяна вындер".
     6. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  через десять дней
после его официального опубликования.



Глава администрации
Ненецкого автономного округа          В.Я. БУТОВ




                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                  от 28. 01.2004г. №37

                               ПОРЯДОК
             ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
       НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

     1. Настоящий    Порядок    разработан    в     соответствии     с
Градостроительным  кодексом  Российской Федерации,  Земельным кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "Об    архитектурной
деятельности  в  Российской  Федерации".  Порядок определяет процедуру
выдачи разрешений на строительство любых объектов недвижимости  (далее
-  разрешения  на  строительство)  на территории Ненецкого автономного
округа независимо от  назначения,  источников  финансирования  и  форм
собственности (в том числе объектов индивидуального строительства), за
исключением  объектов  недвижимости  федерального  значения,  а  также
объектов   недвижимости   на  территориях  объектов  градостроительной
деятельности особого регулирования федерального значения.
     2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, означают следующее:
     "разрешение на    строительство"    -    документ,    разрешающий
осуществлять  строительство  объектов  недвижимости (включая создание,
расширение,   реконструкцию,   техническое   перевооружение    зданий,
сооружений   и  их  комплексов)  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации;
     "строительство объектов недвижимости " - создание, реконструкция,
расширение,  техническое   перевооружение   находящихся   в   частной,
муниципальной,  государственной  и  иных  формах собственности зданий,
строений,  сооружений и их комплексов,  осуществляемые за счет средств
бюджетов  субъектов  Российской Федерации,  средств местных бюджетов и
иных источников финансирования.
     3. Не требуется разрешение на строительство:
     - инвентарных  зданий  заводского   изготовления   с   инженерным
оборудованием (кроме контейнерных автозаправочных станций), которые не
требуют подключения к  инженерным  сетям  водопровода,  канализации  и
газоснабжения;
     - временных зданий и сооружений розничной торговли, общественного
питания  и  бытового  обслуживания,  возводимых  из легких конструкций
(павильоны, киоски, палатки);
     - неотапливаемых  складов  площадью до 50 кв.  м и без подвесного
грузоподъемного оборудования;
     - временных   зданий,   строений   и   сооружений  на  площадках,
необходимых для организации строительных работ;
     - садовых  домов,  хозяйственных  построек на земельных участках,
отведенных под индивидуальное жилищное строительство в соответствии  с
генеральными планами застройки указанных участков.
     4. Разрешение на строительство  является  необходимым  документом
(основанием)   для   получения   в  установленном  порядке  заказчиком
(застройщиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ  в
органах архитектурно-строительного надзора.
     5. Разрешения  на   строительство   выдают   в   зависимости   от
принадлежности земельных участков, предоставляемых для строительства:
     - органы местного  самоуправления  -  на  строительство  объектов
недвижимости на земельных участках, предоставленных из состава земель,
находящихся в муниципальной или частной собственности;
     - администрации  Ненецкого  автономного округа - на строительство
объектов  недвижимости  на  земельных  участках,  предоставленных   из
состава земель,  находящихся в государственной собственности Ненецкого
автономного округа.
     6. Разрешение на строительство выдается бесплатно.
     Подготовка заказчиком (застройщиком) документов,  необходимых для
получения   разрешения   на   строительство,   и   оплата   им   услуг
соответствующих организаций входят в  состав  прочих  работ  и  затрат
сводного сметного расчета стоимости строительства.
     7. Для   получения   разрешения   на    строительство    заказчик
(застройщик) представляет в соответствующий орган следующие документы:
     - заявление  заказчика  (застройщика)  о  выдаче  разрешения   на
строительство;
     - документ,  удостоверяющий  право  заказчика  (застройщика)   на
земельный участок;
     - положительные заключения специально  уполномоченных  органов  в
области  государственных  экспертиз  (в  том числе ведомственных),  за
исключением проектов  на  строительство  индивидуальных  жилых  домов,
выполненных лицензируемой проектной организацией;
     - утвержденную в установленном порядке проектную документацию;
     - копии  лицензий  заказчика  и  подрядчика  на  деятельность  по
строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности.
     Регистрация указанных документов осуществляется в день их подачи.
     8. Подготовку   разрешения   на    строительство    и    проверку
представленных  заказчиком  (застройщиком)  документов,  в  том  числе
касающихся  соблюдения  градостроительных  нормативов  и   правил   по
использованию     и    охране    земель,    требований    утвержденной
градостроительной документации,  органов государственной экспертизы  и
иных  требований  органов государственного контроля и надзора проводят
соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
     9. В  случае,  если  в  представленных  заказчиком (застройщиком)
документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и не
соответствуют  сложившейся градостроительной и экологической ситуации,
работа по подготовке документов для выдачи разрешения на строительство
приостанавливается (но не более чем на месяц), и заказчик (застройщик)
немедленно извещается об этом соответствующим  органом  архитектуры  и
градостроительства  в  письменном виде (с обоснованием причин принятия
данного решения).
     10. Орган,  осуществляющий  выдачу  разрешения  на строительство,
принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения  в  срок,
не  превышающий  одного  месяца  со дня поступления заявления о выдаче
разрешения со всеми необходимыми документами  или  со  дня  устранения
причин,  вызвавших  приостановление  подготовки  документов для выдачи
разрешения.
     11. В  выдаче  разрешения  на строительство может быть отказано в
случае:
     - несоблюдения  установленного режима использования земель и иной
недвижимости  в  зонах   охраны   памятников   истории   и   культуры,
предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособления
объектов историко-культурного наследия;
     - несоответствия  формы  или содержания представленных документов
установленным требованиям или не устранения в  месячный  срок  причин,
вызвавших приостановление подготовки документов для выдачи разрешения.
     Решение об  отказе   в   выдаче   разрешения   на   строительство
направляется  заказчику (застройщику) в письменной форме с объяснением
причин принятия  такого  решения.  При  этом  заказчику  (застройщику)
возвращаются представленные им документы.
     12. При  повторном  обращении   заказчика   (застройщика)   после
устранения  им  причин,  в связи с которыми ему было отказано в выдаче
разрешения   на   строительство,   и   при   сохранении    сложившейся
градостроительной ситуации вопрос о выдаче разрешения на строительство
рассматривается в двухнедельный срок со дня предоставления необходимых
документов.
     13. Срок действия  разрешения  на  строительство  устанавливается
органом,   осуществляющим   выдачу   разрешения,  исходя  из  времени,
необходимого для строительства объекта, но не более 3-х лет.
     По истечении  срока  действия разрешения на строительство,  в том
числе в  случае,  если  строительство  еще  не  начиналось,  указанное
разрешение может быть продлено ранее выдавшим его органом на основании
заявления  заказчика  (застройщика)   с   приложением   обосновывающих
документов.
     Разрешение на  строительство   должно   храниться   у   заказчика
(застройщика)  и  предъявляться  по требованию должностных лиц органов
государственного контроля и надзора.
     14. Действие    разрешения    на    строительство    может   быть
приостановлено в случае неоднократных нарушений или грубого  нарушения
заказчиком    (застройщиком)   обязательных   требований   нормативных
документов,  проектной документации или условий,  на основании которых
производилась   выдача   разрешения.   Срок  приостановления  действия
разрешения и устранения нарушений  устанавливается  органом,  выдавшим
разрешение. Решение о приостановлении действия разрешения направляется
заказчику (застройщику) в письменной форме с указанием причин принятия
такого решения не позднее чем через три дня после его принятия.
     Заказчик (застройщик) обязан уведомить в письменной форме  орган,
осуществляющий выдачу разрешения об устранении им нарушений, повлекших
за собой приостановление действия разрешения.  В случае  устранения  в
установленный  срок  нарушений,  повлекших  за  собой  приостановление
действия  разрешения,  соответствующий  орган  принимает   решение   о
возобновлении  его  действия  и  сообщает  об  этом в письменной форме
заказчику  (застройщику)  в  течение   трех   дней   после   получения
соответствующего уведомления.
     15. Разрешение на строительство подлежит регистрации выдавшим его
органом.
     При переходе прав собственности на объекты недвижимости,  а также
изменении   в   установленном  порядке  видов  и  параметров  объектов
недвижимости,  условий их строительства и  разрешенного  использования
земельных  участков,  разрешения  на  строительство указанных объектов
подлежат повторной регистрации.
     16. Заказчик  (застройщик)  обязан  информировать соответствующий
орган архитектуры и градостроительства о сроках начала  строительства,
об  отклонении  от проектной документации,  окончании срока лицензии и
изменении иных условий,  на  основании  которых  производилась  выдача
разрешения на строительство.
     17. Разрешение на строительство подлежит аннулированию в случае:
     - отказа заказчика (застройщика) от строительства;
     - изъятия  земельного  участка  в   установленном   порядке   при
выявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства;
     - не устранения в  установленный  срок  нарушений,  повлекших  за
собой приостановление действия разрешения.
     18. Решение об отказе в выдаче  разрешения  на  строительство,  о
приостановлении  действия  разрешения  или об аннулировании разрешения
может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.


                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                 от 28.01. 2004 г. №37

                    (ОРГАНУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
                ВЫДАЮЩЕМУ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО)

     Заказчик_________________________________________________________
(наименование юридического лица,  почтовый  адрес,
----------------------------------------------------------------------
телефон,  факс,  N лицензии  с  указанием  даты  выдачи,  срока  
______________________________________________________________________
действия  и наименования лицензионного центра,
______________________________________________________________________
банковские и  налоговые  реквизиты,  N  учетной карты, наименование 
______________________________________________________________________
налоговой инспекции)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу выдать   (разрешение   на   строительство,   реконструкцию,
техническое перевооружение, наименование объекта) на земельном участке
по   адресу________________________________  (наименование  поселения,
иное  муниципальное  образование,  улица,  номер  и  кадастровый   код
участка)  сроком на___________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
     При этом сообщаю:
     право на  пользование  землей  (зданием,  помещением)  закреплено
(наименование документа на право собственности, владения, пользования,
распоряжения) N_______от''___"_____________200_  г.,  свидетельство  о
государственной регистрации прав N_______от"___"_____________200_ г.,
     проектная документация    на    строительство     (реконструкцию,
техническое    перевооружение)   объекта   разработана________________
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации, почтовый
адрес,  телефон, банковские и налоговые реквизиты) имеющей лицензию на
право выполнения проектных работ, выданную (наименование лицензионного
центра,   выдавшего  лицензию)  N_______от"____"__________200_  г.,  и
согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями;
положительное заключение государственной экологической
экспертизы получено за N______от"___"___________200_ г.,
     положительное заключение     государственной     вневедомственной
экспертизы получено за N______от"___"___________200_ г.,
     распорядительный документ      об      утверждении      проектной
документации________________________________________________
(наименование   органа,  утвердившего  проект,  наименование  решения)
N_______от"___" 200_ г.
     Основные показатели  объекта  (приводятся  в соответствии со СНиП
11-01-95):
     Финансирование строительства     (реконструкции,     технического
перевооружения)   осуществляется   заказчиком   (инвестором)__________
(наименование    организации,    почтовый    адрес,   телефон,   форма
собственности,  банковские реквизиты,  N учетной  карты,  наименование
налоговой  инспекции,  N  лицензии  с  указанием  даты  выдачи,  срока
действия и наименование лицензионного центра)
     Обязуюсь обо всех изменениях сведений,  приведенных в проекте и в
настоящем  заявлении,  и  проектных  данных   сообщать   в____________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

     Приложение. Документы,  необходимые  для  получения разрешения на
строительство объекта в одном экземпляре на_____листах.

     Заказчик
              (должность)    (подпись)        (имя, отчество, фамилия)

М.П.
"___"________200_ г.


                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                  от 28.01.2004 г. №37

                    (ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
                ВЫДАВШИЙ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО)

(наименование региона, города)

                  РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО №_____

     Выдано_________________________________________     (наименование
организации заказчика, почтовый адрес, телефон, банковские и налоговые
реквизиты,  наименование  налоговой инспекции,  N лицензии с указанием
даты выдачи,  срока действия и наименования лицензионного  центра)  на
выполнение  (строительство,  реконструкция  и  наименование объекта) а
также   значащихся   на    генеральном    плане_______________________
(наименование вспомогательных зданий, сооружений) на земельном участке
по  адресу________________________________  (наименование   поселения,
иное   муниципальное  образование,  улица,  номер  и  кадастровый  код
участка) сроком  на___________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
     Право на  пользование  землей  (зданием,  помещением)  закреплено
(наименование документа на право собственности, владения, пользования,
распоряжения) N_______от''___"____________= 200_ г.,
     свидетельство о       государственной       регистрации      прав
N_______от"___"_____________200_ г.
     Проектная документация     на    строительство    (реконструкцию,
техническое   перевооружение)   объекта    разработана________________
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации, почтовый
адрес,  телефон, банковские и налоговые реквизиты) имеющей лицензию на
право выполнения проектных работ, выданную (наименование лицензионного
центра,  выдавшего лицензию)  N______"  от"____"__________200_  г.,  и
согласована  в установленном порядке с заинтересованными организациями
и органами архитектуры и градостроительства;
     положительное заключение     государственной     вневедомственной
экспертизы получено за N______от"___"_^_________200 г.,
     положительное заключение      государственной      экологической"
экспертизы получено за N от"___"__________ 200_ г.,
     распорядительный документ  об  утверждении проектной документации
(наименование  органа,  утвердившего  проект,  наименование   решения)
N_______от"___"___________ 200_ г.
     Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11
-01-95):___________________________________________________
     Финансирование строительства     (реконструкции,     технического
перевооружения)   осуществляется   заказчиком   (инвестором)__________
(наименование   организации,   почтовый    адрес,    телефон,    форма
собственности,  банковские  реквизиты,  N учетной карты,  наименование
налоговой  инспекции,  N  лицензии  с  указанием  даты  выдачи,  срока
действия и наименование лицензионного центра)
     Заказчик обо всех изменениях сведений,  приведенных в проекте и в
заявлении  на  строительство,  и  проектных  данных  обязан сообщать в
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство) Проектная
документация разработана (наименование проектной организации, почтовый
адрес,  телефон,  банковские  и  налоговые   реквизиты,   наименование
налоговой  инспекции,  N  лицензии  с  указанием  даты  выдачи,  срока
действия и наименования лицензионного центра)
     Основные этапы  работ  (указываются  этапы  работ,  по  окончании
которых должен  быть  поставлен  в  известность  орган  исполнительной
власти, выдавший разрешение)
     Особые условия:______________________________________________
     Срок действия разрешения
     Дата выдачи разрешения______________________________________
     (должность руководителя _________________________    М.П_______
органа, выдавшего разрешение       (подпись)              (и.о.ф.)
на строительство)
     Действие разрешения продлено до______________________________
     (должность руководителя ________________________     М.П.
органа, продлившего             (подпись)                 (и.о.ф.)
разрешение на строительство)