Закон Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ

                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                 ЗАКОН                                
                           ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

          О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ     
      ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 
       В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ       


                (В редакции Законов Вологодской области
            от 13.03.2014 N 3317-ОЗ; от 06.06.2014 N 3382-ОЗ;
            от 14.10.2014 N 3432-ОЗ; от 05.12.2014 № 3508-ОЗ;
            от 05.12.2014 № 3509-ОЗ; от 07.05.2015 № 3639-ОЗ;
            от 07.05.2015 № 3644-ОЗ; от 07.05.2015 № 3645-ОЗ;
            от 12.05.2015 № 3663-ОЗ; от 08.06.2015 № 3676-ОЗ;
            от 08.10.2015 № 3733-ОЗ; от 08.10.2015 № 3745-ОЗ;
               от 08.10.2015 № 3747-ОЗ – см. комментарий;
            от 11.01.2016 № 3858-ОЗ; от 29.01.2016 № 3876-ОЗ;
             от 06.06.2016 № 3962-ОЗ; от 29.06.2016 № 3983-оз;
             от 28.10.2016 № 4028-ОЗ; от 02.11.2016 № 4039-ОЗ;
                         от 07.12.2016 № 4069-ОЗ)   

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона области

     Настоящий закон области регулирует отношения по установлению:
     особенностей   деятельности   специализированной   некоммерческой
организации,   которая   осуществляет  деятельность,  направленную  на
обеспечение  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах (далее - региональный оператор);
     срока  для  принятия  собственниками  помещений в многоквартирном
доме  решения  об  определении способа формирования фонда капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  –  фонд
капитального  ремонта);  (В  редакции  Закона  Вологодской  области от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     срока  вступления  в  силу  решения общего собрания собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о  прекращении формирования фонда
капитального  ремонта  на счете регионального оператора и формировании
фонда  капитального  ремонта на специальном счете, предназначенном для
перечисления   средств   на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  –  капитальный  ремонт) и
открытом  в  кредитной  организации;  (В  редакции  Закона Вологодской
области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     порядка установления минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (далее – взнос на
капитальный ремонт);
     порядка подготовки и утверждения областной программы капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории
Вологодской  области  (далее  также – областная программа капитального
ремонта) и требований к такой программе; (В       редакции      Закона
Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     порядка  и  условий  предоставления  товариществам  собственников
жилья,    жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам   или   иным
специализированным   потребительским   кооперативам,    созданным    в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим
организациям,  региональным  операторам  за  счет  средств  областного
бюджета   мер   финансовой   поддержки   на  финансирование  работ  по
капитальному ремонту; (В    редакции    Закона   Вологодской   области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     права  регионального  оператора  открывать  счета, за исключением
специальных  счетов,  в  Департаменте  финансов  Вологодской  области;
(Дополнен - Закон Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     видов   услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за
счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из
минимального  размера  взноса  на  капитальный ремонт, дополнительно к
указанным в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(Дополнен - Закон Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     порядка предоставления органами местного самоуправления сведений,
необходимых    для   подготовки   областной   программы   капитального
ремонта; (Дополнен       -       Закон       Вологодской       области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     порядка  и  сроков  представления   региональным   оператором   в
уполномоченный  орган  исполнительной  государственной власти области,
осуществляющий региональный государственный жилищный надзор  (далее  -
орган  государственного  надзора  области), сведений о многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют  фонды  капитального
ремонта   на   счете,   счетах  регионального  оператора,  а  также  о
поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в
таких многоквартирных домах;
     перечня услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту,  которые
могут  финансироваться  за  счет  средств  государственной  поддержки,
предоставляемой из областного бюджета;
     порядка и сроков представления владельцем  специального  счета  в
орган  государственного надзора области сведений о поступлении взносов
на капитальный ремонт от  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме, размере остатка средств на специальном счете;
     порядка  зачета  стоимости  отдельных   работ   по   капитальному
ремонту,   выполненных   до   наступления   установленного   областной
программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта,
в  счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на
капитальный ремонт собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора;      (Дополнен      -     Закон     Вологодской     области
от 05.12.2014 № 3508-ОЗ)
     особенностей  уплаты  взносов  на капитальный ремонт. (Дополнен -
Закон Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)

     Статья 2. Правовое положение регионального оператора

     1.  Региональный  оператор  создается  Вологодской   областью   в
организационно-правовой   форме   фонда   без  ограничения  срока  его
деятельности.
     2. Региональный оператор создается в  целях  формирования  фондов
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных  на  территории  Вологодской  области,   и   обеспечения
проведения    капитального    ремонта   общего   имущества   в   таких
многоквартирных домах. (В    редакции   Закона   Вологодской   области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     3.  Правовое  положение  регионального   оператора   определяется
Жилищным    кодексом   Российской   Федерации,   Федеральным   законом 
от  12 января  1996  года  N  7-ФЗ  "О  некоммерческих  организациях",  
иными    нормативными    правовыми  актами    Российской    Федерации, 
регулирующими   деятельность   некоммерческих   организаций,  а  также  
настоящим законом области.
     4.  Местом  нахождения  регионального  оператора  является  город
Вологда.

     Статья 3. Решение о создании регионального оператора

     1.  Решение  о  создании  регионального   оператора   принимается
Правительством области.
     2. Функции и полномочия  учредителя  регионального  оператора  на
основании  решения  Правительства  области осуществляет уполномоченный
орган  исполнительной  государственной   власти   области   (далее   –
уполномоченный орган).
     3. Учредительные документы регионального  оператора  утверждаются
уполномоченным   органом  по  согласованию  с  органом  исполнительной
государственной власти области по управлению имуществом области.

     Статья 4. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора;
     3) других не запрещенных законом источников.
     2.  Взнос  учредителя  осуществляется  путем   внесения   средств
областного бюджета.
     3.  Региональному   оператору   может   передаваться   имущество,
находящееся  в собственности области и необходимое для обеспечения его
деятельности   в    соответствии    с    федеральным    и    областным
законодательством.
     4. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его  функций  в  порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской
Федерации и настоящим законом области.
     5. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств     на     иные     цели,    в    том    числе    на    оплату
административно-хозяйственных  расходов  регионального  оператора,  не
допускается.
     6. Средства, поступившие региональному оператору от собственников
помещений  одних  многоквартирных домов, формирующих фонд капитального
ремонта у регионального оператора, могут  быть  на  возвратной  основе
использованы на ремонт других домов, накапливающих денежные средства у
этого  же  регионального  оператора,  при  этом   указанное   взаимное
финансирование    допускается    исключительно    в    рамках   одного
муниципального района (городского округа).
     7. Имуществом, указанным в  пунктах  1  и  3  части  1  настоящей
статьи,    региональный    оператор    пользуется    и   распоряжается
самостоятельно.

     Статья 5. Попечительский совет и органы управления  регионального
оператора

     1. Попечительский совет является органом регионального  оператора
и   осуществляет  надзор  за  деятельностью  регионального  оператора,
принятием органами управления регионального  оператора  решений  и  их
исполнением,    использованием    средств   регионального   оператора,
соблюдением региональным оператором законодательства.
     2. Попечительский  совет  регионального  оператора  действует  на
общественных  началах, члены попечительского совета не состоят в штате
регионального оператора.
     3.  Состав   попечительского   совета   регионального   оператора
утверждается Правительством области. В состав попечительского совета в
том  числе  включаются  депутаты  Законодательного  Собрания  области,
члены Общественной палаты области.
     4.  Количество  членов   попечительского   совета   регионального
оператора  и  порядок  его формирования и деятельности устанавливаются
учредительными документами регионального оператора.
     5. Попечительский совет регионального оператора:
     1) проводит заседания попечительского совета не реже одного  раза
в квартал, утверждает  планы деятельности  регионального оператора; (В
редакции Закона Вологодской области от 02.11.2016 № 4039-ОЗ)
     2) принимает решение о внесении изменений в  устав  регионального
оператора;
     3) утверждает годовой отчет регионального  оператора,  направляет
его   Губернатору   области,   в   Законодательное  Собрание  области,
Общественную палату области;
     4) (Утратил       силу    -   Закон       Вологодской     области
от 02.11.2016 № 4039-ОЗ)
     5)  рассматривает  не  реже  одного  раза  в  полгода  информацию
правления   регионального   оператора   о   результатах   деятельности
регионального оператора и вырабатывает  свои  рекомендации  по  итогам
рассмотрения такой информации;
     6) ежегодно утверждает по представлению  правления  регионального
оператора    общий    объем   административно-хозяйственных   расходов
регионального оператора, а также его изменения;
     7) принимает решение об одобрении  сделки,  в  отношении  которой
имеется заинтересованность директора регионального оператора;
     8)  принимает  решение   об   одобрении   сделки,   связанной   с
приобретением,  отчуждением  или  возможностью отчуждения региональным
оператором прямо либо косвенно имущества, стоимость которого более чем
в   20   тысяч   раз   превышает   установленный  федеральным  законом
минимальный размер оплаты труда, за исключением имущества,  указанного
в пункте 2 части 1 статьи 4 настоящего закона области;
     9)   принимает   иные   решения   в   случаях,    предусмотренных
учредительными документами регионального оператора.
     6.  Передача  полномочий  попечительского  совета   регионального
оператора,   предусмотренных   настоящим   законом   области,  органам
управления регионального оператора не допускается.
     7.  Руководство  текущей  деятельностью  регионального  оператора
осуществляется    органами    управления    регионального   оператора:
единоличным – директором и коллегиальным – правлением.
     8.  Порядок  формирования  и  деятельности   органов   управления
регионального   оператора   определяется   учредительными  документами
регионального оператора.
     9. Директор и члены правления регионального оператора работают на
постоянной основе.
     10.  Размер  заработной  платы  директора  и   членов   правления
регионального    оператора    утверждается    попечительским   советом
регионального оператора.
     11. Директор регионального оператора:
     1) действует от имени регионального оператора и представляет  без
доверенности  интересы регионального оператора в отношениях с органами
государственной    власти,    органами    местного     самоуправления,
организациями и гражданами;
     2) осуществляет руководство правлением регионального оператора;
     3)  организует  исполнение  решений  попечительского   совета   и
правления регионального оператора;
     4)  издает  приказы  и  распоряжения  по  вопросам   деятельности
регионального оператора;
     5) утверждает организационную структуру регионального оператора;
     6)   утверждает   штатное   расписание  регионального  оператора,
определяет  правила  внутреннего трудового распорядка, форму, размер и
систему   оплаты   труда   работников   регионального   оператора,  за
исключением  размера  заработной  платы  директора  и членов правления
регионального  оператора;  (В  редакции  Закона Вологодской области от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     7) назначает на должность и освобождает от  должности  работников
регионального оператора, распределяет обязанности между ними;
     8) принимает  решения  о  распоряжении  имуществом  регионального
оператора,   за   исключением  случаев,  установленных  федеральным  и
областным законодательством;
     9)  принимает  решения   по   иным   отнесенным   к   компетенции
регионального  оператора вопросам, за исключением вопросов, отнесенных
к  компетенции  попечительского  совета  и   правления   регионального
оператора.
     12. Правление регионального оператора:
     1)  обеспечивает  выполнение   решений   попечительского   совета
регионального оператора;
     2) информирует попечительский  совет  регионального  оператора  о
деятельности регионального оператора;
     3)  утверждает  вопросы  повестки  дня  заседания  правления  для
обсуждения на попечительском совете регионального оператора;
     4) рассматривает годовой отчет регионального  оператора  в  целях
его  последующего  утверждения  попечительским  советом  регионального
оператора;
     5)  утверждает  финансовый  план  доходов  и  расходов   (бюджет)
регионального       оператора,       в       том      числе      смету
административно-хозяйственных    расходов,    в    пределах    объема,
утвержденного попечительским советом регионального оператора;
     6) осуществляет иные полномочия,  предусмотренные  учредительными
документами регионального оператора.

     Статья 6. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным  федеральным  и  областным законодательством требованиям
осуществляется  уполномоченным  органом   в   порядке,   установленном
Правительством области.
     2. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе.
     3. Порядок проведения конкурса по отбору аудиторской  организации
(аудитора) утверждается Правительством области.
     4.   Решение   о   проведении   аудита   принимается   директором
регионального оператора не позднее 1 мая года, следующего за отчетным.
     5. Утверждение договора с  аудиторской  организацией  (аудитором)
осуществляется  директором  регионального  оператора по согласованию с
попечительским советом регионального оператора.
     6. Региональный оператор размещает ежегодно  не  позднее  1  июля
года,  следующего  за  отчетным,  на  сайте  уполномоченного  органа в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"   годовой   отчет
регионального  оператора  и аудиторское заключение с учетом требований
законодательства  Российской  Федерации   о   государственной   тайне,
коммерческой тайне.
     7.   Региональный   оператор   ежегодно   размещает   на    сайте
уполномоченного   органа   в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет" следующую информацию:
     1) не позднее 1 ноября текущего года  –  перечень  планируемых  к
выполнению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
на очередной год;
     2) не позднее 1 марта года, следующего за  отчетным,  –  перечень
многоквартирных  домов  с  указанием проведенных работ по капитальному
ремонту и произведенных расходов.

     Статья  7.  Финансовая  устойчивость  деятельности  регионального
оператора

     Объем средств, которые региональный  оператор   ежегодно   вправе

израсходовать   на  финансирование  областной  программы  капитального
ремонта   (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств  фондов
капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется как сумма остатков средств на
счете (счетах) регионального оператора, не использованных по состоянию
на 1 января текущего года (за исключением средств, которые должны быть
направлены   на   оплату   договоров   и   контрактов,  заключенных  в
предшествующем году), и доли в размере 90 процентов от прогнозируемого
объема  поступлений  взносов  на капитальный ремонт в текущем году. 

(Статья в редакции Закона Вологодской области от 08.10.2015 № 3745-ОЗ,
вступает в силу с 1 января 2016 года)

     Статья 8. Выполнение региональным оператором своих функций

     1.  Региональный  оператор  обеспечивает  проведение капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений  в  котором  формируют  фонд  капитального  ремонта на счете
регионального  оператора,  в  объеме  и в сроки, которые предусмотрены
областной    программой   капитального   ремонта,   и   финансирование
капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона  Вологодской  области  от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     2. Функции технического заказчика работ по капитальному  ремонту,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора,   могут   осуществляться
органами  местного  самоуправления  и  (или) муниципальными бюджетными
учреждениями на основании соответствующего  договора,  заключенного  с
региональным оператором, в следующих случаях:
     1)  по  инициативе  органа  местного   самоуправления   и   (или)
муниципального бюджетного учреждения;
     2) по инициативе регионального  оператора  при  наличии  согласия
органа  местного  самоуправления  и  (или)  муниципального  бюджетного
учреждения.
     3.  Привлечение  региональным   оператором,   органами   местного
самоуправления,   муниципальными   бюджетными  учреждениями  подрядных
организаций  для  оказания  услуг  и   (или)   выполнения   работ   по
капитальному   ремонту   осуществляется   путем  проведения  открытого
конкурса  на  право  заключения  договоров  оказания  услуг  и   (или)
выполнения работ по капитальному ремонту.
     4. Участниками конкурса могут быть  любые  юридические  лица  или
индивидуальные  предприниматели.  Для  участия  в конкурсе допускаются
лица, соответствующие следующим требованиям:
     1) соответствие участника конкурса требованиям, устанавливаемым в
соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  к  лицам,
осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом конкурса;
     2) деятельность участника конкурса не должна быть  приостановлена
в   порядке,   предусмотренном   Кодексом   Российской   Федерации  об
административных правонарушениях;
     3) у участника конкурса не должно быть просроченной задолженности
перед  бюджетами  всех  уровней и (или) государственными внебюджетными
фондами;
     4) участник конкурса не должен находиться в  процессе  ликвидации
или в процедуре банкротства;
     5)  отсутствие  участника  конкурса  в  реестре  недобросовестных
поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года
N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров,  работ,  услуг
для обеспечения государственных и муниципальных нужд". (В     редакции
Закона Вологодской области от 06.06.2014 г. N 3382-ОЗ)
     5. Порядок организации, проведения и подведения  итогов  конкурса
устанавливается Правительством области.
     6.  Региональный  оператор вправе открывать счета, за исключением
специальных  счетов,  в  Департаменте  финансов  Вологодской  области.
(Дополнен - Закон Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     7. Функции  регионального  оператора  по  ведению  системы  учета
фондов  капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным юридическим
лицом, созданным в форме  государственного  бюджетного  или  казенного
учреждения,   на   основании  договора,  заключенного  с  региональным
оператором. Региональный оператор несет  ответственность  за  действия
такого юридического лица как за свои собственные. (Дополнен   -  Закон
Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)

     Статья 9. Реорганизация и ликвидация регионального оператора

     Реорганизация и ликвидация регионального оператора осуществляются
в   соответствии   с   Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  с
особенностями,   установленными   Федеральным  законом  от  12  января  
1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

     Статья 10. Срок для принятия решения   об   определении   способа

формирования фонда капитального ремонта и наступлении  обязанности  по

уплате взносов на капитальный ремонт

     1. Собственники помещений в многоквартирном доме  должны  принять

решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

в  соответствии  с  частью  3  статьи 170 Жилищного кодекса Российской

Федерации  в  течение  шести  месяцев после официального опубликования

областной   программы   капитального  ремонта,  которая  утверждена  в

установленном  настоящим  законом  области порядке и в которую включен

многоквартирный  дом,  в  отношении  которого решается вопрос о выборе

способа  формирования  его  фонда  капитального  ремонта. 

     2. Обязанность по уплате взносов   на   капитальный    ремонт   у

собственников   помещений  в   многоквартирном   доме,   введенном   в
эксплуатацию  после  утверждения  региональной  программы капитального
ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при
ее  актуализации,  возникает  по  истечении  пяти лет с даты включения
данного  многоквартирного  дома  в региональную программу капитального
ремонта.   Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального  ремонта должно быть принято и реализовано собственниками
помещений  в  данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца
до  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

(Статья в редакции Закона Вологодской области от 08.10.2015 № 3747-ОЗ)

     Статья  11.  Срок  вступления  в  силу  решения   о   прекращении
формирования   фонда   капитального  ремонта  на  счете  регионального
оператора и формировании фонда  капитального  ремонта  на  специальном
счете

     Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта  на
счете   регионального  оператора  и  формировании  фонда  капитального
ремонта на специальном счете вступает в силу  через  два  месяца после
направления    региональному   оператору   решения   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью
4  статьи  173  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, но не ранее
наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса
Российской   Федерации.   (В   редакции   Закона  Вологодской  области
от 07.05.2015 № 3644-ОЗ)

     Статья 12. Порядок установления минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт

     1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в
рублях  на  один  квадратный метр занимаемой общей площади помещения в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
     2.   Минимальный   размер   взноса    на    капитальный    ремонт
устанавливается постановлением Правительства области.

     Статья  12-1.  Виды  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном доме дополнительно к указанным в
части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации

     Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном  доме,  выполнение  которых  финансируется  за счет
средств фонда капитального  ремонта,  который  сформирован  исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный ремонт, дополнительно к
указанным в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации,
устанавливаются согласно приложению 1 к настоящему закону области.

(Статья          дополнена     -     Закон     Вологодской     области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)

     Статья 12-2. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда  капитального  ремонта   на   счете

регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме

уплачивают   взносы  на  капитальный  ремонт  на  основании  платежных

документов,  представленных  региональным оператором, ежемесячно до 25

числа  месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем. 

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном

счете,    владельцем    которого   является   региональный   оператор,

собственники  помещений  в  многоквартирном  доме уплачивают взносы на

капитальный  ремонт  на основании платежных документов, представленных

региональным  оператором, в сроки, установленные для внесения платы за

жилое   помещение   и  коммунальные  услуги,  за  исключением  случая,

установленного   частью   4   настоящей  статьи. 

3. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном

счете,    владельцем    которого   является   региональный   оператор,

региональный  оператор  вправе заключить соглашение с третьим лицом на

предоставление  платежных документов для уплаты взносов на капитальный

ремонт, в том числе на начисление таких взносов от имени регионального

оператора.     

4. Положения настоящей статьи не  применяются   в   случае,   если

собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме, формирующими фонд

капитального   ремонта   на  специальном  счете,  владельцем  которого

является региональный оператор, заключено соглашение с третьими лицами

на   предоставление   платежных   документов  для  уплаты  взносов  на

капитальный  ремонт,  в  том  числе  на  начисление  таких взносов.

(Статья дополнена - Закон Вологодской области от 07.05.2015 № 3645-ОЗ)

     Статья 12-3. Минимальный   размер  фонда   капитального   ремонта

в отношении многоквартирных домов, собственники помещений  в   которых

формируют указанные фонды на специальных счетах

     Минимальный размер  фонда  капитального   ремонта   в   отношении

многоквартирных домов, собственники  помещений  в  которых   формируют

указанные фонды на специальных счетах,  устанавливается  по  следующей

формуле:

     МРФ = МРЗ * S * 60,

     где МРФ - минимальный размер фонда капитального ремонта, руб.;

     МРЗ - минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт   общего

имущества собственников   помещений   в   многоквартирных   домах   на

территории области, установленный Правительством области, руб./кв. м;

     S - суммарная   общая   площадь   жилых   и   нежилых   помещений

многоквартирного дома, кв. м;

     60 - количество месяцев.

(Статья дополнена - Закон Вологодской области от 11.01.2016 № 3858-ОЗ)

     Статья   13.  Областная  программа  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области

     1.  Областная  программа  капитального  ремонта  включает  в себя
следующие   сведения:   (В  редакции  Закона  Вологодской  области  от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     1) перечень всех   многоквартирных    домов,    расположенных  на
территории  Вологодской области, за исключением многоквартирных домов,
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке
аварийными  и  подлежащими  сносу  или реконструкции, а также домов, в
которых имеется менее чем три квартиры; (В редакции Закона Вологодской
области  от  13.03.2014  г.  N 3317-ОЗ; от 28.10.2016 № 4028-ОЗ)
     2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
     3) плановый период проведения капитального ремонта; (В   редакции
Закона Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     4) физический износ многоквартирного дома (в процентах);
     5) год постройки многоквартирного дома;
     6) год проведения последнего капитального ремонта;
     7) год предполагаемого проведения капитального ремонта.
     2.  Очередность  проведения  капитального  ремонта определяется в
областной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев
отбора  многоквартирных  домов: (В редакции Закона Вологодской области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     1) физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома
в целом или отдельных его частей;
     2) год постройки многоквартирного дома;
     3) год проведения последнего капитального ремонта;
     4) наличие  в  многоквартирном  доме  коллективных  (общедомовых)
приборов  учета  потребления  ресурсов, необходимых для предоставления
коммунальных  услуг  (тепловой  энергии,  горячей  и  холодной   воды,
электрической   энергии,   газа),   которые   подлежат   установке   в
соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года
N   261-ФЗ   "Об   энергосбережении   и   о  повышении  энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты
Российской  Федерации"  и других нормативных правовых актов Российской
Федерации.
     3.  В  первоочередном  порядке  областной программой капитального
ремонта  должно  предусматриваться  проведение  капитального ремонта в
многоквартирных  домах,  указанных  в  части  3  статьи  168 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации. (В редакции Закона Вологодской области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     4.   Областная   программа  капитального  ремонта  на  территории
Вологодской   области   разрабатывается   уполномоченным  органом.  (В
редакции Закона Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     5. Для подготовки областной программы капитального ремонта органы
местного   самоуправления   поселений   и  городских  округов  области
направляют  в  уполномоченный  орган сведения о многоквартирных домах,
расположенных    на    территории    соответствующего   муниципального
образования,  с  учетом  очередности  проведения капитального ремонта,
установленной  частями  2  и  3  настоящей  статьи. (В редакции Закона
Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     6. Информация направляется на бумажном и электронном носителях  в
сроки и по форме, которые устанавливаются Правительством области.
     7.  Уполномоченный орган обобщает поступившую от органов местного
самоуправления   информацию   и  готовит  проект  областной  программы
капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона  Вологодской  области  от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     8.  Проект  областной  программы капитального ремонта размещается
уполномоченным  органом  на официальных сайтах Правительства области и
уполномоченного   органа   в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет"   с   указанием   срока,  в  течение  которого  принимаются
предложения и замечания по проекту областной программы. Указанный срок
не  может  быть  менее 15 рабочих дней. (В редакции Закона Вологодской
области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     8-1.  Предложения  и  замечания  по  проекту  областной программы
капитального   ремонта   направляются   в   письменном  виде  в  адрес
уполномоченного  органа  либо  в электронном виде на официальные сайты
Правительства      области      и     уполномоченного     органа     в
информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" в срок, указанный
в  части  8 настоящей статьи. (Дополнен - Закон Вологодской области от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     9. Все поступившие в установленный срок предложения и замечания к
проекту   областной   программы   капитального   ремонта  должны  быть
рассмотрены уполномоченным органом не позднее чем через десять рабочих
дней   со   дня   окончания  срока,  в  течение  которого  принимаются
предложения  и  замечания  по проекту областной программы. (В редакции
Закона Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     10. Информация о результатах рассмотрения предложений и замечаний
к  проекту  областной  программы  капитального  ремонта размещается на
официальных  сайтах  Правительства  области и уполномоченного органа в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  в  течение трех
рабочих  дней  со  дня  окончания  срока  рассмотрения  уполномоченным
органом  поступивших  предложений  и  замечаний  к  проекту  областной
программы капитального ремонта. (В редакции Закона Вологодской области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     11.   Областная   программа   капитального  ремонта  утверждается
Правительством  области.  (В  редакции  Закона  Вологодской области от
13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     12.    Областная    программа   капитального   ремонта   подлежит
официальному  опубликованию и в течение трех рабочих дней после дня ее
утверждения  размещается  уполномоченным органом на официальных сайтах
Правительства      области      и     уполномоченного     органа     в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (В редакции Закона
Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     13.    Областная    программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации   не  реже  чем  один  раз  в  год.  (В  редакции  Закона
Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     14.  Органы  местного  самоуправления, товарищества собственников
жилья,    жилищные,    жилищно-строительные   кооперативы   или   иные
специализированные   потребительские   кооперативы  либо  собственники
помещений в многоквартирных домах могут вносить в уполномоченный орган
предложения  о  внесении  изменений в областную программу капитального
ремонта.  Уполномоченный орган обязан в течение 22 рабочих дней со дня
поступления рассмотреть поступившее предложение о внесении изменений в
областную   программу   капитального  ремонта  и  направить  заявителю
мотивированный   ответ   о   результатах   рассмотрения   предложения.
Предложения  о  внесении  изменений в областную программу капитального
ремонта  учитываются при актуализации областной программы. (В редакции
Закона Вологодской области от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)
     141. Обращения о внесении   изменений   в   областную   программу
капитального  ремонта в отношении расширения перечня планируемых видов
услуг  и  (или)  работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в
случае наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или)
внутридомовых  инженерных  систем,  относящихся  к  общему имуществу в
многоквартирном  доме, работы по капитальному ремонту которых входят в
состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и  (или)  настоящим законом
области,  но  не  были предусмотрены областной программой капитального
ремонта,  могут  быть направлены в уполномоченный орган собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующими  фонд капитального
ремонта  на  специальном  счете, либо лицом, осуществляющим управление
таким  многоквартирным  домом  или  оказание  услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком многоквартирном
доме.   К   обращению   прилагается   копия  решения  общего  собрания
собственников   помещений  в   многоквартирном    доме,   принятого  в
соответствии  со  статьей  189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обращение  может  быть  направлено  в уполномоченный орган также через
орган  местного  самоуправления, указанный в части 5 настоящей статьи,
который в течение трех рабочих дней обязан направить такое обращение в
уполномоченный  орган.  Рассмотрение  обращения уполномоченным органом
осуществляется   в  срок,  указанный  в  части  14  настоящей  статьи.
(Дополнен - Закон Вологодской области от 29.06.2016 № 3983-оз)
     142. Внесение дополнений в перечень услуг  и   (или)   работ   по
капитальному  ремонту, установленный областной программой капитального
ремонта,  по обращениям  лиц, указанных в части 14-1 настоящей статьи,
осуществляется  ежеквартально  в  порядке,  установленном  статьей  13
настоящего  закона области.  (Дополнен  -  Закон  Вологодской области
от 29.06.2016 № 3983-оз)
     15. Внесение изменений в областную программу капитального ремонта
осуществляется  в  порядке,  установленном  для  утверждения областной
программы капитального ремонта. (В редакции Закона Вологодской области
от 13.03.2014 г. N 3317-ОЗ)

      Статья  13-1.  Порядок  зачета  стоимости  отдельных  работ   по
капитальному   ремонту,   выполненных  до  наступления  установленного
областной   программой   капитального   ремонта    срока    проведения
капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств
по уплате взносов на капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора

     1.  В  случае,  если  до  наступления  установленного   областной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
были   выполнены   отдельные   работы   по    капитальному    ремонту,
предусмотренные областной программой капитального ремонта, оплата этих
работ была осуществлена без использования бюджетных средств и  средств
регионального   оператора   и   при   этом   в   порядке  установления
необходимости проведения  капитального  ремонта  повторное  выполнение
этих  работ  в  срок,  установленный областной программой капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ, но не свыше чем размер предельной стоимости работ, определенный
в соответствии с частью 4  статьи  190  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,   засчитываются   в   счет  исполнения  на  будущий  период
обязательств по уплате взносов на  капитальный  ремонт  собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта, на счете,  счетах  регионального  оператора  (далее  –  зачет
средств).
     2.  Зачет  средств  осуществляется  в   отношении   собственников
помещений  в  многоквартирном  доме, перечисливших денежные средства в
счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ.

     3. Зачет средств осуществляется   региональным   оператором    на

основании     письменного     обращения     собственников    помещений

многоквартирного  дома с приложением следующих документов:

     1) решение     общего   собрания    собственников   помещений   в

многоквартирном доме о проведении капитального  ремонта,  принятое   в

соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     2) договор об оказании услуг и (или)  о   выполнении   работ   по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  или  его

заверенная копия;

     3) акт приемки оказанных услуг  и (или)  выполненных   работ   по

договору, указанному в пункте 2   настоящей   части,   и   (или)   его

заверенная копия;

     4) документы, подтверждающие полную оплату  оказанных   услуг   и

(или) выполненных работ, или их заверенные копии;

     5) список собственников помещений в   многоквартирном   доме    с

указанием суммы денежных средств (размер), перечисленных в счет оплаты
оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ  каждым  собственником,
заверенный  организацией,  осуществляющей  управление  многоквартирным
домом.  При  непосредственном  управлении  многоквартирным домом такой
список  заверяется  лицом,  указанным  в  части 3 статьи 164 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации. 

(Часть в редакции Закона Вологодской области от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)

    3-1. Документы, указанные в пунктах 2-4 части 3 настоящей  статьи,
должны   быть   заверены   организацией,   осуществляющей   управление
многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным
домом такие документы заверяются лицом, указанным в части 3 статьи 164
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации.  (Часть  дополнена  - Закон
Вологодской области от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)

     4. Документы, указанные в части 3 настоящей статьи,  направляются
региональному оператору или представляются лицом, указанным в пункте 5
части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции
Закона      Вологодской      области     от      07.05.2015 № 3639-ОЗ;
от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)
     5. В течение семи  рабочих  дней  со  дня  получения  документов,
указанных   в   части   3   настоящей  статьи,  региональный  оператор
рассматривает   представленные   документы   и   принимает  решение  о
направлении   в   комиссию  по  определению  необходимости  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах на
территории  соответствующих  муниципальных  районов, городских округов
области  (далее  – комиссия) запроса об установлении необходимости (об
отсутствии  необходимости) повторного выполнения отдельных видов работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества в  многоквартирном доме в
срок, установленный областной программой капитального ремонта (далее –
запрос),   либо  об  отказе  в  зачете  средств.  (В  редакции  Закона
Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     6. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 4 части  11  настоящей
статьи,  региональный  оператор отказывает в зачете средств. В течение
пяти рабочих дней с даты принятия такого решения региональный оператор
направляет    лицу,   указанному   в   части   4   настоящей   статьи,
мотивированное решение с приложением документов, указанных в  части  3
настоящей статьи, почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
     7.  При  отказе  в  зачете  средств  регионального  оператора   в
осуществлении  зачета  в  случае,  предусмотренном  пунктом 1 части 11
настоящей  статьи,  собственники  помещений  в  многоквартирном   доме
сохраняют право на  повторное  обращение  к  региональному   оператору
о  зачете  средств в порядке, установленном настоящим законом области.
(В редакции Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     8. В  случае   принятия  решения   о   направлении   в   комиссию
запроса  такой  запрос  направляется региональным оператором в течение
пяти  рабочих  дней  с даты принятия решения о направлении запроса. (В
редакции Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     9. Решение  о   необходимости   (об   отсутствии   необходимости)
повторного  выполнения  отдельных  видов работ по капитальному ремонту
общего   имущества   в  многоквартирном  доме  в  срок,  установленный