|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Вологодской области от 19.08.2014 № 733
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 19.08.2014 N 733
г. Вологда
Об утверждении Порядка проведения отбора
земельных участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
на территории Вологодской области программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
В целях обеспечения участия Вологодской области в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации на территории Вологодской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 2. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства области обеспечить координацию реализации на территории Вологодской области проектов жилищного строительства в рамках программы «Жилье для
российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Правительства области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». Временно исполняющий обязанности Губернатора области О.А. Кувшинников Утвержден постановлением Правительства области от 19.08.2014 N 733 (приложение) ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (далее – Порядок) 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях организации проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации на территории Вологодской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее соответственно – отбор,
Программа).
1.2. Предметом отбора в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее -
постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404), являются:
земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации
по управлению и распоряжению которыми переданы Вологодской области, в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности или аренде у застройщиков, предназначенные для жилищного строительства в соответствии с видами
их разрешенного использования; застройщики;
проекты жилищного строительства на указанных земельных участках, в которых доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях которые планируется построить в рамках проекта, в площади всех
жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не превышает 20%. 1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения: Участник отбора – юридическое лицо, в том числе орган исполнительной государственной власти области и орган местного самоуправления муниципального образования области, направившее заявку на участие в отборе. Застройщик - юридическое лицо, которое организует жилищное строительство, в том числе для продажи, с комплексом инженерной инфраструктуры и имеющее на день отбора в собственности или аренде земельный участок (земельные участки), предназначенный для реализации
проекта жилищного строительства, целью которого является ввод в эксплуатацию на таком земельном участке (земельных участках) до 1 июля 2017 года не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса. Проект жилищного строительства (далее – Проект) – совокупность мероприятий, направленных на строительство на земельном участке или земельных участках, которые будут образованы из такого земельного участка, многоквартирных домов и (или) жилых домов, а также иных объектов капитального строительства, который соответствует требованиям
генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Жилье экономического класса – жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее -
максимальная цена жилья экономического класса). 2. Организация отбора 2.1. Прием заявок на участие в отборе осуществляет Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее –
организатор отбора), расположенный по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, e-mail:[email protected], телефон (8172) 56-02-01. 2.2. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора: принимает решение о проведении отбора, оформляемое в виде приказа организатора отбора, в котором определены сроки проведения отбора; не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения о проведении
отбора размещает в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
на официальном сайте организатора отбора - www.depregion.ru (далее –
сайт) извещение о проведении отбора с указанием наименования и адреса
организатора отбора, дат и времени начала и окончания приема заявок на
участие в отборе, места приема заявок на участие в отборе, перечня необходимой документации и контактной информации, а также наименование сайта, на котором будут размещаться протоколы результатов отбора; обеспечивает прием, учет и хранение заявок и приложенных к ним документов, поступивших от участников отбора; проверяет достоверность и полноту представленных участником отбора заявки и документов для участия в отборе, в том числе путем запроса в соответствующие организации и органы и передает на рассмотрение в комиссию, указанную в пункте 2.4 настоящего Порядка; организует работу комиссии, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка; размещает на сайте протоколы результатов отбора не позднее пяти рабочих дней со дня завершения отбора; доводит до сведения участников отбора результаты отбора в письменной форме заказным письмом не позднее пяти рабочих дней с даты
утверждения протокола результатов отбора; осуществляет внесение сведений об отобранном земельном участке в подпрограмму 1 «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Вологодской области «Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014 - 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства области от 28 октября 2013 года N 1105, путем включения
в адресный перечень земельных участков; в месячный срок после проведения отбора представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; осуществляет иные функции, необходимые для надлежащего проведения
отбора. 2.3. Организатор отбора вправе перенести даты начала и окончания приема заявок на участие в отборе на более поздний срок, оповестив об этом участников отбора. Информация о переносе срока представления заявок на участие в отборе размещается на сайте в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, но не позднее пяти рабочих дней до даты окончания приема заявок. 2.4. Отбор осуществляется межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - Комиссия), созданной организатором отбора.
2.5. Председателем Комиссии является руководитель организатора отбора. 2.6. Состав Комиссии утверждается приказом организатора отбора и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов
Комиссии. В состав Комиссии включаются представители органов исполнительной государственной власти в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений, архитектуры и градостроительства области, электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, энергосбережения, строительства, жилищных отношений (за исключением
регионального государственного жилищного надзора) и жилищно-коммунального хозяйства. 3. Порядок оформления и представления заявок на участие в отборе
3.1. Для участия в отборе участник отбора направляет заявку по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и прилагаемые документы, указанные в пунктах 3.4 и 3.5 настоящего Порядка, с сопроводительным письмом, подписанным руководителем участника отбора,
с указанием перечня прилагаемых документов. Полномочия руководителя должны быть подтверждены документально (копия решения о назначении или об избрании на должность). 3.2. Заявка на участие в отборе, в том числе входящая в ее состав
документация, представляется в одном экземпляре. 3.3. Заявка на участие в отборе должна быть оформлена на русском языке в письменной форме. Все листы заявки должны быть прошиты и пронумерованы. 3.4. К заявке на участие в отборе земельных участков, поставленных на кадастровый учет и на день отбора принадлежащих застройщику на праве собственности или аренды, прилагаются: 3.4.1. Сведения о земельном участке, документах территориального планирования и градостроительного зонирования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. 3.4.2. Информационная карта участника отбора по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку. 3.4.3. Пояснительная записка к Проекту по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку. 3.4.4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договора аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды. 3.4.5. Копия кадастрового паспорта земельного участка. 3.5. Участники отбора земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет и которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органу исполнительной государственной власти области, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, помимо заявки на участие отбора, оформленной по форме согласно приложению 1 к настоящему
Порядку, представляют сведения о земельном участке и документах территориального планирования и градостроительного зонирования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. 3.6. К заявке могут быть приложены презентация Проекта, план застройки земельного участка. 3.7. Должностное лицо организатора отбора, в день поступления заявки, регистрирует поступившую Заявку с указанием регистрационного номера и даты регистрации. 3.8. Заявки, представленные на отбор, участникам отбора не возвращаются, за исключением заявок, представленных после даты окончания срока, установленного для приема заявок. 3.9. Заявки, представленные на отбор после даты окончания срока, установленного для приема заявок на участие в отборе, возвращаются
заявителю заказным письмом. 3.10. Участник отбора вправе внести изменения в свою заявку на участие в отборе и прилагаемые к ней документы и в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное лицом, имеющим право подписи заявки. 3.11. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора уведомления об отзыве заявки. В случае если уведомление об отзыве заявки получено организатором отбора после ее передачи для рассмотрения в комиссию, оно в течение 1 рабочего дня передается в комиссию и является основанием для прекращения работы комиссии по этой заявке и исключению ее из числа рассматриваемых заявок. 3.12. Изменения в заявку и прилагаемые к ней документы, внесенные участником отбора, оформляются аналогично основной заявке и являются ее неотъемлемой частью. 3.13. При неоднократном внесении участником отбора изменений в заявку и прилагаемые к ней документы изменения должны быть пронумерованы участником отбора по порядку возрастания номеров. 3.14. По истечении срока установленного организатором отбора для приема заявок, внесение изменений в заявки и прилагаемые к ним документы не допускается. 3.15. Участники отбора несут все расходы, связанные с подготовкой
и представлением заявок на участие в отборе. Организатор отбора не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением заявок, независимо от результата их рассмотрения. 3.16. Основанием для отклонения заявки на участие в отборе является несоответствие заявки и прилагаемых документов требованиям настоящего Порядка. Организатор отбора заказным письмом извещает участника отбора об отклонении заявки с указанием оснований отклонения.
4. Рассмотрение заявок на участие в отборе, подведение итогов и обжалование результатов отбора 4.1. Все зарегистрированные заявки на участие в отборе передаются
организатором отбора для рассмотрения комиссии. 4.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или аренде у застройщиков, отборе таких застройщиков и реализуемых ими Проектов применяются критерии, установленные подпунктом «а» пункта 2 и пунктами 3 - 23 критериев и требований отбора, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - Критерии). 4.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии и требования, установленные пунктами 3 - 6, 26 Критериев. Застройщики, реализующие в рамках Программы Проекты на указанных земельных участках, и такие Проекты должны соответствовать Критериям и
требованиям, установленными соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев. 4.4. Комиссия рассматривает поступившие заявки на участие в отборе на предмет соответствия их Критериям и принимает решение об отборе или об отказе в отборе. Основанием для отказа в отборе является несоответствие заявки Критериям. Решение Комиссии принимается если на заседании присутствует не менее 2/3 ее членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается руководителем
организатора отбора. 4.5. В ходе проведения рассмотрения представленных заявок на участие в отборе, подведения итогов отбора Комиссией от участников отбора при необходимости запрашиваются разъяснения и пояснения по представленным документам. Разъяснения и пояснения участника не могут
изменять существа и содержания поданной заявки на участие в отборе и входящих в ее состав документов. 4.6. Информация относительно рассмотрения заявок на участие в отборе не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора. 4.7. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора в десятидневный срок со дня публикации на сайте протокола результатов отбора заключает договор с прошедшим отбор застройщиком, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев, обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического
присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и Проекта в соответствии с разделом IV Критериев;
4.8. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, такие земельные участки в целях реализации Программы предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации: Департаментом имущественных отношений области - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности области и в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы Вологодской области;
органами местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 4.9. Участники отбора вправе обжаловать результаты отбора в судебном порядке.
Приложение 1 к Порядку Форма В Департамент строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства области
Заявка на участие в отборе _________________________________________________________________
______________________________________________________________________ (наименование юридического лица)
заявляет о намерении участвовать в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации на территории области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и представляет на отбор ___________________________________ ______________________________________________________________________ (земельный участок (участки), проект жилищного строительства)
со сроком реализации - 20__ - 20__ годы на территории ________________ _____________________________________________________________________, включающий строительство жилья экономического класса в объеме _________________ тыс. кв. м общей площади. Руководитель юридического лица _______________ _____________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
(отметка о дате принятия
заявки организатором отбора) _______________ _____________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи)
Приложение 2 к Порядку Форма Сведения о земельном участке,
документах территориального планирования и градостроительного зонирования в целях участия в отборе
для реализации на территории области программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Руководитель _______________ _____________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П. Приложение 3 к Порядку Форма Информационная карта
участника отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства
для реализации на территории Вологодской области программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Руководитель _______________ _____________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П. Приложение 4 к Порядку Форма Пояснительная записка к ______________________________________________________________
(наименование проекта)
______________________________________________________________________ (наименование муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта)
______________________________________________________________________ (правообладатель земельного участка)
______________________________________________________________________ (месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
______________________________________________________________________ (категория земель и вид разрешенного использования)
Руководитель _________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи)
М.П. Приложение 5 к Порядку Форма Утверждаю:
Начальник Департамента
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Вологодской области
_____________________________________
(Ф.И.О.)
«____» ____________________ 20____ г.
Протокол результатов отбора
межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства рассмотрена заявка _____________________________________________________________________, (дата регистрации заявки)
представленная _______________________________________________________
_____________________________________________________________________. (наименование юридического лица)
Прилагаемые документы: __________________________________________
______________________________________________________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
