Постановление Правительства Вологодской области от 02.07.2012 № 723

                                                                       
                                                                      
                                                                      

                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      

     От 02.07.2012 N 723
     г.Вологда

     Об утверждении Положения об установлении
     льготной арендной платы и ее размеров в
     отношении объектов культурного наследия,
     находящихся в собственности Вологодской
     области


     В  соответствии  с  пунктом  1  статьи  14  Федерального   закона  
от  25 июня  2002  года  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия 
(памятниках  истории   и   культуры)  народов  Российской  Федерации", 
частью  3  статьи  6  закона области от 24 июля 2001 года  N 705-ОЗ "О  
сохранении, использовании,  популяризации  и   государственной  охране   
объектов   культурного   наследия  (памятников  истории  и  культуры), 
находящихся на территории Вологодской области"

     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  об  установлении  льготной
арендной   платы  и  ее  размеров  в  отношении  объектов  культурного
наследия, находящихся в собственности Вологодской области.
     2. Настоящее постановление вступает в силу  по  истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.


     По поручению Губернатора области
     первый заместитель
     Губернатора области          В.В. Рябишин


Утверждено
постановлением
Правительства области
от 02.07.2012 N 723


                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
     об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении
                объектов культурного наследия, находящихся            
                    в собственности Вологодской области               
                            (далее – Положение)                       

     1. Общие положения

     Настоящее Положение определяет  процедуру  установления  льготной
арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия
(памятников  истории  и   культуры),   находящихся   в   собственности
Вологодской   области   (далее   -   объекты   культурного  наследия),
физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом
культурного   наследия   (далее  –  арендатор),  с  целью  сохранения,
использования,  популяризации  и   государственной   охраны   объектов
культурного   наследия   (памятников   истории   и  культуры)  народов
Российской Федерации.

     2. Порядок и условия установления льготной арендной платы

     2.1. Льготная арендная плата за пользование объектом  культурного
наследия  (далее – льготная арендная плата) устанавливается по решению
органа по управлению  имуществом  области  с  соблюдением  требований,
установленных  Федеральным  законом  от  26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О
защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции).
     2.2. Условия установления льготной арендной платы:
     проведение работ  по  сохранению  объекта  культурного  наследия,
организованное      в     соответствии     с     планом     проведения
ремонтно-реставрационных   работ,    являющимся    частью    охранного
обязательства   пользователя   объекта   культурного   наследия,   что
подтверждается письмом органа  охраны  объектов  культурного  наследия
области  о  согласовании  проектной документации по сохранению объекта
культурного наследия либо актом приемки объекта культурного наследия;
     вложение арендатором собственных средств в работы  по  сохранению
арендуемого  объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40
- 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года  N  73-ФЗ  "Об  объектах
культурного   наследия   (памятниках   истории   и  культуры)  народов
Российской Федерации" и статьей 14 закона области от 24 июля 2001 года
N    705-ОЗ    "О    сохранении,    использовании,   популяризации   и
государственной  охране  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области", и
обеспечение их выполнения в соответствии с указанными законами;
     отсутствие  у  арендатора  задолженности  по  арендной  плате  по
договору аренды объекта культурного наследия на дату обращения;
     арендная   плата,   установленная   договором   аренды    объекта
культурного   наследия,  определена  по  результатам  оценки  рыночной
стоимости   арендной   платы,    проведенной    в    соответствии    с
законодательством,  регулирующим  оценочную  деятельность в Российской
Федерации.
     2.3. Льготная арендная плата устанавливается на срок, исчисляемый
в   месяцах   и  определяемый  как  частное  между  суммой,  вложенной
арендатором в  проведение  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия,  и  суммой,  на  которую уменьшается размер арендной платы в
месяц (сумму вложенных средств разделить на сумму уменьшения  арендной
платы в месяц), но в пределах срока действия договора аренды.
     При  расчете  периода  установления  арендной  платы   количество
месяцев округляется в меньшую сторону с точностью до 0,5 месяца.
     2.4. Арендатор и  (или)  государственная  организация  области  -
арендодатель  объекта  культурного наследия области направляет в орган
по управлению имуществом области обращение  об  установлении  льготной
арендной платы.
     2.5. Одновременно с обращением об установлении льготной  арендной
платы  (далее  –  обращение)  в орган по управлению имуществом области
представляются:
     2.5.1. Арендатором:
     1) нотариально заверенные  копии  учредительных  документов  (для
арендаторов - юридических лиц);
     2)  перечень   видов   деятельности,   осуществляемых   и   (или)
осуществлявшихся  арендатором  в течение двух лет, предшествующих дате
подачи обращения, либо в  течение  срока  осуществления  деятельности,
если  он  составляет  менее  чем  два  года, а также копии документов,
подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных
видов   деятельности,   если   в   соответствии   с  законодательством
Российской  Федерации  для  их   осуществления   требуются   и   (или)
требовались специальные разрешения;
     3)  сведения  о  наименовании  видов  товаров,  объеме   товаров,
произведенных  и  (или)  реализованных арендатором в течение двух лет,
предшествующих  дате  подачи   обращения,   либо   в   течение   срока
осуществления  деятельности,  если он составляет менее чем два года, с
указанием кодов видов продукции;
     4)  при  условии  ведения  бухгалтерской   отчетности   -   копия
бухгалтерского  баланса  арендатора по состоянию на последнюю отчетную
дату, предшествующую дате  подачи  обращения,  с  отметкой  налогового
органа;
     5)  предусмотренная  законодательством  Российской  Федерации   о
налогах  и  сборах отчетная бухгалтерская документация по состоянию на
последнюю отчетную  дату,  предшествующую  дате  подачи  обращения,  с
отметкой  о принятии налоговым органом, если арендатор не представляет
в налоговые органы бухгалтерский баланс;
     6) перечень лиц, входящих в одну  группу  лиц  с  арендатором,  с
указанием  основания  для  вхождения  таких лиц в эту группу, по форме
согласно приложению N 8  к  административному  регламенту  Федеральной
антимонопольной   службы  по  исполнению  государственной  функции  по
рассмотрению   заявлений   о   даче   согласия    на    предоставление
государственной  или муниципальной преференции, утвержденному приказом
Федеральной антимонопольной службы России  от  16  декабря  2009  года  
N 841;
     7)  копия  документа,  удостоверяющего  личность  индивидуального
предпринимателя;
     8)  копия   документа,   подтверждающего   полномочия   лица   на
осуществление   действий   от   имени   арендатора,  в  том  числе  на
представление и подписание документов;
     9)   в    случае    представления    документов    представителем
индивидуального   предпринимателя,   он   дополнительно   представляет
согласие на обработку персональных данных представляемого;
     10) акт  о  приемке  выполненных  работ  и  справка  о  стоимости
выполненных   работ  и  затрат  по  формам  КС-2,  КС-3,  утвержденным
постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года N 100;
     11)  копия  договора  на  разработку  проектной  документации  на
выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.
     2.5.2. Для установления льготной арендной платы арендатор  вправе
представить   в  орган  по  управлению  имуществом  области  следующие
документы:
     1) выписку из единого государственного  реестра  юридических  лиц
(индивидуальных  предпринимателей),  срок  выдачи которой не превышает
трех месяцев на дату представления обращения;
     2) справку об отсутствии у арендатора задолженности  по  арендной
плате по договору аренды объекта культурного наследия;
     3) письмо органа охраны объектов культурного наследия  области  о
согласовании  проектной документации на проведение работ по сохранению
объекта культурного  наследия  или  акт  приемки  объекта  культурного
наследия   по   форме,   определенной  письмом  Министерства  культуры
Российской Федерации от 9 февраля 2010 года N 9-01-39/10.
     2.5.3. Государственными организациями  области  -  арендодателями
объектов   культурного  наследия  области,  закрепленных  за  ними  на
соответствующем вещном праве:
     1)  письменное  обращение  арендодателя  имущества   области   об
установлении льготной арендной платы;
     2)  копия  заключенного  договора  аренды   объекта   культурного
наследия (с последующими соглашениями);
     3) справка об отсутствии у арендатора задолженности  по  арендной
плате по договору аренды объекта культурного наследия;
     4) отчет об определении рыночной стоимости размера арендной платы
за пользование объектом культурного наследия.
     2.6. Документы, указанные в пункте 2.5 настоящего раздела, вправе
представить  арендатор  и  (или) государственная организация области –
арендодатель объекта культурного наследия.
     2.7. Если  арендатор  по  собственной  инициативе  не  представил
документы  (копии  документов,  сведения), указанные в подпункте 2.5.2
пункта 2.5 настоящего раздела, орган по управлению имуществом  области
самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или  органам
местного самоуправления организациях недостающие документы.
     2.8.  Орган  по  управлению  имуществом   области   в   отношении
обращения, поступившего в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего
раздела, в месячный  срок  со  дня  его  поступления  согласовывает  в
антимонопольном   органе   в  соответствии  со  статьей  20  Закона  о
конкуренции установление  арендатору  льготной  арендной  платы  путем
направления  в  антимонопольный  орган  заявления  о  даче согласия на
предоставление государственной преференции путем установления льготной
арендной  платы  в  целях  сохранения,  использования, популяризации и
государственной  охраны  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации  либо  принимает
решение  об  отказе  в  установлении  льготной   арендной   платы   по
основаниям, указанным в пункте 2.9 настоящего раздела.
     2.9. Решение об отказе в  установлении  льготной  арендной  платы
принимается в случаях:
     невыполнения условий установления льготной арендной платы;
     представления недостоверных сведений и документов;
     представления   документов,   не   соответствующих   требованиям,
изложенным в пунктах 2.4, 2.5 настоящего раздела.
     2.10. Орган  по  управлению  имуществом  области  по  результатам
рассмотрения  антимонопольным  органом  заявления  о  даче согласия на
предоставление государственной преференции принимает одно из следующих
решений:
     о предоставлении государственной преференции  путем  установления
арендатору  льготной  арендной платы в случае принятия антимонопольным
органом  решения  о  даче  согласия   на   предоставление   арендатору
государственной  преференции.  Если  антимонопольным  органом  принято
решение о даче согласия на предоставление государственной  преференции
и  введении  ограничения  в  отношении  предоставления государственной
преференции, в решение органа  по  управлению  имуществом  области  об
установлении   льготной   арендной   платы   включаются   условия   об
установленных антимонопольным органом ограничениях;
     об  отказе  в  установлении  льготной  арендной  платы  в  случае
принятия  антимонопольным  органом  решения об отказе в предоставлении
арендатору государственной преференции.
     2.11. Органом по управлению имуществом области в случае  принятия
антимонопольным   органом   решения  о  продлении  срока  рассмотрения
заявления  о   даче   согласия   на   предоставление   государственной
преференции  срок  принятия  решения об установлении льготной арендной
платы    продлевается    до    принятия    антимонопольным     органом
соответствующего решения.
     2.12. Решение органа по управлению имуществом области,  указанное
в  абзаце  втором  пункта 2.10 настоящего раздела, является основанием
для оформления дополнительного соглашения к договору аренды, в котором
указывается  размер  льготной  арендной  платы, и срок, на который она
устанавливается.
     Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в  силу
дополнительного  соглашения  к  договору  аренды  объекта  культурного
наследия.

     3. Размер льготной арендной платы

     3.1.  Размер  льготной  арендной   платы   рассчитывается   путем
применения  понижающего  коэффициента  к арендной плате, установленной
договором  аренды  объекта  культурного  наследия  и  определенной  по
результатам  оценки  рыночной  стоимости арендной платы, проведенной в
соответствии с законодательством, регулирующим оценочную  деятельность
в Российской Федерации.
     3.2. Понижающий коэффициент (Ксо) устанавливается  в  зависимости
от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:
     Ксо – 0,7 после разработки и согласования в установленном порядке
проектной  документации  на  проведение  работ  по  сохранению объекта
культурного  наследия  и  ее  согласовании  органом  охраны   объектов
культурного наследия области;
     Ксо –  0,3  после  выполнения  арендатором  работ  по  сохранению
объекта   культурного   наследия,  принятых  органом  охраны  объектов
культурного наследия  области  по  акту  приемки  объекта  культурного
наследия по окончании ремонтно-реставрационных работ.
     3.3. В случае если в период  действия  льготной  арендной  платы,
установленной  с  применением Ксо, равным "0,7", арендатором выполнены
работы по сохранению объекта культурного  наследия,  принятые  органом
охраны  объектов  культурного наследия области, он вправе обратиться в
порядке, установленном настоящим Положением,  в  орган  по  управлению
имуществом  с  обращением  об  установлении  льготной арендной платы с
применением Ксо, равным "0,3".