Постановление Правительства Вологодской области от 28.07.2003 № 704

 

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     От 28.07.2003  N 704
     г. Вологда

     Об утверждении Положения об
     организации продажи имущества
     области без объявления цены


     В целях реализации  закона  области  "О  приватизации  имущества,
находящегося   в   собственности  Вологодской  области"  Правительство
области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     Утвердить Положение об организации продажи имущества области  без
объявления цены согласно приложению.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                        постановлением
                                                 Правительства области
                                                   от 28.07.2003 N 704


                              ПОЛОЖЕНИЕ
               об организации продажи имущества области
                         без объявления цены

                          I. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок  организации  продажи
имущества  области  без  объявления  цены,  подведения  итогов продажи
имущества  области  и  заключения  договора  купли-продажи   имущества
области.
     1.2. Организацию продажи имущества области  без  объявления  цены
осуществляет   специализированное   государственное  учреждение  "Фонд
имущества Вологодской области",  выполняющее в соответствии с  законом
области   "О  приватизации  имущества,  находящегося  в  собственности
Вологодской области" функции  по  продаже  приватизируемого  имущества
области (далее - продавец).

              II. Функции продавца в процессе подготовки
                         имущества к продаже

     2.1. Продавец в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,  законом  области  "О  приватизации  имущества,
находящегося  в  собственности  в  Вологодской  области"  и  настоящим
Положением:
     а) устанавливает срок приема  заявок  на  приобретение  имущества
(дату  и  время  начала  и  окончания  приема  заявок),  а  также дату
подведения итогов продажи имущества области;
     б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о
продаже  имущества  области,  которое   должно   содержать   сведения,
предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения;
     в) принимает заявки юридических и физических лиц на  приобретение
имущества  области  (далее  -  соответственно  заявки и претенденты) и
прилагаемые  к  ним  документы,  в  том  числе  предложения   о   цене
приобретения  имущества  области,  либо  отказывает  в  их  приеме  по
основаниям, предусмотренным настоящим Положением;
     г) ведет  учет заявок и предложений о цене приобретения имущества
области по мере поступления путем  их  регистрации  в  журнале  приема
заявок  с  присвоением  каждому  обращению  номера и указанием времени
подачи документов (число, месяц, год, часы и минуты);
     д) заключает   с   покупателем  договор  купли-продажи  имущества
области;
     е) производит расчеты с покупателем;
     ж) организует подготовку и публикацию  информационного  сообщения
об итогах продажи имущества области;
     з) обеспечивает передачу имущества области покупателю и совершает
все  необходимые  действия,  связанные  с  оформлением  перехода права
собственности на имущество.
     2.2. Функции,  предусмотренные  пунктом 2.1 настоящего Положения,
являются  исключительно  функциями  продавца,  которые  он  не  вправе
передать иным лицам.
     2.3. Информационное  сообщение   о   продаже   имущества   должно
содержать следующие сведения:
     - наименование   органа,   принявшего   решение    об    условиях
приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
     - наименование    имущества    и     иные     позволяющие     его
индивидуализировать данные;
     - способ приватизации;
     - форму подачи предложений о цене приобретения имущества области;
     - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     - срок предоставления рассрочки в оплате приобретаемого имущества
области (в случае ее предоставления) и порядок внесения платежей;
     - порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок;
     - исчерпывающий перечень представляемых претендентами  документов
и требования к их оформлению;
     - порядок  ознакомления  лиц,   желающих   приобрести   имущество
области, с информацией, условиями договора купли-продажи;
     - сведения об обременениях имущества правами иных лиц;
     - иные   указанные   в   нормативных  правовых  актах  Российской
Федерации и Вологодской области сведения.
     В информационном   сообщении   приводится  форма  бланка  заявки,
утверждаемая продавцом.
     При продаже акций открытого акционерного общества,  находящихся в
собственности  области,  обязательному  включению   в   информационное
сообщение о продаже имущества подлежат следующие сведения:
     - полное наименование,  место нахождения  открытого  акционерного
общества;
     - размер уставного капитала открытого акционерного общества;
     - общее  количество и категории выпущенных акций,  их номинальная
стоимость;  с  площадь  земельного  участка,  на  котором  расположено
недвижимое имущество общества;
     - обязательства  общества  перед   бюджетами   всех   уровней   и
государственными внебюджетными фондами;
     - балансовый отчет общества  на  последнюю  отчетную  дату  перед
опубликованием информационного сообщения;
     - перечень  основной  продукции  (работ,   услуг),   производство
которой осуществляется обществом; численность работников общества;
     - сведения о доле продукции (работ,  услуг) общества, включенного
в Реестр хозяйствующих субъектов,  имеющих долю на рынке определенного
товара более чем 35 процентов.
     2.4. Со  дня  приема  заявок лицо,  желающее приобрести имущество
области,  имеет право предварительного ознакомления  с  информацией  о
подлежащем приватизации имуществе.

                III. Порядок организации приема заявок

     3.1. Заявки  со  всеми  прилагаемыми  к  ним документами подаются
(направляются) продавцу по месту приема заявок (адресу),  указанному в
информационном сообщении.
     Прием заявок продавцом  осуществляется  в  течение  указанного  в
информационном сообщении срока.
     Срок приема  заявок  должен  быть  не  менее  25  рабочих   дней.
Определенная   продавцом  дата  подведения  итогов  продажи  имущества
области указывается в информационном сообщении.
     3.2. В   заявке   должно  содержаться  обязательство  претендента
заключить договор купли-продажи имущества области по  предлагаемой  им
цене.  К заявке в запечатанном конверте прилагается предложение о цене
приобретения имущества области.
     В предложении  о цене указывается цифрами и прописью предлагаемая
претендентом цена приобретения им имущества.  В случае если цифрами  и
прописью указаны разные цены,  принимается во внимание цена, указанная
прописью.
     К заявке   прилагаются   документы   по   перечню,  указанному  в
информационном сообщении,  а также опись прилагаемых документов в двух
экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой, с отметкой
продавца, - у претендента.
     3.3. Претендент  вправе  подать  только  одно  предложение о цене
приобретения имущества области.
     3.4. При приеме заявки продавец:
     а) удостоверяет  личность  претендента   или   его   полномочного
представителя  и  проверяет  полномочия  представителя  действовать от
имени претендента;
     б) рассматривает  заявки  с  прилагаемыми  к  ним  документами на
предмет  их  соответствия  требованиям   законодательства   Российской
Федерации.
     3.5. По результатам  рассмотрения  заявки  и  прилагаемых  к  ней
документов  продавец  регистрирует  заявку  либо  отказывает  в приеме
заявки.
     3.6. Принятые  заявки и предложения о цене приобретения имущества
продавец регистрирует в журнале приема  заявок  с  присвоением  каждой
заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
     При регистрации  заявки  продавец  делает  на  экземпляре   описи
отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее
регистрации.
     Зарегистрированная заявка     является    поступившим    продавцу
предложением (офертой) претендента,  выражающим его намерение  считать
себя  заключившим  с продавцом договор купли-продажи имущества области
по предлагаемой претендентом цене приобретения.  Претендент не  вправе
отозвать   заявку,   если   иное  не  предусмотрено  законодательством
Российской Федерации.
     3.7. Продавец  отказывает  претенденту  в приеме заявки в случае,
если:
     а) заявка   оформлена   с  нарушением  требований,  установленных
продавцом;
     б) заявка   представлена   по   истечении  срока  приема  заявок,
указанного в информационном сообщении;
     в) заявка  представлена лицом,  не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
     г) представлены  не  все  документы,  указанные  в информационном
сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
     д) представленные  документы  не  подтверждают  права претендента
быть  покупателем  имущества  в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки  является
исчерпывающим.
     Сотрудник продавца,  осуществляющий прием заявки и прилагаемых  к
ней  документов,  делает на экземпляре описи документов,  остающемся у
претендента,  отметку об отказе в приеме заявки  с  указанием  причины
отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.
     Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в
день   ее   подачи   (получения)   претенденту  или  его  полномочному
представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

       IV. Порядок подведения итогов продажи имущества области.
     Заключение договора купли-продажи, порядок оплаты имущества
                      и передачи его покупателю

     4.1. По  результатам   рассмотрения   представленных   документов
продавец  принимает  по  каждой  зарегистрированной  заявке  отдельное
решение о рассмотрении  предложения  о  цене  приобретения  имущества,
которое оформляется протоколом об итогах продажи имущества области.
     4.2. Для  определения  покупателя  имущества   области   продавец
вскрывает  конверты  с  предложениями  о  цене  приобретения имущества
области.  При вскрытии  конвертов  могут  присутствовать  подавшие  их
претенденты или их представители.
     4.3. Покупателем имущества области признается:
     а) при   принятии   к  рассмотрению  одного  предложения  о  цене
приобретения имущества области - претендент, подавший это предложение;
     б) при  принятии  к  рассмотрению  нескольких  предложений о цене
приобретения имущества области - претендент,  предложивший  наибольшую
цену за продаваемое имущество;
     в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых  предложений
о  цене  приобретения имущества области - претендент,  подавший заявку
ранее других лиц.
     4.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
     - сведения об имуществе области, являвшемся предметом продажи;
     - общее количество зарегистрированных заявок;
     - сведения  об  отказах  в  рассмотрении   предложений   о   цене
приобретения  имущества  с указанием подавших их претендентов и причин
отказов;
     - сведения  о  рассмотренных  предложениях  о  цене  приобретения
имущества области с указанием подавших их претендентов;
     - сведения  о  покупателе  имущества  области и цене приобретения
имущества области, предложенной покупателем;
     - иные необходимые сведения.
     4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного  претендентом
предложения  о  цене  приобретения  имущества  области  и  о признании
претендента  покупателем  выдаются   соответственно   претендентам   и
покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов
продажи либо высылаются в  их  адрес  по  почте  заказным  письмом  на
следующий день после дня подведения итогов продажи имущества области.
     4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для  приема
заявок  ни  одна  заявка  не была зарегистрирована либо по результатам
рассмотрения зарегистрированных заявок ни  одно  предложение  не  было
принято  к рассмотрению,  продажа имущества признается несостоявшейся,
что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
     4.7. Договор  купли-продажи  имущества  заключается  в течение 10
дней с даты подведения итогов продажи.
     4.8. В   течение   десяти   дней   со   дня  заключения  договора
купли-продажи  покупатель  должен  произвести  единовременную   оплату
имущества   области   посредством   внесения   на  счет,  указанный  в
информационном сообщении о продаже имущества области, денежных средств
в размере предложенной им цены приобретения имущества.
     В случае  предоставления  рассрочки  оплата   имущества   области
осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В
договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем  неустойки
в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
     Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о
поступлении   средств   в   размере  и  сроки,  указанные  в  договоре
купли-продажи имущества  или  решении  о  рассрочке  оплаты  имущества
области.
     4.9. В  случае  уклонения  покупателя  от   заключения   договора
купли-продажи   имущества  области  в  установленный  срок  покупатель
утрачивает право на заключение такого договора.  В этом случае продажа
имущества области признается несостоявшейся.
     4.10.Передача продавцом  имущества  области  и  оформление  права
собственности    на    него    осуществляются    в    соответствии   с
законодательством Российской Федерации и области.
     4.11. Продавец  обеспечивает  получение покупателем документации,
необходимой  для  государственной  регистрации  сделки   купли-продажи
имущества  и государственной регистрации перехода права собственности,
вытекающего из такой сделки.
     4.12. Продавец    публикует   сообщение   о   результате   сделки
приватизации имущества области в месячный срок с ее совершения.
     Обязательному опубликованию подлежит следующая информация:
     - наименование    имущества    и     иные     позволяющие     его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
     - цена сделки приватизации;
     - имя (наименование) покупателя.