Постановление Правительства Вологодской области от 18.09.2007 № 1258

                                                                          
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          

     От  18.09.2007 N 1258
     г.Вологда

     Об утверждении Положения о
     порядке подготовки и проведения
     аукционов по продаже права на
     заключение договоров аренды
     земельных участков для жилищного
     строительства, государственная
     собственность на которые не
     разграничена, расположенных на
     территории муниципального
     образования "Город Вологда"


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  25  октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" и законом области от
20  ноября  2006  года N 1518-ОЗ "О распоряжении земельными участками,
государственная  собственность  на   которые   не   разграничена,   на
территории муниципального образования "Город Вологда"
     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Утвердить  Положение  о  порядке  подготовки   и   проведения
аукционов  по  продаже  права на заключение договоров аренды земельных
участков для жилищного строительства, государственная собственность на
которые  не  разграничена,  расположенных на территории муниципального
образования "Город Вологда" (прилагается).
     2. Постановление вступает  в  силу  с  момента  его  официального
опубликования.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства области
от 18.09.2007 N 1258
(приложение)

                                ПОЛОЖЕНИЕ                             
       о порядке подготовки и проведения аукционов по продаже права   
     на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного  
       строительства, государственная собственность на которые        
       не разграничена, расположенных на территории муниципального    
                     образования «Город Вологда»                      
                           (далее – Положение)                        

                            I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                        

    1.1. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
года N 137-ФЗ «О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации»,  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 11
ноября 2002 года N 808 «Об организации и проведении торгов по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных участков», законом  области от 20 ноября 2006 года N 1518-ОЗ
«О распоряжении земельными  участками,  государственная  собственность
на  которые  не разграничена, на территории муниципального образования
«Город Вологда».
    1.2.  Настоящее  Положение   регулирует   порядок   подготовки   и
проведения  аукционов  по  продаже права аренды земельных участков для
жилищного строительства, в том  числе  индивидуального,  а  также  для
комплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства (далее – для
жилищного строительства).
    1.3.  В  качестве  продавца  и  организатора  аукциона   выступает
Департамент  земельных  отношений  Вологодской  области  -  специально
уполномоченный  орган   в   сфере   земельных   отношений   (далее   –
уполномоченный орган).
    Решение о проведении аукциона  по  продаже  права   на  заключение
договора   аренды   земельного  участка  для  жилищного  строительства
принимает уполномоченный орган.

            II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА         

    2.1.  Условия  подачи  заявки,  перечень  прилагаемых   к   заявке
документов,   порядок  проведения  аукциона  определяются  Гражданским
кодексом Российской Федерации,  статьями  38,  38.1,  38.2  Земельного
кодекса Российской Федерации,  постановлением Правительства Российской
Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 «Об  организации  и  проведении
торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной или муниципальной
собственности земельных участков или  права  на  заключение  договоров
аренды таких земельных участков».
    2.2. Для участия в  аукционе  заявитель  подает  заявку  по  форме
согласно  приложению 1 к Положению для физических лиц и приложению 2 к
Положению для юридических лиц.
    2.3. При  проведении  аукциона  по  продаже  права  на  заключение
договора  аренды  земельного участка для комплексного освоения в целях
жилищного строительства уполномоченным органом может быть сформирована
комиссия  из  представителей  уполномоченного  органа,  представителей
заинтересованных органов исполнительной государственной власти области
и  Администрации  города  Вологды  (по  согласованию) для рассмотрения
предложений участников аукциона по планировке, межеванию  и  застройке
территории в границах земельного участка, право на заключение договора
аренды которого приобретается на аукционе.
    Комиссией   могут   привлекаться    соответствующие    независимые
специалисты и эксперты.

                   III. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ                
     ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО 
                            САМОУПРАВЛЕНИЯ                            

    3.1.  Администрация  города  Вологды   (далее   -   Администрация)
регулярно,  но  не  реже  двух раз в год, представляет уполномоченному
органу сведения о земельных участках, которые могут быть предоставлены
для   жилищного   строительства.   Сведения   представляются   в   2-х
экземплярах и включают в себя:
    - кадастровый план земельного участка;
    - градостроительный план земельного участка;
    - технические условия, предусматривающие максимальную  нагрузку  и
сроки   подключения   объектов   капитального  строительства  к  сетям
инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,
а также информацию о плате за подключение;
    -   санитарно-эпидемиологическое   заключение    о    соответствии
предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;
    -  для  земельных  участков,   предоставляемых   под   комплексное
освоение,   Администрацией  дополнительно  представляется  план-график
работ и иные предложения по комплексному освоению такого участка.
    3.2.   В   случае   предоставления    земельного    участка    для
индивидуального   жилищного   строительства   согласно   статье   30.1
Земельного кодекса Российской Федерации по заявлению гражданина, когда
в  отношении  одного  и того же земельного участка, предоставляемого в
аренду из числа опубликованных в  информационном  сообщении  о  приеме
заявлений о предоставлении сформированных земельных участков в аренду,
подано   два   и   более   заявления,   Администрация    по    запросу
уполномоченного  органа  готовит и представляет в уполномоченный орган
пакет  документов  по  такому  земельному  участку.  Пакет  документов
представляется   в  2-х  экземплярах  и  включает  в  себя  документы,
указанные в пункте 3.1 настоящего Положения.
    3.3.  После  получения  от   Администрации   необходимого   пакета
документов   уполномоченный   орган  в  течение  5  дней  заключает  в
соответствии с действующим  законодательством  договор  с  независимым
оценщиком  для  определения  начального  размера  арендной  платы  или
начальной стоимости права на  заключение  договора  аренды  земельного
участка.
    3.4. После получения отчета независимого оценщика и  на  основании
полученного от Администрации пакета документов, указанных в пункте 3.1
Положения, уполномоченный орган в течение 7  дней   принимает  решение
о  проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда»
для жилищного строительства.
    Распоряжением уполномоченного органа  устанавливаются:
    - начальная цена  предмета  аукциона  (начальный  размер  арендной
платы,  а  в  случаях  продажи  права  на  заключение  договора аренды
земельного  участка  для  комплексного  освоения  в  целях   жилищного
строительства – начальная цена права на заключение договора аренды);
    - сумма задатка;
    - срок договора аренды.
    При продаже  на  аукционе  права  на  заключение  договора  аренды
земельного   участка  для  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства   распоряжением   уполномоченного  органа  дополнительно
устанавливаются:
    - размер арендной платы и порядок ее изменения;
    - цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2
Земельного   кодекса   Российской   Федерации,   предназначенных   для
жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади.
    3.5.  Уполномоченный  орган  в  течение  10  дней  после  принятия
распоряжения     о  продаже  на  аукционе права на заключение договора
аренды земельного участка публикует извещение о проведении аукциона  в
областной  газете «Красный Север» и размещает его на официальном сайте
Правительства Вологодской области в сети «Интернет» не менее чем за 30
дней до даты проведения аукциона.
    Извещение может быть дополнительно опубликовано в  иных  средствах
массовой информации.

                      IV. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ АУКЦИОНА                  
                    И ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА                 

    4.1. Результаты аукциона оформляются в соответствии с  пунктом  24
статьи  38.1  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  протоколом о
результатах аукциона.
    4.2. Протокол  о  результатах  аукциона  является  основанием  для
заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
    4.3.  В  случае  если  предметом  аукциона  был  начальный  размер
арендной  платы,  уполномоченный  орган  не  позднее  5  дней  со  дня
подписания протокола о результатах аукциона  заключает  с  победителем
договор аренды земельного участка.
    В случае если предметом аукциона было право на заключение договора
аренды  земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного
строительства, уполномоченный орган заключает с  победителем  аукциона
договор  аренды земельного участка не позднее 5 дней со дня исполнения
победителем  обязательств,  вытекающих  из  протокола  о   результатах
аукциона.
    4.4. Информация о результатах  аукциона  публикуется  в  областной
газете  «Красный Север» и на официальном сайте Правительства области в
сети «Интернет» в течение трех дней  со  дня  подписания  протокола  о
результатах аукциона.


Приложение 1
к Положению

Форма

В Департамент земельных отношений
Вологодской области

                                 ЗАЯВКА                               
                       на участие в открытых торгах                   
          на право заключения договора аренды земельного участка      

От___________________________________________________________________
      (Ф.И.О., паспортные данные (или паспортные данные доверенного   
                  лица), телефон, ИНН, счет в банке)                  
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

    1.  Изучив  информационное   сообщение   о   предстоящих   торгах,
информацию  о  земельном  участке,  предлагаемом  к  сдаче  в  аренду,
обязательные условия заключения договора аренды, а также  положение  о
порядке  подготовки и проведения торгов по продаже права на заключение
договора  аренды  земельных  участков  для  жилищного   строительства,
государственная    собственность    на    которые   не   разграничена,
расположенных  на   территории   муниципального   образования   «Город
Вологда»,   утвержденное   постановлением   Правительства  Вологодской
области от «___»_______________2007 года N _________,
    Я, нижеподписавшийся, согласен принять участие в  торгах  в  форме
аукциона,  открытого по составу участников и по форме подачи заявок, в
соответствии с установленной процедурой на право  заключения  договора
аренды  земельного  участка:  с  кадастровым  N  __:__:__ __ ___:____,
площадью ______ кв.м, расположенного:_________________________________
______________________________________________________________________
_________________, для________________________________________________
                           (вид использования)                        
    2.  В  случае  победы  на  торгах  принимаю  на   себя   следующие
обязательства:
    а) подписать в  день  проведения  торгов  протокол  о  результатах
торгов;
    б) подписать в трехдневный срок  полученный  мной  договор  аренды
земельного  участка  (в  3-х экземплярах), при этом согласен с заранее
доведенными до меня условиями договора аренды, и  (или  наличии  таких
требований  по  условиям договоров) приложить к данной заявке перечень
по согласованию с арендодателем моих обязательств для включения  их  в
договор аренды земельного участка в случае его заключения со мной.
    3. Настоящая заявка составлена в 2-х  экземплярах:  1-й  экземпляр
для организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.

    Приложение: подписанная заявителем  опись  (перечень)  прилагаемых
документов.

    «Претендент» _____________________________________________________
                       (подпись)                      (Ф.И.О.)
    «___»______________20__ г.


    Отметка о принятии заявки ________________________________________
                                (дата, время, регистрационный N) 

    Представитель Департамента
    земельных отношений
    Вологодской области ______________________________________________
                             (подпись)                 (Ф.И.О.)


Приложение 2
к Положению

Форма

В Департамент земельных отношений
Вологодской области

                                 ЗАЯВКА                               
                       на участие в открытых торгах                   
          на право заключения договора аренды земельного участка      

От____________________________________________________________________
    (полное наименование юридического лица, адрес (место нахождение)
                     юридического лица и (или)
______________________________________________________________________
     адрес (место нахождение) постоянно действующего исполнительного  
               органа,  расчетный счет, телефон, факс,                
______________________________________________________________________
                        e-mail (при наличии))
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

    1.  Изучив  информационное   сообщение   о   предстоящих   торгах,
информацию  о  земельном  участке,  предлагаемом  к  сдаче  в  аренду,
обязательные условия заключения договора аренды, а также  положение  о
порядке  подготовки и проведения торгов по продаже права на заключение
договора  аренды  земельных  участков  для  жилищного   строительства,
государственная    собственность    на    которые   не   разграничена,
расположенных  на   территории   муниципального   образования   «Город
Вологда»,   утвержденное   постановлением   Правительства  Вологодской
области от «___»_______________2007 года N _________
______________________________________________________________________
                 (полное наименование юридического лица)              
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,                                                             согласно
согласно принять  участие в  торгах  в  форме  аукциона, открытого  по  
составу  участников  и  по  форме  подачи  заявок,  в  соответствии  с 
установленной   процедурой   на   право   заключения  договора  аренды 
земельного   участка:   с  кадастровым   N   __:__:__   __   ___:____,   
площадью   ______  кв.м, расположенного:______________________________
______________________________________________________________________                                                                      
______________________________________________________________________                                                                      
___________________, для______________________________________________
                                 (вид использования)                        
    2. В случае победы на торгах
______________________________________________________________________
                 (полное наименование юридического лица)              
в лице ___________________________, действующего на основании ________
______________________________________________________________________                                                                      
_____________________________________________________________________,
    принимает на себя следующие обязательства:
    а) подписать в  день  проведения  торгов  протокол  о  результатах
торгов;
    б) подписать  со  своей  стороны  в  трехдневный  срок  полученный
договор  аренды  земельного  участка  (в  3-х  экземплярах),  при этом
согласно с заранее  доведенными  условиями  договора  аренды,  и  (или
наличии  таких  требований  по  условиям договоров) приложить к данной
заявке перечень по согласованию с арендодателем своих обязательств для
включения  их  в  договор  аренды  земельного  участка  в  случае  его
заключения.
    3. Настоящая заявка составлена в 2-х  экземплярах:  1-й  экземпляр
для организатора торгов, 2-й экземпляр для претендента торгов.

    Приложение: подписанная заявителем  опись  (перечень)  прилагаемых
документов.
    «Претендент»

    Руководитель
    юридического лица_________________________________________________
                          (подпись)                      (Ф.И.О.)
    «___»___________20____г.

    Отметка о принятии заявки ________________________________________
                                   (дата, время, регистрационный N)
    Представитель Департамента
    земельных отношений
    Вологодской области ______________________________________________
                          (подпись)                      (Ф.И.О.)