Закон Калининградской области от 26.12.2013 № 293

расторгнут  договор  специального  счета  либо  не  подано заявление о
перечислении остатка средств, находящихся  на  специальном  счете,  на
счет   регионального   оператора   или   другой   специальный  счет  в
соответствии с решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  срок, установленный настоящим пунктом, любой
собственник  помещения   в   многоквартирном   доме,   а   в   случае,
предусмотренном  пунктом  1  части  4  статьи  176  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, также региональный оператор вправе обратиться  в
суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете
этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой  специальный
счет или на счет регионального оператора.

     Статья 22. Совершение операций по специальному счету

     1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
     1) списание денежных средств, связанное с расчетами за  оказанные
услуги  и  (или)  выполненные  работы  по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные  услуги  и  (или)
работы,  указанные  в  части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
     2) списание денежных средств в счет погашения  кредитов,  займов,
полученных  на  оплату  услуг и (или) работ указанных в части 1 статьи
174  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  уплату  процентов  за
пользование  такими  кредитами,  займами, оплату расходов на получение
гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
     3)  в  случае  смены  специального  счета  перечисление  денежных
средств,   находящихся   на   данном   специальном  счете,  на  другой
специальный счет и зачисление  на  данный  специальный  счет  денежных
средств,  списанных с другого специального счета, на основании решения
собственников помещений в многоквартирном доме;
     4) в случае изменения  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта  перечисление денежных средств на счет регионального оператора
и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора,
на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
     5) зачисление взносов    на   капитальный    ремонт, пеней     за
Ненадлежащее  исполнение  обязанности  по  уплате  таких  взносов;  (В
редакции Закона Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     6) начисление процентов за  пользование  денежными  средствами  и
списание  комиссионного  вознаграждения  в  соответствии  с  условиями
договора специального счета;
     7)  перечисление  денежных   средств,   находящихся   на   данном
специальном  счете,  в  случаях,  предусмотренных  частью 2 статьи 174
Жилищного кодекса Российской Федерации;
     8) иные операции по списанию и зачислению  средств,  связанные  с
формированием  и  использованием  средств фонда капитального ремонта в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
     2. Операции по специальному счету, не предусмотренные  пунктом  1
настоящей статьи, не допускаются.
     3. Банк в порядке, установленном настоящей  статьей,  банковскими
правилами   и   договором   специального  счета,  обязан  обеспечивать
соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям
Жилищного кодекса Российской Федерации.
     4.  Операции  по  перечислению  со  специального  счета  денежных
средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального
счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или)  выполняющих  работы  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме, при
представлении следующих документов:
     1)   протокол   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  содержащий решение такого собрания об оказании
услуг и (или)  о  выполнении  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме;
     2) договор об оказании  услуг  и  (или)  о  выполнении  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) акт приемки оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ  по
договору,  указанному  в  подпункте  2  настоящего  пункта.  Такой акт
приемки не предоставляется в случае осуществления операции по  выплате
аванса  на  оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более
чем тридцать процентов от стоимости  таких  услуг  и  (или)  работ  по
договору, указанному в подпункте 2 настоящего пункта.
     5. Операции по списанию со специального счета денежных средств  в
счет  возврата  кредитов,  займов  и  на уплату процентов по кредитам,
займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирном  доме,  могут осуществляться банком по распоряжению
владельца специального счета на основании:
     1)  протокола   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении
кредитного  договора,  договора   займа   соответственно   с   банком,
займодавцем  с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита,
займа;
     2) кредитного договора, договора займа.
     6.  Банк   отказывает   в   выполнении   распоряжения   владельца
специального   счета   о   совершении   соответствующей   операции,  в
подтверждении которой не представлены документы, указанные в пунктах 4
и 5 настоящей статьи.
     7.  Банк,  в  котором  открыт  специальный   счет,   и   владелец
специального  счета  предоставляют  по  требованию любого собственника
помещения в многоквартирном доме информацию  о  сумме  зачисленных  на
счет  платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об
остатке средств на специальном счете,  о  всех  операциях  по  данному
специальному счету.

                  Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                   

     Статья 23

     Установить  на  первый  год  реализации  региональной   программы
капитального ремонта минимальный размер взноса на капитальный ремонт в
сумме 5,9 рубля на один квадратный  метр  общей  площади  помещения  в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
     Минимальный размер взноса на капитальный  ремонт  на  последующие
годы    реализации   региональной   программы   капитального   ремонта
устанавливается в соответствии со статьей 4 настоящего Закона.

     Статья 24

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней  со  дня
его официального опубликования.



Губернатор
Калининградской области                                   Н.Н. Цуканов


г. Калининград
26 декабря 2013 г.
N 293