Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009 по делу n А55-1170/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отметки о погашении регистрационной записи об ипотеке, согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ч. 4 ст. 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не может препятствовать переходу права собственности к приобретателю этого имущества в установленном законом порядке.

Предусмотренные Законом о банкротстве правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, обеспечивающих максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, носят специальный характер и по этой причине подлежат приоритетному применению.

Судом первой инстанции правильно признаны несостоятельными доводы регистрирующего органа о необходимости включения в условия договора купли-продажи сведений о наличии зарегистрированных ограничений, поскольку обременения, которые в силу закона вытекают из залога (ипотеки), прекратились, в связи с чем они не подлежали указанию в договоре купли-продажи.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что регистрирующий орган незаконно отказал в государственной регистрации, сославшись на норму абзаца 7 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, и оспариваемыми отказами в регистрации нарушаются права и законные интересы заявителя, в связи с чем удовлетворил заявленные требования.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные подателем жалобы в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 марта 2009 г. по делу № А55-1170/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       Т.С. Засыпкина

Судьи                                                                                                                     Е.М. Рогалева

                                                                                                                     Н.Ю. Марчик