Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2009 по делу n А72-8894/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

части оставления без рассмотрения требования о признании за предпринимателем  права на заключение договора аренды земельного участка площадью 4803,2 кв.м.

Правопреемник Герасимовой В.Н. – Герасимов С.А. указывает, что 710,01 кв.м. - это площадь здания ангара-склада по Московское шоссе, 6 по внутреннему обмеру здания (согласно данным тех. паспорта здания ангара-склада, имеющегося в материалах дела).

Площадь же земельного участка, реально занимаемая ангаром-складом по Московскому шоссе, 6 составляет 748,98 кв.м., что отражено в графе «застроенная площадь» раздела III «Экспликация земельного участка» Плана недвижимого имущества на ангар-склад по ул. Московское шоссе,6, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации по состоянию на 28 ноября 2006 г. и подтверждено письмом ОГУП БТИ №477 от 28 января  2009 г.

Учитывая изложенное, исходя из оспариваемых судебных актов земельный участок площадью 38, 97 кв.м., занятый ангаром-складом, принадлежащим Герасимову С.А., был передан третьим лицам, что является незаконным и нарушает исключительное право Герасимова С.А., как собственника объекта недвижимого имущества, по приобретению данного участка либо в собственность, либо в аренду.

Однако требование в отношении земельного участка 748,98 кв.м. Герасимовой В.Н. в суде первой инстанции не заявлялось.

Арбитражным процессуальным кодексом не предусмотрена возможность изменить предмет исковых требований в суде апелляционной инстанции (ст. 49 АПК РФ).

С учетом этого указанный довод Герасимова С.А. не может быть учтен при рассмотрении апелляционной жалобы на решение суда от 16 января 2007 г.

Герасимов С.А. указывает также, что при рассмотрения настоящего дела, судом первой инстанции не были определены реальные размеры земельного участка, занятого ангаром-складом по Московскому шоссе, 6 и необходимого для его ремонта, эксплуатации,   использовании по назначению, и подлежащего изъятию от ОГУП «АПК «Свияга».

Однако указанные требования также не заявлялись, в связи с чем, с учетом того, что у суда отсутствует право выйти за пределы заявленных требований, не могли быть рассмотрены судом.

Довод Герасимова С.А. о том, что в данном случае на земельном участке площадью 105 041, 5 кв.м., кроме ангар-склада, площадью 710,01 кв.м., расположена также производственная база площадью 15 836,2 кв.м., принадлежащая ООО «Аккорд» и с учетом ст. 36 ЗК РФ, собственнику ангар-склада площадью 710,01 кв.м., подлежит передаче земельный участок, размер которого не должен быть меньше 2100 кв.м., который также подлежит изъятию от ОГУП «АПК «Свияга»,  и  в части  которого постановление главы города Ульяновска №3099 от 19 декабря 2005 г. также подлежит признанию недействительным отклоняется арбитражным апелляционным судом как не основанный на нормах действующего законодательства и имеющихся в деле доказательствах.

С учетом изложенного и предусмотренных ст. 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 января 2007 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                    В.Н. Апаркин

Н.Ю. Марчик