Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2009 по делу n А65-1651/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

долевую собственность именно собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того, поскольку дом уже построен и имеются собственники жилья, земельный участок под этим домом не может быть представлен под жилищное или иное строительство, то есть цель приобретения земельного участка, предусмотренная законом, также не соблюдена в связи с чем следует признать данную сделку не соответствующей требованиям закона.

Кроме того, суд указал в решении, что собственники помещений свое согласие на сделку выразили в решении общего собрания от 28 января 2006 года.

Однако из имеющихся в деле материалов, в частности, протокола общего собрания от 28 января 2006 года, не представляется возможным установить, сколько вообще собственников жилья имеется в многоквартирном доме, какая их часть присутствовала на собрании и как они были извещены о его проведении.

С учетом этого то обстоятельство, что указанная сделка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, не может считаться доказанным.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации перехода прав, в связи с неправильным применением норм материального права согласно п. 4 ч.1 ст.270 АПК РФ решение суда следует отменить и в удовлетворении заявленных требований отказать.

Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 марта 2009 г. по делу                 № А65-1651/2009 отменить.

В удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Татстройинвест» требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Татстройинвест» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                    В.В. Кузнецов

Н.Ю. Марчик