Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 по делу n А55-16349/2008. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

услуг.

Материалами дела подтверждается и это не оспаривается сторонами, что инвестор (ИП Ратцев А.Р.) полностью оплатил выполненные работы по возведению объекта недвижимости.

Также в материалах дела имеется акт приема-передачи (т.2 л.д. 10) от 9 июля 2008 года, в соответствии с которым ООО «Восход» передало ИП Ратцеву А.Р. нежилые помещения, обусловленные соответствующими договорами, общей площадью 4067,4 кв.м., в т.ч. на цокольном этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33 – общей площадью 921,2 кв.м.; на четвертом этаже №№ 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 – общей площадью 691,3 кв.м., балкон, примыкающий к помещению №28 (на четвертом этаже) площадью 3,4 кв.м.; на пятом этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 31, 32, 33 – общей площадью 941,6 кв.м., балкон, примыкающий к помещению № 28 (на пятом этаже) площадью 3,4 кв.м.; на шестом этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 – общей площадью 932 кв.м., балкон, примыкающий к помещению № 27 (на шестом этаже) площадью 3,4 кв.м.; на седьмом этаже №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 – общей площадью 567,7 кв.м., балкон, примыкающий к помещению №2 (на седьмом этаже) площадью 3,4 кв.м. Именно в отношении этих помещений в объекте незавершенного строительства и заявлено требование истца о признании права собственности.

В силу изложенного Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования истца о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства.

Удовлетворение искового требования Ратцева А.Р. и признание за ним права собственности на соответствующую объему профинансированной им доли в объекте незавершенного строительства, не нарушает законных прав и интересов участвующих в деле заинтересованных лиц, позволяет реализовать право инвестора на владение, пользование и распоряжение результатом своей инвестиционной деятельности, обеспечивает соблюдение необходимого баланса интересов участников договора об инвестировании строительства,

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Признать за индивидуальным предпринимателем Ратцевым Александром Романовичем право собственности на долю в виде части объекта незавершенного строительством, находящегося по адресу: г.Самара, ул.Партизанская, дом №86, общей площадью 4067,4 кв.м., состоящей из нежилых помещений:

- на цокольном этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33 – общей площадью 921,2 кв.м.;

- на четвертом этаже №№ 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 – общей площадью 691,3 кв.м., балкон, примыкающий к помещению №28 (на четвертом этаже) площадью 3,4 кв.м.;

- на пятом этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 31, 32, 33 – общей площадью 941,6 кв.м., балкон, примыкающий к помещению № 28 (на пятом этаже) площадью 3,4 кв.м.;

- на шестом этаже №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 – общей площадью 932 кв.м., балкон, примыкающий к помещению № 27 (на шестом этаже) площадью 3,4 кв.м.;

- на седьмом этаже №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 – общей площадью 567,7 кв.м., балкон, примыкающий к помещению №2 (на седьмом этаже) площадью 3,4 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» в пользу индивидуального предпринимателя Ратцева Александра Романовича государственную пошлину по иску в сумме 2000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб.

Копию постановления направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  В.А.Морозов