Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 по делу n А55-19656/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

7 августа 2009 г.                                                                            Дело № А55-19656/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 4 августа 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 7 августа 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Морозова В.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием:

от истца – не явились, извещен надлежащим образом,

от ответчиков:

от ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» - представитель Корнеев Д.С., доверенность от 08.04.2009 г.,

от ООО «Транскапитал» - не явились, извещены надлежащим образом,

от третьих лиц:

от ООО «Гранд ЛТД» - представитель Куродоева Т.А., доверенность от 29.12.2008 г., представитель Понамарев А.М., доверенность от 24.02.2009 г., представитель Кириченко А.А., доверенность от 03.06.2009 г.,

от ООО «Промышленно-строительная компания «Трансгруз» - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 августа 2009 г. в зале №3 помещения суда 

апелляционные  жалобы общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Трансгруз» и общества с ограниченной ответственностью «Гранд ЛТД»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 25 мая 2009 года по делу №А55-19656/2008, судья Бредихина Т.А.,

по иску Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, г.Самара,

к открытому акционерному обществу «Средневолжский станкостроительный завод», г.Самара,

обществу с ограниченной ответственностью «Транскапитал», г.Самара,

о признании сделок недействительными,

с участием третьих лиц:

- общества с ограниченной ответственностью «Гранд ЛТД», г.Самара,

- общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Трансгруз», г.Самара,

установил:

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» и к ООО «Транскапитал» о признании недействительными:

- договора об инвестировании строительства секции № 3/2 жилого дома №131 по ул.М.Горького в 71 квартале Ленинского района г.Самары от 24.10.2008 г., заключенного между Департаментом, ОАО «ССЗ» и ООО «Транскапитал»,

- договора генерального подряда на строительство секции № 3/2 жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул.М.Горького 131 в 71 квартале Ленинского района г.Самары от 24.10.2008 г., заключенного между Департаментом и ООО «Транскапитал».

Одновременно Департамент просил о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В обоснование искового требования Департамент указал, что ранее Департаментом были заключены договоры:

- с ООО МЖК «Союз» от 1.02.2000 г. о долевом участии сторон в проектировании и строительстве 10-12 этажного жилого дома №131 по ул.М.Горького в 71 квартале Ленинского района г.Самары с подземными гаражами и торгово-офисными помещениями общей площадью 6000 кв.м.,

- с ООО МЖК «Союз» от 15.01.2002 г. договор подряда №2, предметом которого является строительство 3-х секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. М.Горького, 131,

- с ООО МЖК «Союз» дополнительное соглашение от 30.06.2004 г., согласно которому Департамент дал свое согласие на замену застройщика-инвестора в договоре от 1.02.2000 г. и замену генподрядчика в договоре от 15.01.2002 г. с ООО МЖК «Союз» на ООО «Гранд ЛТД»;

- с ООО МЖК «Союз» и ООО «Трансгруз» соглашение от 30.06.2008 г. о перемене лиц в договоре от 1.02.2000 г. долевого участия в строительстве и проектировании дома.

В силу ранее заключенных договоров и соглашений инвестором и генеральным подрядчиком строительства 3-х секционного дома по ул.М.Горького 131 является ООО «Гранд ЛТД». Однако заключение Департаментом оспариваемых договоров от 24.10.2008 г. по мнению истца, делает невозможным исполнение ранее заключенных договоров, противоречит положениям статьи 309 и пункта 4 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, заключая оспариваемые договоры, Департамент фактически распорядился земельным участком, собственность на который не разграничена, при этом сделал это способом, противоречащим законодательству – без проведения конкурса (аукциона), т.е. с нарушением действующего антимонопольного и гражданского законодательства.  

Заявлением от 24.04.2009 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд:

- признать недействительным (ничтожным) договор №УИ-ПФ-0-1328-08 об инвестировании строительства секции № 3/2 жилого дома №131 по ул.Максима Горького в 71 квартале Ленинского района г.о. Самара от 24.10.2008 г., заключенный между Департаментом, ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» и ООО «Транскапитал»;

- признать недействительным (ничтожным) договор №КС-СМР-0-1327-08 генерального подряда на строительство секции № 3/2 жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой а/м по ул.Максима Горького, 131 в 71 квартале Ленинского района г.о. Самара от 24.10.2008 г., заключенный между Департаментом и ООО «Транскапитал».

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Самарской области от 27.01.2009 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ООО «Гранд ЛТД» и ООО «Трансгруз».

В отзыве на исковое заявление ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» просил в удовлетворении иска отказать, поскольку действие оспариваемых договоров касаются строительства секций 3/2, а ранее заключенные Департаментом договоры распространялись только на строительство секций №№ 1, 2, 3/1. Несостоятельным ответчик полагает и довод истца о ненадлежащем распоряжении земельным участком, поскольку Департамент, выполняя функции заказчика – застройщика по прежнему остается лицом, владеющим земельном участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. В оспариваемом договоре генерального подряда функцию инвестирования осуществляет ответчик, а поэтому утверждение, что этот договор является муниципальным контрактом – ошибочно. 

В отзыве на исковое заявление ООО «Гранд ЛТД» просил исковые требования истца удовлетворить полностью, поскольку оспариваемые договоры были заключены Департаментом под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Кроме того в отзыве третье лицо указало, что подтвердив перемену лиц в обязательстве и признав ОАО «ССЗ» и ООО «Транскапитал» инвестором и генподрядчиком Департамент существенно нарушил имущественные и неимущественные права дольщиков, как кредиторов по отношению к ООО «Гранд ЛТД».

В отзыве на исковое заявление ООО «Трансгруз» просил в удовлетворении иска отказать, поскольку перешедшие к третьему лицу на основании соглашения от 30.06.2008 г. права и обязанности касаются строительства секций №№ 1, 2, 3/1, а оспариваемые истцом договоры касаются строительства секции 3/2. Заключение этих договоров права и обязанности ООО «Трансгруз» не затрагивают.

Ходатайством (т.1 л.д. 65) ООО «Гранд ЛТД» просило привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц кредиторов общества (дольщиков) Никитиной Н.М., Вдовина С.Г., Андропова А.В., Водославского В.М., Гуркову Н.В., Мандрико О.В., Чупина И.В., Рябова К.Н. Ходатайство судом первой инстанции отклонено определением от 26.02.2009 г.

Ходатайством (т.1 л.д.78-79) ООО «Гранд ЛТД» просило привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Управление ФАС по Самарской области. Ходатайство судом первой инстанции отклонено определением от 26.02.2009 г.

Ходатайством (т.1 л.д. 101-102) ООО «Гранд ЛТД» просило привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц кредиторов общества (дольщиков) Никитину Н.М., Вдовина С.Г., Андропова А.В., Водославского В.М., Куродоеву Т.А., Моренова В.Н., Злотникова И.С. Ходатайство судом первой инстанции отклонено определением от 18.03.2009 г.

Ходатайством (т.2 л.д. 22, 49-51) ООО «Гранд ЛТД» просило привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Волга». Ходатайство судом первой инстанции отклонено определением от 27.04.2009 г.

В судебном заседании 27.04.2009 г. истец заявил об отказе от иска  в части применения последствий недействительности сделок – договора об инвестировании строительства и договора генерального подряда на строительство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.04.2009 г. (с учетом определения об исправлении опечатки от 25.05.2009 г.) производство по делу в части применения последствий недействительности сделок – договора об инвестировании строительства от 24.10.2008 г. и договора генерального подряда от 24.10.2008 г. – прекращено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25 мая 2009 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением ООО «Трансгруз» и ООО «Гранд ЛТД» обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

ООО «Трансгруз» в жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей просьбы заявитель в жалобе указал, что принимая решение судом не дана надлежащая оценка трехстороннему соглашению от 30.06.2008 г. о перемене лиц в договоре № 4-д долевого участия между Департаментом, ООО «МЖК «Союз» и ООО «Трансгруз», которым прямо предусмотрен переход прав на инвестирование и строительство секции № 3.2. В силу этого вывод суда о том, что заключение оспариваемых договоров не влияет на исполнение обязательств перед ООО «Трансгруз», по мнению заявителя апелляционной жалобы – ошибочен.

ООО «Гранд ЛТД» в апелляционной жалобе просит об отмене обжалуемого решения и принятии по делу нового судебного акта по следующим основаниям.

Третье лицо полагает, что судом необоснованно были оставлены без удовлетворения ходатайства ООО «Гранд ЛТД» о привлечении в качестве третьих лиц дольщиков, Управление ФАС, ТСЖ «Волга», в силу чего судом был неверно определен предмет доказывания, круг юридических фактов, имеющих значение для дела. Судом сделан ошибочный, по мнению заявителя жалобы, вывод о том, что в оспариваемых договорах и в договорах от 1.02.2000 г. и 15.01.2002 г. договоренности касаются различных обязательств, имеющих разные предметы.

При этом ООО «Гранд ЛТД» полагает, что отклоняя ходатайства третьего лица суд нарушил часть 3 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вынося определения в форме отдельного процессуального документа, что, по мнению третьего лица, нарушает его право на возможность обжалования этого акта отдельно от судебного решения.

Третье лицо в жалобе указывает, что судом первой инстанции было установлено, что предметом договорных отношений ООО «Гранд ЛТД» и Департамента было строительство всего жилого дома, в т.ч. и второй очереди третьей секции.

В отзыве на апелляционную жалобу третьего лица ООО «Гранд ЛТД» ответчик ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» против ее удовлетворения возражает, указав, что анализ представленных доказательств свидетельствует, что в оспариваемых договорах и других соглашениях различные не связанный друг с другом предметы и обязательства. Земельный участок для строительства секций №№ 3.1 и 3.2 был выделен Департаменту только 31.03.2005 г. и уже в связи с этим строительство секции № 3.2 не могло быть предметом договоров от 1.02.2000 г. и 15.01.2002 г., т.к. на момент заключения этих договоров секция 3.2 как объект инвестирования и строительства не была определена. По договору от 1.02.2000 г. предметом договора определен 10-12 этажный дом, а спорная секция № 3.2 является 16-этажной. Доводы заявителя жалобы о том, что имеется только одна секция 3, состоящая из двух очередей строительства (3.1 и 3.2) противоречат доказательствам: постановлению Главы г.Самары от 31.03.2005 г. о выделении земельного участка для строительства секций 3.1 и 3.2, разрешению на строительство от 20.08.2008 г. о строительстве секций 3.1 и 3.2, Положительному экспертному заключению ГУП Самарской области «Центр государственной вневедомственной экспертизы» на рабочий проект «Жилой дом со встроенными помещениями и подземной стоянкой автомашин по ул. Максима Горького, 131 г.Самара. Секции 3.1 и 3.2».

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2009 года в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 9 июля 2009 года в связи с поступлением и принятием к производству апелляционной жалобы ООО «Гранд ЛТД».

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2009 года в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 4 августа 2009 года в связи с отсутствием доказательств вступления в законную силу решения Ленинского районного суда от 15.05.2009 г.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика ООО «Транскапитал», третьего лица – ООО «ПСК «Трансгруз», которые о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы ООО «Гранд ЛТД» на ее удовлетворении настаивают, при этом пояснили, что судом первой инстанции без достаточных оснований были отклонены ходатайства третьего лица о привлечении к участию в деле его дольщиков – физических лиц, имеющих договорные отношения с ООО «Гранд ЛТД» в отношении инвестирования строительства секции