Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2009 по делу n А65-15932/2008. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При обращении в арбитражный суд с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, их размер, ненадлежащее исполнение договорных обязательств и юридически значимую причинную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и возникновение убытков у истца.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

Истец не представил доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, причинную связь между действиями ответчика и возникновением убытков у истца.

Согласно акту приема-передачи от 19.07.2005г. истец принял в управление, эксплуатацию и обслуживание два многоквартирных дома, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, расположенные на земельном участке по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Проспект Победы д. 226, д. 226а.

С указанной даты у истца возникло право управления, эксплуатацию и обслуживания  единым комплексом недвижимого имущества.

Обязанность по эксплуатации и обслуживанию домов лежит на истце в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Следовательно, расходы на восстановление кабельных линий, текущие расходы на содержание трансформаторной подстанции, благоустройство территории, ремонт канализации, ремонт крыши, обслуживание распределительного газового устройства лежат на истце.

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией было установлено, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями.

По акту приема-передачи от 19.07.2005г. именно истцу были переданы наружные (внешние) инженерные сети и коммуникации, обслуживающие инженерную инфраструктуру дома по границам раздела наружных инженерных сетей: водопровода, канализации, газопровода, электроснабжения согласно техническим условиям и исполнительной съемке.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности  по передаче  трансформаторной подстанции, ливневой канализации, распределительного газового устройства обслуживающим организациям не основаны на законе или на условиях какого-либо договора.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет, и считает решение суда об отказе в иске законным и обоснованным. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Обстоятельства, имеющие значение для дела, исследованы полно, в соответствии с представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся в размере 1 000 руб. на истца.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 июня 2009 года по делу №А65-15932/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Наш Дом-9», г. Казань, Республика Татарстан, – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      В.Т. Балашева

Судьи                                                                                                    Е.А. Терентьев

О.Е. Шадрина