Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2009 по делу n А65-5412/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 ноября 2009 г.                                                                           Дело № А65-5412/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой А.А., с участием:

от истца – Бакирова Г.Я., представитель по доверенности от 20.02.2009г.,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

от 1-го третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

от 2-го третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

от 3-го третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

от 4-го третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

от 5-го третьего лица – Абзалов Э.Л., представитель по доверенности от 04.03.2009г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2009 г. в зале №3 помещения суда 

апелляционные  жалобы ООО «СтройКапитал» и ОАО «Ак Барс» Банк»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 августа 2009 года по делу №А65-5412/2009, судья Прокофьев В.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройКапитал», 420066, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Меридианная, д. 1А,

к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера», 420133, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Чистопольская, д.83,

о признании расторгнутыми инвестиционных договоров №СГЗ-118, №СГЗ-119, №СГЗ-120 от 13.04.2007 г., о взыскании 5 588 451 руб. инвестированных денежных средств, 352 072 руб. 41 коп. пеней, 1 568 883 руб. 94 коп. реального ущерба, 613 410 руб. 06 коп. упущенной выгоды,

с привлечением к участию в деле третьих лиц:

- общество с ограниченной ответственностью «Асана», 634000, Томская область, г.Томск, ул.Красноармейская, 103,

- общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-строй», 236010, Калининградская область, г.Калининград, ул. Площадь Победы, 4, офис 420,

- общество с ограниченной ответственностью «ИпотекаИнвест», 420110, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Кремлевская, д. 6/20,

- общество с ограниченной ответственностью «Ресурс», 420095, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Васильченко, д.1,

- открытое акционерное общество «Ак Барс» Банк», 420066, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Декабристов, д.1,

установил:

ООО «СтройКапитал» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО «ФОН-Ривьера» о признании расторгнутыми инвестиционных договоров СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г. по строительству жилого комплекса №3 в микрорайоне «Солнечный город», 4 секция, по адресу: г.Казань, ул.Оренбургский проезд; взыскании с ответчика инвестиционных денежных средств, вложенных в строительство квартир в жилом комплексе №3 микрорайона «Солнечный город», секция 4, Приволжского района г.Казани в соответствии с указанными выше инвестиционными договорами в сумме 5 588 451 руб.; взыскания пени по инвестиционным договорам СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г. в размере 352 072 руб. 41 коп., возмещения убытков по инвестиционным договорам СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г. в размере 1 568 883 руб. 94 коп., возмещения упущенной выгода по инвестиционным договорам СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г. в размере 613 410 руб. 06 коп. Обоснование заявленных требований приведены истцом в исковом заявлении (т.1 л.д. 3-11)

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 12, 15, 128, 130, 309, 310, 382, 384, 389, 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением (т.1 л.д. 136-143) истец представил расчет требований, в соответствии с которым в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои требования и просил взыскать с ответчика: сумму основного долга 5 588 451 руб., пени – 206 772 руб. 69 коп., убытки (реальный ущерб и упущенная выгода) в размере 2 182 294 руб.

Ответчик ООО «Фон-Ривьера» в отзыве на исковое заявление (т.2 л.д.10-11) требования истца в части взыскания инвестиционных денежных средств в размере 5 588 451 руб. признало. В остальной части ответчик полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку пени в соответствии с условиями договора начисляются за несоблюдением ответчиком условий по качеству строительство, его соответствию проекту. Требования истца об убытках основаны на кредитном договоре и договорах уступки прав, цена которых с ответчиком не согласовывалась, бухгалтерский баланс истца и заключенные им договора свидетельствуют о неэффективности его финансовой политики.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 7.04.2009 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ФинИнвест», ООО «Консалтинг и Инвестиции», ООО «ИпотекаИнвест», ООО «Ресурс», ОАО «Ак Барс» Банк.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3.06.2009 г. суд принял частичное признание ответчиком исковых требований истца – в сумме основного долга – 5 588 451 руб.

Кроме того, этим же определением суд заменил третьих лиц их правопреемниками: вместо ООО «ФинИнвест» - ООО «Асана», вместо ООО «Консалтинг и Инвестиции» - ООО «Бизнес-строй».  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 августа 2009 года принят отказ истца от части требования о признании расторгнутыми инвестиционных договоров №№ СГЗ-118, СГЗ-119, СГЗ-120 от 13.04.2007 г., производство по делу в этой части – прекращено. С ООО «ФОН-Ривьера» в пользу ООО «Строй-Капитал» взыскано 5 588 451 руб. инвестированных денежных средств. В остальной части в удовлетворении иска – отказано.

Не согласившись с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным решением, истец ООО «СтройКапитал» и третье лицо – ОАО «Ак Барс Банк» обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

ООО «СтройКапитал» в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции в части отказа в взыскании суммы убытков 2 182 294 руб. отменить и принять по делу новый судебный акт, взыскав с ответчика сумму убытков в размере 2 182 294 руб.

В обоснование своей просьбы истец в жалобе указал, что судом было необоснованно отказано истцу в удовлетворении требований о расторжении инвестиционных договоров №№ СГЗ-118, СГЗ-119, СГЗ-120 от 13.04.2007 г. Вывод суда о необоснованности иска в части взыскания убытков истец считает ошибочным, поскольку понесенные истцом в результате неисполнения ответчиком обязательств убытки подтверждены предварительным договором купли-продажи, заключенным с ООО «ФинЭкоМонтаж», правомерность определения убытков при расторжении инвестиционных договоров подтверждена судебной практикой.

ОАО «Ак Барс Банк» в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании суммы убытков в размере 2 182 294 руб. отменить и принять по делу в данной части новый судебный акт 2 182 294 руб. В обоснование своей жалобы третье лицо привело в ней доводы, аналогичные доводам, приведенным в апелляционной жалобе истца.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы Бакирова Г.Я. на ее удовлетворении настаивает по основаниям, указанным в жалобе. При этом представитель истца пояснила, что в пункте 1 апелляционной жалобе истцом ошибочно указано, что суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований о расторжении инвестиционных договоров №№ СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г. Представитель подтвердила, что в процессе производства по делу истец отказался от указанного требования и отказ от этого искового требования был принят судом. В остальной части представитель истца Бакирова Г.Я. апелляционную жалобу поддержала по указанным в жалобе основаниям.

Представитель третьего лица – ОАО «Ак Барс» Банк» - Абзалов Э.Л. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, при этом также, как и истец, указал на ошибку, допущенную в пункте первом жалобы в отношении отказа суда в требовании о расторжении договоров №№ СГЗ-118 – СГЗ-120 от 13.04.2007 г., в остальной части доводы апелляционной жалобы – поддержал.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в суд своих представителей не обеспечили.   

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, усматриваются следующие обстоятельства:

В соответствии с инвестиционным договором СГЗ-118 от 13.04.2007 г. инвестор (ООО «ФОН-Ривьера») с согласия застройщика привлекло соинвестора (ООО «Ресурс») для частичного инвестирования строительства жилого комплекса в микрорайоне «Солнечный город» в части инвестирования строительства квартиры №223 секции №4 (количество комнат – 2, общая площадь 65,81 кв.м., жилая площадь 33,29 кв.м., этаж 14). Общий объем инвестиционных средств определен сторонами в 1 766 669 руб. По условиям договора инвестор обязался согласовать разрешительную и проектную документацию на строительство, обеспечить строительство с соблюдением соответствия строительных работ проектным решениям, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, сдачу завершенного строительством объекта приемочной комиссии и осуществить иные действия, направленные на оформление результатов создания объекта. Обусловленная договором квартира должна быть передана инвестором соинвестору не позднее 20 рабочих дней после сдачи объекта государственной приемочной комиссии и ввода его в эксплуатацию.

В соответствии с инвестиционным договором СГЗ-119 от 13.04.2007 г. инвестор (ООО «ФОН-Ривьера») с согласия застройщика привлекло соинвестора (ООО «Ресурс») для частичного инвестирования строительства жилого комплекса в микрорайоне «Солнечный город» в части инвестирования строительства квартиры №224 секции №4 (количество комнат – 2, общая площадь 72,00 кв.м., жилая площадь 32,03 кв.м., этаж 14). Общий объем инвестиционных средств определен сторонами в 1 932 840 руб. По условиям договора инвестор обязался согласовать разрешительную и проектную документацию на строительство, обеспечить строительство с соблюдением соответствия строительных работ проектным решениям, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, сдачу завершенного строительством объекта приемочной комиссии и осуществить иные действия, направленные на оформление результатов создания объекта. Обусловленная договором квартира должна быть передана инвестором соинвестору не позднее 20 рабочих дней после сдачи объекта государственной приемочной комиссии и ввода его в эксплуатацию.

В соответствии с инвестиционным договором СГЗ-120 от 13.04.2007 г. инвестор (ООО «ФОН-Ривьера») с согласия застройщика привлекло соинвестора (ООО «Ресурс») для частичного инвестирования строительства жилого комплекса в микрорайоне «Солнечный город» в части инвестирования строительства квартиры №225 секции №4 (количество комнат – 3, общая площадь 76,88 кв.м., жилая площадь 44,69 кв.м., этаж 15). Общий объем инвестиционных средств определен сторонами в 1 888 942 руб. По условиям договора инвестор обязался согласовать разрешительную и проектную документацию на строительство, обеспечить строительство с соблюдением соответствия строительных работ проектным решениям, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, сдачу завершенного строительством объекта приемочной комиссии и осуществить иные действия, направленные на оформление результатов создания объекта. Обусловленная договором квартира должна быть передана инвестором соинвестору не позднее 20 рабочих дней после сдачи объекта государственной приемочной комиссии и ввода его в эксплуатацию.

По договору об уступке права требования №У223 от 21.05.2007 г. ООО «Ресурс» (цедент) уступило ООО «ИпотекаИнвест» (цессионарий) право требования (получения в свою собственность) 2-комнатной квартиры №223 общей площадью 65,81 кв.м., расположенной на 14 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани. Право цедента на квартиру подтверждено инвестиционным договором №СГЗ-119 от 13.04.2007 г.

По договору об уступке права требования №У224 от 21.05.2007 г. ООО «Ресурс» (цедент) уступило ООО «ИпотекаИнвест» (цессионарий) право требования (получения в свою собственность) 2-комнатной квартиры №224 общей площадью 72,00 кв.м., расположенной на 14 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани. Право цедента на квартиру подтверждено инвестиционным договором №СГЗ-119 от 13.04.2007 г.

По договору об уступке права требования №У225 от 21.05.2007 г. ООО «Ресурс» (цедент) уступило ООО «ИпотекаИнвест» (цессионарий) право требования (получения в свою собственность) 3-комнатной квартиры №225 общей площадью 76,88 кв.м., расположенной на 15 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани. Право цедента на квартиру подтверждено инвестиционным договором №СГЗ-120 от 13.04.2007 г.

По договору об уступке права требования №СГ-02/07 от 3.07.2007 г. ООО «ИпотекаИнвест» (цедент) уступило ООО «Консалтинг и Инвестиции» (цессионарий) право требования (получения в свою собственность) 2-комнатной квартиры №223 общей площадью 65,81 кв.м., расположенной на 14 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани, 2-комнатной квартиры №223 общей площадью 65,81 кв.м., расположенной на 14 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани, 3-комнатной квартиры №225 общей площадью 76,88 кв.м., расположенной на 15 этаже, секция 4, жилого комплекса № 3 микрорайона «Солнечный город» Приволжского района г.Казани. Право цедента на квартиры подтверждено