Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2010 по делу n А49-4598/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

инстанции по правилам, установленным процессуальным законом для суда первой инстанции.

В силу изложенного,  принятое Арбитражным судом Пензенской области по данном делу 14.08.2009 г. судебное решение подлежит отмене на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – в связи с рассмотрением судом первой инстанции дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При принятии нового судебного акта по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы по следующим основаниям.

Исковое требование об обязании ответчика возвратить земельный участок площадью 816,242 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, микрорайон «А», в районе ул.Пушкина, 23, обосновано истечением срока аренды земельного участка и отказом истца от продления срока аренды с 28.02.2009 г. в связи с задолженностью ответчика по арендной плате.

Между тем, указанная задолженность ответчиком погашена задолго до истечения срока действия договора аренды (т.1 л.д.90), более того, и после указанного срока от Евдокимовой О.А. в адрес истца производились арендные платежи (т.1 л.д.91-93), которые принимались истцом, что косвенно свидетельствует о продлении между сторонами арендных отношений.

Более того, истец, предоставив ответчику спорный земельный участок в аренду для проектирования и строительства административного здания, в последующем без достаточных оснований создавал ответчику препятствия в реализации указанного проекта, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам №А49-835/2009 и №А49-7281/2008.

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Действия истца, связанные с созданием ответчику препятствий в реализации проекта по строительству здания на спорном земельном участке, а затем в  отказе от возобновления действия договора аренды спорного земельного участка, расцениваются Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом как злоупотребление истца правом с намерением причинить вред законным правам и интересам ИП Евдокимовой О.А.

В силу этого, на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым отказать истцу в защите принадлежащего ему права на истребование земельного участка по окончании срока действия договора аренды, а в связи с этим в удовлетворении иска отказывает.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Пензенской   области  от 14 августа 2009 г., принятое по делу №А49-4598/2009, отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы – отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                    В.А.Морозов