Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 по делу n А65-27130/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

4 марта 2010 года                                                                                     Дело №А65-27130/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 4 марта 2010 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.,

судей Терентьева Е.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Быковой А.А.,

с участием:

от истца – Воронкова Н.А., представитель (доверенность № 240 от 09.06.2009 г.), Иванов С.А., директор (решение № 2 от 15.12.2008 г., паспорт) (после окончания перерыва),

от ответчиков:

от ОАО «Банк «Казанский» – Сафин И.Р., представитель (доверенность № 296/032 от 17.12.2009 г.), Бородачева И.С., представитель (доверенность от 17.02.2010 г.);

от ИП Зинатуллина Э.Р. – Хара Ю.И., представитель (доверенность от 30.12.2008 г.);

от ИП Шарифуллина А.Л. – Хара Ю.И., представитель (доверенность от 10.08.2009г.);

от третьего лица – Дабаев А.Ж., представитель (доверенность от 02.04.2009 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании 18-26 февраля 2010 года в зале № 3 помещения суда апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Коммерческий инвестиционно-трастовый банк «Казанский» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2009 года по делу №А65-27130/2009 (судья Спиридонова О.П.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия», Республика Татарстан, г. Казань,

к открытому акционерному обществу «Коммерческий инвестиционно-трастовый банк «Казанский», Республика Татарстан, г. Казань,

индивидуальному предпринимателю Зинатуллину Эдуарду Рустамовичу, Республика Татарстан, г. Казань,

индивидуальному предпринимателю Шарифуллину Айдару Львовичу, Республика Татарстан, г. Казань,

третье лицо – Косолапов Алексей Владимирович, Республика Татарстан, г. Казань,

о признании договоров залога (ипотеки) № 177-и, № 178-и от 18.10.2006 г. недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (далее –             ООО «Стройиндустрия», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу «Коммерческий инвестиционно-трастовый банк «Казанский» (далее – ОАО «Банк «Казанский», 1-й ответчик), индивидуальному предпринимателю Зинатуллину Эдуарду Рустамовичу (далее – предприниматель Зинатуллин Э.Р., 2-й ответчик), индивидуальному предпринимателю Шарифуллину Айдару Львовичу (далее – предприниматель Шарифуллин А.Л., 3-й ответчик) о признании договоров залога (ипотеки) № 177-и, № 178-и от 18.10.2006 г. недействительными и незаключенными.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 168, 209, 335, 339, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что предприниматель Зинатуллин Э.Р. и предприниматель Шарифуллин А.Л. передали в залог не принадлежащие им помещения №№ 23, 25, поскольку собственником указанных помещений является истец. Кроме того, в спорных договорах отсутствует оценка предмета залога, что является основанием считать указанные договоры незаключенными.

Определением суда от 24.09.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гражданин Косолапов А.В. (далее – Косолапов А.В., третье лицо).

До принятия решения по делу истец заявил отказ от иска в части требования о признании договоров залога (ипотеки) № 177-и, № 178-и от 18.10.2006 г. незаключенными.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.12.2009 г. принят отказ истца от иска в части требования о признании незаключенными договоров залога (ипотеки) № 177-и, № 178-и от 18.10.2006 г. и производство по делу в указанной части прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части исковые требования удовлетворены.

Суд первой инстанции признал недействительными договоры залога № 177-и от 18.10.2006 г., № 178-и от 18.10.2006 г., подписанные предпринимателем             Шарифуллиным А.Л. и предпринимателем Зинатуллиным Э.Р. с ОАО «Банк «Казанский».

Не согласившись с данным решением, ОАО «Банк «Казанский» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение в той части, в которой иск удовлетворен, отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований и, кроме того, просит рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему.

Оспариваемые договоры содержат все необходимые условия и соответствуют требованиям, предъявляемым законодательством к договорам данного вида.

Суд первой инстанции не принял во внимание, что вступившими в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.08.2009 г. и кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 22.10.2009 г. по делу №2-3870/2009, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, установлено, что собственником спорного имущества на момент заключения сделки являлись предприниматель Зинатуллин Э.Р. и предприниматель Шарифуллин А.Л. согласно государственной регистрации права от 05.10.2006 г.

Учитывая, что зарегистрированное право собственности предпринимателя Зинатуллина Э.Р. и предпринимателя Шарифуллина А.Л. не оспорено, недействительным и незаконным не признано, они являются собственниками заложенного имущества, соответственно, залог оформлен законно.

Истец не представил надлежащих доказательств того, что он является собственником заложенного имущества, следовательно, не доказал свою заинтересованность в признании спорных сделок ничтожными.

Признание недействительным договора между ООО «Стройиндустрия» и Косолаповым А.В. не влечет обязательной автоматической передачи права собственности на спорное имущество истцу. Поскольку решением Вахитовского районного суда г.Казани от 25.08.2009 г. по делу №2-3870/2009 подтверждено, что в 2006 году собственниками данного имущества являлись предприниматель Зинатуллин Э.Р. и предприниматель Шарифуллин А.Л., а договор между ООО «Стройиндустрия» и Косолаповым А.В. заключен позже, то приведение сторон в первоначальное положение ни при каких обстоятельствах не может толковаться как возврат права собственности истцу, так как при заключении договора с Косолаповым А.В. после 2006 года ООО «Стройиндустрия» не имело никакого права собственности на спорное имущество.

Производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку Косолапов А.В. привлечен судом первой инстанции в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, одновременно с принятием судом искового заявления ООО «Стройиндустрия», в связи с чем данный спор не относится к делам, отнесенным к подведомственности арбитражных судов.

Кроме того, в производстве судов общей юрисдикции находятся дела, предметы споров по которым взаимосвязаны с предметом спора по настоящему делу, поскольку в них разрешаются вопросы о признании недействительными права собственности предпринимателя Зинатуллина Э.Р. и предпринимателя Шарифуллина А.Л. на заложенное имущество, а также о признании недействительными договоров залога № 177-и от 18.10.2006 г. и № 178-и от 18.10.2006 г., в связи с чем производство по настоящему делу также подлежит прекращению.

В судебном заседании представители ОАО «Банк «Казанский» доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали и просили ее удовлетворить.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил. В судебном заседании представители истца с доводами жалобы не согласились и просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Банк «Казанский» – без удовлетворения.

Предприниматель Зинатуллин Э.Р. и предприниматель Шарифуллин А.Л. отзывы на апелляционную жалобу не представили. В судебном заседании представитель ответчиков с доводами жалобы не согласился и просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Банк «Казанский» – без удовлетворения.

Третье лицо в письменных объяснениях по делу и в судебном заседании с доводами жалобы не согласилось и просило оставить апелляционную жалобу ОАО «Банк «Казанский» без удовлетворения.

В судебном заседании 18.02.2010 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09 часов 30 минут 26.02.2010 г. Сведения о времени и месте продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ОАО «Банк «Казанский», письменных объяснениях по делу третьего лица, заслушав выступления присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/178/2009-139 от 03.06.2009 г. за предпринимателем Зинатуллиным Э.Р. и предпринимателем Шарифуллиным А.Л. на праве общей долевой собственности (по ½ доли в праве) зарегистрированы нежилые помещения цокольного этажа №№1-33 литера А, А1 общей площадью 1519,1 кв. м; 1-го этажа №№1-26 литера А общей площадью 1393,2 кв. м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Большая Красная, д. 8, указанное право обременено ипотекой на срок с 30.10.2006 г. по 18.10.2009 г. в пользу ОАО «Банк «Казанский» (т. 2, л.д. 34).

Государственная регистрация права предпринимателя Зинатуллина Э.Р. и предпринимателя Шарифуллина А.Л. на указанные нежилые помещения произведена на основании заключенного с ООО «Стройиндустрия» договора долевого участия в строительстве жилого дома с подземной автостоянкой и административными помещениями №БК-35 от 25.11.2005 г. и акта приема-передачи от 25.09.2006 г.

Зарегистрированное право предпринимателя Зинатуллина Э.Р. и предпринимателя Шарифуллина А.Л. на указанные нежилые помещения в судебном порядке не оспорено, правоустанавливающие документы недействительными не признаны, действия регистрационной службы по регистрации права незаконными не признаны.

Из материалов дела усматривается, что между ОАО «Банк «Казанский» (кредитор) и предпринимателем Шарифуллиным А.Л. (заемщик) заключен генеральный кредитный договор № 9108 от 18.06.2006 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику в кредит денежные средства в сумме 42000000 руб. под 13,85% годовых со сроком возврата не позднее 18.10.2009 г. (т. 1, л.д. 25-29).

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между ОАО «Банк «Казанский» (залогодержатель) и предпринимателем Шарифуллиным А.Л. (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 177-и от 18.10.2006г., в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащее предпринимателю Шарифуллину А.Л. на праве общей долевой собственности (½ доли в праве) недвижимое имущество –  нежилые помещения цокольного этажа №№1-33 литера А, А1 общей площадью 1519,1 кв. м; 1-го этажа    №№1-26 литера А общей площадью 1393,2 кв. м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Большая Красная, д. 8, оцененное сторонами на сумму    56322500 руб. Ипотека зарегистрирована 30.10.2006 г. (т. 1, л.д. 20-24).

Одновременно между ОАО «Банк «Казанский» (кредитор) и предпринимателем Зинатуллиным Э.Р. (заемщик) заключен генеральный кредитный договор № 9106 от 18.06.2006 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику в кредит денежные средства в сумме 42000000 руб. под 13,85% годовых со сроком возврата не позднее 18.10.2009 г. (т. 1, л.д. 35-37).

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между ОАО «Банк «Казанский» (кредитор) и предпринимателем Зинатуллиным Э.Р. (заемщик) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 178-и от 18.10.2006 г., в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащее предпринимателю Зинатуллину Э.Р. на праве общей долевой собственности (½ доли в праве) недвижимое имущество –  нежилые помещения цокольного этажа №№1-33 литера А, А1 общей площадью 1519,1 кв. м; 1-го этажа №№1-26 литера А общей площадью 1393,2 кв. м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Большая Красная, д. 8, оцененное сторонами на сумму 56322500 руб. Ипотека зарегистрирована 30.10.2006 г. (т. 1, л.д. 30-34).

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 13.11.2008 г. было зарегистрировано право собственности Косолапова А.В. на нежилые помещения №№ 47, 48, 49 общей площадью 209,1 кв. м, этаж 1, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Большая Красная, д. 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА № 992577 от 13.11.2008 г. (т. 1, л.д. 43).

Государственная регистрация права Косолапова А.В. на указанные нежилые помещения произведена на основании заключенного с ООО «Стройиндустрия» договора долевого участия в строительстве жилого дома с подземной автостоянкой и административными помещениями №БК-5 от 25.11.2004 г. и акта приема-передачи от 30.10.2006 г.

Между тем, решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.08.2009 г. по делу №2-3870/2009, оставленным без