Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.03.2010 по делу n А72-4511/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

09 марта  2010 года                                                                         Дело №А72-4511/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 09  марта 2010 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Балакиревой Е.М., Туркина К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Егоровой А.А..

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель Сергейчев М.Н. (доверенность от 03.03.2009),

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 2 апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Чердаклинский комбикормовый завод», Ульяновская область, Чердаклинский район, п.г.т. Чердаклы, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от  09 декабря 2009 года по делу № А72-4511/2008 (судья Н.В. Ямщикова),

по исковому заявлению открытого акционерного общества «Чердаклинский комбикормовый завод», Ульяновская область, Чердаклинский район, п.г.т. Чердаклы,

к закрытому акционерному обществу «Холдинговая компания «АМС-ГРУПП», Ульяновская область, г. Ульяновск,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, Ульяновская область, г. Ульяновск, Ульяновское областное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации», Ульяновская область, г. Ульяновск,

о взыскании 1  395 370, 64  руб.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Чердаклинский комбикормовый завод» (далее истец, ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском  к закрытому акционерному обществу «Холдинговая компания «АМС-ГРУПП» (далее ответчик, ЗАО «ХК «АМС-ГРУПП») о взыскании 630 4 74, 01  руб. ,  в том  числе  383 500, 01  руб. - задолженность по арендной плате, 246 974 руб.  - пени,  обязании ответчика освободить склады № 8 и № 12, расположенные по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. Пионерская, 1 от оборудования и демонтировать забор между складами № 8 и № 12.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области oт 20.08.2008, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 1 395 370, 64 руб., в том  числе  383 500, 01 руб.  - арендная плата, 728 080, 63  руб.  - арендная плата за просрочку возвращения арендованного имущества и 283 790 руб. - пени.

Решением    Арбитражного    суда    Ульяновской    области    от   25.11.2008 исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с ЗАО «ХК «АМС-ГРУПП» в пользу ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» 1 111 580,64  руб. – арендную плату, обязал ЗАО «ХК «АМС-ГРУПП в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения освободить склады № 8 и № 12, расположенные по адресу: Ульяновская область. р.и Чердаклы, ул.Пионерская, д. 1, от оборудования ответчика; в остальной части исковые требования оставил без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.09 решение суда от 25.11.08 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.04.09 решение суда от 25.11.08 и постановление апелляционной инстанции от 28.01.09 отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 14.05.09 суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 1 395 370, 64 руб.  в том  числе  383 500, 01  руб. - задолженность по арендной плате, 728 080, 63  руб.  - арендная плата за просрочку возвращения арендованного имущества,  283 790 руб. - пени, и обязать ответчика освободить склады № 8 и № 12, расположенные по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. Пионерская, 1 от оборудования; принял отказ истца от иска в части обязания ответчика демонтировать забор между складами № 8 и № 12, производство по делу в этой части прекратил.

Определением от 13.07.09 суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, Ульяновское областное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации».

Определением от 04.08.09 суд оставил без удовлетворения ходатайство истца о дополнении исковых требований требованием о возврате по акту сдачи-приемки истцу имущества, принятого в аренду по договору аренды недвижимого имущества № б\н от 01.04.05. и по договору аренды №33/46 от 31.12.04.

Определением от 04.08.2009 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнений исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 1 395 370, 64 руб., в том  числе     383 500, 01 руб.  - задолженность по арендной плате. 728 080, 63 руб.,  арендная плата за просрочку возвращения арендованного имущества. 283 790 руб.  проценты (пени) за период с 16.08.07 по 19.08.08,  обязать освободить склад № 8 (расположенный по адресу: Ульяновская область. Чердаклинский район, ул. Пионерская, 1) от распределительного лотка и склад №12 (расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ул. Пионерская  от башмака нории.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09 декабря 2009 года по делу № А72-4511/2008 исковые требования оставлены без удовлетворения. С ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в  размере  20 467,85  руб.

Истец   с решением суда от 09 декабря 2009 года не согласился и обратился  в арбитражный апелляционный суд с  жалобой, в которой просит отменить  принятый по делу судебный акт.

Заявитель жалобы  считает, что  суд  первой инстанции  неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы изложенные в  решении не соответствуют  обстоятельствам дела, неправильно истолкована  ч.1 ст. 622 ГК РФ. Суд неправильно признал договоры незаключенными, поскольку иск принят судом после истечения срока исковой давности о признании договоров незаключенными, а  сделок  недействительными.  Кроме того, делая вывод о незаключенности договоров, суд неправильно оценил обстоятельства дела и условия  договоров.

Суд  не дал оценки тому факту, что технические паспорта на спорные помещения  были получены  представителем ответчика до заключения договоров,  истец указанными паспортами не располагал.  Суд не дал оценки тому факту, что истец не имел доступа к  объектам, ранее переданным в аренду по   вине ответчика.

Представители  истца и третьих лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте  судебного разбирательства (почтовые уведомления  № 15352, №15353, № 15350 (л.д. 49, 51, 52)), в судебное заседание  не явились, в связи с этим  и с учетом мнения представителя ответчика,   дело рассмотрено в их отсутствие  в  соответствии  со ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика   доводы апелляционной жалобы отклонил по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  выслушав  мнение представителя ответчика, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции судебного акта, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 09 декабря 2009 года.

Из материалов дела следует, что  31.12.2004  между ОАО  «Чердаклинский комбикормовый завод» (арендодатель) и ЗАО  «Холдинговая компания «АМС-ГРУПП» (арендатор) был оформлен договор аренды недвижимого имущества № 33/46, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество, расположенное на территории ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Чердаклы, ул. Пионерская, 1:

-  помещение автовесовой площадью 96 кв.м., оборудованное автовесами марки РЦ-60 размером 6м* 17 м, грузоподъемностью 60 тонн;

-  помещения в складе напольного хранения № 8, общей площадью 646,8 кв.м. (1/2 * (62,8 м *20,6 м * 5,9 м);

-  склад напольного хранения № 12, общей площадью 1293,6 кв.м. (62,8 м * 20,6 м * 5.9 м);

-    автомобилеразгрузчик АВС-50, оборудованный норией НЦ-175. нижним транспортером ЛТ-650 и верхним транспортером ЛТ-650 длиной 25 м. (т. 1 л.д. 22-23).

31.12.2004       между сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды (т. 1, л. 24).

01.04.2004       между ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» (арендодатель) и ЗАО  «Холдинговая компания «АМС-ГРУПП» (арендатор) был оформлен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимат в аренду следующее имущество, расположенное на территории ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Чердаклы, ул. Пионерская, 1:

- помещения в складе напольного хранения № 8, общей площадью 646,8 кв.м. (1/2 *(62,8 м *20,6 м * 5,9 м).

01.04.2005 между сторонами подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды.

Пунктом 4.1 договора аренды № 33/46 от 31.12.04 стороны предусмотрели, что договор заключается сроком на 11 месяцев. Договор прекращает свое действие по истечении указанного срока, а также в любой иной срок по письменному соглашению сторон.

Согласно      п. 4.1  договора    аренды    от           01.04.2005       договор    заключается

сроком по 31.06.2005. Договор прекращает свое действие по истечению указанною срока, а также в любой иной срок по письменному соглашению сторон.

Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 33/46 от 31.12.2004  стороны предусмотрели, что арендатор своевременно производит оплату арендной платы согласно прилагаемому расчету в общей сумме 40 000 руб. в месяц с учетом налога на добавленную стоимость по ставке (18 %) - сумма НДС - 6 101,69  руб.  Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее десятого числа текущего месяца с момента вступления договора в силу на основании выставленных арендодателем счетов-фактур. Датой оплаты является день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды от 01.04.2005 предусмотрено, что арендатор своевременно производит уплату арендной платы согласно прилагаемому расчету в общей сумме 5 000 руб.  в месяц с учетом налога на добавленную стоимость по ставке (18 %) - сумма НДС – 76, 71  руб.  Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее десятого числа текущего месяца с момента вступления договора в силу на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур. Датой оплаты является день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском явилось истечение срока договоров аренды и  наличие задолженности по арендной плате.

Принимая решение об отказе в иске, суд первой инстанции  объективно  оценил представленные сторонами доказательства, правильно применил нормы  материального права.

В материалы дела представлен дубликат Плана приватизации ОАО  «Чердаклинский комбикормовый завод», при этом, из Перечня стоимости задний и сооружений по состоянию на 01.07.1992 по Чердаклинскому комбикормовому заводу усматривается, что в него вошли: «Зд. автовесов. (1976г.)» (т. 4 л.д. 65), «8 3/СК (62,8 *20,6 * 5,90) (1964 г.), 12 3/склад 12 (1952 г.)» (т. 4 л.д. 66); из Перечня оценки стоимости оборудования и других основных средств по состоянию на 01.07.1992 по Чердаклинскому комбикормовому заводу следует, что в него бошли: «Автомобил. погр. - 1986 г.» (т. 4 л.д. 75).

31.03.2009  на основании дубликата плана приватизации Акционерного общества открытого типа «Чердаклинский комбикормовый завод» ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» выдано свидетельство серии 73-АТ № 856069 о государственной регистрации права собственности на зерносклад № 8, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1203,6 кв.м., инв. № 5395, лит. 29, 29-1, 29-2, 29-3, адрес объекта: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Пионерская, 1 (т. 6 л.д. 10).

30.03.2009 на основании дубликата плана приватизации Акционерного общества открытого типа «Чердаклинский комбикормовый завод» ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» выдано свидетельство серии 73-АТ № 840650 о государственной регистрации права собственности на зерносклад № 12, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1214,4 кв.м., инв. № 5395, лит. 22, 22-1, 22-2, адрес  объекта:   Ульяновская   область,      Чердаклинский  район, р.п.  Чердаклы, ул. Пионерская, д. 1 (т. 6 л.д. 14).

31.03.2009 на основании дубликата плана приватизации Акционерного общества открытого типа «Чердаклинский комбикормовый завод» ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» выдано свидетельство серии 73-АТ № 856071 о государственной регистрации права собственности на приемную лабораторию, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 245,2 кв.м., инв. № 5395, лит. 6, 6-1, 6-2, 6-3, адрес объекта: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Пионерская, 1 (т. 6, л. 6).

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского Российской Федерации (далее ГК РФ  ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых  актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из договора аренды от 01.04.2005, объектом аренды является следующее имущество, расположенное на территории ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» по адресу: 433400 Ульяновская область, п.г.т. Чердаклы, ул. Пионерская, 1:

а) Помещения в складе напольного хранения № 8, общей площадью 646,8 кв.м. (1/2 * (62,8 м *