Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2010 по делу n А55-8322/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т3, этажность 1;

- нежилое здание Склад материальный, площадью 93,1 кв.м., Литера: В, этажность 1;

- нежилое здание Дом гостевой, площадью 83,1 кв.м., Литера: Г, Г1, г, этажность 1;

- нежилое здание Насосная, площадью 13,9 кв.м., Литера: Д, этажность 1;

- нежилое здание Дизельная, площадью 24,0 кв.м., Литера: Д1, этажность 1;

- нежилое здание Зимний дом, площадью 61,9 кв.м., Литера: Е, е, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Е1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф4, этажность 1.

19.04.2006 г. по договору купли-продажи ОАО «Издательство «Самарский дом печати» продало, а ООО «Самара Сервис Быт» приобрело в собственность имущество, находящееся по адресу: Самарская область, Красноярский район, территория Волжской волости, турбаза «Полиграфист», а именно:

- нежилое здание Дом летний, площадью 4,8 кв.м., Литера: Я, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,1 кв.м., Литера: ЯЗ, этажность 1;

- нежилое здание Склад материальный, площадью 93,1 кв.м., Литера: В, этажность 1;

- нежилое здание Дом спасателя, площадью 4,6 кв.м., Литера: Ы, этажность 1;

- нежилое здание Павильон, площадью 122,3 кв.м., Литера: Ж, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Н, этажность 1;

- нежилое здание Медпункт, площадью 38,9 кв.м., Литера: Б, этажность 1;

- нежилое здание Дом гостевой, площадью 83,1 кв.м., Литера: Г, Г1, г, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: X, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: X1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: ХЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х5, этажность 1;

- нежилое здание Насосная, площадью 13,9 кв.м., Литера: Д, этажность 1;

- нежилое здание Дом сторожа, площадью 25,7 кв.м., Литера: И, этажность 1;

- нежилое здание Уборная, площадью 9,0 кв.м., Литера: У, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Е1, этажность 1;

- нежилое здание Столовая, площадью 314,0 кв.м., Литера: A, al, a2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Я1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Р, этажность 1;

- нежилое здание Павильон, площадью 121,9 кв.м., Литера: 3, этажность 1;

- нежилое здание Зимний дом, площадью 61,9 кв.м., Литера: Е, е, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф5, этажность 1;

- нежилое здание Душевая, площадью 9,4 кв.м., Литера: Ш, этажность 1;

- нежилое здание Уборная, площадью 9,0 кв.м., Литера: У1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,60 кв.м., Литера: К, к, к1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,60 кв.м., Литера: Л, л, л1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: О, этажность 1;

- нежилое здание Дизельная, площадью 24,0 кв.м., Литера: Д1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Ц2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Я2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: ФЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,6 кв.м., Литера: Ц6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф8, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Ц1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: ЦЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц5, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: ТЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч3, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,6 кв.м., Литера: Ц7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч5, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч2 этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: С, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: П этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,6 кв.м., Литера: М,м, м1, этажность 1;

- сооружение Хранилище жидкого газа, площадью 17, 2 кв.м., Литера: 2, 8, 4, 6, 7;

- сооружение Водонапорная башня объемом 3, 5 куб.м, Литера: 5;

- сооружение Скважина глубиной 36,0 п.м., Литера: 1.

Актами осмотра зданий и сооружений от 21.08.2008 г., составленными представителями Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» подтверждается снос зданий и сооружений, находящихся на территории турбазы «Полиграфист» в Самарской области, Красноярском районе, территории Волжской волости:

- нежилое здание Дизельная, площадью 24,0 кв.м., Литера: Д1, этажность 1;

- нежилое здание Насосная, площадью 13,9 кв.м., Литера: Д, этажность 1;

- нежилое здание Дом гостевой, площадью 83,1 кв.м., Литера: Г, Г1, г, этажность 1;

- нежилое здание Склад материальный, площадью 93,1 кв.м., Литера: В, этажность 1;

- нежилое здание Медпункт, площадью 38,9 кв.м., Литера: Б, этажность 1;

- нежилое здание Столовая, площадью 314,0 кв.м., Литера: A, al, a2, этажность 1;

- сооружение Водонапорная башня объемом 3, 5 куб.м, Литера: 5;

- сооружение Хранилище жидкого газа, площадью 17, 2 кв.м., Литера: 2, 8, 4, 6, 7;

- сооружение Скважина глубиной 36,0 п.м., Литера: 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф5, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: ФЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф, этажность 1;

- нежилое здание Уборная, площадью 9,0 кв.м., Литера: У1, этажность 1;

- нежилое здание Уборная, площадью 9,0 кв.м., Литера: У, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: ТЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Т, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: С, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Р, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: П этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: О, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Н, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,6 кв.м., Литера: М,м, м1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,60 кв.м., Литера: Л, л, л1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 55,60 кв.м., Литера: К, к, к1, этажность 1;

- нежилое здание Дом сторожа, площадью 25,7 кв.м., Литера: И, этажность 1;

- нежилое здание Павильон, площадью 121,9 кв.м., Литера: 3, этажность 1;

- нежилое здание Павильон, площадью 122,3 кв.м., Литера: Ж, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Е1, этажность 1;

- нежилое здание Зимний дом, площадью 61,9 кв.м., Литера: Е, е, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: ЦЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Ц2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Ц1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х5, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: ХЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Х2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: X1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: X, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф8, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 17,9 кв.м., Литера: Ф7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,1 кв.м., Литера: ЯЗ, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Я2, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 12,5 кв.м., Литера: Я1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 4,8 кв.м., Литера: Я, этажность 1;

- нежилое здание Дом спасателя, площадью 4,6 кв.м., Литера: Ы, этажность 1;

- нежилое здание Душевая, площадью 9,4 кв.м., Литера: Ш, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч5, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч4, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч3, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч2 этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч1, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 16,9 кв.м., Литера: Ч, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,6 кв.м., Литера: Ц7, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,6 кв.м., Литера: Ц6, этажность 1;

- нежилое здание Дом летний, площадью 7,2 кв.м., Литера: Ц5, этажность 1.

В соответствии с пунктом 14.2 Устава ОАО «Издательство «Самарский дом печати» к компетенции общего собрания акционеров общества относится полномочие одобрения сделок, связанных с отчуждением, передачей в аренду, пользование, залог, а также иными видами распоряжения недвижимым имуществом общества.

В соответствии с пунктом 16.3 Устава генеральный директор общества заключает договоры и совершает иные сделки в порядке, предусмотренным федеральным законом «Об акционерных обществах» и Уставом.

Обстоятельства дела, установленные судом первой инстанции, сторонами по делу, в том числе и заявителем апелляционной жалобы, не оспариваются.

При этом судом правильно установлено, что ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» создано распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от 13.12.2005 г. №160-Р в порядке приватизации ФГУП «Издательство «Самарский Дом печати». Приватизационными и уставными документами общества определено, что учредителем Общества является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.  В соответствии с Уставом ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» органами управления Общества являются общее собрание акционеров, Совет директоров, генеральный директор (единоличный исполнительный орган). К компетенции общего собрания акционеров согласно пункту 14.2. Устава ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» отнесено одобрение сделок, связанных с отчуждением, передачей в аренду, пользование, залог, а также иными видами распоряжения недвижимым имуществом Общества.

19 апреля 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор, по которому истец продал ответчику недвижимое имущество. Ранее продаваемое имущество было передано истцу в процессе приватизации в соответствии с Передаточным актом. Переход права собственности на указанные объекты от истца к ответчику был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчик на основании договора купли-продажи №850 от 05.12.2007 стал собственником земельного участка под указанными объектами недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2009.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав выступления явившихся представителей истца и ответчика, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд находит решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу истца – не подлежащей удовлетворению.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.04.2006 г. заключен от имени ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» генеральным директором общества с указанием на то, что он действует на основании устава. Однако доказательства одобрения указанной сделки по отчуждению недвижимого имущества, являющегося