Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 по делу n А55-15313/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

имущества городского округа Самара, ни Министерству.

При ничтожности и недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть ст. 167 ГК РФ предусматривает двустороннюю реституцию.

Односторонняя реституция в пользу потерпевшего возможна лишь в случаях, предусмотренных ст. 179 ГК РФ, а именно в случае недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

В настоящем случае действия Департамента не могут быть квалифицированы как обман либо принуждение, в связи с чем применение последствий в виде односторонней реституции, выражающееся в возврате обществу денежных средств, неправомерно.

Кроме того, судом неправомерно не принято во внимание заявление Департамента о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение указанной сделки.

Исполнение договора купли-продажи земельного участка № 710 от 18.10.2005 г. началось 18.10.2005 г., о чем свидетельствует акт приема-передачи земельного участка от 18.10.2005 г.  (л.д. 39), подписанный руководителями сторон.

В суд с иском по настоящему делу ЗАО «Стройкомплекс» обратилось 24.07.2009 г., то есть с пропуском предусмотренного статьей 181 ГК РФ трехгодичного срока с момента начала исполнения ничтожной сделки.

Вывод суда первой инстанции и ООО «Стройкомплекс» о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о несоответствии договора купли-продажи от 18.10.2005 г. № 710 требованиям земельного законодательства, истец узнал из судебных актов со ссылкой на ч. 1 ст. 200 ГК РФ является неправильным, поскольку согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами.

Судом не учтено, что такое изъятие как раз установлено частью 1 ст. 181 ГК РФ.

Пропуск истцом срока исковой давности с учетом заявления о пропуске срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного в связи с неправильным применением судом норм материального права на основании п.п. 4 ст. ч. 1 ст. 270 АПК РФ решение суда в части применения последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка площадью 8 156,10 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Красных Коммунаров, д. 26А, от 18.10.2005 г. в виде взыскания с казны муниципального образования - городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО "Стройкомплекс" денежных средств в сумме 2 455 693 руб. 40 коп.  следует отменить и в удовлетворении заявленных требований в указанной части отказать.

Подлежит отмене также решение суда в части возврата ЗАО «Стройкомплекс» госпошлины в сумме 2000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе следует возложить на истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2010 года по делу № А55-15313/2009 отменить в части применения последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка площадью 8 156,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, ул. Красных Коммунаров, д. 26А, от 18.10.2005 г. в виде взыскания с казны муниципального образования - городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «Стройкомплекс» денежных средств в сумме 2 455 693 руб. 40 коп. и в части возврата ЗАО «Стройкомплекс» госпошлины в сумме 2000 руб.

В удовлетворении требований в этой части отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Стройкомплекс», г. Самара в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                  П.В. Бажан

Н.Ю. Марчик