Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2010 по делу n А65-29483/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

 Истец, предъявив требование о признании сделки по отчуждению нежилого здания, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Г.Тукая, 80, недействительной в силу ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, исходит из того, что он является арендатором нежилых помещений в данном здании, на основании договора аренды №4343-91 от 01.02.2005.

Однако, согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Кроме того, договор аренды №4343-91 от 01.02.2005 в редакции соглашения от 15.09.2005, заключенный на срок более одного года, не зарегистрирован и в соответствии со статьями 433 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не считается заключенным.

Довод истца о том, что при рассмотрении дела №А65-29485/2009, где участвовали те же лица, и дела №А65-32444/2009, Арбитражный суд Республики Татарстан пришел к выводу о заключенности договора аренды, не может быть принят судом, так как обжалуемое решение принято судом 18.12.2009, тогда как решение по делу №А65-29485/2009 принято 28.12.2009, решение по делу №А65-32444/2009 – 08.02.2010. 

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истец не является заинтересованным лицом, то есть лицом, права и законные интересы которого нарушены сделкой, заключенной ответчиками, и отказал в удовлетворении заявленных требований.

 На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое истцом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 декабря 2009 года по делу №А65-29483/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Дизайн» – без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

         Председательствующий                                                          В.В.Карпов

Судьи                                                                                         В.Т.Балашева

                                                                                                    В.А.Морозов