Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2010 по делу n А65-19069/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

возможность досрочного погашения кредита без уплаты процентов, комиссий (удержаний).

Сумма процентов, подлежащих уплате истцом по кредитному договору за период с 01.03.2009г. по 19.08.2009г.,  составляет 5 410 164 руб. 67 коп. и является реальным ущербом для истца.

Как усматривается из материалов дела,  05.10.2007 между истцом и ООО «ФинЭкоМонтаж»  был заключен предварительный договор купли-продажи квартир №280/07, согласно которому стороны обязались не позднее февраля 2009г. заключить основной договор купли-продажи квартир.

Общая стоимость (цена) квартир №№3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 52, 53, 54, 55, 60, 61, 62, в четвертой секции жилого комплекса №3 в микрорайоне «Солнечный город», г. Казань, была определена в сумме 76 102 320 руб.  Эта стоимость является фиксированной (п.2.3 договора).

Если бы право истца на получение результатов инвестиционной деятельности - квартир не было нарушено ответчиком, истец при обычных условиях гражданского оборота получил бы доход, в данном случае в виде разница между общей стоимостью квартир по инвестиционным договорам и общей стоимостью квартир по предварительному договору купли-продажи в сумме 26 141 280 руб.

Истец представил доказательства нарушения обязательств ответчиком, наличие и размер понесенных  убытков, причинную связь между правонарушением и причиненными убытками.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании реального ущерба частично в сумме 5 410 164 руб. 67 коп. и упущенной выгоды в сумме 26 141 280 руб.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет, и считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Обстоятельства, имеющие значение, исследованы полно в соответствии с представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  относятся наответчика.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 декабря 2009 года по делу №А65-19069/2009 без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера», г. Казань, Республика Татарстан, – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      В.Т. Балашева

Судьи                                                                                                    В.А. Морозов

О.Е. Шадрина