Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2010 по делу n А65-24188/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОАО ТК Казжилгражданстрой не усматривается, что увеличение площади помещений произошло вследствие перепланировок помещений первого этажа, а следует лишь то, что была произведена частичная перепланировка перегородок первого этажа, вследствие которой несущая способность конструктивных элементов здания не нарушена.     

Таким образом, представленными на спорную регистрацию документами подтверждалось зарегистрированное право собственности на часть административного здания площадью 244,8 кв.м., а заявлено на государственную регистрацию право собственности на часть административного здания площадью 308,3 кв.м., то есть, имелись противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что в силу п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации.  

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые действия УФРС по РТ по регистрации права собственности ГП «Строймонтажналадка» на спорные помещения, которые являлись местами общего пользования, не соответствуют ст. ст. 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 32 Методических указаний по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, являющегося собственником помещений второго этажа.     

Кроме того, из материалов дела следует, что при оформлении технического паспорта здания (строения) на встроенные нежилые помещения от 05.06.2007 г. первый ответчик допустил ошибку при указании площади помещений.  

Довод подателя жалобы о невозможности оспаривания действий регистрирующего органа в порядке главе 24 АПК  РФ  при наличии спора о праве между ООО «Компания «НИКОС» и ООО «Реабилитация инвалидов» на спорные помещения, подлежит отклонению.

Предметом требований заявителя по настоящему делу является не оспаривание зарегистрированного право собственности ООО «Реабилитация инвалидов» на спорные помещения, а только действия регистрирующего органа по государственной регистрации права собственности ГП «Строймонтажналадка» на спорные помещения в связи с несоответствием их установленному порядку регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2010 года по делу № А65-24188/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Н.Ю. Марчик

Судьи                                                                                                                С.Т. Холодная

                                                                                                                           Т.С. Засыпкина