Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 по делу n А72-1320/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

и иных фондов не превышает 25 процентов, доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого предпринимательства, не превышает 25 процентов.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Ульяновское АВС» не является правопреемником Открытого акционерного общества «Ульяновское областное агентство воздушных сообщений» в части прав и обязательств, приобретенных Открытым акционерным обществом «Ульяновское областное агентство воздушных сообщений» по договору аренды от 04.03.1997 г. № 2298.

Перемена лиц в обязательстве, т.е. появление в нем взамен первоначальных новых должника и (или) кредитора, происходит в различных формах, которые влекут для участвующих в обязательстве лиц разные последствия. В гражданском законодательстве различают универсальное и сингулярное правопреемство в обязанностях и правах.

Первое имеет место при реорганизации юридических лиц (их слиянии и разделении), а также при наследовании имущества физического лица, когда к правопреемнику в силу названных обстоятельств переходит совокупность прав и обязанностей предшественника.

При сингулярном правопреемстве к новому кредитору или должнику переходит только определенное право или обязанность. Соответственно, сингулярное правопреемство может иметь место в силу предписаний закона или в силу договоренности между субъектами имущественного оборота. Изменение в обязательстве кредитора является уступкой требования, в случае появления в обязательстве нового должника используется термин перевод долга.

В данном случае, сингулярное правопреемство, касающееся замены арендатора (перемена лиц в обязательстве по договору аренды от 04.03.1997 г. № 2298), между Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновское АВС» и Открытым акционерным обществом «Ульяновское областное агентство воздушных сообщений» отсутствует.

Учитывая все вышеизложенное, арбитражный суд первой инстанции сделал правильный выводу о том, что с момента заключения договора аренды от 15.04.2008 г. № 8850/3943 на дату вступления в силу Закона № 159-ФЗ (05.08.2008 года) два года не истекли, срок владения и (или) пользования муниципальным имуществом Открытым акционерным обществом «Ульяновское областное АВС» не подлежит включению в указанный срок, поэтому заявителем не соблюдены условия пункта 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, а ответчик законно отказал заявителю в выкупе арендуемого муниципального имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ульяновский проспект, дом 2, общей площадью 44 кв.м.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08 апреля 2010 года по делу №А72-1320/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                           П.В. Бажан

Е.М. Рогалева