Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2010 по делу n А55-203/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

требующих специального доступа к ним, а также земельных участков под стоянки и остановки возложены на Федеральное дорожное агентство.

В силу пункта 15 Правил решения о предоставлении земельных участков в пределах придорожных полос или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей принимаются уполномоченными на то органами в установленном порядке по согласованию с соответствующими органами управления федеральными  автомобильными  дорогами и органами Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 20, 21 Правил органы управления федеральными автомобильными дорогами имеют право и обязаны, в том числе, согласовывать строительство в пределах придорожных полос зданий и сооружений, участвовать в приемке этих объектов в эксплуатацию; вносить предложения об отмене решений об отводе земельных участков в пределах придорожных полос или о размещении на этих участках объектов, принятых с нарушением настоящих Правил и законодательства Российской Федерации; рассматривать материалы, связанные с предоставлением земель в пределах придорожных полос или размещением на этих землях объектов, и подготавливать заключение по ним в установленный настоящими Правилами срок.

В данном случае, порядок согласования с соответствующим органом управления федеральными дорогами, в функции которого непосредственно входит управление автомобильными дорогами общего пользования, при заключении сделки ответчиками не был соблюден.

Кроме того, как указано выше, предоставление земельного участка, находящегося в придорожной полосе требует согласования Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации. В материалы дела представлены письма ГИБДД ГУВД Самарской области, в которых определены ряд условий, выполнение которых необходимо для размещения АЗС на спорном участке, что не может рассматриваться в качестве согласования указанным органом предоставления земельного участка.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, несоблюдение порядка предоставления земельного участка, установленного вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о ничтожности сделки купли-продажи от 21.03.08г. земельного участка площадью 4000,00 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, автодорога Москва-Уфа-Челябинск, 1064 км + 390 м, кадастровый номер 63:26:09 02017:0002.

С учетом изложенного заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2010 года по делу                 № А55-203/2009 отменить.

Заявленные заместителем прокурора Самарской области требования удовлетворить.

Признать договор № 48 купли-продажи земельного участка от 21.03.2008 г., заключенный между Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области и ООО «Самарский бензин» недействительным.     

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самарский бензин», с.Новый Буян Красноярского района Самарской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                П.В. Бажан

В.В. Кузнецов