Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 по делу n А72-20073/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

основанием для правомерного вывода суда о том, что договор аренды от 01.10.1998 г. № 24-4-003698 является действующим и по настоящее время.

Поскольку в настоящее время между ТУ Росимущества и ОАО «Институт», ЗАО «Институт по проектированию предприятий текстильной промышленности ГПИ-10» существуют договорные арендные отношения, то у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения.

Суд апелляционной инстанции признает несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что письмом Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г. Ульяновска от 03.03.2008 г. № 01-19/919 арендодатель отказался от договора от 01.10.1998 г. № 24-4-003698, исходя при этом из следующего.

Письмо № 01-19/919 датировано 03.03.2008 г., тогда как 20.12.2007 г. надлежащим арендодателем стала Российская Федерация.

Таким образом, отказ от договора аренды подписан не собственником земельного участка, имеющим право на расторжение такого договора.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает соответствующим действующему законодательству вывод суда первой инстанции, что факт неисполнения арендаторами обязательств по договору от 01.10.1998 г. № 24-4-003698 в части неоплаты арендных платежей не может являться основанием для признания данного договора прекращенным и взыскания неосновательного обогащения.

Доводы, приведенные ТУ Росимущества по Ульяновской области в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13 мая 2010 года по делу № А72-20073/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  Н.Ю. Марчик

Судьи                                                                                                                С.Т. Холодная

                                                                                                                           Т.С. Засыпкина