Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу n А65-21284/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

31 августа 2010 г.                                                                             Дело №А65-21284/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2010 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 августа 2010 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А., судей Балашевой В.Т., Морозова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2010 г. в зале №3 помещения суда

апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Челны-Лада»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 октября 2009 года, принятое по делу №А65-21284/2009, судья Гаврилов М.В.,

по иску открытого акционерного общества «Челны-Лада», Республика Татарстан, г.Набережные Челны,

к индивидуальному предпринимателю Новицкому Вячеславу Андреевичу, Республика Татарстан, г.Набережные Челны,

о взыскании 1 555 200 руб. убытков, обязании возвратить неосновательно используемое помещение,

с привлечением к участию в деле третьего лица -  общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк», Республика Татарстан, г.Набережные Челны,

с участием:

от истца – Бикчурин Р.З., представитель по доверенности от 01.12.2009 г.,

от ответчика – лично Новицкий В.А., Максимова О.В., представитель по доверенности от 12.04.2010 г.,

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

ОАО «Челны-Лада» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ИП Новицкому Д.В. о взыскании убытков в размере 1 555 200 руб. и об обязании ответчика возвратить истцу неосновательно занимаемое имущество в натуре.

В обоснование своего требования в исковом заявлении (л.д.2-3) истец указал, что ответчик с 2001 года незаконно владеет и пользуется помещением холодного склада площадью 432 кв.м., находящимся в собственности истца. Правовыми основаниями иска истец указал положения статей 15, 1102 и 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 27.08.2009 г. истец просил о замене ответчика на ИП Новицкого В.А., кроме того заявлением в судебном заседании 14.09.2009 г. (л.д.71 об.) истец уточнил правовые основания иска и просил взыскать с ответчика 1 555 200 руб. убытков (неполученной прибыли) в порядке статей 15, 393 ГК РФ и обязании ответчика возвратить неосновательно используемое помещение в порядке статьи 1104 ГК РФ. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2009 г. в соответствии со статьей 47 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в качестве ответчика к участию в деле привлечен ИП Новицкий В.А., принято в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение искового требования, кроме того в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Камский коммерческий банк».

Заявлением от 12.10.2009 г. (л.д.73-74) ОАО «Челны-Лада» в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменило предмет иска и просило в соответствии со статей 301 ГК РФ устранить нарушение права истца пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом путем истребования из незаконного владения ответчиком помещения холодного склада и земельного участка под ним, взыскании с ответчика в соответствии со статьями 1102, 1103, 1105 ГК РФ неосновательного обогащения в сумме 216 000 руб.

В отзыве на исковое заявление (л.д.38-41) ИП Новицкий В.А. против удовлетворения иска возражал, указав, что письмом №77 от 12.11.2000 г. ОАО «Челны-Лада» гарантировало ИП Новицкому В.А. заключение договора купли-продажи холодного склада после оформления обязательно необходимой для этого технической документации: акта ввода в эксплуатацию, паспорта БТИ, кроме того истец подтвердил право эксплуатации участка площадью 432 кв.м. на период оформления необходимой документации при соблюдении определенных условий (монтаж капитальной перегородки, отделяющей указанный участок, ограждение оговоренного участка, монтаж защищенных входных ворот с возможностью автономного заезда). В 2003 г. ОАО «Челны-Лада» сообщило о невозможности заключения договора купли-продажи ввиду неоформления необходимой технической документации, а в 2004 г. все помещение холодного склада, в том числе и часть его площадью 432 кв.м. было оформлено ОАО «Челны-Лада» в качестве залога по кредитному договору. 12.07.2004 г. между сторонами был подписан договор купли-продажи, согласно которому ответчик приобрел у истца часть панельно-сэндвичного одноэтажного строения, именуемого холодный склад, общей площадью 432 кв.м. (18х24), находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, проспект Р.Беляева, зд.1 (на территории ОАО «Челны-Лада»). Участок был приобретен за 320 000 руб., которые были переданы покупателем продавцу до подписания договора. В последующем истец уклонялся от осуществления государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору, однако в 2009 г. в адрес БТИ было направлено письмо о переоформлении технического паспорта на здание холодного склада с изменением его на два помещения. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 октября 2009 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным решением по настоящему делу, истец ОАО «Челны-Лада» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит оспариваемое решение отменить полностью и вынести по делу новый судебный         акт.

В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе указал, что ответчиком ИП Новицким В.А. не представлены доказательства произведенной оплаты по договору купли-продажи от 12.07.2004 г., сам спорный договор от 12.07.2004 г. от имени ОАО «Челны-Лада» был подписан неуполномоченным лицом и в последующем сделка истцом одобрена не была, в нарушение статьи 554 ГК РФ в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т.е. договор от 12.04.2004 г. является незаключенным. Более того, части холодного склада площадью 432 кв.м. не существует в натуре, поскольку общая и неделимая площадь холодного склада составляет 1330,2 кв.м. Ответчиком не представлены доказательства оплаты цены договора.

Ответчик ИП Новицкий В.А. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что действительно от имени истца договор был подписан не директором, а председателем совета директоров общества Зыковым С.В., наличие обособленного помещения площадью 432 кв.м. подтверждается техническим паспортом на здание, а его выделение в техническом паспорте, как указывает ответчик, свидетельствует о намерении истца и ответчика осуществить сделку купли-продажи этого помещения.

Третье лицо – ООО Камский коммерческий банк в отзыве на апелляционную жалобу ее требования поддержал, просил об отмене судебного решения, а также о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2010 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принят новый судебный акт. Постановлено выселить ИП Новицкого В.А. из незаконно занимаемой им части помещения холодного склада, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, проспект Р.Беляева, зд. 1 (на территории ОАО «Челны-Лада») в месячный срок со дня принятия постановления. С ИП Новицкого В.А. в пользу ОАО «Челны-Лада» взыскано неосновательное обогащение в сумме 216 000 руб.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14 апреля 2010 года постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.

При этом суд кассационной инстанции указал, что апелляционный суд, отменив решение суда первой инстанции, принял по делу новый судебный акт, в соответствии с которым выселил Предпринимателя из занимаемого помещения и взыскал с него в пользу Общества неосновательное обогащение, выразившееся в сбережении денежных средств, которые подлежали уплате в качестве арендной платы. Апелляционным судом не учтено следующее. Судом первой инстанции принято уточнение требований Обществом, в соответствии с которыми Общество просило устранить нарушение права Общества в пользовании имуществом путём истребования имущества из незаконного владения Предпринимателя. При этом требования Обществом основаны на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Апелляционным судом, с учётом определения об исправлении опечатки, принят судебный акт о выселении Предпринимателя из незаконно занимаемой части помещения холодного склада. При этом выводы апелляционного суда построены на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из изложенного, апелляционным судом, в нарушение положений процессуального законодательства, рассмотрены требования, не заявлявшиеся Обществом, и не рассмотренные судом первой инстанции, в связи с чем судебный акт апелляционного суда в данной части подлежит отмене. Так же апелляционным судом удовлетворены требования Общества о взыскании с Предпринимателя неосновательного обогащения. Удовлетворяя иск в данной части, апелляционный суд не учёл, что Предпринимателем произведено улучшение имущества, что может повлечь неосновательное обогащение со стороны Общества в случае удовлетворения иска.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2010 года рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика было отложено и назначено на 9 час. 05 мин. 29 июня 2010 года.

Определением председателя судебного состава Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2010 г. в связи с отпуском судьи, в соответствии с положениями статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда, рассматривающего дело, судья Балашева В.Т. заменена на судью Морозова В.А. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании 29 июня 2010 года был объявлен перерыв до 10.40 часов 6 июля 2010 года. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2010 года рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика было отложено и назначено на 11час. 10 мин. 3 августа 2010 года.

Определением председателя судебной коллегии Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3.08.2010 г. в связи с отпуском судьи, в соответствии с положениями статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда, рассматривающего дело, судья Шадрина О.Е. заменена на судью Балашеву В.Т. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2010 года рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было отложено и назначено на 11час. 30 мин. 24 августа 2010 года, у ответчика истребованы оригиналы и копии договоров, актов выполненных работ, доказательства оплаты в подтверждение производства ответчиком улучшений в спорном помещении, а у истца – истребована копия технического паспорта спорного помещения.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы Бикчурин Р.З. на ее удовлетворении настаивает по мотивам, указанным в жалобе. При этом представитель истца пояснил, что истребуя из чужого незаконного владения имущество – истец имеет ввиду часть помещения холодного склада.

Ответчик Новицкий В.А. и его представитель Максимова О.В. против удовлетворения жалобы возражают.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, который о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции был извещен надлежащим образом, явку в суд своего представителя не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Письмом от 7.11.2000 г. №77 (л.д.46) ОАО «Челны-Лада» гарантировало ИП Новицкому В.А. заключение договора купли-продажи части холодного склада после оформления обязательно необходимой для этого технической документации – акта ввода в эксплуатацию и паспорта БТИ. При этом общество подтвердило согласие на эксплуатацию ИП Новицким В.А. на период оформления необходимой документации участка площадью 432 кв.м. при условии монтажа капитальной перегородки между помещениями холодного склада, ограждения оговоренного участка, монтажа ворот с возможностью автономного заезда. В порядке взаиморасчетов на период эксплуатации и до оформления договора купли-продажи ИП Новицкий В.А. должен был за свой счет обеспечить техническое оснащение участка: монтаж автономной электроподстанции с резервной ячейкой, монтаж канализации, обеспечение подвода горячего и холодного водоснабжения, подвод теплоснабжения.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 9.02.2004 г., утвержденным постановлением Администрации г.Набережные Челны от 13.02.2004 г. №191 (л.д.95-100) подтверждается ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке здания холодного склада площадью 1330,2 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации